치안이 약하다기 보다 인도분들을 더 많이 마주칠뿐입니다. 상관없어요

NTU에 다니실거면 Centris도 편리하지만- 같은 가격대비 집이 좀 사이즈가 작아서 4인가족 생활하시기에 더 넓은 공간은 The Flolavale이라는 콘도가 있습니다. 아이들 보낼 수 있는 국제학교는 콘도에서 가깝게 있고, 학비가 캐나디언이나 다른 곳보다 저렴하다고 알고 있어요.https://www.propertyguru.com.sg/project/the-floravale-153?gclid=Cj0KCQjw-JyUBhCuARIsANUqQ_KQEI0-CGbepO7--ned92tA1dIBlwKWr17aOT4LndlBivqeoMzyF_YaAp_SEALw_wcB그외 옵션은 lakeside역 근처로 콘도의 선택지가 많습니다.아이들 학교를 캐나디언스쿨 보내시는 분들이 많이 선택하는 곳입니다.카스피언, 레이크셔, 파크비스타 등https://www.propertyguru.com.sg/condo-directory/search-project/in-boon-lay-jurong-tuas-d22 좋은 집 구하시기를 바랍니다.

아직 도움 필요하시면 쪽지 주세요.

저희콘도에 피아노실이랑 음악실이 각각 1개씩 있어요9105 9557 와쓰앱

저희 콘도로 연락 주세요..+65 9105 9557 입니다.와쓰앱으로 부탁드려요

안녕하세요 넓은 개인 주택에서 식사제공, 청소, 빨래등을 제공하고 일체 공과금 포함하여 장단기 서비스 레지던스를 제공하고 있습니다. 관심 있으시면 연락 주시기 바랍니다. +6592275404 카톡아이디 : Holidayhomes  

먼저 저는 부동산 전문가가 아니니 참고만 하세요^^코로나로 인해 외국인들이 상당히 본국으로 돌아갔는데도 불구하고 콘도 렌트비는 꾸준히 상승했고(대부분 콘도 세입자는 외국인이 많이 차지하고 있는데도 불구하고) 사실 거의 렌트물건을  찾아볼수가 없었습니다.(이사갈려다 그냥 제 계약하고 눌러앉았습니다 ㅜㅜ)그래서 싱가폴 부동산 전문가한테 문의한 결과,, 재택근무로 인해 집에서 일을하기 때문에 싱가폴사람이 콘도를 렌트하기때문이라는 답변을들었는데, 싱가폴에 9년째 살고있는 저로선 싱가폴 사람 성향(?)상 이해는 되지 않았는데,, 이상하리 만큼 매물건수는 저희 주변콘도에 경우상당히 증가했었습니다.. 아니라 다를까 많은 사람들이 콘도를 매물로 내놓고 오랜된 콘도는 리노베이션(제가 사는 콘도도 오래되서 소음에시달리고 있습니다 ㅜㅜ)로 통해 매물로 내어 놓더군요..렌트물건이 없으니 집을 팔 생각이 없는 집주인은 렌트비를 비싸게 내어놓아도(부동산 에이젼시에서 비싸게 내어놓아도 세입자있다고 코치한다들었습니다.) 계약이 이루어지니 점점 렌트비는 한달두달사이에도 500불 천불까지도 올라가는걸 봤습니다..코로나 이후 콘도 HDB 판메 가격은 유래없는 곡선으로 상승했고, 싱가폴 정부는 항상 그래왔듯이 규제 조치를 한다는 신문기사가 나온 다음날놀랍게도 엄청난 랜트 물건이 나와있었습니다. (저희집 근처 검색해도 3건 이러던게 신문기사 다음달 40건이 넘게 나와있더군요^^)생각보다 싱가폴 정부가 세게 규제 방안을 내어놓아서 매물에서 다시 렌트로 바뀐것 같습니다^^그런데 욕심많은 싱가폴 집주인(?)들이 말도 안되게 오른 렌트비를 아직도 떡하니 올려놓고 네고 가능하다고 해눴더군요 ㅋㅋwww.ura.gov.sg위에 사이트에서 원하시는 콘도 검색하시면 실제 계약된 금액 알수 있습니다.. 구르에 있는건 조금 높게 책정되어있습니다.^^한두달 거래가 아닌 1년정도 검색해 보시면 대략적인 랜트비 감이 오실거예요.. 그 금액으로 네고하시면 됩니다.앞에서도 말씀드렸듯이 저는 부동산 전문가도 아니니 혹시 틀린 내용이 있더라도 악플은 ㅎㅎ그럼 집 잘 구하실기 기원하겠습니다.

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모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.나도 내카드가 있으니까.원만히 잘 해결되시길 바래요.너무 스트레스 받지 마시구요!

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처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.

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조언해주신대로 스몰코트와 증거 자료 얘기하니 원래 합의했던  금액만큼 돌려받았습니다. 답변 도움 주셔서 감사드립니다! 스몰코트 얘기하니 집주인도 여기저기 알아봤는지 일주일뒤쯤 돈을 돌려줬어요.스트레스 많이 받았지만 싱가폴 살면서 사회경험 크게 해봤네요 ㅎㅎ…

https://ko.airbnb.com/rooms/48593056?adults=1&check_in=2021-12-30&check_out=2022-01-31&display_extensions%5B0%5D=MONTHLY_STAYS&federated_search_id=a0d2d034-77ce-4238-9bca-8e2c64da57ec&source_impression_id=p3_1639014591_%2Bxq%2FQZyzdEhulT0F&guests=1이런곳은 어떠세요? 약간 예산을 오버하긴 하지만^^

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싱가포르 에어비엔비 이용에 대해서 잘 숙지하시고 예약하셨으면 합니다.https://singaporelegaladvice.com/law-articles/is-airbnb-illegal-singapore 모든 에어비엔비가 불법은 아니며, 글을 쓰신 것처럼 정부 공동주택 및 프라이빗 콘도의 렌트기간 및 수용인원 (프라이빗 하우스 까지도 적용) 에 대한 임대차법이 존재합니다.따라서 숙소를 고르실때 금지된 것은 되도록 안하시는 편이 좋습니다.코로나 이전에 저희회사 인턴들은판퍼시픽아시아라는 곳에 6주간 머물렀습니다.다만 비용이 그 당시 2명에 월3천불이었습니다.시내쪽 호스텔은 그보다는 저렴하구요.안전하고 보람있는 인턴기간 되시길 바래요!

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안녕하세요 혹시 EP비자 나왓나요? 법인설립을 해도 로컬사람 앞으로 되어있어서 회사회사 EP를 발급받아야 일할 수 있는걸로 알고 있는데. 혹시 EP발급이 나왓는지 궁금하네요. 콘도도 비자 안나오면 렌트 안해주거든요. 그리고 부동산을 통해 외국에서 알아보시는것은 비추천합니다. 우선 부동산이 중계수수로를 많이 받기도하고 보통 콘도같은경우는 중계수수료 거의 안낼수있거든요. 프로퍼티구로로 직접 콘도 뷰잉하시고 계약하시면 1년계약하시면 1년치 디파짓이랑 1달치 월세만 내시면되요. 2년치 계약하시면 디파짓만 2달치구요. 수수료는 보통 집주인이 1달치 받은 월세를 부동산에 내서, 렌트 하는 당사자가 내는 금액은 등록비인가 그거 100~200달러밖에 안되요. 저도 싱가폴에서 사업을 준비하고있는데, 쪽지로 톡보내드릴테니 같이 정보 공유해요!

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안녕하세요1. 숍하우스는 상업거주지로 보시는게 맞아요  HDB : 정부 아파트 (수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 없음) 콘도 : 사기업 아파트 ((수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 있음) 숍하우스 : 상업단지를 거주지로 변경한 경우2. 네 같은 걸로 보셔도 되요3. 위치나 레노베이션 수준에 따라 다르다고 보심 되요. 도로변에 있는지 아닌지, 창문 방음은 어떻게 되어있는지 등 구글 검색하셔서 실사로 보시는 것을 추천드리구요. 보통 도로변에 위치한 경우가 많고, 소음도 당연히 있답니다. 소음에 민감한 분이시면 왠만해서는 HDB/콘도 옵션을 보시는 걸 추천 드려요(워낙 작은 나라라서 HDB/콘도도 도로변 옆에 있는 경우가 많지만요^^;)감사합니다.

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격리는 싱가폴 정부 승인 받은 호텔에서 하셔야 해요. 싱가폴 거주지가 있는 PR 이시면 신분증에 기재된 주소지여야하고, 그외의 장소는 Singapore Hotel  Association 에서 제공하는 리스트에서 골라야 해요. 아니면 낭패 보실 수 있습니다…   혼자 지낼 수 있는 단독 스튜디오나 Entire unit이라도 안된다고 하네요.

동반 여행을 다녀온 사람 이외에는 같이 SHN 불가합니다.커뮤니티에서 보신 내용처럼 하우스메이트가 집을 비워줘서 글쓴이분이 혼자 SHN serve 하시거나 이것이 불가할 경우 글쓴이분이 시설 격리를 하셔야 합니다.

수시로 바뀌니 아래 링크를 참고하세요. 님의 경우 현재 기준으로는 SHN시 집 공유가 안됩니다.  https://www.moh.gov.sg/covid-19/general/faqs---border-measures-and-changes-to-stay-home-notice-requirements

그런데 디플로마틱 클로즈 적용한다고 하더라도 원래 남은 1개월치 + 2개월치 내야하는거라 보증금(2개월치)로 퉁치는거면 더 싼 조건인 것 같은데요?

디플로마틱 클로즈는 보통 1년이 지난 이후에 적용됩니다.( 계약서를 살펴보시면, 아마 1년이 지난 후 시점부터 적용가능하다고 되어 있을거예요. )그렇다면, 1년이 안 된 시점에서 디플로마틱 클로즈를 동의해 준 것으로 보이는데,이는 에이전트나 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것으로 편의를 봐준 것으로 보이네요.( 디플로마틱 클로즈가 적용되지 않으면 12.5개월 분을 배상하라고 할 수도 있을 것 같아요.  그래서 많은 경우, 그 기간동안 승계할 세입자를 알아서 구해주고 나오는 경우가 많더라구요. )에이전트가 얘기한 대로,머무는 시점(11월중순)까지의 월세 + 에이전트 커미션 반환부담 (12.5개월분) 은 일반적인계약에 따른 처리절차로 생각됩니다.한국과 다르게 여긴 집주인 위주라서 어쩧수 없는 것 같습니다.

쪽지 확인해보세요..

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저도 이런 경우 궁금하네요. 쪽지 부탁드려도 될까요?

친구 4분 렌트 가능하세요. 집 잘 구하시길 바랍니다.

HR에 직접 문의해보시는 것을 권장합니다.

쪽지 보내드렸어요.

여기에 연락해 보세요.https://www.corealconsulting.com/

관리비는 집주인이 냅니다.그리고 와이파이를 포함한 전기세등은 집 마다 틀리겠지만 우리는 약 300불 정도 냅니다.

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관리비 : 집주인이 내는거라 세입자는 관리비가 얼마나오는지 보통 모릅니다 :)수도세/전기세/가스비 : 뭉쳐서 나오는데요 전기, 물, 가스 좀 펑펑쓴다는 4인가족 느낌으로 350불~400불 정도 나옵니다. 보통은 250불 언저리로 나오는 듯 싶습니다.와이파이: 통신사와 요금제 마다 다르겠지만 얼추 40불~70불 / 월