쪽지 보냈습니다.

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제가 아는 부분에 대해 몇 가지만 답변드리자면,, 당장 내일부터 출근인데 문제없는 건가요? -> 사실 법적으로는 카드가 이슈 된 상태에서 일을 해야 합니다,, (카드 이슈랑 수령은 다릅니다)워크퍼밋카드는 어떻게 발급받는 건가요? -> 메디컬 체크하고 난 후 첫 발급이시면 MOM 건물(아마 포통 파시르역 근처 MOM) 가서 사진 찍고 지장 찍고 하셔야 카드가 발급이 됩니다, WP는 아마 고용주에게 바로 배달이 될 겁니다. 이 과정을 거치시면 카드가 이슈되고 종이하나 받는데 그때부터는 법적으로 일을 할 수 있습니다.그리고 혹시 나중에라도 WP는 계좌 계설뿐만 아니라 거의 모든 상황에서(예를 들어 ATM에 카드가 먹힌 상황) 다소 짜증이 날 만한 상황들을 많이 마주할 것이기에 참을성을 많이 기르시길 바랍니다..

싱가폴도 수입 업체에서 A/S를 관리 해 줍니다. 제품에 따라 워런티 기간은 2년 3년 차이가 있습니다. 박스가 있다고 하시니 박스에 수입업체와 제품 워런티 기간이 적힌 스티커가 있을 겁니다. 그걸 참고하시면 되고요.  단, 정식 수입 제품의 경우만 그렇습니다. 기타 경로로 들어온 경우 스티커가 없거나 타국 수입업체 스티커가 붙어 있을겁니다. 그런 경우 A/S가 어렵습니다. 한국 처럼 사설 수리업체가 찾기도 힘들고 비용이 비싸기 때문에 정식 수입 제품이 아니거나 워런티 기간이 지난 제품이라면 그냥 새제품이나 중고로 다시 구매하시는게 좋습니다. 아 그리고 싱가폴 정식 수입 제품이라도 영수증이 없다면 워런티 기간 산정이 어려워 A/S 거부 당할 수도 있습니다. 참고하셔요. 

여기는 심림 스퀘어 (Sim Lim Square)라는 곳이 있습니다. 이 곳이 한국의 용산 상가랍니다. 그 곳의 3,4층에 가시면 랩탑 수리하는 업체가 아주 많답니다. 각 상가의 수리 금액을 비교해보시고 싼 곳으로 정하시면 될것같습니다.

약 2년전에 콘도 1층 수영장 보이는 곳에 살았었는데요저희는 괜찮았습니다4세 남아랑 같이 살았었구요 수영장 바로 갈 수 있어서 좋았습니다벌레 등은 딱히 저층이라 많이 있는것 같지는 않았어요다만 사람들이 지나다니면서 일부러 보지는 않지만 한번씩 눈이 마주칠때가 있긴 있어요저희는 그런거 딱히 신경 안써서 괜찮았는데 사람마다 다를 수 있으니 고려해보시면 좋을것 같네요^^

1  계약서 보세요. 보통 렌트 기간동안 삼개월마다 청소한 영수증 첨부 하는건 맞지만 마지막에 케미컬 청소를 테넌트가 하라는건 드문 일인것 같네요. 뭐…결국 디파짓 때문에 해주고 끝내는게 나을 거에요. 안해주고 따지다가 디파짓 못받고 그 기간만큼 렌트비를 내라는둥..하면 시간. 돈. 스트레스 의 값어치가 케미컬 비용보다 비쌀거에요. 2. 커텐들이 오래되서 멀쩡해 보여도 햇볕에 삭아 있기 때문에  괜히 집에서 세탁기 돌렸다가 누더기 되면 사줘야 해요.  3. 차라리 편해요. 청소가 잘됐든, 아니든 백불 남짓으로 해결 되니까요. 내가 한다고 했다가 말도 안되는 트집 잡아 부엌 청소 두번 불합격 당해보면 결국 영수증 하나 첨부하는게 낫다 싶어요.   2. 3. 은 제 경험담 입니다. 괜히 내 몸 상하고 스트레스 받지 마세요. 업체까지 지정해주고 돈으로 해결하는게 제일 쉬운길 이에요. 하라는대로 하면 되니까요. 결국 그들이 원하는건 영수증 이에요. 내가 깨끗하게 만들어 핸드오버 해 주는게 아니에요. 싱에서는 집주인이 갑이고 진짜 얼굴은 핸드오버때 알수 있죠. 내 에이전을 믿지 마세요. 그들이 해주는건 없어요. 입으로는 같이 공분해 주고 스몰코트 간다고 하면 그래라 하고 동조해 줄수는 있어도 떠나는 테넌트보다 장기적으로 집주인이 그들의 미래의 고객이기 때문에 나를 위해 싸워주지 않아요. 싸우는건 내가 하고 돈.시간.  스트레스도 다 내 몫. 원글님 랜드로드 요구사항 정도면 일반적인 수준 이에요. 

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1,2,3번 모두 일반적인 사항이예요.에어컨 케미컬은 마지막에 하라는게 아니고 거주 기간 2년 동안 최소 한번의 케미컬을 했었는지를 확인하는 거예요. 2년안 케미컬 한번 안했다면 마지막에 디파짓에서 뺄 수 있어요. 거주 기간에 깨끗하게 사용했는지 여부보다는 집주인 입장에서는 사실 영수증이 필요한거 라서요. 왜냐면 다음 세입자에게 보통 에어컨, 커튼, 청소가 전문업체가 했다 라고 보여주는게 주목적이라서 집을 구할때 에이전트가 보통 여기 저기 청소/빨래 영수증을 보여주는 이유죠. 그래서 세입자가 스스로 깨끗하게 청소해도 집주인이 오케이할지 여부는 집주인에 따라서 달라요. 전문업체가 청소/빨래한 영수증이 없으니까요. 커튼은 사용안하면 입주 전에 가져가라고 하면 됩니다. 그럼 커튼 빨래의 의무가 사라져요.

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에어컨 maintenance contract에 전화 하시면 대응해 주실겁니다.

청소는 주기적으로 하고 계신가요?  혹시 청소를 한적이 없으면 이물질로 인해 배수관이 막혀 에어컨에서 물이 새는 확률이 높아보입니다청소 서비스 하는걸 추천드립니다       

룸 컨디션을 확인을 안하고 계약을 맺으셨나봐요 ㅠㅠ1. 싱가포르에서 집 계약을 중도해지 할 수 있나요?: 계약을 맺으신 이상 위약금 없이 중도해지는 불가능해 보입니다 ㅠ 2. 계약서에 부동산 계약을 취소하면 손해배상을 청구할 수 있다고 나와있는데 이러면 취소는 절대 못하나요?: 집 계약을 할 때 agency 소개 비용이 발생하기 때문에 이 부분에 대한 보상을 하라는 요청이 있을 수 있겠구요..계약 불이행으로 보증금 또한 받기 어려워 보이네요3. 제가 계약한 계약서 샘플을 타인에게 전송할 경우 법적으로 문제되는 점이 있나요?: 전혀 없습니다4. 계약을 하루빨리 해지해야 잠을 잘 곳을 구하는데 너무 걱정입니다. 유학 왔는데 돈이 떨어져서 숙박업소도 못구하고 밖에서 전전하면서 잠을 청하고 있습니다 제발 꼭 좀 도와주세요 부탁드립니다 : 일단 추가적인 부담을 덜기 위해 그 집에서 사시면서 집주인분과 위약금 등에 대해 상의한 다음에 나가는 절차가 가장 좋을 것 같은데요.. 혹시 집을 찾아준 에이전시가 있으시면 에이전시에 사정을 이야기 하고 중재를 부탁해보세요.. 좋은 마무리 하실 수 있으시길 바랍니다. 

집주인도 집에 문제가 생기면 해결해야할 의무가 있습니다. 에이전을 통했다면 에이전 통해 방역과 에어컨 청소를 요청하세요. 리모컨도요. 요즘 리모컨 10불도 안 해요 물 냄새는 주관적인거라… 물에서 나는 냄새인지 화에실 배관에서 올라오는 냄새인지 모르겠지만 그것도 추가 해 보시고요. 계약 해지를 하더라도 그냥 내가 하고 싶다고 되는게 아니에요. 이러한 문제점들이 있고 해결을 요청했지만 묵묵부이다… 정도의 최소한 물증이 있어야 할거에요. 집계약서에 따라 다르지만 집주인의 의무사항에 대해서도 잘 읽어 보세요. 이메일. 문자 등으로 에이전과 오고간 증거 남기시고, 집주인 이멜도 CC해서 보내시던지 하세요. 벌레들 사진도 첨부하시고요.  

말이 안되는 소리인데요처음 입주하셔서 컨디션 리포트  언하셨나요?이런 어처구니없는 일땜에 입주시  ㅅㅏ진을 다 찍어 놓습니다. 특히  ㅂㅜ서지거나 깊이 파인부분등.우리에이젼은 자기도 찍어 놓고 하던데….변호사 레터를 먼저 보내셔야 할것 같아요.뒤에 변호사가 있는줄 알면 말도 안되는 억지는 안부려도 작은금액을 요구할수 있어요. 타협하지 마시고스몰클레임에 가실 준비를 하시는게 좋을듯이요먼저 변호사 래터를 보내면 그선에서 해결될수도 있어요. 도움 필요하심 쪽지 주세요. 참고로  ㅇㅕ태까지 에이젼이랑 주고받은 문자는 모두 간직하셔서  ㅂㅕㄴ호사님이나 스몰 클레임 가실때 계약서랑 가지고 가세요 

아이고 남일 같지가 않네요. 저도 6년 살았던 집 나오면서 에이전트와 싸움하느라 스트레스 받았던 기억이 ㅜㅜ.일단 돈이 좀 들더라도 인스펙션때 변호사 대동하세요. 한 시간에 100불로 들었어요.-제가 직접 해 본 거는 아니구요. 근데 전 돈 좀 아낄려구 혼자 했다가 엄청 당해서 지금 그때 변호사 대동했을 걸 후회 중입니다.제 경우도 오래 된 콘도였는데 집을 험하게 썼다는 이유로 디파짓 한 푼도 돌려줄 수 없다고 했었는데 스몰코트 접수 장 보내니까 태도 달라지고-그 전엔 문자 전화 일체 답변 없었죠. 스몰코트 가면 주인 쪽에서 집의 상태가 오래 된 wear and tear가 아닌 세입자의 부주의로 상했다는 것을 증명해야 돼요. 그니까 집이 오래된 집일 수록, 세입자  들이기 전에 뭔가 싹 수리를 했다는 것을 주인쪽에서 증명을 해야해서 주인 쪽이 더 불리해요.  그래서 그런지 에이전트 바로 꼬리 내리고 2000달러-에이전트가 주장하는 우리의 부주의로 인해 수리를 해야하는 부분을 제외하고 돌려 받았습니다. 사실 저 2000달러도 따지고 들면 안 낼 수도 있었는데 한국으로 돌아가야 하는 사정이 생겨서 그냥 저희가 ok한 거예요. 마음 같아선 괘씸해서 전 액 다 돌려받고 싶었지만 시간을 더 끌 수가 없는 상태라 포기했었죠. 그리고 입주 전 찍어 놨던 사진이 있으면 보내지 마시고 만났을 때 살짝 맛보기로 보여주세요. 더 있는데  스몰코트에서 보여주겠다 하세요. 저희도 맛보기로 입주 전 찍어 놨던 사진을 딱 한 장 보여줬더니 이걸 왜 이제야 보여주냐며 화를 내더군요. 내 사진을 왜 너한테 보여주냐? 너도 니 사진 나한테 보여주냐고 했더니 아무말 못하며 한 발 물러서더군요. 스몰코트까지 가겠다는 마음으로 자료 준비하세요. 오래된 집일 수록 주인 쪽이 준비해야 할 게 많아서 아마 태도가 조금 달라질 겁니다. 그리고 인스펙션 때 변호사 꼭 대동하시구요. 화이팅입니다.

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안타깝네요. 일단 양도와 별개로 6개월 미만의 얼리 터미네이션이라 디파짓은 못받는다고 보셔야합니다. 문제는 디파짓 포기로 끝나지 않는다는게 일반적입니다. 집주인 입장은 이렇습니다. 세입자의 얼리 터미네이션으로 디파짓을 줘야할 이유가 없고 집주인은 렌트비를 더 올려서 받을 수 있기에 나쁠게 없어요. 근데 님의 계약 파기로 최대한 이득을 보려할껍니다. 최대한 디파짓으로 마무리하면 잘 협상하신거라고 봅니다.나머지 렌트비를 최소화하는데 집중하셔야해요. 계약이라 어쩔 수가 없습니다,그 외에 님의 렌트로 인해 지불된 집주인 에이전트 수수료도 일할 계산해서 환급하셔야해요. 제 최근 미국인 친구 사례는 10K 렌트비를 내고 살았는데 사업이 잘 안되서 10개월 가량 남았는데 미국으로 돌아가야했어요. 현재 14K 렌트비를 받을 수 있으니 나가니 고마운데 집주인은 디파짓은 당연히 줄생각 없고 추가 렌트비도 받으려는거 새로운 세입자 구해주는 조건으로 그리고 실제로 구해와서 티파짓으로 퉁치고 해결했습니다. 집주인에게 렌트비 텀이 공백이 생기지 않도록 최대한 노력해주는게 중요해요. 그리고 윗 분이 말씀하신대로 Subletting 도 하셨는데 집주인 동의만 필요한 콘도와 다르게 HDB는 "HDB 의 승인"이 필요한 부분이라 그 부분이 행정절차를 지켰는지도 중요한 부분입니다. 아니면 좀 곤란한 상황이 될 수 있습니다. 최소 PR 이 HDB subletting 의 조건이기에 PR이신 형님이 이부분 잘 지켜서 처리했기를 바래요. PR 도 법안지키면 바로 회수하고 추방하는 나라라 절차가 생각보다 꽤 중요해요.  안타깝게도 집주인에게 저자세가 필요한 상황이예요. 잘 해결되시기 바랍니다. 

계약서에 diplomatic clause가 들어 있는지 찾아보세요. 이 조항이 들어 있으면 보통 14개월 지낸후에 싱가폴을 떠나게 되면 남은 기간 렌트는 면제됩니다. 아직도 렌트비가 오름세이니 에이젼피만 글쓴분이 내고 오른 가격에 새로운 세입자를 찾아주시면 집주인이 쿨하게 디파짓 내어줄지도 모르니 힘든 상황 설명하시는 것도 방법일듯하네요. 제경우는 (10년전이지만) 제 배우자가 해외발령나서 10개월정도 저희가 살던 콘도에 제 회사동료가 들어 와서 사는걸로 계약이전하는데 집주인이 동의했고 저는 에이젼피도 내지않고 나왔습니다. 잘 해결되길 바랍니다. 

현재 싱가폴 계약한 집에 거주하고 있나요?  그럼 뭐가 문제인지 이상한 회사네요? 먼저 집계약서를 복사하여 회사 관계자? ( 회사에서 Work Permit 을 이미 받았다면) 에게 보내서 확인을 시키든지그 회사로 직접 서류를 들고 찾아가 보세요.대신 모든 서류에 등록된 주소지랑 사는곳이 일치해야 하겠죠... Work Permit을 이미 받았으면 MOM에 등록된 주소를 정확하게 확인하시는것도...

WP만 주소를 등록해야되는 절차가 있더라구요집주인분이 OFWAS에 들어가셔서 싱패스로 간단히 등록하면 됩니다. 걱정하지말고 에이전트나 집주인에게 해달라고 하세요.

아, 그렇군요. 저도 됐다 안 됐다 그럽니다. 생각해보니 집에서는 와이파이 때문에 되었다가 밖에서는 안 되고 그랬었나 봅니다. 둔해서 차이도 못 느끼고 아직 복구가 덜 되었나보다…그러고만 있었습니다. 어찌해야 할까요 :'(

저도 같은 상황이에요. 와이파이로는 잘 되는데 밖에서는 잘 안되네요. 스타허브 쓰고 있어요. 

불편한 상황이시네요.  그래도 출입국시 IC 보여달라는 이야기는 한 번도 들어본 적이 없습니다. 영주권자라고 가정하고 말씀드리면 re-entry permit 이 필요하지 파란색 IC 요구하는 경우는 저도 출장을 많이 다니지만 한 번도 없었네요.  그리고 싱패스 있으시면 디지털로 IC 역시 뜹니다. 바코드로 스캔도 가능해서 플라스틱 카드 쓸 일도 거의 없기에 걱정하지 않으셔도 됩니다. 

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싱가폴 출입국시에는 전혀 상관없는데 인천공항에서 출국시 편도입국이라 보여줘야해요. 핸펀 싱패스앱으로 보여주세요. 싱가폴에선 딱히 요구하지 않아요

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이건 WP에 국한된건 아니고 소문도 아니고 종종 있는 경우긴 해요. 제 인도친구 와이프도 학생비자 거절 되었어요. 이유는 밝히지 않았지만 결혼 전 잦은 출입국과 남편이 DP 를 신청할 수 없는 연봉이었거든요. 충분히 ICA 입장에서는 학생비자가 학업의 목적인지 의심할 수 있는 상황이니 정말 학교다니려고 신청한건데 거절되었어요. ICA 입장에서 취업을 위해 학생비자를 받아 체류하면서 구직활동하거나 장기비자 대체로 학생비자 신청하는 걸 방지하는게 목적이거든요. 이건 개개인의 출입국 기록, 어느 학교인지, 배우자가 있다면 소득은 어느 정도인지에 따라 케바케입니다. 정말 학업이 목적으로 보이는 학교라면 나올꺼예요. 넘 걱정마세요. 

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정확히 집주인이랑 어디까지 어떤 교감을 하셨는지는 정확히 모르지만,계약 기간을 다 못채우고 나갈경우 페널티가 좀 쏀 경우가 많아요.한국이랑 같다고 생각하시면 안되니계약서 한번 잘 읽어보시기 바랍니다.~

서류를 요구 하는게 일반적 입니다. 회사 퇴사 레터는 이 사람이 진짜 퇴사를 이유로 계약을 못 채우고 떠나는건지 확인해야 할테니까요. MOM 은  진짜 비자를 취소 하고 떠나는 건지 확인하고 싶은것 같네요. 

아직 도움 필요하시면 쪽지 주세요.

쪽지 드렸습니다.

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한국 군대 미필과 싱가폴 영주권은 별개의 2개라 어떤 부분이 걱정되시는지는 잘 모르겠습니다. 한국군대의 의무는 본인이 영주권과 별개로 결정하시면 됩니다. 결혼하신 후 시민권자의 배우자로 영주권 신청하시면 됩니다. 다만 승인은 시티즌과 결혼해도 나올 수도 안나올 수도 있습니다. 보장된게 아니고 이건 변호사도 컨설팅도 해줄 수 있는게 없어요.  싱가폴 영주권 그냥 인터넷 신청이라 간단하고 그 이외의 서류는 요즘엔 받지도 않는다고 들었어요 . 미래 배우자 분도 일하시고 AI 관련 박사학위에 직업을 구하시면 싱가폴 영주권은 어렵지 않게 받으실 수 있을것 같은데요 괜히 컨설팅에 몇 백만원 쓸 이유가 없습니다. 필수 서류 수집하는게 번거로운데 그건 어차피 본인밖에 못해요. 

저도 한싱 커플 이기는 한데 - 전역하고 싱가포르 와서 만난케이스라 정확히 답변은 못드리겠네요https://open.kakao.com/o/gOf0ysxc It   여기 쳇방에 한싱 커플 150분 이상 있으시니 .비슷한 경험을 하신분은  있으실거 같네요.참여 코드는 Sin2021 입니다 

다른 분들 말씀의럼 별개의 문제입니다 영주권자도 한국 병역의무는 그대로 지속되므로 결혼하고 싱가폴 영주권을 받아도  한국 군대는 갑니다 .  이경우 싱가폴  병역의무는 발생하지 않습니다.  지인이 동일한 케이스 였고  결혼하고 한국 군대 다녀 오더라구요. 싱가폴 NS. 검색하셔도 나오고 한국 병무청에 문의하셔도  잘 알려줍니다

조금 다른 얘기긴 합니다만..기사를 보시면  단체여행에 한해서라고 되어있습니다.  해외거주인 중 백신맞고 증명이 된다하더라도  개인적으로는 못갈것 같은데요.

코로나로 가장 크게 피해를 입은 항공업계, 여행업계 생각하면 좋은 조치라고 생각됩니다. 트래블버블 이용해 단체여행객을 시작으로 예전처럼 자유롭게 여행갈 수 있는 날이 빨리 오기를 기대해봅니다. 

저도 공감하는 바입니다. 그렇지만 트래블 버블 이야기가 나오는 것 자체가 다행스럽다고 생각이 되며 그 다음 수순으로 점점 풀리지 않을까 생각 됩니다. 백신 접종 여부를 공유할 수 있는 체계가 국가간에 만들어지면 개인적인 방문(비지니스 방문 포함)도 다음 단계에서 되지 않을까 기대하고 있습니다. 

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리로케이션이면 렌트가 일정기간 될 수도 있겠네요. 이직시는 보통 렌트는 회사입장에서는 별 고려대상도 아닌데 리로케이션이니 잘 협상해보세요.연봉은 현재 대비 60% 정도 상승이니 괜찮은거 같아요. MNC의 리로케이션은 직급마나 밴드가 있고 그 속한 밴드에 따라 국가마다 연봉 테이블이 정해져 있어서 이직시 협상하고는 좀 달라요. 리로케이션인데 60% 연봉 상승이면 좋은거 같은데요. 보너스까지 하면 이직수준으로 잘받고 오시는거 같습니다. 회사 좋은데요? ㅎㅎ 전기세 쌉니다. 에어컨 달고 살지만 전기세 걱정없습니다. 한국에 살때 누진세 폭탄 한번 맞아본지라....여긴 잘때도 키고 잡니다. 세금은 잘못된듯해요. 160k까지 13,950에 나머지 연봉 6,666엔 18% 세금적용됩니다. 생각하신거 2배정도 나올꺼예요. 그래도 한국에서 내는 소득세에 비하면 매력적이죠. 노후를 여기서 보낼 한국 분들 얼마나 될까요...여긴 은퇴하고 노후를 보내기엔 매력적이지 않자나요. 국민면금은 저도 여기온지 10년째인 영주권자지만 계속 내고 있습니다. 다른 한국분들은 안내시는 분들 많은 것 같아요. 지역가입자인가? 간단히 전환하시면되요. 납입기간이어지고 최소 금액이 있어요. 9만원정도인거 같아요. 여기서 가족이 저녁 한번 먹는 가격인데 나중에 받는 예상 수령금액보니 제가 내는 금액대비 미래 현금가치를 고려하더라고 꽤 쏠쏠하더라구요.국민연금은 여기 연금제도랑 다르게 내가 낸만큼만 받는 시스템이 아닌거 같아요. 한국돌아가실꺼면 꼭 유지하세요. 

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