싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.49903
저는 어학연수 1년 후 전문 과목 취득을 위하여 유학을 고려하고 있씁니다. 유학원을 통해서 알아보니 기숙사가 있는 교육기관이나 학교가 몇 개 없네요...LSBF나 SAA 생각하고 있는데 모아놓은 돈으로 계획을 하고 있다보니 역시 주거 부분이 예산에 차지를 많이 하네요.…
mdis, yoha 등 사립학교 기숙사에서 일반인도 받는걸로 아는데 환경이 열악하다던데요 시티랑 거리 좀 생겨도 외곽에 룸렌트 찾아보심 500-600불 선에서도 렌트할 수 있는 커먼룸들 있어요 여기 홈페이지에 방있어요 게시판도 함 보세요
NO.49902
오늘 오후 1시정도에 한국은행에서 제 싱가폴 ocbc카드로 돈을 보냈거든요 근데 아직까지 카드에 돈이 안들어와있네요 ㅠㅠ 혹시 이게 얼마정도 걸리는지 알수있을까요??
NO.49901
유학을 준비하고 있습니다.유학원을 통해 Student Visa로 2-3년 갈 예정인데 생활비를 벌려고 합니다.메이드는 가정부라는것을 알겠는데 트랜스퍼 메이드의 의미를 정확히 모르겠네요.ㅠ.ㅠ학생비자로 파트타임처럼 아이 돌보미 할 수 있는지 궁금합니다.유치원 선생님 경험…
쪽지드릴께요.
NO.49900
안녕하세요. 혹시 PR 신분으로 ADSD 5% 납부하고 resale 콘도 구매하신분 계신가요? 싱에 오래있을것 같은데 월세는 아깝고.. HDB resale구매는 3년을 기다려야 하니 어찌 해야할지 고민중입니다. 세금내고 대출이자 내면서 10년 들고있으면..…
질문하신 내용에 대해서 비슷한 사례들은 많지만, 개인의 상황 (소득, 연령)에 따라 융자 조건이 다르고, 집에 따라 월세가 다르며, 사는 시점에 따라 수익이 달라지기 때문에 현재 시점에서 일반화하여 말씀드리겠습니다. 먼저 감가상각에 대해 말씀하신 것으로 보아 회계 분야에 상당한 지식을 가지고 계신 것 같습니다. 공장 건물이나 기계와 달리, 집은 10년이 지나도 집값이 상승합니다. 우스개 소리로, ‘사용하고도 값이 올라가는 것은 집 뿐이다’,라고 합니다. 지난 10년간(2009-2019) 싱가포르 전체 콘도의 연평균 상승률은 5.3%에 달합니다. 이 이전에는 (2004~2014) 연평균 7.9%에 이르기도 하였습니다. 비슷한 사례를 현재 시점에서 예를 들어 말씀 드리겠습니다. [예1] $1.2m의 콘도를 사신다면, 영주권자의 경우 각종 세금을 포함하여 총 약$1.3m의 금액이 필요합니다. (본인이 이 집에서 사신다면 월세를 받지 않지만, 현재 사는 월세를 내지 않기 때문에 계산상으로 월세를 받는 것으로 계산해 봅니다.) 월세를 평균 정도인 $3,500이라고 보면, 10년동안 각종 세금 및 경비를 제하고 월세 소득 (또는 세이브)는 약$348k가 됩니다. 즉, 집값이 하나도 오르지 않았다 하더라도 약$348k을 벌었다는 것입니다. 그런데, 집값이 10년동안 연3%로 상승했다면, 집값 상승에 의한 추가 수익은 각종 세금 및 비용을 제하고 $285k가 됩니다. 최근 Morgan Stanley의 분석에 의하면, 싱가포르 집값은 2030년에 현재의 2배가 된다고 분석하였습니다. M-S의 분석에 따르면, 집값 상승에 의한 추가 수익은 각종 세금 및 비용을 제하고 $1,072k가 됩니다. 이 경우 현재 $1.3m을 투자하여 10년 동안 $1.4m이상의 수익을 올리게 된다는 것입니다. [예2] 위와 똑같은 콘도를 50%의 금액인 $600k를 30년상환으로 연 2%의 금리로 융자를 받았을 경우를 보겠습니다. 현금 $700k가 필요하며, 향후 원리금상환으로 매월 $2,220이 들어가게 됩니다. 따라서 월세($3,500)와 월 비용($2,220+$600)의 차액에 의한 10년간 소득 또는 세이브는 $82k가 됩니다. 집값 상승에 의한 추가 수익은 각종 세금 및 비용을 제하고, 10년동안 연3%로 상승했다면 $447k 가 되고, M-S의 분석에 따르면 $1.23m이 됩니다. [예3] HDB의 경우에는 집의 연한, 위치, 정부 정책에 따라 일반화가 어려우니, 저희와 상담하시는 것이 좋습니다. 아래의 싸이트를 방문하시면 여러가지로 도움이 되실 것입니다. https://www.corealconsulting.com/latest-news
PR 이고 현재 부동산 보유하고 있습니다. 위치가 어디냐에 따라서 부동산 등락에 결정적인 영향을 미칠 것 같습니다. 지난 3년간의 콘도 오름세를 보자면 위치에 따라서 그리고 어떤 콘도 이냐에 따라서 큰 차이를 보임을 알 수 있습니다. PR 에 첫 집이라면 잘 알아보시면 은행 이율은 굉장히 좋은 조건 찾으실 수 있을 것이며 어차피 매달 나가는 대출금은 CPF 로 대체하시면 됩니다. 위의 분이 1.2M 짜리라면 총 1.3 정도가 필요할 것이라고 하셨으나 경험에 의하면 그 이상 필요하실 것입니다. 세금, 대출이자 내는 것보다 매달 나가는 월세를 생각하신다면 사실 답은 나와 있지 않나 싶네요.
NO.49899
쪽지주세요
NO.49898
이번에 학생비자를 취소했습니다. 그럼 언제 뱅커스 게런티를 돌려받을수 있나요? 제가 ICA나 은행을 직접 찾아가야 되나요? DBS은행을 통해서 뱅커스 게런티를 만들었습니다. 출국 날짜는 1월 3일 입니다. 아님 제가 출국하고나서 저한테 연락이 오나요?
NO.49897
싱가포르에 소마가 있다고 해서 막연하게..알아보면 되지.. 했는데 막상 전화해 보니.... 통화가 안되고 문을 닫은거 같더라고여. 한국나이로 8세이고 곧 9세되는 아이인데..... 사고력 수학 학원을 보내고 싶어서요. 혹시 좋은 곳 아시면 추천해 주시면 감사하겠습…
생각하신 방법은 한국이랑 다를수도 있는데요.좀 더 다양한것 같기도하구요. 쪽지 드릴께요.
소마라면 일종에 영재수학 인거죠? 저도 쪽지좀 주세요~
NO.49896
안녕하세요. 혹시 싱가폴에서 한국식 (?) 피부레이저 시술 잘 하는 곳 있을까요? 제 싱가폴 이전 상사분이 피부 잡티 제거 시술 레이저를 잘 하는 곳을 알아봐 달라고 부탁을 하셔서 여쭵봅니다. 제가 알기론 한국식 피부 레이저 시술 관련 피부과가 몇몇 싱가폴에 들…
NO.49895
신문기사에서 필리핀사람들이 싱가폴 영주권 시민권을 먼저따고 캐나다 미국으로 이민가서 (한마디로 미국 캐나다를 갈려고 싱가폴을 거쳐가는거죠 )싱가폴정부에서 필리핀 사람들한테 영주권 시민권 쿼터를 줄였다고 본거같은데 한국인도 싱가폴 영주권/시민권이 있으면 다른나라로 쉽게 …
네 그렇게 알고있고 실제로 제 친구 및 후배 세명이 싱가폴 영주권자로 10년 이상 살다가 미국으로 이민간 사례가 있네요.
영주권은 아닐거고 시민권은 맞아요. 미국에 싱가포르인을 위한 취업비자가 따로 있어서 싱가포르인이 미국에 취직하는데 비자 때문에 문제가 되는 경우는 못봤어요. 사실 영어도 잘하겠다 이민 의지만 있다면 가기는 쉬운 것 같아요.
NO.49894
안녕하세요. 실손 보험을 가입하려고 하는데요, 한국인 보험관리사분 계시면 연락처를 얻을수 있을지요~ 감사합니다.
안녕하세요 쪽지보내드렸습니다~
NO.49893
맛있는 케잌 추천해주세요. 데코레이션중심이아닌 크림적고정말 맛있는 케잌이요. 어떤케잌은 특유향이있더라구요. 이슌근처면 더좋고 다른지역도 좋아요.
https://danielfooddiary.com/2016/08/27/thepound/
NO.49892
제가 티비를 에이전트한테 빌렸다가 연기가 나면서 TV가 꺼졌어요 ㅠㅜ 어제 밤에 정말 불나는줄 알고 헉...했다는 급하게 구하려니 오프라인에서 사서 들고 와야할텐데 무스타파밖에 생각이.... 도움 부탁드려요
지하 2층에 가시면 굉장히 큰 매장 있습니다. 가격도 저렴한 편이니 적당한 제품으로 하나 구매하시면 될 것 같습 니다. 무스타파가 멀면 가까운 Courts 에 가셔도 되구요.
NO.49891
물김치 판매하시는분 혹시 아시는지요? 너무 그리워서 대량으로 사다놓고 먹고싶은데 어디서 구할지를 모르겠네요. 만들기는 자신이 없고요...
탄종파가 고려정 한식당에서 배추김치, 초이심갓김치, 백김치, 물김치, 각종 밑반찬등 판매해요. 주문하신후 가져가실수있어요.(깔끔하고 맛있어요) Hp 9654-0028.
NO.49890
안녕하세요 이번에 한국에 들어간김에 국제 면허증을 신청하려고 했는데, 영문 면허증이란게 생겨서 싱가포르에서 인정한다길래 신청하고 발급받았습니다. 이 영문 면허증으로는 차 렌트만 가능한 건가요? 차량 구매는 불가능 한가요?
영문면허증은 국제면허대신이구요 필기시험보셔서 컨버젼 하셔야합니다.
NO.49889
동쪽 파야레바 근처에 사는데, 테니스 같이 치실 분 구해요~ 쪽지나 댓글 부탁드려요~
NO.49888
https://open.kakao.com/o/gvWvsCPb 그룹챗 만들어 봤어요 많은 정보 공유했으면 해요
NO.49887
미국에서 살다가 싱가포르에 왔어요. 그때는 항공권은 Expedia에서 샀는데, 한국행 항공권은 여행사를 통하기도 했고요, 여기는 호주 여행을 많이들 하니 그냥 인터넷에서 사는 것보다는 여행사를 통하는 것이 낫지 않을까 싶어서 문의 드려봅니다. 싱가포르에서 많이 쓰는 …
얼마 전에 호주 다녀왔는데 여행사에서 안하고 kayak 홈페이지에서 항공권 끊었어요
저는 https://www.booking.com 이용 많이 합니다. 호텔 예약도 이 싸이트를 많이 이용합니다.
NO.49886
안녕하세요. 1달간 임시 거주할 레지던스 목록을 회사에서 받았어요. 혹시 추천 또는 비추천하는 곳이 있는지 한말씀 부탁드립니다. (회사 위치는 MBFC 마리나베이파이낸스센터라고 하네요.) 1. Oakwood Oue Premier 2. Ascott Raf…
2번에 한표요. 내집 아닌 이상 회사 가까운게 최고라 봅니다~
Treetops가 최고입니다. 시설.운영.위치.환경.분위기 etc
NO.49885
좋은 헬퍼 구해 잘 지내고 있는데요. 메이드 에이전시가 급 문을 닫았어요. 빠른 일처리 등 모두 마음에 들었는데 크지 않은 규모라 그랬을까요. 암튼 다른건 크게 필요치 않아보이는데. 이번에 1년된 헬퍼를 필리핀으로 휴가 보내주고 싶은데, 필리핀 대사관에서 필…
저는 밑에 블러그 보고 홈리브 재계약 에이젼시 쓰지 않고 했습니다. 엄청 간단합니다. 필리핀 메이드 홈리브 https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=babyflora&logNo=220084498889&navType=tl 필리핀 메이드 재계약 https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=babyflora&logNo=220241069909&navType=tl
NO.49884
평일 저녁 일주일에 한번 정도 테니스 랠리 파트너 하실분 초대합니다. 위치는 홀랜드빌리지 근처이고 제가 콘도에 부킹 하거나 멀지 않으면 제가 갈수도 있습니다. 회사원 이며 테니스는 중급 정도 됩니다. 쪽지 보내주시면 바로 연락 드리겠습니다.
혹시 지금도 파트너 구하시나요? 쪽지 송부드렸어요~~
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