2022년 싱가포르 주택 임대시장은 가파른 가격 상승세가 지속되었습니다. 작년 한해 동안 콘도 임대료는 34.4%, 공공아파트(HDB) 임대료는 28.5% 상승했습니다. 다만 2023년에는 아파트 공급 물량이 증가하면서 임대 주택 공급도 증가가 예상되어 임대료 상승세가 다소 완화될 전망입니다.

부동산 포털 SRX의 자료에 따르면, 작년 12월 콘도 임대료는 3% 상승하여 24개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 콘도 임대 거래량은 4개월 동안 감소세를 보이다가 작년 12월에 6,345건으로 반등했습니다.

작년 12월 HDB 임대료도 2.8% 올라 30개월 연속 상승세를 유지했습니다. HDB 임대 물량은 5% 증가한 2,513건이었습니다.

한편 2023년 싱가포르 주택 임대 가격은 주택 공급 증가에 따라 다소 완화될 전망입니다. 올 한해 약 9,500호의 콘도 유닛이 완공될 예정이며 전체적으로 약 17,400채의 임대 물량이 증가할 것으로 예상됩니다. HDB도 약 2만 호가 올해 완공될 예정이며 15,000 채의 HDB 아파트가 최소 5년 의무 입주 기간을 마치고 임대 가능하게 될 전망입니다.

이에 따라 시장 분석가들은 올해 콘도 임대 가격 상승은 작년 가격 상승보다 낮은 13% ~ 19% 사이로 예상했으며 HDB의 경우 15% ~ 18% 로 전망했습니다.

싱가포르 주택 임대 가격 및 거래량 추이 (출처: SRX)