로컬사람집인가봐요?가끔 이런일들 격으시는것같은데..계약서대로 알고계시면될듯해요.그리고 에어컨청소비용이 보통 25불에서 45불정도되는것같아요.1대당요.근데 그걸 테넌이 내진않는데..불이익없이 원만하게 해결하셨으면 좋겠네요.

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중장비도 종류가 다양해서 찾는 중장비를 다루는 회사가 다를 것입니다.미니포크레인서부터 크레인까지 다양하잖아요.한국 분들 중에 현지 건설업체 근무하시다가 본인 사업체 차리셔서 여전히 건설쪽에 종사하는 분들은 로컬 중장비 업체를 잘 알고 계실거 같네요.그럴려면 질문이 좀 구체적이어야 합니다.싱가포르 상공회의소가 한국 건설회사부터 다양한 기업체의 담당자들이 가입을 하고 있어서 관련업체에 대한 문의를 하는 것이 더 쉬울것입니다.싱가포르 상공회의소 연락처https://www.korchamsg.org/%ed%9a%8c%ec%9b%90%ec%82%ac-%eb%a6%ac%ec%8a%a4%ed%8a%b8/감사합니다. 

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일단 해외취업 축하드리고 해외 어디든 한국의 직장인들과는 조금 다른 마인드가 필요해요. 일단 싱가폴은 돈 모으기 좋은 나라입니다. 20대들도 연봉 1~2억 정도 수준의 월급을 일반 직장인들에세 줄 수 있는 나라 중에 물가가 저렴한 나라는 없으니 "물가가 비싸서 돈을 못 모은다" 보다 "아직 그 때가 안왔다"가 더 맞는 표현 같습니다. 그 수준에 다다르기 전에 떠나는 경우는 그 부분만 보일 수도 있으니 이해는 합니다. 해외에서 직장을 다닌다는건 꾸준히 주기적으로 이직도 하고 업무 변경도 하고 학위도 추가로 따로 네트워킹도 넓혀가며 소득을 높히고 영주권도 받으셔야해요. 이건 어디서도 적용되는 법칙과도 같아요. 계속 움직이셔야해요. 한 직장에서 5~6년 갈 수도 있지만 연봉이 오르는 시간은 더디며 현재 직장은 다음 커리어를 위해 2~3년 내 스펙을 쌓는 곳 그 정도로 잘 활용하시면 됩니다. 해외 어디든 이건 같습니다.그래서 싱 친구들도 20대엔 2~3년마나 빠를때는 1년후에도 이직이라는걸 합니다. EP는 이직이 시민권/영주권자보다 어렵지만 저도 EP 시절 4 번의 이직을 했기에 본인하기 나름인거 같아요. 월급 측면에서는 업계마다 다르지만 3500 이면 평균이라고 말씀드리기는 조금 어렵고 한국으로 치면 대졸 초임을 발표하면 좋은 직장의 신입사원들은 100~200 만원 더 받듯 3500 달라도 발표하는 수준의 초봉으로 생각하시면 됩니다. 제 직장의 경우 NUS/NTU 의 base salary 가 5~6000 정도 됩니다. 거기 추가 사이닝 보너스/RSU 등이 있으니 총 연봉은 더 올라갑니다. 그래서 결론은 그때를 스스로 앞당기셔야해요. 두 번째로는 해외 어디서도 렌트비를 줄여야해요. 한국의 경우 각종 규제로 일반 직장인이 부모의 도음 없이는 현실적으로 서울에 집사기 어렵지만 여긴 HDB든 콘도든 대출을 끼고 적어도 집을 살 수 있는 나라예요.그래서 여기서 장기계획이 있든 없든 무조건 영주권도 신청하시구요.소득세 낮고 미국 주식 세금 없고 집값도 그럼 여기만큼 돈 벌기 좋은 나라도 드물어요. 증여세 상속세도 없구요.싱가폴에서 돈 모으기 어렵다? 다른 나라가면 돈 모으기 더 어렵습니다. 제가 미국 영국 현재 싱가폴 살면서 실제로 경험하고 있는 부분입니다. 처음 5~6년을 잘 버티고 성장하면 여기 돈 모으기 정말 좋은 곳입니다.짧게 계신분들의 경험보다는 싱에서 오래 사시는 분들이 왜 여기 오래 있을까? 거기 답이 있어요. 여기서 돈이 더 잘 모이기 때문입니다. 대부분 그 시간을 못버티고 돌아가거나 다른 나라로 갈 뿐입니다. 쉽게 말해 제가 살았던 미국, 영국은 렌트비는 여기보다 더 비싸고 소득세는 2배예요. 실수령액이 더 적어지고 외식물가는 저렴한 옵션이 없으니 집에서 요리해 먹어야죠. 연봉을 싱가폴에 2배 가까이 더 받고 가는게 아니라면요. 미국의 대도시는 몰라도 영국은 절대 싱의 2배를 줄수 있는 나라가 아니죠. 

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어떤 서류도 팔요 없어요들어가는 집 주인과 살기 시작한 날부터 마치는 날까지의 비용을 처음부터  ㅈㅏㄹ 따져서 간단한 계약서라도 남기시면 괜 찮습니다

그냥하시면 되요. 케미컬 청소 주기도 잘 지켰는지 챙기는 집주인이 있을 수도 있으니 영수증 잘 챙기시구요.주변에서 케미컬 한번도 안했다고 디파짓에서 까는 주인도 봤습니다. 

집주인에게 케미칼하려고 하는데, 네가 낼래, 월세에서 깔까라고 물어보세요.보통 케미칼은 집주인이 부담합니다.

저도 지난달 같은 연락을 받았었기에얼마나 놀라셨을지 이해해요 프로퍼티구루 통해서 한거라제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요이런 메세지 받았았어요  He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. Thanks.  전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.       

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TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. Breaking the lease without these clausesWhen interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

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지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

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아버님께서 대단한 결심을 하셨네요. 존경스럽습니다.어떠한 서비스를 원하시는지 정확히 알 수 없어서 일단은 가장 기본적인 휠체어 이동 서비스 관련한 업체 정보를 Googling 해보았습니다.https://www.rentalorrysingapore.com/wheelchair-transport/https://welcab.sg/https://streammobility.com.sg/https://www.vimoservices.sg/wheelchair-transport/싱가폴은 Bus, MRT 등 대중교통은 휠체어 이용이 비교적 용이하게는 되어 있습니다만 아이들 둘을 데리고 대중교통 이용하시기에는 용이하지 않을 수도 있다는 생각이 드네요. 또 들으셨는지 모르겠지만 싱가폴 물가가 상당히 비싸서 ^^; 이용 요금이 저렴하지는 않을 것 같습니다. 참고하시면 좋을 듯 합니다.도움이 될지는 모르겠습니다...계획하시는대로 좋은 여행이 될 수 있기를 기원합니다!!!

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안녕하세요. 싱가포르에서 렌트를 하신다면 유명업체를 이용하라고 권고드리고 싶습니다. 한국에서 이동하실때 아마도 큰 차에 휠체어를 접어서 넣고 다니지 않으셨을까 생각합니다. 중소 업체의 렌트카 이용시에는 사용자에게 좋은 보험 조건이 없는 경우가 많습니다. 예를 들면 사고시 100만원 까지는 사용자가 부담한다. 이런 조항이 곳곳에 숨어 있습니다. AVIS를 보니, 카니발 정도 되는 6인 승합차가 일주일에 백만원 정도 하는 것 같습니다. Rentalcars.com 같은 곳에서 유명 렌터카 업체를 연결해서 예약하실 수 있습니다. 수퍼 자차 같은 조건으로 하시면 2,30만원이 더 붙을 것 같습니다. 유명 업체는 이러한 수퍼 자차가 그래도 있습니다. 아무래도 운전 방향이 반대이고, 주차장 입구가 한국에 비해 많이 좁습니다. 글힘 사고 같은 것은 발생한다고 생각하시고 보험 옵션이 사용자에게 괜찮은 곳을 선택하시기 바랍니다. 해당업체에서 휠체어를 싣고 다니는지 아닌지는 컨트롤할 것 같지 않습니다. 정 확인하고 싶으시면 업체에 직접 연락해서 확인해 봐도 됩니다. 개인적으로 생각하기에 싱가포르는 휠체어 타고 다니기가 한국보다는 나은 것 같습니다. 싱가포르 모든 대중 버스는 휠체어가 기다리고 있으면 항상 운전사가 직접 내려서 태워주고 내려주고 합니다. 쇼핑몰이나 관광지도 휠체어를 도로나 엘리베이터는 항상 있습니다. 육교에도 엘리베이터가 있습니다. 하지만 그래도 렌트가 낫다고 생각합니다. 싱가포르에서 렌트를 하시면 차를 가지고 말레이시아를 넘어갈 수도 있습니다. 말레이시아 렌트는 싱가포르로 넘어 오기 힘들구요. 택시비가 워낙 비싸서 택시를 타고 다니시면 하루에 삼사십만원 사용하기 매우 쉽습니다. 피크 시간 대에는 가격이 더 오르기도 합니다. 렌트하신 다음에 직접 운전하시는 것이 효과적인 여행을 하는 답인 것 같습니다. Waze 라는 앱을 사용하시면 네비게이션 기능이 그래도 쓸만합니다. 저도 친구들 중에 장애를 가진 아이를 둔 부모들이 좀 있어서 그들이 생각나고 해서 글을 남깁니다. 더 상세한 정보 및 싱가포르에서 차를 타고 다닐 만한 여행 정보가 필요하시면 메일 주십시오.  hanconst@naver.com. 

쪽지 보냈습니다.

좋은 현지인 여자 에이젼트 소개해요책임감있고 정당한분이세요허락을 안받아서 전번 공개할수가 없네요원하심 쪽지 주세요.알려드릴께요

어짜피 proprty guru 에 다 나와있는데 수수료내시면서 에이전트 쓰시는 이유가 있나요?   

연장하는데 아무 문제 없어요~ 전 3년 살고 더 연장하려다가 방이 더 필요해서 이사하긴 했는데… 연장에는 문제없었어요.

3000달라면 아껴서 살아야하는거 맞습니다. 25살 경력이 많지 않은 상황이기 때문에 월급만보고 판단하면 안될 것 같아요. 그리고 룸을 렌트해서 살면 못사는 금액은 또 아닙니다. 한국 음식만 찾고 술좋아하는거 아니면 생활비는 한국보다 안들어요. 전 맞춰살 수 있다고 보지만 돈을 모으지는 못할꺼예요. 돈을 모을 목적으로 오시는게 아니고 25살 사회 초년생이고 해외에서 경헝쌓고 인맥만들고 기회가 되면 이직하고 전 도전하라고 해주고 싶네요.한국에서 월 400받는거보다 훨씬 다른 세상을 보게 될꺼고 더 다양한 기회들에 노출될 겁니다. 싱가폴은 철저하게 능력과 경력제예요. 외국인이어도 이직하고 더 좋은 연봉을 받는게 일상이라 연봉은 스스로 올리면 됩니다.한국에선 25살에 연봉 4000~5000을 받아도 30살에 연봉이 예측가능한 수준이지만 25살에 3000달라 월급이 30살에 얼마가 될지는 예측이 어려운 나라가 싱가폴입니다.

친동생이 비슷한 얘기을 한적이있어서…예전 코로나 이전 엔 오라고 했어요 그러나 지금은 오지말라요해요 방값이 너무 많이 올랐고 외곽도 1000불 이하 방이 많이 없구요 구하기도 힘들어요 특히 서비스직 등 몸값을올리기 힘든일은 절대 오지마세요 마케팅, 데이터관련,IT이런 쪽은 경험삼아 오는 것도 괜찮다 생각해요

일단 술과 담배를 안하신다고 하시니 다행입니다 $900~1000으로 방렌트+교통비(고정비용)생활비는 쓰기 나름인데요 위에 분들이 말씀하신데로 음식드실때 한국 음식만 찾으시고 그러시면 나중에 주변국 여행하기 위해 돈모으시는게 좀 힘들수도 있습니다.하지만 집에서 좀 해드시기도 하고 로컬 음식도 드시고 하면 나중에 여행가기위한 경비 좀 여유롭게 모으실수 있을껍니다.고정비는 빼고 나머지는 신월구너님 소비 패턴에 따라 달라질수 있을것 같습니다.걱정 너무 많이 하지마시고 일단 한번 부딪쳐 보시면서 즐겁고 신나게 싱가포르 생활 해보시길 바랍니다.

검색해봤는데 바로 나오더군요. 5000불 이하로 올라와있는 매물이 있는데 MRT 쪽이면 좀 시끄러우실거에요.  그나저나 렌트비가 미치긴 미쳤나봅니다. 말이 5,000불이죠...

제가 사는 콘도주인은 집 내놓은지 일년도 되었는데데내년 3월 만기라 요즘 더 뷰잉이 자주 있네요. 기본적으로 계약기간동안은 영향이 없다고 에이전트가 설명해줬습니다. 불안하시면 에이전트에게 확인해보시면 제일 좋습니다.    

내년 4월 29일까지 계약이었는데 집주인이 처음부터 집을 팔려고 해서 뷰잉 무지하게 왔습니다. 물론 제가 가능한 시간을 제시하면 그쪽에서그 시간에만 방문하는 것으로 했구요.저의 경우에는 이사갈 곳의 에이전트 비용과 이사비용을 받기로 하는 조건으로 허락을 했습니다만 만약 동일 조건의 집의 렌트비가 많이 올랐을경우에는 꽤 난감해지죠. 좋은 집주인이라면 남은 기간동안 그 추가비용만큼 더 부담해준다고 하던데 집주인이 좋은 사람이 아니라면 이사비용이랑 에이전트 비용도 안주는 경우도 봤습니다.집주인과 에이전트 모두에게 문자나 이메일로 관련 내용을 확인하시고 증거를 남겨두세요. 보통 좋게 끝나는 것보다 나쁘게 끝나는 경우가 많습니다.

안녕하세요 선생님, 저도 귀국하게되어 콘도 1년계약 (2년 계약 이행후 1년 재계약)을 못채우고 early terminate하게되어, 선생님께서 이전에 써주신 글들 읽어보며 많은 정보 얻었습니다. 한인사회에 좋은 정보 공유해주셔서 감사드립니다.   "계약서상 diplomatic clause 를 명시하지 않았으면 early terminate시 보증금은 당연히forfeit 당하고 남은기간 렌트비를 다 지불하셔야 합니다. " 말씀해주신 부분에서 보증금은 당연히 forfeit된다고 써있는데, 혹시 early terminate시 보증금을 내주는것이 싱가폴 관행이라고 보면 될까요?  남은 렌트비를 계약상 지불하는건 이해가 되는데 보증금 부분이 잘 이해가 안되어서요..그리고 계약해지 보상으로 보증금을 집주인에게 주기로 한 경우, move out할때 수리등 명분으로 금액을 요구하면 그 보증금에서 차감이 되나요 아니면 따로 out of pocket으로 지불하게 될까요..? 짧은 조언 부탁드리겠습니다!  감사합니다. 

안녕하세요,   우선 이 분야에서 일을 하거나 전문 지식을 가진 사람은 아닙니다. 다만, 한국 부동산은 복수의 매매 경험을 통해 일정 지식을 가지고 있습니다.   콘도는 일반적으로 비자에 관계없이 구매가 가능하기 때문에  부동산업체를 복수로 컨택해 보시면 공통점을 찾으실 수 있으실 것이고, 전반적인 내용에 대해서는 대부분 비슷한 얘기를 하는 것을 저도 경험했습니다.  수수료는 HDB는 1%정도였던걸로 기억을 하고, 콘도/단독주택은 금액이 크기 때문에 구매 금액에 따라 조율할 수 있다고 들었습니다.   한국이든 싱가폴이든 개인이 직접 구매까지 하기는 거의 불가능하고, 직접 해보시면 수수료가 비싸지 않다고 느끼시는 것이 대부분입니다... 좋은 부동산을 찾아서 여러 정보도 얻고 하시는 게 제일 빠르고, 도움이 되지 않을까 합니다.     　　　　　

4년전에 집을 구매했는데 과정은 기억이 안 나네요. 에이전트에게 문의하시는 것이 가장 정확한 정보를 받을수 있습니다. 쪽지 확인바랍니다　　　　　

저도 구매하려고 본 자료 있어서 공유 드립니다. 융자는 아마 은행마다 다를 것 같고, ABSD (Additonal Buyer's Stamp Duty.. 취득세로 보시면 될 것 같습니다)만 말씀 드리면, 상황에 따라 다른데.. PR이면 콘도 구매 금액의 5%, 외국인은 20% ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 입니다 ㅋ 　　　　　

혹시 landlord와 tenant의 입장을 반대로 보신게 아닌가요?   저희는 에이전트가 렌트비도 확 내리고 에어컨 분기별로 청소하는거까지 렌트에 다 포함시켜서 흥정시작했어요. 물론 집주인이 승락했구요. 청소비가 그렇게 비싼건 아닌데 그냥 골칫거리가 하나 사라지는거죠 뭐. 1년정도 지난 후에 천장 다 뜯어내고 대대적인 repair work을 했는데 landlord가 다 부담했습니다. 　　　　　

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Minor repair는 일반적으로 세입자가 자가 수리비를 정의하는 부분에 사용될텐데요. 그렇게 추측하면 이건 세입자가 부담하는 minor repair에 에어컨하고 주택 구조적 문제는 포함되지 않는다, 즉 세입자 책임이 아니라고 기술된 문구라고 보여집니다. 　　　　　

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