싱가포르 정부의 부동산 안정화 조치에 따라 싱가포르 재판매 콘도 가격 상승세가 다소 둔화되었으며 거래량도 감소했습니다.

11월 8일 발표된 부동산 포털 SRX 자료에 따르면, 10월 재판매 콘도 가격은 9월 대비 0.3% 상승에 그쳤습니다. 이는 27개월 연속으로 가격이 상승한 것이지만 1% 성장했던 지난 달에 비해 성장세가 다소 주춤한 것입니다. 성장률로는 2021년 6월 이후 가장 낮았습니다.

작년 10월 대비 재판매 콘도 가격은 여전히 10.5% 높은 수준입니다. 작년 10월과 비교해서 지역별로는 외곽지역이 12.3%로 가장 많이 올랐습니다.

10월 재판매 콘도 거래량은 1,240건으로 9월 1,402건에 비해 1.6% 감소했습니다. 작년 10월과 비교하면 24.2% 감소한 수치입니다.

시장 분석가들은 지난 9월에 싱가포르 정부에서 발표한 부동산 안정화 조치가 시장에 반영된 것으로 평가했습니다. 현재 주택 임대 수요가 견실하고 임대료가 크게 상승하고 있는 점을 고려할 때 콘도 소유자는 판매 보다는 임대를 선호할 수 있다고 말했습니다.

한편 지난 달 재판매 콘도 거래량의 61.1%가 싱가포르 외곽지역으로 대다수를 차지했습니다. 도심 주변 지역은 23%, 도심지역은 15.9%를 차지했습니다.

부동산 관계자는 싱가포르 도심 지역 콘도의 경우 실수요자 보다는 현지 및 외국인들의 투자 목적 구매가 상당수이기 때문에 현재와 같은 금리 인상과 정부의 부동산 안정화 조치에 영향을 더 크게 받을 수 있다고 말했습니다.

싱가포르 재판매 콘도 가격 및 거래량 추이 (출처: SRX)