싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.484
에이전트 통해서 콘도를 200불에 렌트 했는데 두달 지난 지금 stamping fee라고 139불을 갑자기 내라고 합니다 처음에 에이젼시 피는 없다고 주인이 낸다고 했는데 이게 무엇이고 내야 하는건가요? 한마디도 없다가 지금 내라고 하믄건 무슨 이유인지요
잘못 기재하신것 아닌가요? 방 월세가 200불 이라니 혹시 2000불 아닌가요? 스템핑휘가 130불 넘어간다니 월 2000불 이상 렌트가격 일때 인데 방렌트시에도 스탬핑휘를 내야한다는건 처음 듣는 이야기 입니다.스템핑휘가 일단 너무 많고 만약 해야한다면 문자나 이메일로 에이젼트한테 증거를 남기세요. 그다음 스템듀티서류를 달라해서 고유일련번호를 IRAS에서 조회할수 있습니다. 아니면 본인이 IRAS 사이트나 노비나에 IRAS에 직접 방문해서 낸다고 하세요. 한달이내에만 하면 됩니다.
콘도 전체 렌트라면 스탬핑 듀티는 테넌트한테 내라고 하던데요. 그런데 룸렌트라면 이상합니다.
NO.483
안녕하세요 프랑스 국제학교 근처 콘도로 찾다가 궁금한게 있어서 질문 남깁니다. 1. kensington park 콘도에 대해서 혹시 아시는 분 의견있으시면 답변 부탁드립니다. 좀 오래된것 같으나 프랑스 국제학교에서 제일 가깝긴 하더라구요 3B 가 3500 정도 하는것…
NO.482
집주인이 아무래도 보증금을 돌려줄 생각이 없는것같고 더이상 싸우기도 지쳐 그냥 포기하고 나가려고 합니다. 보증금이 한달 렌트비 전체였는데 포기시 청소 안하고 그냥 나가도 되나요? 이번달 펍비도 50불 내고 나가야하는데 이것도 안내고 보증금에서 까라고 해도 되는건가요…
NO.481
안녕하세요, 아무래도 싱가폴에 집을 장만하는게, 투자금액도 부담스럽고 취득세(Stamp Duty)가 너무 높은것 같습니다. 싱가폴에 투자했을때와 비슷한 수익이나 앞으로 싱가폴에 내집을 어떻게 장만할까 고민하던중, 오히려 한국에 경매를 하는게 더 …
가족끼리도 돈거래는 안하는게 좋다는 말이 있는데 일면식도 없는 사람들이 돈을 모아 투자를 함께한다? 이건 신종사기인가요?
외국에 거주를 하면서 한국에 세금을 내지 않는 ‘비거주자’의 신분인 경우, 한국주동산 거래시, 양도소득세에 대한 감세/면세 혜택이 적용되지 않는 걸로 알고 있습니다. 그러한 상황하에서 한국부동산 경매 투자로 수익을 올리기는 쉽지 않을거 같네요. 개인적인 생각입니다.
NO.480
안녕하세요 뉴튼 노비나 지역에 있는 파크인피니아 콘도 3 층에 거주했었는데 혹시나 이 콘도 3 층 2 베드룸을 게약하시려는 한국분이 있으시면 일단 주의하시고 제게 문의해주시면 혹시나 제가 살던 곳인지 아닌지 알려드릴게요. 제가 살던 파크인피니아 콘도에는 한국분 일본분…
안녕하세요. 현재 부동산업을 하고 있습니다. 고생 많으셨네요. 저도 Park Infinia 자주 가는데요 도움이 되는 정보 감사드립니다. 그리고 혹시 다른 부동산 중개인 오셔도 말씀하신 내용은 꼭 공유해 주시면 감사하겠습니다. 중개인의 입장에서도 1년, 2년 계약하시는동안 세입자와 함께 이런저런 문제를 해결해야 하는데 한두번 뷰잉해서는 알수 없는 이런 부분들을 미리 알면 이집은 스킵하고 다른 집을 추천해 드리는것이 맞다고 생각합니다.
NO.479
안녕하세요 제가 이번에 싱가포르에 모델일을 하러 가게 되었는데요 최대 90일 정도 까지 지낼곳이 필요한데요 방을 찾아보니 다 보증금이 필요하고 집값이 좀 많이 쌔더라고요.. 그래서 셰어하우스나 홈스테이를 구하려고 하는데 어디 있을까 싶어서요! 저의 회사 위치가 탄종파가…
+821052126578 연락주세요 단기방있어요
안녕하세요.^^ 탄종파가 지하철 5분거리 단기 렌트 가능한 스튜디오 콘도 있습니다. 연락주세요. 8710 3456
NO.478
콘도 쪽으로 알아보고 있는데 룸렌트와 룸메이트 차이가 뭔가요??
룸렌트는 방하나를 통째로 빌리는 개념으로 보시면 될것같고 룸메이트는 말그대로 누군가와 방을 같이쓰는 개념입니다. 저렴한반변에 개인생활이 없다는게 단점일듯 합니다.
NO.477
2년 렌탈 기간이 만기가 되어 이사를 가게 되었는데, 제 지인이 동일 월세로 렌탈기간 끊김 없이 다음 세입자로 들어오게 되었습니다. 집주인도 오케이 하였습니다. 제 소개로 집주인은 마음에 드는 세입자를 들이고 월세도 손해가 없게 되었는데요, 이 경우에도 집주인은 부동…
NO.476
안녕하세요! 한국 부동산 찾고있습니다! 쪽지 주시면 감사하겠습니다 :)
NO.475
안녕하세요.이번에 아이 유학으로 싱가폴에거주예정입니다. 이번에 들어가는날 학생비자 인터뷰가 있고 바로 집을 구하려고 하는데요. 부모의 장기체류비자는 아이의 학생비자를 받고 난 후에 신청이 가능하다고 하는데 비자를 신청만 한 상태에서 콘도 렌트를 하려면 어떻게 해야하나요…
안녕하세요 비자신청한 서류만 가지고도 렌트는 구할수 있더라구요. 집주인과 상의 후 진행하셔도 렌트가능합니다. 즐거운 주말 보내세요^^
렌트, 전기(pub)연결까지 집주인에게 우선 연결 해달라하면 해줄겁니다 렌트는 propertyguru.com 에서 condo 찾으실수 있구요. 대개 집주인 에이젼들이 직접 포스팅해서 에이젼 커미션 주실 필요없이 계약도 1년씩 하세요. 처음에 2년을 권할거예요. 1년 살아보고 좋으면 연장한다 하세요.
NO.474
안녕하세요 oxfordcamp라는 에이전트를 통해서 콘도 플랫의 커먼룸을 렌트해서 살고 있습니다. 평소에 2주마다 오는 청소, 각종 가전 수리 및 집에 발생하는 수리 문제 등을 에이전트가 담당하고 있어서 집에 문제가 생기면 그 회사에 연락을 하면 와서 해결해주는 식…
제 사견입니다만 에이전트가 말씀하신 부분은 법적으로 맞는 부분이에요. 이게 정말 누구 탓인지 자잘못을 떠나서요. 아무래도 법적으로는 불리하시지만 그래도 왠가 합의점을 찾을 수 있다면 좋겠네요. 만약 3개월 미만 계약건 때문에 신고를 하신다면 님이 더 피곤한 상황이 생길 수 도 있어요. 여러가지 법적이 사항인 입주자 보다는 세입자에게 유리한 부분이 대부분이니까요. 잘 해결되길 기원합니다~
NO.473
안녕하세요 이번에 싱가포르로 유학을 준비중인 학생입니다! 제가 학교에서 지하철 타고 20-30분 거리에 방을 얻을려고하는데 스튜디오로 들어가고 싶어서요 ! 20-30분 거리에 스튜디오 (콘도) 방 가격대좀 알려주실 수 있나요?
혼자서 독방으로 사용하실 거면 1,200불 이하는 찾기 어려우실 거에요. 학생이시고 비용이 고민이시면 독방이 아닌 방 한칸을 렌트할 수밖에 없는듯 해요.
일단 위치가 어딘지에 따라서 가격은 조금 달라집니다 우들랜드나 셈바왕쪽같이 외진곳들은 아마 1300불정도에 찾을수있겟지만 보통 콘도 스튜디오는 정말 싸게는 1400불, 조금 높게는 1800불은 잡으셔야지 그나마 괜찮은 위치에서 사실수있어요 혼자사시는거면 룸랜트하시는게 나을듯합니다 가격생각하시면 직장인들한테도 경제적으로 콘도스튜디오는 좀 무리죠..
NO.472
안녕하세요! 이번에 싱가포르로 대학교를 가게 되는 학생 입니다. 조금 늦게 결정나서 아직까지 방을 못 구했는데 혹시 부동산 에이전트 소개 해주실 수 있으신가요? 그리고 부동산 에이전트 피는 얼마정도 하는지도 알고싶습니다.
학교가 언제 시작인지는 모르지만 제일 먼저 학교의 기숙사나 학교에서 연계해주는 accomodation이 있는지 확인하시기 바랍니다. 학교가 언제 시작하는 지는 모르겠으나 아직 시작까지 2주 이상이 남아있다면 전혀 늦은게 아닙니다. 싱가폴은 한국처럼 미리구하지 않아도 되고, 오히려 이사날짜가 가까울 수록 immediate move in 이라서 네고가 쉽습니다. 여름에는 빈집 빈방 많으니 걱정하지 마시고 개학하기 10일전에 정도 먼저 와서 차분히 원하는 곳을 직접!!! 보고 찾으면 됩니다. 싱가폴은 좁은 곳이므로 꼭 학교근처가 아니라도 지하철 근처에 숙소를 구하면 되니 너무 걱정할 필요 없습니다. 저는 개인적으로 지하철 마트 가까운곳 어느 한인종이 너무 모여살지 않는 곳을 선호합니다. 싱가폴에서 거주지는 콘도 (수영장 헬쓰장 등 시설이 있고 주로 외국인들 사는 곳), 아파트( 시설은 없는 콘도 비슷한 건물 1~2개짜리), HDB( 영주권자나 시민권자가 되어야 구매할 수 있는 공공아파트) 정도로 나누어 집니다. 방을 구한다는 것은 콘도나 아파트 등등의 방을 하나 얻어서 쓴다는 것인지, 아니면 콘도나 아파트를 whole rent 한다는 것인지 먼저 확실히 하셔야 합니다. 방을 구해서 살면 위치에 따라 800-1200 정도 하는 것 같고 물론 그 이상도 있는 것 같고... 전체 콘도나 아파트 렌트는 위치나 방의 개수 화장실 개수에 따라 다릅니다. 방1 화장실 1 의 스튜디오 타입도 2000대 초반부터 위치에 따라 가능하니 방렌트해서 집주인과 여러 갈등에 부딛히는 것 보다 낫지 않나 싶습니다. 큰 콘도나 아파트를 렌트해서 메이드를 두고서 학생들 방 렌트해주고 하숙 비슷하게 가디언 하시는 분들도 있습니다. 혹은 주인없이 그냥 메인 세입자가 다시 서브렛을 해서 방을 내놓은 곳도 있고요. 방렌트는 에이전트 끼고 하는 경우보다는 그냥 이곳 사이트 검색해보시면 올라온 것도 있고 또 어디 사이트 가라고 안내하는 올라온 것 들 있을 테니 찾아보시구요. 홀렌트는 (스튜디오든 콘도이든 방이 몇개 짜리 이던지 간에) 에이전트 끼고 할수도 있고 propertyguru singapore 사이트 구글 검색하셔서 찾아보시고 직접 연락하셔도 됩니다. 통상 월 렌트비가 3000 이상이고 2년 이상 계약이면 집주인이 1달치 월세를 에이전트 피로 주고, 그걸 세입자 쪽과 집주인쪽 에이전트가 반반씩 나눕니다. 월 렌트비가 3000 이하이거나 게약기간이 2년 이하이면 세입자 쪽도 에이전트 피를 냅니다. 2년 계약이면 1달치 월세, 1년 게약이면 반달치 월세. 하지만 상세한 조건은 에이전트 마다 다르니 방보러 다니거나 구경하기 전에 반드시 먼저 에이전트와 복비를 이야기 하시는 것이 좋습니다. 싱가폴 집주인들 악명 높고 보증금도 많이 떼이고, 한번 계약서 서명하는 순간 더이상 아무런 요구도 안 먹히고 그럽니다. 중간에 나가고 싶어도 계약기간까지 월세를 전부 내야 하는 것이 원칙이구요. 잘 알아보고 직접보고 마우스 클릭품과 발품 모두 많이 파시고 구하세요.
NO.471
안녕하세요 이번달 입싱 준비중에 있습니다. 집을 알아보다가 괜찮은 Cluster house를 발견했는데 궁금한 점이 있어서 글 남깁니다. 1. 콘도처럼 securiy가 있는지 없더라도 살기에 안전한지 궁금합니다. 2. 보통 저층은 벌레들이 나와서 기피한다고 하시던데…
NO.470
안녕하세요. 좀더 넓은 방으로 이사를 가려는 싱가폴 직딩입니다. 여기 콘도 compact room(접이식 침대+1단옷장+작은 화장실)에서 생활한지 1년 조금 넘어가네요.첨에 들어올때 디포짓 $650 그리고 렌트비 펍포함 650으 생활했었고여 콘도차체에서.시설도 충분이 …
NO.469
제목 그래도 집계약을 6개월정도 이르게 하게 됐습니다 미니멈 스테이, 노티스 못줬기때문에 어느정도는 손해는 감수해야지 했고, 그래서 제가 나가자마자 살 수 있는 다른 분 구했거든요 제 에이전트말로는 loss of income이 없기때문에 compensation ren…
바로 들어올 테넌트를 누가 구했냐가 관점이 아닐까요? 계약서에 이런경우를 명시해 놓지 않은한 도덕적, 일반적 예로 일이 진행 될건데 "다음 테넌트를 내가 구할테니..." 이런 조건으로 거래를 시작하셨다면 좋았을텐데요. 아무튼 에이젼비는 월별로 계산해서 내셔야 하는걸로 알아요. 계속 사정해보시는 방법 밖에 없을것 같네요.
이건 극히 제 사견입니다. 주인의 관점과 질문자의 관점이 조금 다른 것 같아요. 한국인의 관점과 싱가폴인의 관점이라고나 할까요? 우리나라 사람들은 융통성을 중요시 하는 편이고 싱가폴 사람중에는 완전 법대로 하는 것을 선호하는 분들이 많으신것 같아요. 주인의 경우, 계약을 파기했기에 그에 따른 비용을 지불하라...라는 입장이신 듯 해요. 당연 세압자의 경우, replacement를 구했으니까 불편이 없지...라겠지만요. 제 경험상, 융통성 있고 이해심 많은 주인은 compensation rent를 사양하는 경우도 봤고 악착같이 한푼이라도 더 받으려는 주인도 봤어요. 아무래도 싱에는 전자 보다는 후자가 훨씬 더 많은 듯 해요.
다행이 다음 세입자를 찾으셔서 나머지 기간을 채워 놓지 않으셔도 되니 한숨 돌리실수 있으시네요. 계약서에 싸인을 한이상 집주인이나 세입자나 기간을 지켜야 합니다. 위에 그루미님이 말씀하신것처럼 세입자를 구해놓고 집주인이랑 거래를 하셨다면 좋았을것 같은데 .... 만약 집주인측에서 세입자를 구해 놓은거라면 조심스럽게 딜하시라고 말씀드리고 싶습니다.
NO.468
안녕하세요, 싱가폴에 출장이 최근 잦아져서 작년에도 한 30일 정도 방문한 것 같습니다. 이번에는 한 2주 정도(7월 3~17일) 출장 갈 예정인데, 회사에서 숙박비가 너무 많이 나오는 거 아니냐고 눈치를 주네요. ㅡㅡ;;; 기존 숙소는 tax포함해서…
쪽지 드렸습니다^^
칼튼 호텔 76 브랏 바샤
NO.467
1년 계약 렌트가 만료되고 1년 재 계약을 하려하는데 에이전트를 끼고 전에 진행했던 던 계약입니다 재 계약시에 다시 에이전트비를 지불해야 한다는데 이게 맞는건가요?
계약서 상에 재계약시 에이전트 피 내야한다고 되어 있으면 무조건 내셔야하고 아니면 상의 후 낼지 안낼지 결정하시면 됩니다.
저는 안냈어요 주인만 내는걸로 알고 있읍니다 에이전한테 말씀하세요 재계약은 에이전피 주인만 내는 걸로 알고 있다고요
첫번째 계약이 끝나고 새로 계약을 하는 시점에서 이전의 에이전트를 그대로 끼고 계약을 하면 에이전트피를 내는 것이고, 나는 에이전트 빼고 직접 집주인 측과 계약을 하겠다고 하면 안 내도 됩니다. 집은 그대로 머물면서 에이전트만 바꾸고 싶다면 다른 에이전트를 끼고 계약을 할 수도 있습니다. 그렇게 되면 새로 계약을 하게되는 에이전트는 (그 집 계약 만료 시에 도움이 될 수는 있으나 현재 시점으로서는) 한 일도 없이 돈이 굴러들어오는 격이 되겠지요. 집주인 역시 자기 에이전트를 써도 되고, 새로운 에이전트를 써도 되고, 아예 에이전트 없이 글쓴님측과 계약할 수도 있고, 그건 집주인과 집주인 에이전트 사이의 일이며, 집주인 사정입니다. 살던 집을 그대로 재계약할 경우에는 집주인 측, 글쓴님 측 양측 에이전트들이 한 일이 없기 때문에 새로이 계약 시 계약당사자인 집주인과 글쓴님이 에이전트를 안 쓴다고 해도 아무 이의제기를 할 수 없는 것으로 알고 있습니다. 단, 위의 분께서 쓰신 것처럼 재계약 시에도 에이전트피를 내야 한다는 내용이 첫번째 계약서 상에 있다면 따르셔야겠지요. 만약 그런 조항이 있었다면 이번에는 빼고 계약하시기를 추천드립니다. 에이전트를 빼고 계약을 하면 에이전트비가 절약된다는 장점이 있으나, 계약 만료 시점에 에이전트가 있어서 편리한 점도 있을 수 있기 때문에 양쪽의 장단점 잘 고려하셔서 결정하시길 바랍니다.
NO.466
(image) 안녕하세요 이번에 인턴으로 일하러 싱가포르에 가게 되었는데요 회사 위치는 저기고 집을 구해야하는데 근처에 집이 없더라구요 Propertyguru랑 여기서 알아보고 있는데 근처에 집이 많이 없어서 혹시 어떻게 구하면 될까요
음... 위치가 아주 한적한 곳에 위치해 있어보여 함 구글로 찾아봤는데, 거기로 가는 버스가 아예 없네요. 혹시 회사에서 셔틀 운행합니까? 그러면...다행이고요. 만약 MRT에서 회사까지 운행해주는 셔틀이 있다면 저라면 YewTee나 Bukit Panjang MRT를 추천합니다. Property guru이외, https://www.99.co/singapore/rent 도 함 찾아보세요. 꼭 집 주변에 손쉽게 뭐라도 사먹을 수 있는 Fair Price (NTUC), Cold Storage나 동네 슈퍼마켓 있는지 구글맵으로 확인 하시고 핸드폰에 Singapore MRT 앱을 까시고 구글맵으로 계속 체크하면서 집위치와 회사에 어떻게 가는지 체크하시길 바랍니다. 집은 부킷판장에 더 많을 듯 합니다.
NO.465
룸 렌트를 에이전트 통해 하게 되면 수수료가 얼마인가요? 아시는 분 답변 부탁드려요.
보통 집주인이 에이전트 비용 내는걸로 알고있습니다.
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.