혹시 집계약을 싱가포르 이동전에 원하셔서 그러실까요? 일단 저도 1년전 입싱했었을때, 집주인 에이전트 말로는 IPA 없이는 계약이안된다고 하였습니다. 근데 위에 상황과 별개로 실제 집 보시면서 하자부분다 체크하고 수압이나 벌레유무등 다 확인 후에 계약을 체결하셔야 하지않을까요..?싱가포르는 집주인이 갑이다 보니 급하다고 무턱대고 하셨다가 나중에 더 골치아파질 수 있어서요.. 일단 질문하신 한국에서 할 수있는 부분은 계약체결은 IPA없이 불가하고, 리스트업만 하셨다가 싱가폴 입국 후 차례대로 둘러볼수 있다고 말씀드릴 수 있을것 같아요

AIS가 된다는 가정하에 비샨이나 로롱추안 추천합니다.

윗분 말씀대로 Ais면 비샨 ofs면 노비나/오차드가 좋을듯한데 요즘 싱가폴 렌트가 너무 올라서 렌트 예산에 맞춰 집을 알아보셔야 될 가능성이 커보입니다…. (주위 지인들도 학교 근처&예산에 맞는 집을 구하는데 어려움을 겪고 계셔서 댓글 답니다.)

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직장이 Tai Seng 이시면, Serangoon이나 Bartley쪽도 고민해보시면 좋을 듯 하네요. 버스로 몇 정거장 안걸려 출퇴근이 용이합니다.두 역 근처 모두 콘도들이 있으나 요즘 아래 분들이 얘기하신 것처럼 렌트비가 많이 올라 잘 보셔야할 듯 하네요. 물론 학원가 접근성은 떨어집니다.Tai Seng 지역에 한국분들 별로 없는데 반갑습니다.

쪽지 드렸어요.　　　　　

안녕하세요. 질문자님 혹시 비자 종류랑 IPA레터 정확히 언제 받으셨는지 정보 공유 가능할까요? 저도 비자 기다리고 있는데 코로나 때문에 비자 늦어지는건지 아닌지 도통 알 수가 없네요ㅜ 들리는 얘기로는 코로나 때문에 한국 포함 고위험군 국가 비자 발급을 MOM 자체적으로 연기하고 있다고 얘기가 있어서요ㅜ (물론 카더라 입니다ㅜ) 　　　　　

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계약서를 일단 읽어보심을 권해드립니다. 4개월 정도 사신것 같은데.. 1년 계약이면 미니멈 얼마 채우면 나가도 된다는 조항은 없을것 같고.. 집주인한테 얘기해서 사람 구해놓고 나갈테니 나가게 해달라고 하셔 보세요. 이게 그나마 먹힐만한 방법이고.. 집주인이 계약대로 하자고 하면..남은 기간 방세에 집주인이 낸 에이전트비 나머지 8개월치 내셔야 합니다. 디파짓도 돌려받으실 수 있을지 모르겠고요. 무단으로 나가시면 소송걸리니 집주인과 미리 대화를 해보시는게 좋을것 같습니다. 　　　　　

제가 저번달에 같은 상황이어서 도움이 될까 하여 답변을 남기자면.. 제 에이전트말에 의하면 계약할땐 EP카드 필요하다고 하더라구요. 근데 싱가폴 들어와서 EP 카드 신청하고 받는데 한 3-4일 정도 밖에 걸리지 않으니 집 알아보시는 기간 안에 EP카드는 충분히 받으실 수 있을터이니 크게 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다. EP카드가 없어도 레터가 있기 때문에 집 알아보는것 자체에는 전혀 문제 없으시고요. 싱가폴이 처음이시고 혼자 사실거면 에이전트를 통하시는 것을 추천 드립니다. 의외로 신경써서 봐야할것도 많고 간혹 고쳐달라고 요구하거나 해야 하는 경우도 있는데 에이전트가 있으면 중간에서 그런걸 신경써주니 편합니다. 룸렌트하실거면 그냥 구하셔도 될 것 같고요. 일단 예산이 얼마나 될지, 직장 위치가 어디인지, 혼자 사실지 아니면 룸렌트를 하실지, 룸렌트를 하실거면 마스터로 하실지 커먼룸으로 하실지, 요리 하기를 원하시는지, 콘도로 하실지 HDB로 하실지, 등등을 일단 결정하고 알아보셔야 헤매지 않으실거예요. 저같은 경우엔, 콘도 스튜디오 렌트해서 혼자 살거고, 예산 이정도다 라고 딱 정해놓고, 아는 에이전트 지인을 통해서 계약했는데요. 처음에는 지인이라도 에이전트 피 나가는거 아까워서 혼자 알아보고 그랬는데..그래도 제 에이전트가 있으니 들어갈때 불편하거나 요구할만한 것도 대신 다 해주고,, 월렌트도 대신 많이 네고해줘서 결론적으론 에이전트 두는게 나았다고 생각 들더라구요. 전 이번이 싱가폴 두번째 사는건데.. 처음에는 방값 내는거 진짜 아깝다가 (물론 지금도 아깝습니다..) 한번 잘못 들어가서 집으로 고생하거나 같이 사는 사람들로 고생하고 나면 마음도 피곤 몸도 피곤..하여 사는게 사는것 같지 않은 경험을 해보고 나니 그냥 돈 좀 들이더라도 혼자 사는게 낫다는 생각이 들더라구요.  꼭 꼼꼼하게 확인하시고 까다롭게 보시고 들어가시는걸 권해드려요. 　　　　　

모든 자료를 프린트한 후 스몰 코트 가서 번호표 뽑고 접수 하시면 되요. 직원들 친절하니 궁금한점 있으면 물어보셔도 되고요. 제가 했을때는 접수비 10불이였는데 지금은 어찌 됬나모르겠네요 　　　　　

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한국촌에 있는게 되는게 아니라 그사람들이 불법으로 하는거에요   　　　　　

질문하나 있습니다   저희집은 에어컨이 총 5개가 있습니다   3개월마다 에어컨청소는 주기적으로 하고있습니다   계약서 상 에는 150불 이상의 수리비가 나올경우 집주인이 페이한다고 되어있는데   케미컬크리닝의 경우 수리가 아니라 정밀청소인데 이부분도 해당이 되나요?   오너는 중국인 사업가 인데   처음 1년계약을 하였다 이번에 재계약하게되면서   주방수도부분을 언급하였더니 수리해주겠다 하는걸 보니   그렇게 빡빡하게 구는사람은 아닌거 같은데..   케미컬크리닝이 참 애메한부분이라...       　　　　　

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클레멘티 Regent park condo 추천 　　　　　

스튜디오같은경우 외각인 우드랜드나 파실리스 같은곳도 대부분 1500불 이상합니다   주롱이스트같은경우는 서쪽의 중심지이기때문에   집값들이 센트럴만큼 비싼거구요   싱가포르 치안상태는 밤에 혼자 돌아다녀도 솔직히 안전하다라는 생각이 들정도로   한국치안이랑은 차원이 틀리다는걸 느끼실수있으세요   인터네셔널 비지니스파크 주변에는 주거할수있는곳이  AYE라는 고속도로다리를  지나면 HBD단지가 있긴한데   거긴 아마도 스튜디오없을꺼구요 마스터룸이 있을꺼에요   가격은 주롱센트럴쪽 보다는 아무래도 조금 저렴하구요   부동산사이트는 프로퍼티그루가 가장 안전한사이트이지만   에이전시사이트이기때문에 에이전시비용이 발생해요   개인매물을 올리는 이지룸메이트/굼트리 같은곳은 사기도 많구 허위매물도 많으니   잘 알아보시구 이용하시면 에이전시비용은 아끼실수있을꺼에요     　　　　　

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새콘도 아닌이상 1500 정도면 충분히 구하실수있을것같아요 다만 비용이 그게 다가 아니라는거죠.. 매달 1500에 +전기물세+인터넷요금  처음계약시 계약금 (월세랑 동일) + 첫달월세 + 전기물세 보증금 500 + 인터넷요금 신청비 및 설치비 80불정도 들어갑니다.. 1800-1900은 생각하셔야할거에요  스튜디오 보다는 커먼룸이나 마스터룸 추천드립니다... 전기물세포함 마스터룸은 1000-1200정도 잡으시면 될것같습니다 콘도말고 아파트하시면 커먼룸 700-800 충분히 가능해요 　　　　　

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Wp 취소하시고 다시 발급 받으셔도 주어진 번호는 몇번을 옮기셔도 처음 주어진 번호로 쭉 갑니다. 안 바껴요. 방 값만 제때 들어오면 문제 삼을 일 없습니다. 은행,인터넷,핸드폰 어카운트도 마찬가지 입니다. 다만 wp도 비자가 100프로 자기 생각 처럼 진행 되지는 않아요... 기간이 길어 질 수도 있고 리젝이 될 수도 있고. 기간이 길어지면 방값 한달치는 날리는건 생각 하고 계셔야 합니다. 그리고 집주인과 아직 신용이 형성되지 않은 상태에서 이직해서 출국했다 들어올거야. 라는 얘기 하지 마세요. 의심병 많고 돈 욕심 많은 사람의 경우 악용 하거나 렌트비 안내고 도주 할까봐 불안해 해서 오히려 질문자분이 엄청 스트레스를 받을 수 있습니다.다만 해외 나가셔도 집주인과 연락이 되는 라인 하나는 살려 두셔야 합니다. 한국도 그렇지만 여기 집주인들도 갑질? 심한 사람은 심해요. 연락 안 된다고 그냥 처들어와서 짐다빼고 계약 위반이야 하는 사람의 경우도 들은 적 있습니다. 이직 준비 잘 하시고요. 너무 걱정 마시고 좋은 하루 보내세요.　　　　　

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윗분말그래도 퍼밋넘버는 그대로 쭉~가요   계약당시 퍼밋넘버로 계약한거기때문에   전혀 문제될꺼 없구 그냥 이직하셔도 집주인한테 통보할필요두 없어요     　　　　　

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증거들이 어떤 건지 잘 모르겠는데요. 일단 에이전트는 이런일에 절대 도움 안주어요 계약파기하고 나가실거면, Tenant agreement 에 harassment 나 assault 조항 없나요? 아니면 디파짓 챙기고 싶다면.. Small claim court 가 제일 쉬울거같네요. 지금까지 모은 자료도 있으시니깐 몇십불 들지않아요 가셔서 상황설명하면 끝이에요. 그러니깐 집주인에게 나 충분히 증거들 모았었고 다시 한번 harassment 하면 이집에 못산다 early termination with a full refund 할거니깐 알아서 해라 그렇지 않으면 small claim court 가겠다 이렇게 한번더 보내세요. 그리고도 심하면 정말 small claim 가면 끝. 보통 그 전 단계에서 끝나요. 그럼 잘 해결하시길 바래요 　　　　　

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거리상이시면  뉴튼 추천해드리고요.. 신식 콘도라  시설은 좋습니다. 개인적으로 뷰잉해본결과  sky habitat, one dusan 은 정말 좋습니다   수영 좋아하시면 뷰가 정말 좋죠 야간에.  거리 상 가까운 곳 원하시면  newton , dusan 이 가깝고 좋습니다  10분안으로 오차드에 도착 가능합니다.. 그외 에 콘도는 조금 거리가 있어요  1  지하철역까지 7분 느긋히 걸어서 도착  오차드까지 소요 시간 15분내  2번은 버스 나 아니면 걸어서 가셔야 하는데 시간이 좀 걸립니다.  3번은 뭐.. 지리상 젤 좋구요 4번은 버스타야합니다  집앞 바로앞에 정류장 있습니다. 버스로 10분내에 도착요 5번은 조금 불편해요 지리상  뷰는 좋습니다. 집이 어느쪽을 향해 있냐에 따라 좀 다르구요  강 앞이라 .. 6번은 조금 멉니다  비추..  　　　　　

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속상하시겠습니다. 사전에 약속하고 오는게 정상이고, 된통 걸리셧네요. 근데 지금 참고 있는다고 해서, 나중에 디파짓 돌려줄 것 같지는 않습니다. 일단 스몰코트도 당사자가 가야 되는 것으로 알고 있구요(변호사가 아니어서 확실치는 않습니다) 여기 안계시면서 소송 진행할려면  변호사 선임하는 것이 정신건강에 좋으실 겁니다. 저는 주인이 그렇게까지 막무가내는 아닌데도, 집이 원체 낡은 것을 저한테 자꾸 떠 넘기는 경향이 농후해서, (한 10년도 더 된 수도꼭지가 낡아서 고장이 났는데, 교체비용 220불중 계약에 따라 150불을  저보고 부담하라고...헐, 저는 1년 5개월 살았는데. ㅠㅠ, 주인은 달랑 70불 내고 브랜드 뉴 수도꼭지 얻었어요.... 완전  "헌집줄께 새집 다오" 놀부 심뽀입니다. ) 계약이후에도  한 3개월 싱가포르에 더 있어야 되서 연장을 할수도 있으나, 디파짓 못 받을 경우 대비해서, 그냥 집뺄려고 합니다. 정말 돈도 돈이지만 너무 분해서요. 다들 왜 그러는지, 좀 배려하고 사면 될테인데 말이죠.... 　　　　　

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먼저 변호사를 구하시고 지금 애기를 다하시다음 조언을 받으시고시고 모든사항에 다기록하고 앞으로 어떻게 하겠다는 내용을 적어 변호사레터를 보내세요. 나중에 법적효력이 있습니다..아마도 변호사 돈이 들어 아깝다는 생각이 들지 모르지만 확실한 효과가 있어요 ..　　　　　

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제경험은 아주 쉬웠읍니다. 변호사를 선임하면 많은 돈이 드는데 직접 가시면 영어를 몰라 써 달라고 하면 써주기도 하구요. 싱가폴사람들은 법쪽에서 호출하면 아주 겁이 많아서 금방 돈을 줄것 입니다.   오래걸리지 않으니 미리 신청하셔도 될것 같읍니다. 신청해 놓고 신청한 사실로 엄포(ㅎㅎ)를 한번 해 보시지요.   돈이 아주 안드니까요. 도움이 되었으면 합니다. 　　　　　

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저도 같은 돈이면 좀 더 넓고 싸고 새로지은집에서 사는게 좋지않나 라는 생각해요.. 애기데리고 mrt타고 다니는것도 보통일 아니고 주로 택시이용하니.. 위에 언급하신 콘도중에서는 파시리스쪽이 낫지 않을까요? 창이공항접근성이 중요하다 하셨는데 라나이나 포레스크는 서쪽이라 창이공항까지 여행하는 기분이 들거든요 ㅎㅎ 　　　　　

파시르 리스가 좋겠네요. 포통파시르에서는 조금 많이 멀지만... (택시로는 십오분 거리지만....엠알티로는 애매하죠) 창이공항 가기는 파시르리스가 버스도있구 좋아요 한국인은 어느동네를 가도 많더군요　　　　　

저라면 첫번째 콘도로 가겠어욤. 디파짓 두달치는 웬지 께림직하네요. 저도 집전체를 렌트해서 다른분에게 렌트를 주고있지만, 디파짓 두달치를 받는건 이해가 안가네요. 그것도 커먼룸을. 하우스메이트들은 누구이던지 별로 상관은 없더라구요. 잘 마주치지를 않아요. 그럼 좋은선택하시길요^^ 　　　　　

2달치 디파짓 보다, 남자들 하고 집쉐어를 하는게 더 꺼림직 할것 같은데요... 　　　　　

Novena 지역 살기 좋고, 콘도가 아무래도 수영장이나 헬스장 등 facility도 이용할 수 있으니, 저라면 A에 한 표.