싱가포르 주요 시중 은행의 주택 대출 고정 금리가 최대 4.5%까지 인상되었습니다.

UOB은행의 경우 2년 고정 금리 패키지로 주택 대출 금리가 연4.5%로 3대 시중 은행 중 가장 높습니다. DBS 은행의 고정 금리 패키지는 2년에서 5년 만기의 경우 연4.25%이며, OCBC 은행은 1년 및 2년 고정 금리 패키지가 4.3%입니다.

DBS는 많은 고객들이 미국의 추가 금리 인상을 예상하여 주택 대출 시 고정 금리를 선택하고 있다고 밝혔습니다. OCBC는 10월 일시적으로 중단했던 고정 금리 대출을 고객 수요 증가에 따라 다시 재개하였다고  밝혔습니다.

한편 현재 시중 은행의 주택 대출 고정 금리가 싱가포르 통화청(MAS)이 설정한 4% 중기 금리 하한선보다 높습니다. 시중 은행의 대출 금리가 오르면서 주택 대출 시 총 부채 상환 비율 임계값 충족을 위해 최대 대출 금액이 줄어 들게 됩니다.

예를 들어 월 고정수입이 10,000달러이고 대출 기간이 25년인 주택 소유자의 경우 통화청의 4% 중기 대출 금리로 대출할 수 있는 최대 금액은 105만 달러입니다. 같은 경우 DBS 4.25% 대출 금리 이용 시 최대 대출 금액은 102만 달러이고 UOB 4.5% 금리 이용 시 최대 대출 금액은 100만 달러가 됩니다.