코로나 19 장기화에 따라 재택 근무가 늘어남에 따라 싱가포르 기업들이 사무 공간을 줄이고 있는 것으로 나타났습니다.

쿠쉬맨 & 웨이크필드의 최신 오피스 시장 분석 보고서에 따르면 대기업에서 유연한 근무 방식을 채택함에 따라 싱가포르 업무 중심지구에서 사무실 공실이 발생하고 있습니다.

이 보고서는 금융 회사나 기관들이 사무실 공간을 계속 축소함에 따라 향후 2년 동안 마리나 베이와 래플스 플레이스와 같은 지역들에서 더 높은 공실률을 보일 것이라고 전망했습니다.

콜라어스 인터내셔널에 따르면, 올해 1분기 싱가포르 CBD 지역에서 60만 평방 피트의 쉐도우(shadow) 오피스 공간이 오피스 시장에 매물로 나왔으며 그 중 35 ~ 40% 가 다른 세입자를 찾았다고 밝혔습니다. 쉐도우 오피스 공간은 세입자가 임대했지만 임대 부담을 줄이기 위해 재임대하려는 초과 공간을 말합니다.

세빌라스 싱가포르의 한 이사는 대부분의 회사가 일반적으로 사무실 공간을 20 ~ 30% 줄이는 추세라고 말했습니다.

한편, 지난 달 부동산 전문 회사 JLL이 발표한 예비 데이터에 따르면 싱가포르 중앙업무지구 A 등급 사무실 임대료는 코로나 19 발생 이후 5분기 연속 하락한 후 올해 2분기 평방 피트 당 9.90 달러로 1.2% 상승했습니다.

경제 불확실성 속에서 기술, 자산 관리, 의료와 같은 성장 부문에서 사무실 임대 수요가 주도되고 있습니다.

지역별 오피스 임대료 및 공실률 (출처: 나이트 프랭크 기업 부동산, 스트레이츠 타임즈)