지식Q&A

  • ~
Q

NO.35

부동산불법임대인지 조언 부탁드려요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 3
답변완료
밀키7(milky79) 2023-11-20
추천수 : 0 조회수 : 3,314

안녕하세요,집주인은 없고 테넌트들끼리 사는 콘도에 몇달 전에 방 하나를 임대해서 들어왔고, Stamp duty도 Singpass로 로그인해서 결제했습니다.계약한 사람을 집주인이라고 알고 있었는데, 며칠 전 자신이 실제 집주인이다.라는 사람이 나타났습니다.자신은 한사람이…

  • A

    실제 집주인이 현재 상황을 보고서 미리 경고를 해준 것이기 때문에 저라면 이사할 집을 알아보겠습니다. 신고할 것 같지 않다고 하는 것은 짐작일 뿐 집주인은 자신의 집을 재임대해서 영업하고 있는 그 테넌트를 곱게볼 리는 없거든요. 콘도와 HDB 임대계약은 6개월 이상인데 그 집에 단기로 머물다가 가는 사람들이 있다거나 하는 상황이라면 이웃들 중에 누군가가 소리소문없이 신고할 수도 있고 집주인도 자기가 그 현장을 본 이상은 조치에 따라야 할 것입니다. 저라면 적어도 PlanB를 준비해 둘 것입니다. 

    1
  • A

    stamp duty, 인원제한 이런거 상관없이 그 분이 실제 집주인이라면 집주인 동의없이 한 subletting 이라서 불법입니다. 거기다 집을 개조까지 했다면 벌금이 더 커질것 같습니다. 실제 집주인은 https://www.sla.gov.sg/regulatory/property-ownership 에서 쉽게 찾아볼 수 있어요.

    1 채택답변
  • A

    집주인이 스리슬쩍 그런말을 던지고 갔다는건 힌트를 준거죠. 사실 집주인 입장에선 당장 월세 잘 들어 오고 월세가 괜찮은 가격이라면 현 메인 테넌을 쫓아낼 이유는 없어요.  문제는 집세가 상승하거나 월세를 올려 받고 싶늘때 현 메인 테넌을 언제든 쫓아낼 키를 쥐고 있는거죠. 디파짓 다 몰수하고 원나복구나 손해배상 까지도 청구할수 있죠. 서브렛한 입장에서 메인테넌과 집주인 사이분쟁이 생기면 당장 방을 빼야할 위험도 있고 내 디파짓도  돌려받는다는 장담을 못하고… 집주인이 힌트 주고 갔네요.  

    1
Q

NO.24

생활2FA - 세금 신고 어떻게 하나요? (너무 답답해요)

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
puresure(glasgow) 2017-04-05
추천수 : 0 조회수 : 1,432

안녕하세요~  세금 신고 관련해서 너무 답답해서 글을 써요. 제발 도와주세요   일단 제가 이해한 세금 신고 순서는 1. www.iras.gov.sg가서 Fin # 입력하고 Singpass 로그인 아이디를 만든다. 2. 핸드폰 번호를 등록하면 2FA가 자동 등…

  • A

    대충 맞는것 같습니다. 다만 회사에서 세금 신고를 하고 님이 들어가서 기타부분 공제부분만 기제하고 동의하는 형식입니다. 저는 5월에서 6월 늦을때는 8월쯤 받았으니 참고하세요.             

  • A

    큰 회사의 경우엔 회사에서 직원대신 세금신고를 미리 입력한 후 본인이 내역 확인 및 수정을 해야 합니다. 작은 회사의 경우 본인이 직접 IRAS 웹사이트에 들어가 세금신고를 해야하는데 회사에서 미리 신고 기간전에 FORM IR8A를 발급해서 작년 income을 확인해줘야 합니다. 2FA 등록후 10일안으로 등록됐다는 확인 레터를 받으실거에요. 그럼 등록이 된건데 지금 말씀하신걸로 봐선 3주나 지났고 로그인시 핸드폰으로 뭐 받는걸 모르시는걸 보아 등록이 된건지 의심되네요. IRAS 웹사이트에 다시 들어가서 등록이 됐는지 다시 확인해보세요. 등록이 됐으면 핸드폰으로 로그인할때 자동으로 OTP가 옵니다. 이걸 입력하시면 다음 페이지로 넘어가요.      

  • A

    저는 가까운 커뮤니티센터 가서 singpass ID 만든 후 핸드폰번호 등록하라해서 등록하면 당연히 2FA 자동으로 등록되는지 알았지만 자동으로 안되구요 처음 IPA에 비자신청할때 거주지 등록이 되어있는곳으로 레터가 날라가는데 그레터가 7일정도 소요되요 근데 그주소지에 계속살면 다행이지만 그 주소지에 살지 않으면... 방법은 단하나 입니다 탄종파가 인터네셔날센터인가 그건물 7층가시면 엘레베이터에 사람이 2FA 등록하러 왔냐고 물어봅니다 그럼 그사람이 장소 안내해주고 거기 4명정도 직원앉아있는데 그직원한테 퍼밋주면 그자리에서 2FA 등록 후 레터주는데 그 레터가지구 입구쪽에있는곳으로 가라해요 거기가면 테블릿PC로 직원이 등록해주면 그때부터 로그인됩니다   여기까지가 제가 직접경험한 내용인데요   근데 저도 IRAS 홈페이지가서 세금신고하려고 하는데 저한테 3년이내 세금내라는고지서가 날라온것이 없다라고 날라와서 주변 싱가포리언한테 물어봤는데 날라온게 없으니 안내도 된다라고 하는데.. 저도 걱정이네요..        

Q

NO.21

사업/직장Jobsbank 관련 문의드립니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변완료
yolo.alice(unme88) 2015-11-17
추천수 : 0 조회수 : 4,688

안녕하세요.^^ 저는 현재 한국에서 거주하면서 싱가폴 취업 지원중입니다. 다름이 아니라 국가 일자리 데이터베이스(www.jobsbank.gov.sg) 가입 관련해서 문의드립니다. 싱가폴 워킹 비자가 없는 사람은 국가 일자리 데이터베이스(www.jobsbank.go…

  • A

    사이트는 이용 안해봐서 모르겠지만, SINGPASS의 경우 싱가폴내에 적법한 ID를 갖고 있는 사람만 발급 받을 수 있습니다. NRIC의 경우 싱가폴 시민권자 혹은 영주권자들에게 나오고, FIN같은 경우 앞의 두 가지 제외한 비자 갖고 있는 사람들에게 부여 됩니다. NRIC는 한국의 주민번호, FIN는 외국인 등록번호 정도 생각하시면 될겁니다.      

  • A

    작년 8월부터인가 mom 정책이 바뀌어 회사에서 EP 비자를 발급하기 전 그러니까 외국인을 고용하기 전에 Jobsbank에 2주? 정도 (정확한 기간은 검색해보세요) 잡 포스팅을 하여 싱가포리언에게 우선적으로 기회를 주고 그래도 뽑히지 않으면 EP 홀더를 고용하도록 정책이 바뀌었습니다. 이 과정을 거치지 않은 회사가 EP 신청을 하면 리젝되는 경우 참 많더라구요 따라서 이 절차는 꼭 필요하게 만들었어요 싱가폴 정부가 자국민에게 일자리의 기회를 더 주려고..   따라서 지금 외국인 자격으로 jobsbank에 올려져 있는 공고문에 지원하실 수 없어요. jobsbank은 오직 싱가포리언들을 위한 잡포스팅 웹사이트입니다.        

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기