급증하는 수요로 인해 싱가포르 숍하우스(shophouse) 가격이 계속 상승하고 있습니다. 올 상반기 동안 총 114개의 숍하우스가 매매되었고 매매 금액만 9억 달러가 넘었습니다.

부기스 근처 한 숍하우스 주인은 부동산을 소유한 지 14개월 만에 450만 달러의 차액을 올리기도 했습니다. 그는 148 아랍 스트리트 1,149 제곱피트 프리홀드 유닛을 2021년 2월 550만 달러에 구입한 후 2022년 4월에 1천만 달러에 매각했습니다.

공급이 제한된 상황에서 수요가 급증하면서 가격이 계속 상승하고 있습니다. 싱가포르 도시재개발청(URA) 자료에 따르면, 싱가포르 숍하우스 중 특히 리틀 인디아, 탄종파가, 캄퐁 글램, 게일랑 지역의 숍하우스가 올해 역대급으로 높은 스퀘어 피트당 가격(psf)을 나타내고 있습니다.

한편 올해 상반기 숍하우스를 매입한 구매자 중 73%가 회사이며, 25%는 싱가포르인 개인, 나머지 2%가 주로 중국, 인도에서 온 외국인입니다. 싱가포르 숍하우스는 상업용, 거주용, 상업-거주 복합용 세 가지 유형이 있습니다. 이 중 상업용 숍하우스는 외국인 포함 누구나 구매할 수 있습니다. 반면 주거용 또는 상업-주거용 복합 숍하우스는 싱가포르인과 영주권자만 구입할 수 있습니다. 주거용 숍하우스는 싱가포르의 주거 재산법상 토지로 분류되어 외국인이 이러한 부동산을 구입하려면 특별한 승인을 받아야 합니다.

업계 관계자는 올해 중앙업무지구(CBD) 지역의 숍하우스 시장이 활기를 띄고 있다고 말했습니다.

싱가포르 숍하우스 위치와 유형 (출처: 도시재개발청)