하반기에 강화된 코로나 19 제한 조치에도 불구하고 싱가포르 콘도 재판매 시장은 수요 강세를 유지하고 있습니다.

부동산 포털SRX에 따르면, 7월 콘도 재판매 가격은 전월 대비 1% 상승했습니다. 6월의 0.2% 상승보다 더 빠른 속도로 오르고 있습니다. 전년 동월 대비해서는 8% 상승했으며 도심 및 외곽 모든 지역에서 상승했습니다.

판매 거래량도 1,817건으로 6월 대비 22.5% 큰 폭으로 상승했습니다. 전년 동월 대비 68.2%, 7월달 5년 평균 거래량보다 83% 높았습니다.

전체 가격 지수 상승을 견인한 지역은 외곽지역 콘도 재판매 시장입니다. 7월 외곽지역 콘도 재판매 가격은 1.6% 큰 폭으로 상승했습니다. 반면 도심지역은 0.1%, 도심 주변 지역은 0.3% 상승에 그쳤습니다.

외곽지역 콘도는 투자 목적보다는 실 수요자 거주 목적이 강하기 때문에 정부아파트의 높아진 가격을 이용해서 콘도로 전환하는 수요가 많은 것으로 보입니다.  

ERA 컨설턴트는 싱가포르 정부의 부동산 시장에 대한 추가적인 개입이 없다면 SRX 콘도 재판매 가격 지수는 상승세를 유지하고 올해 말에 전년 대비 10 ~15% 상승할 것으로 전망했습니다.

싱가포르 콘도재판매 시장 추이 (출처: SRX)