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NO.549
삼월에 귀국하는데요 렌트가 유월말까지예요. 아는 분이 삼개월 사실려고 하는데 문제는 제 ep가 삼월에 끝나요. 이럴 경우 제 이름으로 6월까지 렌트가는할까요?
NO.548
안녕하세요 주인 에이전트도 없고 제 에이전트도 없는 콘도 렌트계약 혹시 문제가 될지 문의글 올립니다. 에이전트가 없다는건 inventory list싸인하러 오늘갔다가 알게된 사실입니다. 콘도렌트 Tenancy agreement(TA) 는 이미…
Agent를 도중에 구하기는 쉽지 않을 것 같네요. 애초에 거래전에 서류나 교섭등 명목으로 받는비용이기도 하니까..에이전트라는 분이 아무리 호의로 도와준거라고 해도 계약서 원본 받아낼 필요는 있습니다. 오너측에서 Agent commission부담 않할 목적이기도 하겠지만 도움 필요없으니 차라리 오너랑 얘기하겠다고 하고 직접 얘기하시는게 좋을 것 같네요. 청소 없이 들어간거면 나갈때도 청소가 필요 없는게 맞는지 확인하셔야 할테고 입주후로부터 warranty 명목으로 1달가량 확인된 결함등은 기록으로 남기거나 오너 부담으로 수리해 주는게 일반적입니다. 참고로 3개월단위로 에어컨 약액 청소했다간 에어컨 수명 단축시킬수도 있을 것 같구요 (자주한다고 좋은게 아니라서..) 계약서에 굳이 레터헤드가 찍혀 있을 필요는 없지만 원본은 받아내시길.
NO.547
안녕하세요, 콘도를 재임차하려고 하는데, 혹시 최근 시메이역 주변 콘도 렌트차 둘러보신분 있으시면 렌트가격 공유좀 부탁드립니다. 신문이나 웹사이트에서도 확인이 가능하겠지만, 직접 에전트와 상담을 하셨거나 둘러보신 분의 정보가 가장 확실할 것 같아서요. 전 현재…
아마도 근처 사시는 분들중에 최근에 계약하신 분이 없으신듯 합니다. 저는 시메이그린도 아니고, 시메이역 바로 근처는 아닙니다만, 아주 최근에 렌트계약을 했기에 조금이나만 도움이 되려나 싶어 답글 답니다. 동쪽에 여러군데를 둘러본 결과, 확실히 2년전보다는 많이 떨어진거 같습니다. 체감은 약 5백불 이상 떨어진거 같은 생각이 듭니다. 5백이상의 네고를 시도하실때, 살고계신곳의 주인이랑 얘기를 했는데, 주인이 완강하게 나오며 펄쩍 뛸수도 있습니다만, 그러실 경우, 차분히 얘기하시고 에이젼트를 통해 주변에 좋은 곳을 다시 알아보시면 될듯 합니다. 주위 시세가 이렇게 떨어져도 원래 계약하던 가격을 고수하고 싶어하시는 landlord 들도 많습니다. 여유가 있는 사람들은 공실로 비게 되더라도 가격을 낮추지는 않으려 하는 사람들도 있습니다. 하니 ,, 안 깎아 준다하여 그가격이 적정 가격이라 단념하지 마시고, 에이젼트와 주위를 다시 알아 보시는게 좋을듯 합니다.
최근 베독지역 콘도를 임대계약했습니다. 전체적으로 집주인쪽에서 기본 300정도는 내려서 내 놓고 있으며 저희는 그 가격에서 200정도 다운해서 계약 했습니다. 보통은 제시된 가격에서 200~300정도는 더 깍아서 계약하더라구요. 이건 저희쪽 에이젼이 몇 몇 콘도의 실거래가를 공개해줘서 알게된 것입니다. 따라서 윗분의 말씀대로 적어도 500정도는 다운 시켜 보셔도 좋을 것 같습니다. 계약 잘하세요^^
두달전에 시메이역 앞의 콘도 계약했구요. 프로퍼티그루 가격보다 200다운 시켰네요 참고되시길!
NO.546
이번달에 이사를 가서 렌트하는 집 나가기전에 커텐청소를 다 해주고 나가야 하는데요. 커텐을 직접 띠어서 클리닝 받고 제가 다시 달아야하나요? 직접 와서 띠어가고 달아주는 업체가 있나요? 감사합니다.
대개는 업자가와서 회수해가고, 다시 달아주는데 빠르면 3일에서 10일정도까지 걸립니다. 나가기전이라고는 해도 커텐없이 열흘버티기는 힘들테니 오너한테 집인도하는날 회수 시켜도 되는지 확인해보시는게 좋을 것 같네요.
NO.545
이번에 한국에서 친척분들이 오시는데, 애들까지 합해서 총 6명이네요. 그래서 기사딸린 점보 택시 같은 걸 하루 동안 빌리는 게 가능한 지 궁금해서 여쭈어 봅니다. 그리고 비용은 얼마나 될까요? 경험 있으신 분들 알려주세요.
네 가능하세요..7인승 택시 공항에서도 픽업가능하시구요 대신 미리 예약하셔서 언제 필요하시다고 문자나 전화줘야합니다..98737572 7인승 택시 번호입니다
미니버스콜 강추 8388 7249
NO.544
안녕하세요? 한국에서 디자이너 생활을 해서 동대문에서 사입과 디자인을 해서 생산까지 가능합니다 그래서 싱가폴에서 한국옷 팔고 싶은데요 그럼 옷가게 렌트비랑 비자 받는게 궁금해서요 그리고 이미 여기서 옷가게를 하고 계신 사장님분들 조언을 듣고 싶은데요 조금…
사업자관련해서는 컨설팅회사에문의하시는게 젤정확해요..돈은들지만 사업하는건데 비전문가들의 조언정도로 일진행하는거 어럽습니다. 뭐든 처음시작은 어렵기마련이니까 돈들여서전문가에게 맡기시는게 맞는것같구요..저는옷가게는아니지만 다른사업을하고있는사람인데 싱가폴은 뭐하나저희 외국인들의 생각처럼쉽게진행할수없는 나라라는거 점점뼈저리게느끼고있습니다. 컨설팅회사는 한국촌광고베너에보시면 몇몇회사들이있구요 영어잘하시면 로컬회사에도 문의해보세요..
NO.543
안녕하세요, 회사에서 입싱을 요청 받아 준비 중입니다. 그런데 렌트비가 워낙 비싸서 차라리 대출 받아 콘도를 사서 이자/원금 갚아 가는 것이 나을 것 같아서 문의 드려 봅니다. 외국인이 콘도 구매 할 때, 부동산 담보 대출 같은 것을 이용할 수 있나요? 답변 미리…
네, 부동산 담보 대출을 MAX로 콘도 가격의 70-80% 정도 받으실 수 있구요, 이자율은 요즘 좀 올라서 1.3% 정도 됩니다. 25-30년 상환으로 갚아나가실 수 있습니다. 문제는, 외국인의 경우 STAMP DUTY라고 불리는 취득세가 18%라서, $1.0밀리언 짜리 콘도를 살 경우, 취득세만 $180, 000 SGD를 내셔야 해요. 그래서 일단 콘도를 사시려면, $1.0밀리언 짜리 콘도의 경우 지금 필요한 돈이 약, $500,000 정도 되네요. 1. $300,000 (70% 대출을 받는다 가정할 경우) 2. $180,000 (STAMP DUTY) Total: 1+2=$480,000 SGD 저는 개인적으로 외국인으로 사기에는 STAMP DUTY가 좀 부담스럽고, 일단 먼저 PR을 취득하시고, 그러면 PR의 경우 STAMP DUTY가 8%거든요, 그 다음에 사시는 것을 추천드려요.
윗분이 알려주신 구매금액과 stamp duty외에 부동산세, 변호사비, 관리비, 인테리어비등등 부가적으로 드는 비용도 꽤 되서 자금을 여유있게 준비하셔야할거예요. 새 콘도의 경우는 관리비를 6개월치를 한꺼번에 내고 입주후에 3개월마다 한번씩내는데 대략 한달에 200불+ 이고 전기,가스비등은 포함안된거구요. 단기로 몇년정도 계시는 경우는 렌트가 더 나을것 같습니다. 렌트일 경우는 모두 주인이 내고 세입자는 본인이 쓴 전기 수도 등만 내면 되요.
저희도 처음에는 구매하고자 했는데 세금이 워낙 높아 세금값이면 한 5년 렌트비가 나오거든요. 5년을 살지말지도 모르는건데.... 나중에 집값도 어떻게 될지 지금도 떨어지는 추세거든요. 아무튼 지금은 생각 접었어요.
NO.542
자동차를 렌트 하고 싶은데요.. 어디서 해야하는지 몰라서요... 렌트하면 보험도 같이 포함된건가요..? 렌트를 하고 계시는분이 있으시거나 아시는 분은 꼭 연락 부탁 드려요...
모토웨이 안상연님 전화해 보세요, 도움받으실수 있을겁니다. 9327 9000
NO.541
제목처럼 렌트한집에 못박으면 안될것 같은데요, 그럼 간단한 행거 라던지, 책장을 벽에 고정한다던지 이런작업은 보통 어떻게 처리하면 될까요? (액자 거는것은 꿈꾸면 안되겠군요 ㅠ) 못, 고정 등등으로 검색해보았으나 관련 정보가 잘 나오지 않아 조언부탁드립니다 ㅠㅜ …
거울 걸고 옷 걸이, 그림 등등은 그냥 못 박으시구요, 집 나갈 때, 핸디맨 불러서 패치업 (구멍 메우기) 하면 됩니다. 근데, 벽걸이 TV 걸려고 드릴로 구멍 뚫고, 책장 고정 등 레베루의 작업은 주인과 상의를 해 보심을 추천드립니다.
NO.540
서울에 있는 마스터룸 이나 커먼룸 단기 임대 (한달 이상)가능합니다. 임대업자 아니고 싱에 잠시 발령받아 있는 일반인 입니다. 싱가폴 방을 렌트하는 게 아니라 질문란에 올리니 이해바랍니다. 쪽지 로 연락 주시면 자세한 내용 알려드릴께요. 남자분만 가능합니다. …
NO.539
이번에 한국으로 들어가려고 하는데 젤 걸리는게 렌트예요. 지난 5월에 계약해서 아직 일년이 되지 않았고 2월말에 들어가려고 하거든요. 제가 임대할 사람을 대신 구하면 디파짓 돌려 받을 수 있을까요? 어떻게 해야 가장 경제적 손해 없이 계약을 해지하고 디파짓을 돌려 받…
집주인마다 다르겠지만 많은 경우 집주인이 Early termination을 받아들이 지 않는 경우를 많이 봤습니다. 기본적으로 디파짓은 날리는 경우가 많다고 생각하시는게 좋을 것 같고요. (집주인이 정말 좋은 사람이면 모를까요....) 문제는 계약기간까지의 월세도 요구할 가능성이 많습니다. 1년 후 2개월 노티스까지 고려해서요.. 계약서에 어떻게 나와있는냐가 중요하겠지만 일반적인 계약서라면 집주인이 남은 기간의 렌트비를 요구하더라도 방법이 없습니다. 그래서 저는 2년 계약에 6개월+2개월 노티스로 계약했습니다. 사람일이 어떻게 될 지 몰라서.... 아무튼 잘 해결됐으면 하네요.
비자 종류에도 따르고..계약서 최소 체류기간 및 중도해약(Diplomatic Clause)개월수에 따라 어느정도 조정도 가능하지 않을까 싶은데요..2년 계약이면 대개는 12+2개월(최소 14개월체류)가 통상적이긴 하지만.. 아랫분 처럼 짧게 설정이 되어 있다거나 하면 2개월 노티스주면 돌려 받을수도 있을 것 같은데 계약서류 확인 해보시는게 좋은 것 같네요. ^^
NO.538
안녕하세요. SP 서비스 디퍼짓 문의 드립니다. 현재는 홀렌트로 살고 있는데, 곧 룸 렌트로 옮길 예정입니다. 룸렌트로 들어갈 곳은 pub 포함 렌트비를 지불할 예정입니다..(주인 명의로 된 pub이 나옵니다.) 제가 pub을 낼 필요가 없으니 S…
www.singaporepower.com.sg에 가시면 이사 신고 관련, 현재 사용 중인 PUB를 close-off 일자를 신고하시면 됩니다. cheque를 받을 주소도 입력토록 되어 있으니, 이사 가시는 주소 입력하면 되고요. 대략 1~3달 사이에 정산후 잔금수표가 옵니다. 싱가폴은 특이하게... 이사를 하면.. 기존 주소 PUB 해지하고... 신규 주고 PUB 신규신청토록 되어 있으니 지금 얘기하신대로... 집주인 명의라면... 신규신청절차만 생략하면 됩니다.
NO.537
HDB 매매 관련 문의 드려요. 외국인이 PR 취득해도, 신규 HDB를 분양 받는 것은 안돼고, 리세일 HDB만 살 수 있는 것으로 알아요. 그런데, 아래 링크에 보면 PR 을 취득하고도 HDB를 바로 살 수가 없고 3년이 지나야만 살 수가 있다고 되어 있네요...…
네. 신규 HDB는 SC만 해당이 됩니다. PR는 resale HDB만 구매가 가능합니다. 확인하신대로, 2013년도에 법이 바뀌어.. 현재는 PR취득후 3년이 되어야 resale HDB 구매가능 합니다. 해외부동산 관련해서는... HDB에서 resale HDB 명의변경 때 질문 합니다. 없다고 하시면 됩니다. 특별히 확인할 방법은 없읍니다.
NO.536
안녕하세요.몇달전 면허증을 준비했는데요. 문제는 제가 운전을 3년정도 쉬었습니다. 싱가폴내에서의 운전경험 없구요.연수를 받았으면 하는데요. 한국분이 연수해주시는 분 계신지요? 아님 로컬분이라도 ... 그리고 차 구입전 렌트를 해서 몇달간 운행해볼까합니다. 렌…
NO.535
안녕하세요. 콘도 렌탈로 새로 들어가는데요, 지금 계약하려는 집이 마음에 들어서 계약하려는데, Agent 왈. 집 주인이 이 집을 팔려고 하고 있다고 하네요. 그래서, 저한테 렌탈을 놓긴 놓는데 (저한테든 누구한테는 렌탈을 놓을 거긴 합니다만) 향후에 집을 팔게…
복불복입니다. 새주인이 안된다고하면 나가야죠모.. 근데 또 그부분을 조절해서 팔기도 하다군요. 문제는 계약이 아니라 팔려고 하는집에 들어가는부분입니다. 집 뷰잉하러 엄청나게 와요 짜증이 날 정도입니다.. 그리고 집이 팔려도 나갈때 계약은 소유주가 바뀌어서 새주인에게 돈을 받나야 하는데 그 사람이 좋을지 나쁠지.. 그것도 뭄제죠 차라리 포기하시고 딴곳으로 가심이.. 요즘 집이 많이 싸졌고 물량도 많으니 찾아보세요
NO.534
다음달에 지인들이 온다고 해서 차량을 렌트해서 빌리려고 하는데 어디서 빌리는게 좋을까요? 추천부탁드립니다 이번 여름에 한국에 잠시 다녀오면서 국제면허를 다시 갱신해서 가지고 왔습니다 (1년짜리종이) 다만 저도 싱에서 거주한지 2년이 넘어가는데 갱신한 국제면허로 렌트나…
NO.533
안녕하세요. 질문이 있습니다. HDB에 사는 외국인은 최소 워크퍼밋이 있는 상황에서만 거주할수 있는걸로 압니다. 렌트시에는 일을 할 당시였으니까 워크퍼밋 디테일도 같이 제출해서 합법적으로 살고 있었는데요. 그러다가 퍼밋이 취소되어 소셜비자나 관광비자 상태가 되면, H…
NO.532
안녕하세요, 싱가폴에서 살고있는 여직장인입니다 :). 직장이 구해지고 나서 직장 근처에 방 구해보려고 노력하던 중 알게 된 현지 에이전트가 참 정직하고 꼼꼼하게 잘 도와줘서 이렇게 소개 글을 올립니다. 방을 처음 구해보는 입장이였었기 때문에 여기저기 많이 알아보…
NO.531
좀전에 보니 쪽지 많이 보내셨는 데... 일일히 쪽지 보내기는 번거로워서 여기에 씁니다 밝게맑게님이 스캔해서 보내주신 계약서는 소유하신 콘도를 tenant에게 연초에 렌트를 줄 작성된 계약문서같은 데.. 계약한 내용과 테넌트 이름과 id등 그대로 나와있어서 그분…
NO.530
HDB로 이사를 생각하고 있습니다... 콘도에 4년넘게 렌트로 살고 있다보니 가계에 너무 많이 부담이 되서요.. Hdb에 살고 계신분들 추천 부탁드립니다. 아이들 학교때문에 보라라인 세랑군. 하우강. 셍캉.풍골 지역중에 찾고있습니다.. 깨끗하고 살기 좋은곳..엠알티와 …
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