안녕하세요1. 숍하우스는 상업거주지로 보시는게 맞아요  HDB : 정부 아파트 (수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 없음) 콘도 : 사기업 아파트 ((수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 있음) 숍하우스 : 상업단지를 거주지로 변경한 경우2. 네 같은 걸로 보셔도 되요3. 위치나 레노베이션 수준에 따라 다르다고 보심 되요. 도로변에 있는지 아닌지, 창문 방음은 어떻게 되어있는지 등 구글 검색하셔서 실사로 보시는 것을 추천드리구요. 보통 도로변에 위치한 경우가 많고, 소음도 당연히 있답니다. 소음에 민감한 분이시면 왠만해서는 HDB/콘도 옵션을 보시는 걸 추천 드려요(워낙 작은 나라라서 HDB/콘도도 도로변 옆에 있는 경우가 많지만요^^;)감사합니다.

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격리는 싱가폴 정부 승인 받은 호텔에서 하셔야 해요. 싱가폴 거주지가 있는 PR 이시면 신분증에 기재된 주소지여야하고, 그외의 장소는 Singapore Hotel  Association 에서 제공하는 리스트에서 골라야 해요. 아니면 낭패 보실 수 있습니다…   혼자 지낼 수 있는 단독 스튜디오나 Entire unit이라도 안된다고 하네요.

동반 여행을 다녀온 사람 이외에는 같이 SHN 불가합니다.커뮤니티에서 보신 내용처럼 하우스메이트가 집을 비워줘서 글쓴이분이 혼자 SHN serve 하시거나 이것이 불가할 경우 글쓴이분이 시설 격리를 하셔야 합니다.

수시로 바뀌니 아래 링크를 참고하세요. 님의 경우 현재 기준으로는 SHN시 집 공유가 안됩니다.  https://www.moh.gov.sg/covid-19/general/faqs---border-measures-and-changes-to-stay-home-notice-requirements

그런데 디플로마틱 클로즈 적용한다고 하더라도 원래 남은 1개월치 + 2개월치 내야하는거라 보증금(2개월치)로 퉁치는거면 더 싼 조건인 것 같은데요?

디플로마틱 클로즈는 보통 1년이 지난 이후에 적용됩니다.( 계약서를 살펴보시면, 아마 1년이 지난 후 시점부터 적용가능하다고 되어 있을거예요. )그렇다면, 1년이 안 된 시점에서 디플로마틱 클로즈를 동의해 준 것으로 보이는데,이는 에이전트나 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것으로 편의를 봐준 것으로 보이네요.( 디플로마틱 클로즈가 적용되지 않으면 12.5개월 분을 배상하라고 할 수도 있을 것 같아요.  그래서 많은 경우, 그 기간동안 승계할 세입자를 알아서 구해주고 나오는 경우가 많더라구요. )에이전트가 얘기한 대로,머무는 시점(11월중순)까지의 월세 + 에이전트 커미션 반환부담 (12.5개월분) 은 일반적인계약에 따른 처리절차로 생각됩니다.한국과 다르게 여긴 집주인 위주라서 어쩧수 없는 것 같습니다.

우드랜드 셈바왕 이슌에도 스튜디오가 있습니다.카로셀에도 검색해보시면 나옵니다 가격은 현재 사시는 곳 보다 쌉니다 좋은집 찾으시길 바랍니다

안녕하세요! 현재 Gem Residence 스튜디오에 거주중입니다.잘 알아보셔야할게, 제가 본 스튜디오는 2개 타입이 있었습니다.1. Triple key type - 3개의 스튜디오가 공용시설 사용(세탁기 공용, 현관 공용, 방안에 주방 및 세탁기없음)2. Dual key type - 1개의 스튜디오와 1개의 원베드룸이 현관 공유(세탁기, 주방 및 모든 시설 개별적으로 완비)저는 2번 타입에 거주중이며, 내부 시설과 콘도시설에 나름 만족하고 있으나 Dual Key type의 한계상 옆 방 테넌트가 집에 들어갈때나 티비소리등 방음이 거슬리는 부분이 있습니다.답변이 도움 되었으면 좋겠습니다

쪽지 남겼습니다!

쪽지 확인해보세요..

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저도 이런 경우 궁금하네요. 쪽지 부탁드려도 될까요?

친구 4분 렌트 가능하세요. 집 잘 구하시길 바랍니다.

HR에 직접 문의해보시는 것을 권장합니다.

쪽지 보내드렸어요.

여기에 연락해 보세요.https://www.corealconsulting.com/

관리비는 집주인이 냅니다.그리고 와이파이를 포함한 전기세등은 집 마다 틀리겠지만 우리는 약 300불 정도 냅니다.

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관리비 : 집주인이 내는거라 세입자는 관리비가 얼마나오는지 보통 모릅니다 :)수도세/전기세/가스비 : 뭉쳐서 나오는데요 전기, 물, 가스 좀 펑펑쓴다는 4인가족 느낌으로 350불~400불 정도 나옵니다. 보통은 250불 언저리로 나오는 듯 싶습니다.와이파이: 통신사와 요금제 마다 다르겠지만 얼추 40불~70불 / 월 

제가 사는 콘도주인은 집 내놓은지 일년도 되었는데데내년 3월 만기라 요즘 더 뷰잉이 자주 있네요. 기본적으로 계약기간동안은 영향이 없다고 에이전트가 설명해줬습니다. 불안하시면 에이전트에게 확인해보시면 제일 좋습니다.    

내년 4월 29일까지 계약이었는데 집주인이 처음부터 집을 팔려고 해서 뷰잉 무지하게 왔습니다. 물론 제가 가능한 시간을 제시하면 그쪽에서그 시간에만 방문하는 것으로 했구요.저의 경우에는 이사갈 곳의 에이전트 비용과 이사비용을 받기로 하는 조건으로 허락을 했습니다만 만약 동일 조건의 집의 렌트비가 많이 올랐을경우에는 꽤 난감해지죠. 좋은 집주인이라면 남은 기간동안 그 추가비용만큼 더 부담해준다고 하던데 집주인이 좋은 사람이 아니라면 이사비용이랑 에이전트 비용도 안주는 경우도 봤습니다.집주인과 에이전트 모두에게 문자나 이메일로 관련 내용을 확인하시고 증거를 남겨두세요. 보통 좋게 끝나는 것보다 나쁘게 끝나는 경우가 많습니다.

일단 올리신 계약서 조항의 문구만 보면 에이전트가 말한 대로 거주 기간에 상관없이 6개월 렌탈비를 지불해야하는 것 처럼 보입니다.1. 계약서 전체를 다 읽어 보시고 혹시 다른 조항에 계약 기간 중 계약의 철회 등에 대한 부분이 있는 지 살펴 보시기 바랍니다. 일반적으로 계약 기간 조항 이외에 특정 사유 발생 시 계약의 철회 등의 부분은 다른 조항에 삽입되는 경우가 있습니다.2. 만약 계약서 상 계약 기간 중 계약 철회 관련 부분이 전혀 명시되어 있지 않다면, 주인하고 잘 협의해야 할 것 같습니다. 일반적으로 이런 경우 다음 테넌트를 직접 구해주고 가는 것이 일반적입니다. 이를 매개로 1차 협상안은 계약 남은 기간 미결제 + 디파짓까지 회수, 2차 협상안은 디파짓은 돌려받지 못하더라도 계약 남은 기간에 대한 결제 부분은 빼달라고 하는 것이죠. 1차 협상안으로 밀어 부치다가 집주인 측에서 계속 받아들이지 않으면, 2차 협상안 제시하는 것이죠. 새로운 테넌트를 잘 연결해 주면 실제로 집주인 입장에서는 약간 번거로울 수 있지만 재정적으로 피해를 입는 것은 아니니까요.아무쪼록 잘 해결되시길 바래요!

집주인과 아이들의 성향에 따라 다르지 않을까요?글쓴님이 아이를 좋아하고 약간 시끄럽고 어수선할 수 있는 부분에 대해 수용 가능하시면 문제가 없겠지만, 이 부분에 예민하시면 중대한 고려사항이 될 수 있겠네요.만약 입주를 결정하신다면 계약서 내용에 발생 가능한 최악의 상황을 가정하시고 그 부분에 대한 안전장치를 포함해 두면 좋겠네요.(예를 들어 야이들의 소음 문제라든지 기타 등등의 이유로 문제가 개선되지 않을 시 위약금 없이 계약을 해지할 수 있다라던가 하는 것)

아이들이있는 가정집에 렌트들어가는건 잘생각해봐야되요.그런 북적한 분위기를 좋아하는사람이있고 아주싫어하는사람이 있더라구요.주인하고 잘얘기해서 한달살아보고 계약하는걸로 잘 얘기해보세요..배트남사람이고 한국사람이고 애들이 어린집이라면 울고 소리지르고 애들 뛰다니고 이정도는 기본이더라구요..

저도 오래 전이지만 1년 동안 룸렌트 했었고 남자아이 둘에 추가로 다른 룸 렌트한 테넌트들도 있는 환경이었는데 주인 부부가 워낙 착하고 무던해서 나름 잘 살았었어요. 다만 그 때는 제가 워낙 뭘 모르고 무딘 상태였어서;;; 가능했던 것 같고 지금 다시 하라면 어우... 못 합니다 ㅠㅠㅠ 온전한 내 공간이 주는 자유와 편리함을 알아버린 이상 다시 돌아가기 불가능하거든요.. 글쓴 분의 현재 거주환경과 성향을 몰라서 딱 잘라 결론을 내리긴 힘들지만 타인과 거리낌없이 북적북적 사는 걸 좋아하는 게 아니시라면... 많이 불편할겁니다. 같은 타인이라도 테넌트들끼리만 살고 있는 거랑은 달라요. 내 방 외 모든 공간을 같이 써야 되는데 어쨌든 집주인의 생활 위주로 돌아가기 때문에 사용이 많이 제한적이라 대부분의 시간을 밖에 나가 있거나 방에 틀어 박혀 있을 가능성이 큽니다. 예를 들면 식사 시간마다 집주인 가족이 주방이랑 거실에서 분주하게 움직이고 있을 동안 글쓴분은 아무래도 방 밖으로 나가기가 쫌 불편하겠죠? 어찌 보면 소소한 것 같은데 이런 소소한 일상생활의 제약들이 모여서 주거의 질이 많이 떨어집니다. 직장인이신 것 같은데 개인적으로는 비추에요. 주중에 회사에서 열심히 일 하고 주말에는 좀 맘 편하게 쉬고 싶은데 집주인 가족이 있으면 아무래도 눈치가 계속 보이니까요. 특히 어린 아이가 셋이나 된다면.. ^^;; 룸렌트의 장점은 월세가 상대적으로 싸다는 거 하나 밖에 없다고 봅니다. 한국촌에 룸렌트하시는 분들 고충이 간간이 올라오는 것만 봐도요.. 신중하게 생각하셔서 결정하시길 바라요~

안녕하세요,말씀하신대로 현재 베트남에서 싱가폴을 가는건 10월초부터 승인됐습니다. (싱가폴>베트남은 아직 베트남에서 미승인) 단기 방문은 Air Travel Pass for Entry를 승인 받아야하는데 밑의 링크에 나와있습니다.https://safetravel.ica.gov.sg/australia/atp/requirements-and-process가격은 무료이고 여행하기 7-30일 전에 어플라이 해야한다고 나와있습니다.한국>베트남>싱가폴의 특수적 상황을 설명해야 나중에 도착해서 문제가 안생기겠네요.

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입싱 축하드려요! 싱가폴이 비싼나라지만 또 원하는 budget으로 다 맞출수 있는 나라기도 합니다. ㅋ방법은 취향따라 중요하게 생각하는 부분따라 정말 다양한 조합이 나올 수 있겠지만,만약 제가 템피투싱 님이라면 직장이 botanic garden근처이시니 집은 지하철 downtown라인중에서 한인들 많이살면서렌트도 저렴한 편인 hillview 역쪽으로 정할듯 싶구요. 버젯이 타이트한 만큼 HDB를 렌트하는 방법도 있겠으나, 스무스한 랜딩을 위해 일단 콘도에서 시작할듯 싶습니다.힐뷰쪽 2베드 콘도는 월세가 2200~2500정도 하는것으로 보이구요.propertyguru.com에서 둘러보시면 됩니다. (리스팅된 가격보다 실제 transaction가격을 통해 시세를 가늠하시길)프리스쿨은 hillview에서 멀지않은 한국 국제학교를 간다면 한달에 1000~1200불정도 생각하시면 되고, 동네에 있는 일반적인 (외국인이 많이 다니는) 프리스쿨이라면 월$1000~$2000 정도 사이에서 다양하게 있으니 다녀보시며 고르시면 될테구요그외에 큰 국제학교에 붙어있는 프리스쿨은 연 $20,000에서 $40,000 정도로 다양하게 분포합니다.

예전 제가 처음 올때 생각이 납니다. 유치원은 hillview 근처 St Joseph 보내시면 가톨릭 재단으로  한 분기에 1500 불 정도면 가능할요에요. 좀 지난일이라 가격 변동이 약간은 있을 수도.  애기 나중에 로컬 진학 하시는데도 큰 문제 없을거고 딲딱한 방식이 아니라 아이 적응에도 큰 문제 없으실 거에여. 

생활비 아껴사는 거라면 자신있는 3인 가족입니다. 싱가폴 렌트비가 최고치를 찍을때와서 저희 가족이 당시 버틴(?) 경험입니다. 지금 렌트비 수준으로는 저보다 선택이 나을껍니다. 먼저, 렌트비 2500에 유치원이 1000에 한국애서의 순수 생활비를 더해 보시고 총 5600으로 가능한지 예상해보세요.  소비 패턴은 개개인마다 다르니 서울 순수 생활비 소비 패턴을 고려해 얼추 비슷하게 떨어지는거 같아요.왜 5600이라 했는지는 싱가폴에 돈벌러 왔지 돈다 쓰러 온거 아니니 얼마를 벌든 최소 일단 20% 는 저축합니다. 더 벌면 저축율을 더 늘리세요.  더 벌어도 렌트로 더 지출이 나가는건 지양하는게 좋습니다. 전 지금 저축률을 월 소득 40%까지 올렸습니다. 이건 그냥 저축이 아닌 모아서 재태크하셔야해요.  님의 경우 1400은 저축으로 고고.  저축 후 총 5600 이라 치면 렌트비 2000 맥스 2200에서 찾아보세요. 이 정도 선에서 3인 가족이 살 콘도 있습니다.    유치원 300(?) ( 제 아이가 다녔을 당시는 더 저렴했어요)  남은 2100은 생활비로 쓰고 거기서도 더 남은 돈은 저축한 1400에 추가요. 시드머니를 늘리는게 중요합니다. 세금혜택이 많은 싱가폴에서 꼭 재태크하시길 바랍니다.  유치원은 사립도 있지만 위에분이 말씀하신것 처럼 교회/카톨릭 재단에 속한 유치원도 있습니다.  규모도 보통 크고 더 다양한 아이들도 많고 비용이 굉장히 저렴하고 시설도 좋았어요 제 아이는 굉장히 재밌게 다녔습니다.  유치원은 재밌게 다니면 되죠. 공부는 어차피 싱가폴 초딩가면 엄청 시킵니다 ㅎㅎ  

LOI 쓸 때 보증금내고 입주전 TA 쓸 때 한 달치 월세냈습니다. 집주인이 특별히 다르게 한 것 같진 않네요

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최근에 이사 했습니다7월 초 입주였고, 첫달 월세랑 보증금은 6월에 냈습니다.찝찝할 필요 없을 것 같네요.작성자님이 당일날 갑자기 이사를 안하겠다고 하면, 집 주인 입장에서는 기다린만큼 공실로 비워논 기간이 손해가 되지요..일종의 계약 확정 정도로 보시면 될 것 같습니다.

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계약서 쓰셨으면 계약서 내용을 꼼꼼히 살펴 보세요. 보통 1년 이상의 표준 계약서는 3개월 노티스 더라 고요. HDB도 6개월 이상 장기 렌트만 가능하게 되어 있어서 세입자가 계약 파기 후 퇴거 한다면 HDB에 신고 해야 하고 귀국 비행가표 제출을 요구 할 수 있을거라 봅니다. 렌트비는 디파짓 포기 하시면 될것 같은데 그 이상은 계약서 내용에 달렸을것 같아요. 최소 거주기간 이상이 되고 본국으로 돌아 간다는 조건 하에만 계약파기 가능한 계약서도 있으니까요. 어떤 계약은 그런 상황에서도 새로운 세입자를 찾아야 하니 에이전피를 일부 부담 하기도 해요. 계약서 정독이 답 입니다. 

집주인 이  너무 계획적인것 같아요.사실 너무너무 귀찮고  특히 주말에 편히 못쉴겁니다. 싸인하기전이면 다른집을 찾으시는게 좋으실듯 합니다.

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디파짓을 내셨다하니 계약진행중(최소 LOI 승인) 이신듯 한데요.이것저것 뷰잉 신경쓰시지 않으시려면 계약을 해지하고 다른집을 찾아보시는 것이 좋갰으나주인이 동의해 주지 않으면 디파짓을 반환받기 어려울 수도 있겠네요.저도 살던 중에 집이 팔리게 되어서 어쩔수 없이 뷰잉에 동의하고 진행할 수 밖에 없었는데,이 때에는 사전에 뷰잉에 대해서 몇 가지 요청했습니다. 최소 3일전에는 알려달라는 것과 가능하면 주말 일정시간범위 (예, 토요일 오후1시~4시 등) 으로 맞춰달라는 방식으로요.한국인이 집을 깨끗하게 사용한다는 인식이 있고, 실재로도 깨끗하게 사용했던 편이라,3회정도 뷰잉하고서 구매자가 생겨서 팔렸네요.그리고 저의 경우는, 새로운 구매자가 합리적인 사람이라서계약종료후 디파짓 전액을 문제없이 반환받았습니다. 이건 케바캐이겠지만요.

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쪽지 남겼어요~