지식Q&A

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Q

NO.750

부동산홀렌트 2년 계약후 11개월여 만에 귀국 할 경우

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seagoat(seagoat) 2021-08-17
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안녕하세요?작년 11월중순에 2년 계약 추가 연장을 했는데 사정상 금년 10월말에 귀국을 해야 할 것 같습니다. 계약서상에 디플로마틱 클로즈는 있는 상황이지만 어느 수준에서 집주인(에이전트)과 합의를 보는 것이 바람직 할지 여쭤봅니다.11월중순이 계약한지 1년(12개월…

  • A

    그런데 디플로마틱 클로즈 적용한다고 하더라도 원래 남은 1개월치 + 2개월치 내야하는거라 보증금(2개월치)로 퉁치는거면 더 싼 조건인 것 같은데요?

  • A

    디플로마틱 클로즈는 보통 1년이 지난 이후에 적용됩니다.( 계약서를 살펴보시면, 아마 1년이 지난 후 시점부터 적용가능하다고 되어 있을거예요. )그렇다면, 1년이 안 된 시점에서 디플로마틱 클로즈를 동의해 준 것으로 보이는데,이는 에이전트나 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것으로 편의를 봐준 것으로 보이네요.( 디플로마틱 클로즈가 적용되지 않으면 12.5개월 분을 배상하라고 할 수도 있을 것 같아요.  그래서 많은 경우, 그 기간동안 승계할 세입자를 알아서 구해주고 나오는 경우가 많더라구요. )에이전트가 얘기한 대로,머무는 시점(11월중순)까지의 월세 + 에이전트 커미션 반환부담 (12.5개월분) 은 일반적인계약에 따른 처리절차로 생각됩니다.한국과 다르게 여긴 집주인 위주라서 어쩧수 없는 것 같습니다.

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NO.747

생활PR 유지조건과 시민권획득에 대해 궁금한점이 있습니다.

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도라군(Doragoon) 2021-06-16
추천수 : 0 조회수 : 3,274

안녕하세요.싱가폴 생활을 하면서 PR도 받고, 갱신도 한번 했습니다.아직 결정은 안났지만 제가 한국으로 귀국을 해야할지도 모르는데, 와이프와 아들은 싱가폴에서 계속 생활을 할 계획을 하고 있구요...PR/시민권 관련해서 몇가지 궁금한게 있어서 고수분들께 조언을 좀 구하…

  • A

    - 싱가폴에서 수입이 생기지 않고 세금을 안내면 PR 갱신은 어려운것으로 알고 있습니다.  주변사례로 싱가폴에 부동산을 보유하고, 렌트수입이 계속 있는 경우가 있었는데, 이 경우에도 PR연장은 되지 않았습니다.- 14살아들의 경우 아직 학업이 남아 있고, 가족이 모두 시민권 신청을 하는 경우가 아니라면, 아들만 단독으로 시민권 획득은 어려운것으로 알고 있습니다.

  • A

    14 세 아드님은 영주권자면 싱가폴애서 국방의 의무(National Service)가 발생합니다.  한국에서 신체검사 나오기 전에  싱가폴 시민권으로 전환하지 않고 싱가폴 영주권 한국시민권자로 지내게 되면 한국과 싱가폴 양쪽에서 국방의 의무가 발생합니다. 한국 18 개월, 싱가폴 2년. 싱가폴의 경우 만 16.5 세가 되면 enlisting 싱가폴 징집대상자 명단 ? 이런데에 등록이 되고 만 18 세가 되는 때부터 병역이 시작되어서 보통 고등학교 마치고 대학 붙어놓고 ns 2 년 다녀와서 대학교 1 학년 시작합니다 20 대의 소중한 나이에 4년에 가까운 양 국가에서의 군복무는  직업군인이 목표가 아닌이상 좀 가혹한 듯 합니다.  이부분도 잘 고려하시라고 올려봅니다  양국모두에서 병역의무가 발생함은 제가 한국 병무청에  직접 확인한 내용입니다

  • A

    5년 중 최소 3년 소득세를 만족하면 그래도 1년 연장은 나올 수 있지만 현재 REP가 3년 후라면 그때는 연장이 안될 가능성이 매우 높네요.여기서 아내 분 아래로 사업자등록 후 계속 소득을 발생시키고 CPF도 내는 방법도 있습니다. 남아 2세는 결국 국적을 선택해야만하니 아이가 적응하기 수월한 국가로 국적선택을 하셔야할 것 같아요. 아드님만 신청할 수 있어요. Are a PR studying in Singapore; and have been residing in Singapore for more than 3 years (of which, at least one year as a PR); and have passed at least one national exam (i.e. PSLE, GCE ‘N’/‘O’/‘A’ levels), or are in the Integrated Programme (IP). If you are aged 15 years old and above, please apply for a Singpass and log in via MyICA to apply. If you are below 15 years old, any Singapore Citizen can sponsor your application via their MyICA account.한국인 남아 영주권 2세대는 불행하게도 여기 영주권은 메리트가 별로 없자나요...결국 여기 시민권을 선택해야만 하고 그게 아니면 한국으로 돌아가야하는데 그럼 한국의 군복무 후 학생비자/취업비자는 어려우니까요...시민권도 복불복이지만 빨리 신청해서 그 결과에 따라 선택하셔도 되구요.  1년 정도 걸리는거보면 REP 전에 알 수 있습니다. 

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NO.742

생활싱가포르 취업자 의료보험 질문드립니다!

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찰떡파이(tndus5497) 2021-04-05
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이번에 싱가포르의 회사에 취업을 하게되어 곧 입국을 앞두고있습니다.회사에서 보험을 들어주긴했는데 혹시 몰라서 의료보험을 하나 더 들고자합니다.보통 한국에서 장기체류보험을 들고가시는 분들이 계시던데, 알아보니 주재원이나 출장 및 파견근무자만 가입이 되는것 같더라구요보험비…

  • A

    제 이해로 별도 장기체류보험아런 보험은 없습니다. 여행자보험의 최대 가입한도가 1년이며, 이를 주재원들이 많이 가입하여 주재원 보험혹은 장기체류보험이라고 부르는 것입니다. 그냥 인터넷으로 삼성화재 등 보험사 여행자 보험 1년짜리 가입하시면 됩니다.병원비 청구도 다 이메일이나 보험사 홈페이지에서 청구가능합니다. 다만, 1년짜리 계약이다 보니 당해년도 병원비 청구액>보험료 인 경우 갱신을 거절합니다. 어처구니가 없습니다. 만일을 대비해 가입하는게 보험인데....평소에 병원신세를 좀 지셨으면 정말 병원 입원 내지 수술등의 진짜 보험용으로 가지고 있을 필요는 있습니다. 

  • A

    싱가폴 국민들이 가지고 있는 의료보험에 가입 하세요. 일년 배상 한도액이 $1백만불 - $2백만불 입니다. 싱가폴 병원비에 대한 충분한 대비가 됩니다. 회사에서 가입하여 드리는 단체 의료보험은 한도액이 낯아서,충분한 대비가 되지 않습니다. 연락 주시면 자세한 정보를 보내 드립니다. 9295-5595 / endlessvoyage@aia.com.sg

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NO.734

부동산2년 계약한 집을 2달 남기고 귀국하게 됐습니다.

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jenn1(jenn1) 2020-11-20
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보증금이 두달치 월세인데, 그냥 나가도 문제가 없나요? 아니면 남은기간(정확히는 두달이 안됩니다) 월세를 다 내고 보증금을 돌려받나요? 아니면 아예 보증금 포기 + 두달치 월세 = 총 4달치 월세를 다 내야하는건가요? 마음 같아선 보증금 가져라 하고 나오고 싶은데, 에…

  • A

    안녕하세요,질문하신 내용은 계약서 내용에 따라 달라질것 같습니다.2년 계약이면 통상적으로 1년이 미니멈 기간일텐데 (diplomatic clause에 확실하게 2년을 꼭 살아야한다는 명시가 안되어있을경우)그럴 경우에는 1-2달 전에 통보시 깔거 깐 후에는 보증금도 돌려줘야 합니다. - 에이전트가 막무가내로 나온다는것 보니 보증금도 어떤 이유를 대서든 최대한 적게 주려고 할 것 같긴하네요.만약에 계약서에 확실하게 2년 무조건 살아야한다고 명시되어있으면 싸게라도 다른 사람한테 양도하는게 나을 것 같습니다. 보증금도 돌려받을 수 있고 그런경우 그 사람이 2개월 이후에 계약을 연장 할 가능성도 있기때문에 에이전트나 집주인도 그 제안을 호의적으로 받아들일 가능성이 큽니다.요즘 세입자를 못 찾아서 그런지 다들 어떻게든 돈 더 받으려고 난리도 아니네요.근데 2년 무조건 채워야한다는 명시도 안되어있으면 어차피 귀국할거 에이전트 말 무시하고 보증금만 포기하고 나가는것도 방법이라고 봅니다. 이런 경우에 세입자를 small courts에 고소해도 그 사람들이 승소할 확률은 없다고 봅니다.+자발적 귀국이 아닌 회사에서 해고되어서 자국으로 돌아가게되는 경우는 보증금까지 받을 수 있도록 세입자 보호법이 따로 있습니다.아무튼 결론은, 여기 사람들 외국인이라 법 모를거라고 그냥 막 말 던지는 경우 많아요. 계약서 읽어보시고 무조건 미니멈 스테이 2년이다라고 못박지 않은 이상 그냥 무시하세요. 아니면 오히려 먼저 small court가서 분쟁조정 요청할거라고 말하세요. 아마 포기할겁니다.두달치 월세면 아주 못해도 백만원은 넘을텐데 꼭 원만하게 해결됐으면 좋겠네요.

    1
  • A

    쪽지 드렸어요

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