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로그인- 스티븐 (gabbaj)
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693
14
0- 2011-10-17 00:54
- 가격 : $
- 지역 : /
- 매물구분 : HDB
| 면적 | 방수 | ||
|---|---|---|---|
| 보증금 | 전기수도세 | ||
| 취사여부 | 성별 | ||
| 기간 | 입주가능일 | ||
| 연락처 | 우편번호 | ||
| 주소 | |||
| 내용 | 안녕하세요?
제가 살고 있는 HDB 의 계약 기간이 끝나가는데 현재 집주인(중국계 싱가폴)이 한국사람을 들이고
싶다고 하여 글을 올립니다. 최대한 자세하게 설명 드리겠습니다.
1. 주소: 201 bedok north street 1 / 하기 사이트로 위치 확인하세요.
http://www.streetdirectory.com/asia_travel/travel/travel_id_3499/travel_site_72407/
1) 첨부파일과 같이 Bedok bus interchange / Bedok MRT 가 도보 5분내 위치해 있습니다.
2) 기타 Fairprice / 싱송 / Bedok 도서관/ Public swimming pool 등 편의시설이 5-10분내 있습니다.
2. 집 설명
1) Master bed room / Common room / Utility room(HDB upgrade 하여 주방뒤에 추가방이 있습니다.)/작은 창고
2) 5층이며 복도식 입니다. 복도의 중간 위치하여 양쪽에 lift 가 있으며 집앞으로 사람들이 잘 다니지 않는 장점이 있습니다.
3) 안방 화장실 / 주방 화장실 있습니다.
4) 부끄럽지만 이해를 돕기 위해 거실, 주방 사진 첨부합니다..
5) 정확한 실평수는 property website 에서 확인해야겠지만 20평 이상 예상됩니다.
3. 금액
1) 저희는 계약이 만료되어 나가는 바이며, 양도가 아닌 새로 계약을 하시는 겁니다.
2) 집주인과 Direct 계약하시기 때문에 agent fee 를 아끼실수 있습니다. - 집주인과 세입자의 큰 메리트
3) 집주인은 nego 없이 월 sgd 2,000 / 1년 계약을 원한다고 합니다.
- 요즘 싱가폴 시세가 많이 올라 reasonal 하다고 판단됩니다. property guru 같은 사이트에서 시세
확인해 보세요.^^
4. 입주 가능 시기
1) 저희가 12월 11일(일요일) 경 짐을 뺄 계획입니다. 그 이후 가능하시며 일정은 서로 조정하시면 됩니다.
5. 집주인의 요구 사항 - 깐깐해 보일수 있지만 직선적으로 설명 드릴게요.
1) 가족 or 커플이면 한커플만 가능합니다. / 죄송하지만 학생은 안되요.
2) 2년 계약 아니고 본인이 추후 들어와 살 가능성도 있기에 1년 계약 선호합니다.
- 오히려 장점이 될수 있다고 생각합니다.
3) agent 를 끼진 않지만 계약서 일반룰 그대로 작성하고 stamp duty 내셔야 합니다.
- 추후 문제소지 없으려면 계약서 확실한게 좋은것 같습니다.
6. 단점 - 장점보단 이집의 단점을 설명 드리는데 도움이 되실듯 합니다.
1) 에어컨이 안방에 1개만 있습니다.(Window aircon) / rent fee 가 싼 이유..
저희는 창문 열고 살면 바람 잘 통해 문제 없었지만 더위 많이 타시는 분은 고려해 보세요.
참고로 제가 집주인에게 Aircon 새로 방/거실 설치하고 rent 비 더받으면 너가 이익이다 말했더니
고려해본다고 합니다. 이건 집주인과 상의하세요.
2) 거의 un-funished unit 이라고 보시면 됩니다. 사진상 소파 / 작은 냉장고 집주인꺼고
저희는 저희 가구 사용했습니다. 창고에 집주인꺼 허름한 싱글침대, 퀸 침대, 식탁이 있긴 있습니다.
개인적으로 오히려 쓰지못할 가구 넣어놓고 full funiture 이니 rent fee 더 내라 이거 보다
맘편히 자기 가구 쓰는게 더 좋지 않나 생각 됩니다. 그리고 세탁기가 없네요..
7. 관심있는 분은 쪽지 말고 휴대폰 9186 8525 로 문자(한글 문자 됩니다) 주세요.
1) viewing 오실때 집주인도 불러서 같이 한번에 진행하려고 하니 상기 조건에 만족되고 진정 입주하고자
하시는분 연락 주시면 감사하겠습니다.
2) viewing 은 평일은 저녁 8시 이후, 주말은 약속 잡고 진행 가능하겠네요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.   |
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| 지도 | |||
HDB 6개월 미만, 콘도 3개월 미만 임대는 불법입니다.
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