싱가포르 주택  임대료가 가파르게 상승하고 있습니다. 콘도 임대로는 17개월 연속 증가했으며 HDB 임대료는 23개월 연속 증가했습니다.

부동산 포털 SRX의 데이터에 따르면 5월 콘도 임대료는 2.8% 상승하여 4월의 2.3% 상승 보다 증가폭이 더 컸습니다. 작년 5월 콘도 임대료 대비해서는 18.1% 증가했습니다. HDB 임대료도 2.4% 증가해 4월 1.9% 증가를 넘었습니다. 이에 따라 콘도 임대료는 17개월 연속 증가하고 있으며 HDB 임대료는 23개월 연속 증가하고 있습니다.

시장 관계자들은 임대 수요가 크고 강한데 반해 임대 물량 재고는 매우 낮은 수준이라 향후 수 개월 동안 싱가포르 주택 임대료의 인상 요인이 크다고 말했습니다. 또한 국경 개방과 방역 제한 조치 완화로 외국인 고용의 회복세가 예상보다 강해 주택 임대 수요가 더욱 증가했다고 덧붙였습니다.

콘도 임대료는 싱가포르 전체 지역에서 전반적으로 상승했으며 특히 외곽 지역 임대료가 3.3%로 가장 크게 올랐습니다. 외곽 지역 임대 거래량은 전체 거래량의 41.1%를 차지했습니다.

시장 관계자는 싱가포르의 주택 임대료가 계속 오르고 있고 인플레이션 압력도 높아짐에 따라 더 많은 임차인들이 임대 주택 크기를 줄이거나 외곽 지역으로 옮길 수 있다고 예상했습니다. 이에 따라 외곽 지역 임대료의 상승 폭도 더욱 커질 수 있다고 말했습니다.

한편 콘도 임대 거래량은 4월 3,748건에서 5월 4,185건으로 11.7% 올랐습니다. HDB 임대 거래량은 4월 1,492건에서 5월 1,617건으로 증가했습니다.

싱가포르 임대 주택 가격 및 거래량 추이 (출처: SRX)