싱가포르 재판매 공공아파트(HDB resale flat) 매매 가격이 26개월 연속 상승세를 이어가고 있습니다.

부동산 포털 SRX의 자료에 따르면 올해 8월 재판매 HDB 가격은 전년 동월 대비 10.8% 상승했습니다. 8월 매매 아파트 중 33개 아파트가 최소 100만 달러에 거래되었습니다.

시장 관계자들은 금리 인상의 여파에도 불구하고 재판매 HDB에 대한 매매 수요가 여전히 견조하다고 밝혔습니다. 다만 금리 인상으로 일부 구매자가 가격이 더 저렴한 최근 아파트 조성지역(non-mature estates) 매물로 눈을 돌리고 있다고 말했습니다.

8월 재판매 HDB 거래량은 2,323 건으로 7월에 비해 1.7% 하락했습니다. 이는 7월에 10.5% 상승한 데서 8월에는 거래량이 하락으로 떨어진 것입니다. 거래량을 작년 8월과 비교하면 15.5% 감소했습니다.

8월 거래량 감소는 구매자와 판매자 간의 가격 기대치가 불일치하고 헝그리 고스트 시즌의 영향으로 구매자가 줄었기 때문으로 분석됩니다.

시장 관계자는 고용률이 안정적이고 가계 소득이 증가하고 있으며 BTO 아파트 공급이 늘어나고 있지만 여전히 충분히 공급되기 까지는 시간이 걸리는 점 등을 고려하면 당분간 매매가격이 꾸준히 상승 유지될 것으로 전망했습니다.

싱가포르 재판매 HDB 가격 및 거래량 추이 (출처: SRX)