코로나 19 상황이 개선되면서 올해 1월 콘도, HDB 임대 거래량과 임대료가 모두 상승했습니다.

SRX 데이터에 따르면, 올해 1월 콘도 임대 계약 건수는 4,747건으로 4,266건이었던 작년 12월 보다 11.3% 증가했습니다. 이는 작년 1월과 비교해도 10.4% 높으며, 지난 5년간 1월 평균 거래량보다 8.5% 높은 것입니다.

올해 1월 HDB 임대 계약 건수는 1,912건으로 1,668건이었던 작년 12월 보다 14.6% 상승했습니다. 이는 작년 1월과 비교해 8.5% 높은 수치입니다.

콘도 임대료는 코로나 19 사태로 외국인 일자리가 감소함에 따라 작년 하락세를 이어갔지만 올해 1월 1.6% 상승으로 반등했습니다. 작년 1월 대비해서는 0.3% 올랐습니다. 이는 콘도 임대료 역대 최고점인 2013년 1월보다는 15.1% 낮은 가격입니다. 도심지역 콘도 임대료는 2% 상승, 도심주변 지역은 1.7% 상승, 외곽지역은 1.1% 올랐습니다.

1월 HDB 임대료는 7개월 연속 상승세를 이어가며 전월 대비 0.9% 올랐습니다. 구 시가지 지역(Mature Estates)은 1.4%, 구 시가지가 아닌 지역(Non-mature Estates)은 0.4% 각각 상승했습니다.

1월 HDB 임대료는 작년 1월 대비해서는 1.7% 증가했으며 최고점이었던 2013년 8월 대비해서는 12.1% 낮습니다.

전문가는 코로나 19 상황이 어느정도 개선되고 있고 더 많은 싱가포르인과 영주권자들이 싱가포르로 돌아오고 있으며 학생, 근로자 등 장기 비자 소지자들이 좀 더 입국하게 되면서 향후 몇 달 동안은 임대 수요가 증가할 것이라고 예상했습니다.

싱가포르 부동산 임대시장 (출처: SRX, 스트레이츠 타임즈)