좋은 현지인 여자 에이젼트 소개해요책임감있고 정당한분이세요허락을 안받아서 전번 공개할수가 없네요원하심 쪽지 주세요.알려드릴께요

어짜피 proprty guru 에 다 나와있는데 수수료내시면서 에이전트 쓰시는 이유가 있나요?   

연장하는데 아무 문제 없어요~ 전 3년 살고 더 연장하려다가 방이 더 필요해서 이사하긴 했는데… 연장에는 문제없었어요.

3000달라면 아껴서 살아야하는거 맞습니다. 25살 경력이 많지 않은 상황이기 때문에 월급만보고 판단하면 안될 것 같아요. 그리고 룸을 렌트해서 살면 못사는 금액은 또 아닙니다. 한국 음식만 찾고 술좋아하는거 아니면 생활비는 한국보다 안들어요. 전 맞춰살 수 있다고 보지만 돈을 모으지는 못할꺼예요. 돈을 모을 목적으로 오시는게 아니고 25살 사회 초년생이고 해외에서 경헝쌓고 인맥만들고 기회가 되면 이직하고 전 도전하라고 해주고 싶네요.한국에서 월 400받는거보다 훨씬 다른 세상을 보게 될꺼고 더 다양한 기회들에 노출될 겁니다. 싱가폴은 철저하게 능력과 경력제예요. 외국인이어도 이직하고 더 좋은 연봉을 받는게 일상이라 연봉은 스스로 올리면 됩니다.한국에선 25살에 연봉 4000~5000을 받아도 30살에 연봉이 예측가능한 수준이지만 25살에 3000달라 월급이 30살에 얼마가 될지는 예측이 어려운 나라가 싱가폴입니다.

친동생이 비슷한 얘기을 한적이있어서…예전 코로나 이전 엔 오라고 했어요 그러나 지금은 오지말라요해요 방값이 너무 많이 올랐고 외곽도 1000불 이하 방이 많이 없구요 구하기도 힘들어요 특히 서비스직 등 몸값을올리기 힘든일은 절대 오지마세요 마케팅, 데이터관련,IT이런 쪽은 경험삼아 오는 것도 괜찮다 생각해요

일단 술과 담배를 안하신다고 하시니 다행입니다 $900~1000으로 방렌트+교통비(고정비용)생활비는 쓰기 나름인데요 위에 분들이 말씀하신데로 음식드실때 한국 음식만 찾으시고 그러시면 나중에 주변국 여행하기 위해 돈모으시는게 좀 힘들수도 있습니다.하지만 집에서 좀 해드시기도 하고 로컬 음식도 드시고 하면 나중에 여행가기위한 경비 좀 여유롭게 모으실수 있을껍니다.고정비는 빼고 나머지는 신월구너님 소비 패턴에 따라 달라질수 있을것 같습니다.걱정 너무 많이 하지마시고 일단 한번 부딪쳐 보시면서 즐겁고 신나게 싱가포르 생활 해보시길 바랍니다.

집 주소로 인한 입국 거절은 없습니다IPA레터로 집을 구하신 분을 보긴했지만보통은 스튜던트 패스가 나오고 계약합니다이건 에이전트마다 다르니 에이전트에게 문의하면 좋을 것 같네요 

검색해봤는데 바로 나오더군요. 5000불 이하로 올라와있는 매물이 있는데 MRT 쪽이면 좀 시끄러우실거에요.  그나저나 렌트비가 미치긴 미쳤나봅니다. 말이 5,000불이죠...

제가 사는 콘도주인은 집 내놓은지 일년도 되었는데데내년 3월 만기라 요즘 더 뷰잉이 자주 있네요. 기본적으로 계약기간동안은 영향이 없다고 에이전트가 설명해줬습니다. 불안하시면 에이전트에게 확인해보시면 제일 좋습니다.    

내년 4월 29일까지 계약이었는데 집주인이 처음부터 집을 팔려고 해서 뷰잉 무지하게 왔습니다. 물론 제가 가능한 시간을 제시하면 그쪽에서그 시간에만 방문하는 것으로 했구요.저의 경우에는 이사갈 곳의 에이전트 비용과 이사비용을 받기로 하는 조건으로 허락을 했습니다만 만약 동일 조건의 집의 렌트비가 많이 올랐을경우에는 꽤 난감해지죠. 좋은 집주인이라면 남은 기간동안 그 추가비용만큼 더 부담해준다고 하던데 집주인이 좋은 사람이 아니라면 이사비용이랑 에이전트 비용도 안주는 경우도 봤습니다.집주인과 에이전트 모두에게 문자나 이메일로 관련 내용을 확인하시고 증거를 남겨두세요. 보통 좋게 끝나는 것보다 나쁘게 끝나는 경우가 많습니다.

안녕하세요,   우선 이 분야에서 일을 하거나 전문 지식을 가진 사람은 아닙니다. 다만, 한국 부동산은 복수의 매매 경험을 통해 일정 지식을 가지고 있습니다.   콘도는 일반적으로 비자에 관계없이 구매가 가능하기 때문에  부동산업체를 복수로 컨택해 보시면 공통점을 찾으실 수 있으실 것이고, 전반적인 내용에 대해서는 대부분 비슷한 얘기를 하는 것을 저도 경험했습니다.  수수료는 HDB는 1%정도였던걸로 기억을 하고, 콘도/단독주택은 금액이 크기 때문에 구매 금액에 따라 조율할 수 있다고 들었습니다.   한국이든 싱가폴이든 개인이 직접 구매까지 하기는 거의 불가능하고, 직접 해보시면 수수료가 비싸지 않다고 느끼시는 것이 대부분입니다... 좋은 부동산을 찾아서 여러 정보도 얻고 하시는 게 제일 빠르고, 도움이 되지 않을까 합니다.     　　　　　

4년전에 집을 구매했는데 과정은 기억이 안 나네요. 에이전트에게 문의하시는 것이 가장 정확한 정보를 받을수 있습니다. 쪽지 확인바랍니다　　　　　

저도 구매하려고 본 자료 있어서 공유 드립니다. 융자는 아마 은행마다 다를 것 같고, ABSD (Additonal Buyer's Stamp Duty.. 취득세로 보시면 될 것 같습니다)만 말씀 드리면, 상황에 따라 다른데.. PR이면 콘도 구매 금액의 5%, 외국인은 20% ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 입니다 ㅋ 　　　　　

혹시 landlord와 tenant의 입장을 반대로 보신게 아닌가요?   저희는 에이전트가 렌트비도 확 내리고 에어컨 분기별로 청소하는거까지 렌트에 다 포함시켜서 흥정시작했어요. 물론 집주인이 승락했구요. 청소비가 그렇게 비싼건 아닌데 그냥 골칫거리가 하나 사라지는거죠 뭐. 1년정도 지난 후에 천장 다 뜯어내고 대대적인 repair work을 했는데 landlord가 다 부담했습니다. 　　　　　

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Minor repair는 일반적으로 세입자가 자가 수리비를 정의하는 부분에 사용될텐데요. 그렇게 추측하면 이건 세입자가 부담하는 minor repair에 에어컨하고 주택 구조적 문제는 포함되지 않는다, 즉 세입자 책임이 아니라고 기술된 문구라고 보여집니다. 　　　　　

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당연히 '방' 이라고 부를 수 있는 곳을 주셔야 합니다. Yard 라고 되어 있는 곳도 그 곳에 메이드를 위한 공간이 준비되어 있지 않다면 주는 것이 아닙니다 (어디서 그런 reference 를 받으셨는지요?) 간혹 여기 로컬 사람들 보면 부엌 바닥이나 그냥 마루에 자리 깔고 생활하라고 하는 경우가 있는데 상식적으로....안되는 일이겠지요 ?   만일 메이드 고용을 계획하신다면 가족의 일원으로 생각하시고 모든 planning 을 진행하실 것을 권유드립니다.   　　　　　

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많은 경우 말씀하신 service yard에 위치한 작은 방을 줍니다. (service yard는 우리나라로 치면 다용도실 같은 공간이에요) 창고같이 생긴 작은 쪽방인데 여기는 베드룸 개수에 안 들어갑니다. 다른 분이 올리신 노동청 기준대로 안전하고 최소한의 인간적인 삶이 가능한 개인공간 확보가 되는 공간을 주시면 됩니다. 싱가폴이 헬퍼가 워낙 흔해서 최신식도 잘 찾아보시면 헬퍼가 거주 가능한 공간을 작게 마련한 경우가 많아요.　　　　　

메이드 고용하기전에 교육받는것이 있습니다.  거기에도 정확히 방을 줘야 한다고 적혀 있습니다. 마루같은 공간에 두면 불법입니다. 　　　　　

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쪽지드려요. 되도록 남자분 에이젼이랑 거래하시길 추천드려요.　　　　　

아래 사이트를 방문해 보세요. https://www.corealconsulting.com/ 　　　　　

택시 한번으로 가기 애매한 짐이라면 gogovan 이용해보세요. 부피있는 짐 옮기는거(간단한 가구 포함)로 선택해서 이용해봤는데 금액이 그리 안비쌌어요. 밴 앞자리에 한분 타는걸로 선택할 수도 있으니 참고하세요.. 　　　　　

lalamove 저렴합니다. 다만 씬만큼 가구나 이런게 망가질 수 있다는 부분은 감수하셔야 합니다. 　　　　　

공유해 주신 팁 감사합니다. 다른 분들께도 많은 도움이 되실 거에요. 저는 지금 세번째 콘도로 이사왔는데...지난 콘도 디포짓 돌려받는데 에너지를 쏟아 붓느라 새로 이사온 곳의 비디오 촬영을 못했내요. 이미 가구들이 다 들어와 있는데 지금 해도 될런지 궁금합니다.    공유해 주신 팁에 공감이 가는 내용이 많습니다. 특정시간대에 뷰잉을 하는 게 다 이유가 있고, 어떤집은 가니까 빈집에  텔레비젼을 틀어놓고 있었는데 그건 주변 소음을 상쇄시키기 위한 꼼수라고 하더군요. 어떤집은 창문을 절대 안열어 놓았는데 그건 아래집 카레요리 냄새가 너무 심해서 꼼수를 부린 거구요. 이웃이 참 어렵지만 시세보다 이상하게 저렴하다면 하자가 있는지 한번 의심해 보시는 것도 좋을 듯 합니다. 제가 살던 Park Infina 콘도는 private lift 라고 메인 현관으로 들어가는 엘레베이터는 카드키를 스캔하면 자기집만 들어갈 수 있습니다. 뒷문은 공용계단으로 access가 가능하구요. 저희 이웃떄문에 경찰이 3 번 출동하고 경찰서에 가서 리포트 한것이 추가로 1번, 관리사무소와 경비실에는 더 많은 횟수를 리포트 했었습니다. 문제는 private lift로는 집주인이외에 관리사무소나 경찰이 강제 진입을 할수가 없는데, 4층 할아버지가 집주인 본인이고 문을 안열어주니 들어갈 수가 없었습니다. 관리사무소에서 뒷문으로 경고장을 보내려고 보니 뒷쪽 문을 모두 노란색 duck tape 으로 틈새를 봉인해버렸고 초인종은 아예 전선을 끊어놓았었습니다. 경비와 관리사무소 모두 그 할아버지 또..이러면서 난색을 표하고..결국 제가 management council에 리포트 하겠다고 하니 회의를 한번 열었습니다. 나중에 세번째 경찰이 왔을 때는 경비실에서 그 집에 수도를 잠구고 경찰이 2시간을 기다렸습니다. 그 할아버지가 보통 오후에 늦게 기상하는데..일어나서 물이 안나온다고 경비실에 연락을 해와서 경찰이 들어가 볼수 있었습니다. 그런데 경찰이 왔다간 후에 저희집에 밤 10시에 침입을 시도하고 말리는 경비들에게 쌍욕을 하고 난리도 아니었습니다. 정말 시달린 걸 생각하니...에효... 그런 상황에서도 저희  집주인은 "잘 알겠고 유감스럽지만 내가 어찌 할수 없다. 계약을 일찍 종료할려면 3개월치 월세를 내고 나가라." 이렇게만 답을 하고..그렇게 2달 반을 시달리다가  할아버지가 다른 나라에 갔는지 약을 다시 먹는지 어쨌거나 알수없는 이유로 갑자기 조용해져서 평화가 찾아오고 몇달 안남은 계약기간을 버티고 나왔네요.  제가 살던 집 집주인도 60대 후반 중국인이더라구요. 경찰서에 가서 처음 봤네요. 계약서에 와이프 할머니까지 두사람 이름으로 작성하는 파크인피티아 3층 유닛이었습니다. 정말 두번다시 겪고 싶지 않은 일이네요.   　　　　　

공유해주신 이야기에 감사드려요. 서울과 다르게 여기 싱에서는 콘도마다 플로어플랜도 다르고, 또 말씀해 주신 것처럼 주위환경(이웃하는 윗집, 옆집등등) 등은 살아보지 않는 이상 알 길이 없음에도, 부동산 에이전시에서 알려주는 것에도 한계가 있어보이는 것이 사실입니다. 렌트비로 큰돈을 매달 지불하고 있는데도 말입니다. 또 deposit을 돌려 받아야 하니, 안좋은 점이 있다 하더라도 알려주기가 쉽지 않아보입니다. 그래서 말인데, 저희들끼리라도 현재 살고 있는 콘도의 장점, 나쁜점( 이점을 알게 되면 추후 콘도 계약시 참 많은 도움이 되리라고 믿습니다. 지극히 주관적인 관점에서 말할 수 밖에 없음에도 불구하고, 노비나 콘도 쉐어해주신 것처럼, 일반적인 사실만 나누어도 큰 도움이 되지 되지 않을까요? 관심있으신 분들끼리라도 공유해보고 싶습니다. 쪽지주시던지, 한국촌이 창을 이용하던지 상관은 없을것 같습니다. 감사합니다.　　　　　

We are only left with 2016 Toyota wish 1.8A 7 seater $130+gst per day for Singapore use only ,for Malaysia additional $40+gst per day 　　　　　

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그냥 인터넷 예약하고 대중교통으로 말레이시아 넘어가서 렌트하세요 훨씬 저렴할거라 확신합니다.　　　　　

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제 사견입니다만   에이전트가 말씀하신 부분은 법적으로 맞는 부분이에요.   이게 정말 누구 탓인지 자잘못을 떠나서요.   아무래도 법적으로는 불리하시지만 그래도 왠가 합의점을 찾을 수 있다면 좋겠네요.   만약 3개월 미만 계약건 때문에 신고를 하신다면 님이 더 피곤한 상황이 생길 수 도 있어요. 여러가지 법적이 사항인 입주자 보다는 세입자에게 유리한 부분이 대부분이니까요.   잘 해결되길 기원합니다~ 　　　　　

Grade 6부터 밴드있습니다. 학교에서 대여도 해줍니다. 참고하세요.　　　　　

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