학생 기숙사 시설을 운영하는 프라이빗 업체들이 있습니다.전에 회사에서 대학생/대학원생 인턴을 받을 때는 서비스 아파트를 했는데 최근 가격이 너무 급등해서 계시기에는 부담스러울 것 같고 학생 accomodation도 선택지가 될 수 있으니 문의해보시기 바랍니다.그리고 여학생들이 들어올 때 공항 ICA에서 잡을 수도 있어서 인턴/방문목적을 명기한 문서를 꼭 지참하시기를 권유드립니다.https://www.dash.co/en/singapore/?utm_term=&utm_campaign=Pmax-Generic-SG-EN&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=2909267549&hsa_cam=19898252525&hsa_grp=&hsa_ad=&hsa_src=x&hsa_tgt=&hsa_kw=&hsa_mt=&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAwP6sBhDAARIsAPfK_wbfkOaw_tCZWu3Wg-T1LBRUtS-N0arspl54KZ9icVXhPIywu3_BjvEaAq2pEALw_wcBhttps://www.dash.co/en/student-accommodation?utm_term=student%20dormitory%20singapore&utm_campaign=Brand-Search&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=2909267549&hsa_cam=20756704285&hsa_grp=154634517079&hsa_ad=680669400216&hsa_src=g&hsa_tgt=kwd-341505446121&hsa_kw=student%20dormitory%20singapore&hsa_mt=p&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAwP6sBhDAARIsAPfK_walPLe8zb13rKIrttHc-BaLgZAS36tekqs1LvAQ5VbTn0HLZK0LgqwaAqy5EALw_wcB

안녕하세요문의하신 내용에 쪽지 드렸습니다. 참고가 되셨으면 합니다. 

당연히 요구합니다. 특히 에이전시 통해서 룸렌트를 한다고 하면요.'왜 저런걸 물어보지?'하고 불편할 수 있지만 렌트를 주는 입장에서 테넌트의 비자상태 같은 신상은 꼭 알고 있어야 하는 정보니까요.

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안타깝네요. 일단 양도와 별개로 6개월 미만의 얼리 터미네이션이라 디파짓은 못받는다고 보셔야합니다. 문제는 디파짓 포기로 끝나지 않는다는게 일반적입니다. 집주인 입장은 이렇습니다. 세입자의 얼리 터미네이션으로 디파짓을 줘야할 이유가 없고 집주인은 렌트비를 더 올려서 받을 수 있기에 나쁠게 없어요. 근데 님의 계약 파기로 최대한 이득을 보려할껍니다. 최대한 디파짓으로 마무리하면 잘 협상하신거라고 봅니다.나머지 렌트비를 최소화하는데 집중하셔야해요. 계약이라 어쩔 수가 없습니다,그 외에 님의 렌트로 인해 지불된 집주인 에이전트 수수료도 일할 계산해서 환급하셔야해요. 제 최근 미국인 친구 사례는 10K 렌트비를 내고 살았는데 사업이 잘 안되서 10개월 가량 남았는데 미국으로 돌아가야했어요. 현재 14K 렌트비를 받을 수 있으니 나가니 고마운데 집주인은 디파짓은 당연히 줄생각 없고 추가 렌트비도 받으려는거 새로운 세입자 구해주는 조건으로 그리고 실제로 구해와서 티파짓으로 퉁치고 해결했습니다. 집주인에게 렌트비 텀이 공백이 생기지 않도록 최대한 노력해주는게 중요해요. 그리고 윗 분이 말씀하신대로 Subletting 도 하셨는데 집주인 동의만 필요한 콘도와 다르게 HDB는 "HDB 의 승인"이 필요한 부분이라 그 부분이 행정절차를 지켰는지도 중요한 부분입니다. 아니면 좀 곤란한 상황이 될 수 있습니다. 최소 PR 이 HDB subletting 의 조건이기에 PR이신 형님이 이부분 잘 지켜서 처리했기를 바래요. PR 도 법안지키면 바로 회수하고 추방하는 나라라 절차가 생각보다 꽤 중요해요.  안타깝게도 집주인에게 저자세가 필요한 상황이예요. 잘 해결되시기 바랍니다. 

계약서에 diplomatic clause가 들어 있는지 찾아보세요. 이 조항이 들어 있으면 보통 14개월 지낸후에 싱가폴을 떠나게 되면 남은 기간 렌트는 면제됩니다. 아직도 렌트비가 오름세이니 에이젼피만 글쓴분이 내고 오른 가격에 새로운 세입자를 찾아주시면 집주인이 쿨하게 디파짓 내어줄지도 모르니 힘든 상황 설명하시는 것도 방법일듯하네요. 제경우는 (10년전이지만) 제 배우자가 해외발령나서 10개월정도 저희가 살던 콘도에 제 회사동료가 들어 와서 사는걸로 계약이전하는데 집주인이 동의했고 저는 에이젼피도 내지않고 나왔습니다. 잘 해결되길 바랍니다. 

치안이 약하다기 보다 인도분들을 더 많이 마주칠뿐입니다. 상관없어요

mdis, yoha 등 사립학교 기숙사에서 일반인도 받는걸로 아는데 환경이 열악하다던데요 시티랑 거리 좀 생겨도 외곽에 룸렌트 찾아보심 500-600불 선에서도 렌트할 수 있는 커먼룸들 있어요 여기 홈페이지에 방있어요 게시판도 함 보세요　　　　　

룸렌트는 방하나를 통째로 빌리는 개념으로 보시면 될것같고 룸메이트는 말그대로 누군가와 방을 같이쓰는 개념입니다. 저렴한반변에 개인생활이 없다는게 단점일듯 합니다. 　　　　　

보통 집주인 에이전트하고만 대화할 수 있습니다. 집주인이랑 직접 연결 되는 경우는 잘 없습니다. 그래서 주인들도 에이전트를 고용하는 것이구요.　　　　　

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룸렌트는 한집에서 방하나는 빌려 사는거구요 커먼룸, 세미마스터룸 그리고 마스터룸으로 분류되요! 커먼룸은 작은방 세미마스터룸은 조금 큰방 마스터룸은 큰방, 한국에서 흔히 말하는 안방이라고 생각하시면 되요~   PUB 포함은 전기세, 수도세와 기타 관리비가 다 포함된거구 와이파이까지 포함된곳도 있구 없는데도 있으니 확인하시구요~ 아 그리고 몇몇곳은 정수기가 없는곳이 있어서 물을 사드셔야될수요 있어요!   싱가폴 달러는 S$지만 싱가폴에선 걍 $를 쓰는거같아요~ 한국촌이나 싱가폴 웹사이트에서 $라고 써있는거 대부분 싱가폴달러를 뜻하구요 미국달러를 뜻하면 써있을꺼예요! 근데 집구하실때 한국촌이나 property guru 같은 싱가폴 웹사이트에 써있는 $는 S$니 일일이 안물어보셔두 되요!   그럼 좋은 집 구하세요~ 　　　　　

한국인 부동산 중계사가 몇분 계신걸로 알아요.　　　　　

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네..산지 5년 넘으면 싱가폴리언 한해서 홀렌트 외국인한데 가능해요.. 영주권자는 안되고요　　　　　

홀렌트 계약시 집 방수에 따라 거주 인원이 정해져 있습니다 방3개짜리 렌트 하셔서 나머지 두방을 룸렌트를 주시려 하신다면 집주인의 서브렌트에 동의를 한다는 동의를 얻으셔야 하시며 동의하지 않는 경우 서브렌트가 불가능 하십니다 이경우 다른 사람 거주가 불가능 합니다 기본3개월(콘도기준) 이상 거주가 현재는 법으로 맞는데 살려고 하시는 분들이 잘 안계서서 3개월 으로 구하시는 분들이 많으신거구요 기본 거주 기간은 에이전시가 3개월 거부 할수도 있어요 저는 기본으로 6개월 채워달라는 조건 있었구요 예로 집주인이 서브렌트를 동의 하지 않은 상황에서 같이 살던 사람이 집을 나가겠다 했고 님이 다른 세입자를 구하시게 되면 그게 불법이 되는 것입니다. 　　　　　

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질문1. 비자만료 후 1개월 정도 무비자 or 관광비자로 체류 가능한가요? 집 deposit 때문에요 네에. 가능합니다. 비자만료 후(비자 종류에 따라) 몇일 혹은 1달간 머물수 있는 임시 서류를 받게 되는데, 그 기간동안 지내시다가 잠깐 해외에 다녀오시면 다시 3개월 소셜비짓패스를 받으시는 것도 가능합니다. 질문2. 집 구할 때 집 타입 HDB, 콘도, 룸렌트 타입 별 최소 렌트기간이 다른지요? 최소 6개월이라고 보았는데 룸렌트도 해당인지 궁금합니다 같습니다. 최소 6개월 지금은 법이 바뀌어서 최소 3개월도 가능합니다. 다만 이 모든것은 집을 렌트주는 집주인 마음이지요. 　　　　　

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한국촌에 있는게 되는게 아니라 그사람들이 불법으로 하는거에요   　　　　　

계약서를 어떻게 작성 했느냐에 따라 다릅니다. 집주인과 상의하여 보증금 돌려받지 않는 조건으로 월세낸 날까지 있다가 방을 빼거나 새입주자를 구해주고 그분이 보증금을 내면 집주인께 자신의 보증금을 받고 나가면 됩니다.   　　　　　

안녕하세요.. 제가 오늘 stamp duty 온라인 e-stamping 으로 일주일전에 납부한 사항이 잘못되어, IRAS에 직접찾아가서 amend 처리 하고 Stamp Duty Certificate 받아서 왔습니다.   제가 시간이 좀 촉박한 관계로 여기에 자세히 e-stamping 으로 stamp duty 납부하는 방법을 적기가 곤란합니다.   쪽지로 전화번호 알려드렸으니,  전화주시면 자세히 설명해드리겠습니다. 　　　　　

보통 계약서를 작성을 합니다. 그리고 조건이 보통 주인한테 유리합니다. 마지막으로 6개월 미만 계약은 불법입니다. 좋은 곳 찾기 바랍니다.        　　　　　

말씀하신대로... 우선 스튜디오 개념은 한국의 원룸과 비슷합니다만 가격은... 비교가 안되지요...;; 장점이라면, 요리를 하던, 친구를 불러오던 편한대로 할 수 있다는 것이 될것이구요. 룸렌트라는 개념은 이해하고계신 개념이 우선은 맞습니다. 이곳 한국촌을 통해서 룸을 렌트하시게 되는 경우... 대부분이 한국분이 로컬분의 집을 홀렌트 한 후에, 그 집의 방을 다시 서브렌트 하는 개념이지요. 이런경우, 사용하시게 되는 부분에 대한 설명은 따로 되어 있는 경우가 많습니다. 예를들어, 욕실을 혼자 사용할 수 있다라던가, 다른 방의 다른 분과 같이 사용해야 한다던가.... 주방은 사용할 수 없다라던가, 깨끗이 정리만 하면 괜찮다라던가... 가족처럼 친하게 지내는 분위기라면 거실 사용이 가능하다라던가... 하는 설명이 있을겁니다. 설명이 없다면 물어보시고 확인하시는게 좋구요. 혹 로컬분 집에 방을 구하시게 되면 간혹 조금 더 제제가 심한 경우(요리불가, 세탁기 사용 횟수 제한 등등)가 있습니다. 　　　　　

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예전에 방구하면서 느낀건데 스튜디오는 한국 오피스텔이랑 비슷한 개념인것 같구요. 원룸이랑은 조금 다른 개념인것 같습니다. HDB 유닛을 출입문을 나눠서 각방마다 화장실을 넣어서 독립된 1BED룸 유닛으로 렌트를 하는 경우도 봤구요.(이게 좀 더 원룸스럽습니다.) 홀유닛을 거실과 부엌을 공유해서 룸렌트를 하는 경우도 있습니다. 화장실이 딸려있는 마스터룸은 일반 룸보다 조금 비싸구요. 입지는 MRT랑 바로 연결된 INTEGRATED RESIDENCE가 아니면 교통은 차가있지 않는한 콘도나 HDB나 도찐개찐인것 같습니다. (도심지는 제외구요.)  콘도는 셔틀을 운행하니 조금 낫겠네요.   HDB중에 DBSS라고 발코니가 있고 약간 창문이 큰 현대식으로 지어진게 있는데 한국 정서에 조금 더 맞구요. EXECUTIVE CONDO라고 일정기간후에 외국인에게도 팔수있는 조금 모자란 콘도가 있는데 조금더 한국 정서에 맞는 것 같습니다. 각종 편의시설을 이용할 수 있는 콘도를 선호하시는 분이 대부분일텐데요.   HDB 유닛도 근처에 공원도 많고 수영장도 많아서 생활비 돈아끼시려면 HDB가 정답인것 같습니다.^^ HDB 유닛을 고려하신다면 주변 환경을 고려하시기 바랍니다. 1층에 코피티암을 끼고있는 유닛 근처에 하면 10시까지 시끄럽고 1층 상가 단지를 끼고 있는 지역에 렌트를 하시게 되면 주말에 정말 시끄러워서 정신건강에 해롭습니다.^^  혹시 타국적자와 쉐어를 하시게 된다면 컬쳐 쇼크도 주의하시구요.^^ 마음에 드는 방을 찾다가 보시면 가격이 자꾸 안드로메다로 가게 되는데 마음에 드는 방을 찾기란 정말 쉽지 않은 것 같습니다. 방의 구조나 편의시설 보다는 쉐어를 하게 되신다면 같이 지낼 사람들의 직업이나 분위기를 잘 파악하시는게 중요할 것 같네요^^ 　　　　　

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구두 계약상으로 보증금이 이미 건내진 상태라면 계약서을 쓰는 것만 남았더라도 이미 계약이 이루어 진것으로  간주됩니다. 보통 부동산에 가서 월세집 구할때 중개사님들이 '이거 금방 나가니까 맘에 들면 계약금 10%라도 송금해라. 일단 잡아라' 일단 넘어간 돈도 계약이 이미 시작 된 것으로 간주됩니다. 돈을 주기 전에 신중하시고 가장 안전한 방법은 돈을 미리 내는 것보다 계약서 쓸 때 필요한 돈을 건내시는 것입니다. 싱가포리언 집주인이라면 가능성이 더 희박하고, 한국인 집주인이라면 잘 말씀해보세요. (돌려받는 법) 아직 48시간이 채 안지났으니 납득할 만한 이유로 감정적으로 서로 상하지 않게요. 또 계약서상에 보증금 반환에 대해서 어떻게 명기되어 있는지 꼼꼼히 읽어보세요. 저도 룸렌트를 하고 있지만 제 경우라면 보증금을 안돌려주기는 어려울거 같네요 ^^ (불편불편~%%%) 만일 일부 반환 (최대한 많이 돌려 받으시고 )이거나 안돌려 준다고 하면 (그 집에 안들어간걸 다행으로..나중에 여러 명목으로 보증금을 못받을 확률과 사는동안 맘고생도 예상됨) 학생분이시거나 사회경험이 많이 없으신 분들이 이 글을 보신다면 계약-돈을 건내는 것 에 대해서 신중함을 구하시고 집을 알아보실때 충동적으로 결정후에 결정을 번복하시는 일을 안하시길 권유드립니다. 소액재판으로 받으신 분들의 경험이 있다면 공유해주심 좋겠네요~ 　　　　　

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계약서를 가지고 인근 경찰서에 가셔서 물어보세요. 친절하게 어느정도는 가르쳐 줄겁니다. 더 자세한건 로컬 변호사를 만나보는것도 방법이지만 컨설팅 하는것도 돈이 들어서요.ㅠㅠ 윗분 말처럼 많이 생각하시고 무슨일이든 특히 싸인을 요구하는 일에는 신중히 행동하셔야 할것 같습니다. 중국문화는 돈 일불에 목숨거는 문화 같아요.　　　　　

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계약서를 안썼다면 100프로 돌려 받을 수 있어요! 사인을 하고 보증금을 줬다면, 못돌려받을 수도 있지만, 계약을 아직 안했고, 사인하지 않았다면 100프로 받을 수 있어요. 집주인이 안준다고 했는데, 저도 같은 이유로 다 알아봤더니 100000000프로 받을 수 있다고 해서, 회사 오너까지 찾아가서 100프로 받아냈어요!  　　　　　

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http://singapore.korean.net/cgi/board/bbs/board.php?bo_table=news_letter&wr_id=89   한누리 7-8월호 참고하세요. 　　　　　

쓰레기 천국　　　　　

무조건 신고하세요 , 스몰코트에 소송걸면 된다고 다들 말하던데 한번 알아보세요 참 인성이 더러운 사람이네요 꼭 사과받아내시고 돈도 다 받아내시길 바랍니다 힘내세요 ! 　　　　　

저도 입싱 초보라 도움이 될지는 모르지만... 님의 마음이 너무 이해가 되어서 몇 자 남겨 봅니다.   일단 절대 감정을 소모하실 필요가 없습니다. 목소리를 높일 필요도 없고요. 지금부터 님이 믿을 것은 계약서 밖에 없습니다. 계약서에 no pet 조항은 없어도 어떤 조항이 있는지 보세요. 그리고 계약서에 의거해서 decent living condition이 보장되지 않아 환불을 요청한다고 하세요. 앞으로 모든 것은 writing으로. 다만 writing이 님에게 불리하게 작용할 수도 있으니 절대 감정을 빼고 fact만 쓰세요.   제 경험에 의하면 계약서에 없는 것은 안되고 계약서에 있는 것은 됩니다. 계약서에 있는 것을 small court에 간다고 하면 돌려주겠지만 안그러면 별 효용이 없을 겁니다.   마음을 다스리시고...최악의 경우 반이라도 받자고 생각하시고 침착하게 대처하시기를 바랍니다. 그리고 망가진거 있는지 defect list 를 집주인이 내밀면 내가 지난 3개월간 살면서 망가뜨렸다고 입증할 수 있냐고 조용히 따지세요. 님은 동의할 수 없고 원래부터 낡았거나 wear and fading으로 인한 것이니 이 부분은 small court에서 따지자고 하시구요.   별 도움은 안되지만 감정을 드러내는 쪽이 불리합니다. inner peace. 　　　　　

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