지식Q&A

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NO.2004

부동산콘도 선택 장애

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꼽여사(aga6434) 2018-03-05
추천수 : 0 조회수 : 1,629

쏠레일콘도를 계약할려고 들어오긴 했는데요 부동산업자랑 같이 여기저기 보고 다니다보니 결정장애가 와요~ 저희 생활 수준으로는 쏠레일콘도 정도 계약가능합니다. 혹시 추천해주실 곳 있나요? 최근에 지어진 곳. 교통 좋은 곳. 링컨 스위트? 거기도 데려가 주셨는데 빌트…

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      아마도 계속 기다리셔도 아무런 답변을 받지 못하실것 같아 몇 자 적고 갑니다~ 싱가폴에 콘도가 무지무지 많다보니, 유명한 콘도들 몇개를 제외하면 이렇다 저렇다 잘 모릅니다. (쏠레일이 제가 모르는 엄청 유명한 콘도 였다면,, 죄송.. ^^;; )   직장이나 (자녀)학교가 어딘지도 모르는 상황에서 교통좋은곳 등등을 추천하기도 불가능 하고요. 질문이 너무 추상적이여서 아마도 다른분 들이 답변을 못다시는것 같아요   propertyguru 같은데서 콘도 검색을 하시는데, 원하시는 대략의 구역을 설정하시고, (교통을 고려하신다면) 전철역하고 500미터 이내로 설정하신다거나 하실수도 있을것이고,  최근에 지어진 것이라 하면,,  TOP(완공연도) 설정을 2015년 이후로 하신다거나 등등..  부동산 사이트 검색을 활용하시면 좀 이해가 되실듯 합니다.   솔레일 콘도 렌트가 얼마인지 모르지만, 원하시는 가격대도 범위설정 해 놓으시고 검색해 보셔요~      

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NO.1998

부동산입싱 준비중인데 렌트시 궁금점!!

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열하루붉은꽃(artistkk7) 2018-02-25
추천수 : 0 조회수 : 2,250

안녕하세요. 입싱준비중인 직장인인데 일단 싱가폴입국후 며칠간 호텔에 있으면서 집을 알아볼 생각입니다. 취업비자를 받았고 들어가서 EP 카드 발급받아야하는데요..혹시 집렌트할때 그런게 필요한가요?? 그리고 혼자 살 작은 스튜디오나 여의치않으면 콘도 마스터룸정도 생각하…

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    제가 저번달에 같은 상황이어서 도움이 될까 하여 답변을 남기자면.. 제 에이전트말에 의하면 계약할땐 EP카드 필요하다고 하더라구요. 근데 싱가폴 들어와서 EP 카드 신청하고 받는데 한 3-4일 정도 밖에 걸리지 않으니 집 알아보시는 기간 안에 EP카드는 충분히 받으실 수 있을터이니 크게 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다. EP카드가 없어도 레터가 있기 때문에 집 알아보는것 자체에는 전혀 문제 없으시고요. 싱가폴이 처음이시고 혼자 사실거면 에이전트를 통하시는 것을 추천 드립니다. 의외로 신경써서 봐야할것도 많고 간혹 고쳐달라고 요구하거나 해야 하는 경우도 있는데 에이전트가 있으면 중간에서 그런걸 신경써주니 편합니다. 룸렌트하실거면 그냥 구하셔도 될 것 같고요. 일단 예산이 얼마나 될지, 직장 위치가 어디인지, 혼자 사실지 아니면 룸렌트를 하실지, 룸렌트를 하실거면 마스터로 하실지 커먼룸으로 하실지, 요리 하기를 원하시는지, 콘도로 하실지 HDB로 하실지, 등등을 일단 결정하고 알아보셔야 헤매지 않으실거예요. 저같은 경우엔, 콘도 스튜디오 렌트해서 혼자 살거고, 예산 이정도다 라고 딱 정해놓고, 아는 에이전트 지인을 통해서 계약했는데요. 처음에는 지인이라도 에이전트 피 나가는거 아까워서 혼자 알아보고 그랬는데..그래도 제 에이전트가 있으니 들어갈때 불편하거나 요구할만한 것도 대신 다 해주고,, 월렌트도 대신 많이 네고해줘서 결론적으론 에이전트 두는게 나았다고 생각 들더라구요. 전 이번이 싱가폴 두번째 사는건데.. 처음에는 방값 내는거 진짜 아깝다가 (물론 지금도 아깝습니다..) 한번 잘못 들어가서 집으로 고생하거나 같이 사는 사람들로 고생하고 나면 마음도 피곤 몸도 피곤..하여 사는게 사는것 같지 않은 경험을 해보고 나니 그냥 돈 좀 들이더라도 혼자 사는게 낫다는 생각이 들더라구요.  꼭 꼼꼼하게 확인하시고 까다롭게 보시고 들어가시는걸 권해드려요.      

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NO.1996

생활인터넷은 꼭 싱텔쓰시나요?

  • 답글 : 3
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confuoco(sunggusg) 2018-02-04
추천수 : 0 조회수 : 1,741

현지취업 갓 입싱해서 이제 콘도 막 계약학고 가족 올 때까지 인터넷이나 가구 여러가지 알아보는 1인입니다ㅜㅜ 인터넷은 꼭 싱텔쓰시나요? 웬만하면 contact없이 가고 싶은데 myrepublic인가도 있더군요.contact 했다가 조기해지시 위약금이 어느정도 되길래 막…

  • A

    인터넷 한번 설치해보시면, 아, 싱가폴에서 외국인이 머 하나 계약하는게 쉬운일이 아니구나 느끼실 겁니다. "콘트랙 없이 가고 싶다"는 게 싱가폴에선 성립하지 않는 표현이죠. ㅠㅠ 콘도 계약 하셨으면, 계약 기간만큼 바로 인터넷 계약해 쓰세요. 1년이든 2년이든, 설치비, 담보비, 여튼 상품도 많고 복잡하실 겁니다. 그거 하나하나 클리어 하면서 싱가폴 생활 적응하는 거라고 생각합니다.       

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    Fibre Optic 초기에는 싱텔을 제외한 나머지 업체들의 경우 속도 저하 등의 문제가 꽤 있었지만 지금은 다 해결된 상태이구요, 저 역시 스타허브 - 싱텔 - My Republic 으로 넘어온 상태인데 별 차이는 못느끼겠습니다.   다만 마이리퍼블릭은 같은 1기가 상품이라 하더라도 업로드와 다운로드 속도가 다르고 공인아이피가 아닌 사설 IP 를 주기 떄문에 (50불 내면 공인아이피 줍니다.) DDNS 사용이 안되어서 불편하다는 것 정도인데 그냥 일반용 도로만 쓰신다면 그런 점들은 별 문제가 안될 겁니다. 오히려 싱텔이나 스타허브처럼 라우터 변경시 VLAN Tagging 기능없는 제품은 사용못하는 단점이 없어서 더 나을수도 있을 것 같네요.   결론 : 결합상품의 이점이 별로 없다는 것과 문제 발생시 번거러움, 약정의 존재 등이 싫으시다면 인터넷은 싱텔 을 굳이 고집할 필요는 없다. But ~   인터넷은 싱텔이 좋습니다. ㅎㅎㅎ        

  • A

    안녕하세요, 저는 케이블TV(아이들을 위해) 등을 같이 가입하신다면 싱텔, 인터넷만 따진다면 M1의 Fiber 1gbps 플랜을 추천드립니다. 싱텔,스타허브,M1을 써봤는데 이제는 fiber에 있어서 큰 차이를 못 느꼈지만 M1을 추천드리는 이유는 가입조건이 타사에 비해 덜 까다롭습니다. 비자만료일이 6개월 이상이시다면 가능하고 (자세한 조건은 타 사와 비슷하니 별도로 확인 하셨으면 합니다) 싱텔 및 기타 회사는 1년 이상 남아야하는 걸로 알고 있습니다. (나중에 타인에게 양도할 때 편하겠죠?) 그 외로 1gbps 플랜이 $39/월 (2년계약) 또는 $49/월 (1년계약) 도 가능하니 상황에 따라 적절히 선택하실 수 있어서 순수하게 인터넷만 필요하시면 M1이 좋았습니다. 그러나 IPTV라던지 안드로이드 셋탑박스등을 설치 하시는 등 종합적인 플랜은 싱텔이 더 나을 수도 있을 것 같습니다. 어느 회사를 특별히 홍보하는 것을 자제하려고 하니 궁금하시면 카톡 아이디 madridmania로 언제든지 연락주시기 바랍니다. 성공적인 입싱 및 정착이 되셨으면 합니다        

Q

NO.1993

부동산Deposit 관련 스몰 코트 진행 도와주세요.

  • 답글 : 3
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이츠미(sweetbia) 2018-01-29
추천수 : 0 조회수 : 2,036

안녕하세요.  신축콘도에 1년 계약으로 입주하여, 계약기간을 꽉 채우고 2개월을 더 연장하여 살다가 계약 만료로 퇴거 하였습니다. hand over 하는날 집주인을 처음 보았고 (그동안은 양쪽 에이전트를 통해서만 연락), 집주인 부부와 딸, 집주인측 에이전트,  …

  • A

    스몰코트 클레임 거세요. 깐깐한 싱가포리언 핸드오버 이상없다 다 사인하고 후에 발견하거나 과도한 뒷북 클래임은 법대로 해야합니다. 만일 바닦자국이 님이 생각하실때 전혀 책임없으시다면 스몰코트에 접수 시킨 후 번호 주겠다고 에이전트에게 문자넣어보세요. 계약서와 사인은 싱가포르에서 말보다 큰 효력을 가집니다.     

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  • A

    스몰코트 결과는 알수없지만 보통 건축자재로 쓰는 대리석은 대부분 인조 대리석입니다. 미관이 좋고 가공이 용이하며 경제성을 고려하여 인조 대리석을 많이쓰구요. 돌가루와 아크릴을 고압성형하여 제작되는데 아크릴 비율이 많은 경우 쉽게 금이 가기도 합니다. 특히 돌가루를 압축하여 표면을 매끈하게 갈아내는 방식이라 간혹 색깔이 있는 액체를 접촉하는 경우 바로 안닦아내면 표면에 스며들어 변색이 되기도 합니다.     

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  • A

    일단 핸드오버서류 서로 싸인했음 끝난거에요. 심하게 defects있지않는이상 더이상 말안꺼내는 로컬프랙틱스인데 집주인이 한번 던져보는거입니다.     

Q

NO.1992

부동산콘도 vs. HDB

  • 답글 : 6
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confuoco(sunggusg) 2018-01-26
추천수 : 0 조회수 : 4,176

며칠 전 입싱해서 집 구하러 다니고 있는데요ㅎㅎ 와이프 아기는 제가 집 구하면 입싱할 예정입니다. Property Guru로 보고 있는데 아무래도 가격이 HDB가 더 저렴하고 넓은 것 같은데, 구지 수영장 때문에 콘도를 해야될까요? 동네에 public수영장이 잘 없나…

  • A

    이건 사실 정답이 없는 질문입니다 본인의 경제력과 돈 씀씀이 철학, 가족의 취향에 달린 문제가 그래도 조언을 몇가지 드리면, 1, 첫계약은 1년 반, 1년 정도로 하시는게 좋습니다. 그건 살아보시면 압니다. 정말 이사가고 싶어지거든요. 절대 2년으로 하지 마세요 ...다만 월세가 조금 올라가긴 합니다 2. 비싼집, 특히 콘도 계약 때는 에이전트 끼고 하세요 3. 입싱 처음 1년은 콘도도 좋다고 생각합니다. 1년, 원없이 수영하면 더 이상 수영생각 안난다고들 하세요 4. 교통 환경도 중요합니다. 버스 안갈아타고 한 번에 회사가는 노선으로 알아보셨으면... 여튼 계약할 때, 꼼꼼히 챙기세요~ 들어가는건 쉬워도 나가는게 어려운게 싱가폴 입니다!     

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  • A

    콘도사는게 수영장때문에 사는사람은 몇 없을꺼에요 ㅎ 저같은경우는 콘도 사는이유가 GYM 있는거랑 아침에 일어나면 밑에서 올라오는 향냄세가 싫어서 콘도로 이사왔는데.. 보안도 철저하고 일단 콘도내에서 방역을 자주해서 벌래거이없고 가끔 지인들불러 바베큐파티도 하고 일단 향냄세가 안나서 좋드라구요            

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  • A

    위에 분이 말씀하신 것처럼 가족의 철학 등 여러가지 요인에 따른 문제이고....정말 정답이 없는 질문인 것 같습니다. 하지만 여러분들이 말씀해 주신 것처럼 처음 적응하기에는 콘도가 좋을 거에요. 가능하다면 처음에 1년만 계약하고 연장할 수 있으면 좋겠지만...1년만 계약하게 되면 통상 에이전트 비용도 올라가고..렌트도 조금 더 올라가는 단점이 있어요. 가용 예산 범위가 어느정도 인지 잘 모르겠으나 한국분들이 많이 거주하시는 지역 콘도이면 크게 나쁜점 없을 겁니다. Suntec에서 부킷판장 힐뷰 다 어렵지 않아요. 저희회사는 썬텍이랑 연결되어 있는데 부킷티마 부팃판장 부분에서 많이들 출퇴근 하십니다. 다운타인 라인이 붐비지 않고 빨라요. 다운타운 타고 버스 한정거장만 타면 바로 콘도앞이라 편하게 내립니다. 부킷티마 근처에 조금 오래된 콘도는 저렴하게 나오구요..아이 한명이고 어리면 굳이 넓은 집 안하시고 1000 sq 이나 2 bedroom 2 bathroom 가시면 많이 아끼실 거에요. 부킷티마 근처에 새 콘도에 방 3 이고 새 콘도로 지인이 이사갔는데..2 층인데도 괜찮더라구요. 비용을 아끼시려면 1층만 피하고 2-3 층 저층으로 하시고 방 2 로 하시고 조금 낡아도 관리 잘되는 콘도로 가시는 것도 한 방법입니다. 그리고 처음 구하시는 거면 꼭!!! 에이전트 끼고 하시고..왠만하면 회사에서 연결해주는 혹은 한국인 에이전트 끼고 하시라고 권해드리고 싶네요. 처음에 인도 동료가 추천해준 에이전트랑 했는데..인도 취향에 동네에 콘도를 얻어줘서..ㅠㅠ (지금 생각하면 인도사람들이 주  클라이언트니까  당연한 일이었겠지만) 정말 나가지도 못하고 2년간 너무 고생했어요. 지금도 그 동네에서 마트도 멀고 먼 그 콘도에서 어떻게 살았는지 꿈만 같습니다. 굿 럭~      

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Q

NO.1989

생활옷 관리 어떻게 하시나요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 3
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arnel(jink8181) 2018-01-19
추천수 : 0 조회수 : 2,022

싱가포르에 거주한지 12년이 되었는데 옷 관리가 힘들어서 너무 걱정입니다. 얼마전에 이사를 했는데 옷장도 아닌 오픈된 공간에 나눈 옷들이 곰팡이 냄새처럼 퀴퀴한 냄새가 너무 심하네요. 다 세탁/드라이크리닝 해서 넣어논 옷들인데도 안 입으니 곰팡이 세균이 퍼지는 것 같아…

  • A

    저는 물먹는 하마 써요  페어프라이스 가면 요즘 번들팩으로 할인 많이 하더라구요      

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  • A

    옷 걸어두실때 신문지 큰거 가운데 구멍 뚫으시고 옷겉으로해서 옷걸이에 같이 놔보세요 신문지가 습기를 흡수하는 성질이 강해 옷에 생기는 곰팡이같은거 잡으실수 있을껍니다      

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  • A

    저는 잘 안입는 계절 옷들은 세탁 후 완전 통풍 잘 되는 곳에서 말린 후 제습제랑 함께 백큠백에 넣어 진공상태로 부피 줄여 보관합니다. 그 외 양복이나 드레스같이 백큠보관이 어려운 옷들은 바람 잘 불고 날씨 좋은 날 종종 꺼내 말리구요. 이곳 생활 오래해 보니 집 방향이 중요하더군요. 북향은 습기가 잘차서 집에 곰팡이가 잘핍니다. 남향집은 통풍도 잘되고 볕 들어야할 시기에 잘 들어서 창고에 넣어 둔 물건에도 곰팡이 안피더군요.      

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