싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.26
직장과 트러블도 생기고 아직 실력도 모자란감이 있고 해서 한국으로 돌아가려 해요. 집 계약기간보다 1개월 일찍 나가서 보증금 못받는건 인정하고 있어요. 이럴때 새로운 사람을 구하려면 부동산 게시판에 보증금도 올려야 하나요? 그리고 제가 이것저것 사…
NO.25
월세로 살고있는 HDB인데 비자가 취소되어 더이상 싱가폴에 거주가 불가능상태가 되서 집을 빼야되서 에이전트에 연락하니 나가고싶으면 3개월 월세를 패널티로 모두 내고 나가라고 하네요.저희입장에서는 보증금만 포기하고 나가겠다니 그건 안된다고 하구요. 보증금도 홀딩한상태에서…
정보가 부족하여 (잔여 계약기간, 홀렌트?or룸렌트?)가능 부분에 대해서만 답변드리자면은 우선 가장 중요한 것은 계약서 입니다. 계약서에 렌탈 해지 관련 사항이 없으신지요? 일반적이라면 해지 관련 사항이 있습니다. diplomatic clause 사항이 없다는 전제 하에 계약 해지관련 2가지 경우가 있을 수 있는데요 첫번째 경우는 계약 해지 시 잔여 계약 기간 금액을 모두 물어야 한다 일수도 있구요 두번째 경우는 계약 해지 시 잔여 계약 기간 금액을 물어야 하지만 몇가지 경우에는 예외 사항일수 있다 싱가폴에서 강제 추방 되었을 경우, 싱가폴 정부로부터 거주 허가가 안나왔을 경우, 직장 내 해외 이주로 인하여 싱가폴을 떠날 경우, 직장 이전으로 싱가폴을 떠날 경우 일반적으로 2가지 중 하나는 적혀있을 것입니다. 2번째 경우가 일반적이긴 하오나 계약서를 먼저 확인 해 보시는게 맞으시겠습니다. 해지 조항이 첫번째이고 잔여 계약이 3개월 이상 예를 들면 6개월 남았다면 3개월 분으로 마무리 하려는 주인도 주인 입장에서는 인심을 쓰는 것이지요. 가장 중요한게 계약서이니 계약서를 확인해보심이 좋겠습니다. 해지 관련 사항이 없다면 정확히 어떻게 진행되는지는 모르오나 없는 것을 강조하여 변호사 혹은 small claim을 걸기전에 서로 네고를 해보시는 것이 좋으시겠네요.
NO.24
안녕하세요 현재 콘도 렌탈로 살고 있는데요. 집주인이 올해 초에 집을 팔려고 한다고 집을 보여주라는 메일이 왔습니다. 그 이후로 에이젼시를 통해서 집을 보여주고 있는데요. 아이 둘이 있고 둘째는 6개월 아기인 저희 집의 사정을 고려하지않고 당일날 전화해서 몇시에 …
속상하시겠습니다. 사전에 약속하고 오는게 정상이고, 된통 걸리셧네요. 근데 지금 참고 있는다고 해서, 나중에 디파짓 돌려줄 것 같지는 않습니다. 일단 스몰코트도 당사자가 가야 되는 것으로 알고 있구요(변호사가 아니어서 확실치는 않습니다) 여기 안계시면서 소송 진행할려면 변호사 선임하는 것이 정신건강에 좋으실 겁니다. 저는 주인이 그렇게까지 막무가내는 아닌데도, 집이 원체 낡은 것을 저한테 자꾸 떠 넘기는 경향이 농후해서, (한 10년도 더 된 수도꼭지가 낡아서 고장이 났는데, 교체비용 220불중 계약에 따라 150불을 저보고 부담하라고...헐, 저는 1년 5개월 살았는데. ㅠㅠ, 주인은 달랑 70불 내고 브랜드 뉴 수도꼭지 얻었어요.... 완전 "헌집줄께 새집 다오" 놀부 심뽀입니다. ) 계약이후에도 한 3개월 싱가포르에 더 있어야 되서 연장을 할수도 있으나, 디파짓 못 받을 경우 대비해서, 그냥 집뺄려고 합니다. 정말 돈도 돈이지만 너무 분해서요. 다들 왜 그러는지, 좀 배려하고 사면 될테인데 말이죠....
먼저 변호사를 구하시고 지금 애기를 다하시다음 조언을 받으시고시고 모든사항에 다기록하고 앞으로 어떻게 하겠다는 내용을 적어 변호사레터를 보내세요. 나중에 법적효력이 있습니다..아마도 변호사 돈이 들어 아깝다는 생각이 들지 모르지만 확실한 효과가 있어요 ..
제경험은 아주 쉬웠읍니다. 변호사를 선임하면 많은 돈이 드는데 직접 가시면 영어를 몰라 써 달라고 하면 써주기도 하구요. 싱가폴사람들은 법쪽에서 호출하면 아주 겁이 많아서 금방 돈을 줄것 입니다. 오래걸리지 않으니 미리 신청하셔도 될것 같읍니다. 신청해 놓고 신청한 사실로 엄포(ㅎㅎ)를 한번 해 보시지요. 돈이 아주 안드니까요. 도움이 되었으면 합니다.
NO.23
안녕하세요? 8월초에 입싱을 준비하고 있습니다. 커플이 살기 좋은 콘도있으면 추천부탁드립니다. 탄종파가쪽이 좋은가요? 아님 오챠드쪽이 좋은가요? 되도록이면 시내 가까우면서, 한국사람들이 살고 있는 지역이면 외롭지 않고 좋을 것 같은데요... 많은 조언 부탁드립…
River valley쪽 좋아요~!
커플이 살기 좋은 콘도가 딱히 있을까요? 아직 아기가 없으면 그냥 교통 편한데 MRT역 가까운 데가 어떨런지. 위엣 분 말씀처럼, 리버밸리, 오차드, 로버슨키, 노비나 뉴튼 지역이 아무래도 시내 접근성도 좋고, 어떨까합니다.
NO.22
짧게는 한달 길게는 석달정도 룸렌트를 할려고합니다. 여기 한국촌에 올라온 룸렌트광고 보고 구할려고 하는데요, 이럴경우 에이전시비용을 지불하나요? 그럴경우 에이존시 비용은 얼마나 하나요? 1000불일경우에요.
NO.21
싱가폴에 온지 보름이 되었습니다. 싱가폴이라는 나라는 관광으로도 와 본 적이 없어서 저와 제 가족에게는 꽤나 생소한 나라에요. 이곳에 정착하기까지 너무나 고마운 분이 있어 감사의 글이자 부동산을 알아보시는 분들께 정보 공유의 글을 올립니다. 떠나기 전에 한국에서 Pr…
NO.20
아주 끔찍한 경험을 했습니다.. 지난 2년간 한 콘도에 살다가 계약이 끝날때가 되서 다른 콘도로 이사를 했는데 핸드오버 하는 날 집주인과 그 에이전트는 마치 저에게 더 많은 돈을 뜯어내려는 사람처럼 보이더군요 3시간 동안 뭔 조사관들처럼 온갖 트집을 다 잡는…
완젼 공감되네요.. 제가 저번집에서 4000물려주고 나왔음 ㅠㅠ
NO.19
안녕하세요 올7월 입싱을 앞둔 사람입니다. 아이가 캐나다 국제학교에 다닐예정이라 아무래도 학교에서 가장 가까운 lakeshore를 선택하려고 하는데요 이게 한국에선 아무리 인터넷을 뒤져도 정보도 그닥없고, 구글맵으로 보는것도 한계가 있네요.. 2룸을 렌트할 예정…
콘도 관련: http://www.lakeshore.com.sg 부동산 시세관련 http://www.propertyguru.com.sg/
제 친구가 거기 살아서 몇번 가봤는데, 교통편도 좋고, 캐나다 스쿨 바로 옆인것도 좋습니다. 요즘 시세는 잘 모르겠구요. 구조는 그친구 방도 2개 짜리였는데, 좀 좁다는 느낌이 있었습니다.
쪽지보내드렸습니다
NO.18
싱생활5년차입니다. 매번 룸랜트를할때 한국사람사는 곳을 선호했습니다. 근데 싱집값이.많이.떨어졌다는데 실감이 안나더군요 .요번에 시간을 좀내서 틈틈히 로컬룸을 뒤적이게되었는데 로컬집들의 집값은 조금 낮춰받뉸곳이.많았습니다 의외로 시내쪽 지하철 쪽에도많이있었습니다…
NO.17
한번도 안가본 나라에 집을 얻자니 어렵네요. 처음엔 남편 직장과 직통인 MRT역 주변을 알아봤는데(보라색 NE라인 호우강 지역), 요즘 드는 생각은 크고, 싸고, 새롭게 지은 콘도로 가고 싶은 마음이 큽니다. 생각해보면 싱가폴이 그리 크지도 않고, 서울에서도 한시간…
저도 같은 돈이면 좀 더 넓고 싸고 새로지은집에서 사는게 좋지않나 라는 생각해요.. 애기데리고 mrt타고 다니는것도 보통일 아니고 주로 택시이용하니.. 위에 언급하신 콘도중에서는 파시리스쪽이 낫지 않을까요? 창이공항접근성이 중요하다 하셨는데 라나이나 포레스크는 서쪽이라 창이공항까지 여행하는 기분이 들거든요 ㅎㅎ
파시르 리스가 좋겠네요. 포통파시르에서는 조금 많이 멀지만... (택시로는 십오분 거리지만....엠알티로는 애매하죠) 창이공항 가기는 파시르리스가 버스도있구 좋아요 한국인은 어느동네를 가도 많더군요
NO.16
안녕하세요~ 4월 마지막 주에 한국에서 싱가폴로 이사 예정입니다. (5월 1일부터 남편이 출근 예정 이라서요) 몇 일 동안 밤낮으로 propertyguru 열심히 뒤져서 shortlist도 엑셀파일로 정리 해놓았습니다. 이제 직접 가서 보고 계약하기만 하면…
쪽지 드렸습니다. ^_^
3월 중순 - 3월 말 좋아보입니다.
NO.15
안녕하세요. 집주인과의 보증금문제로 글을 올립니다. 근데 한국에서는 통상적으로 이중계약이 불가능한 것으로 알고 있습니다. 제가 나가게 된 후 한달의 기간안에 누군가가 이 방에 들어와서 살게된다면 이중계약이 되어 집주인은 보증금을 두 사람한테 받게 되는 것인데 싱…
NO.14
안녕하세요. 이제 막 입싱 시작한 직장인입니다. 지난 2주간 한 10군데 이상을 다니면서 딱 마음에 두는게 2곳인데 Pros & Cons를 만들어서 생각해봐도 결정을 못하겠어요. 어느 곳이 현명한 선택일까요? 제가 다니는 직장은 탄종파가에 있습니다. …
저라면 첫번째 콘도로 가겠어욤. 디파짓 두달치는 웬지 께림직하네요. 저도 집전체를 렌트해서 다른분에게 렌트를 주고있지만, 디파짓 두달치를 받는건 이해가 안가네요. 그것도 커먼룸을. 하우스메이트들은 누구이던지 별로 상관은 없더라구요. 잘 마주치지를 않아요. 그럼 좋은선택하시길요^^
2달치 디파짓 보다, 남자들 하고 집쉐어를 하는게 더 꺼림직 할것 같은데요...
Novena 지역 살기 좋고, 콘도가 아무래도 수영장이나 헬스장 등 facility도 이용할 수 있으니, 저라면 A에 한 표.
NO.13
기억에 몇년전 매매할때엔, 제가 한국에 없는 상태에서도 등기필증이랑 인감도장만 보내서 매매 했었는데, 이번엔 부동산에서 매도용 인감증명서가 있어야한다고하네요. 대리인이 한국에서 부동산 매도용 인감증명서 발급 받을 수 있나요? 아시는분 계시면 답변 부탁합니다 …
대사관에 가셔서 부동산 매도용 인감증명서 발급 위임장 만들어 보내세요 대리인이 발급 가능합니다. 필요한 인적사항 미리 확인하고 가세요
NO.12
안녕하세요.한국촌에서 많은 정보를 얻는 일인입니다.미리 감사^^ 얼마 안있으면 재계약을 해야하는데 요즘 홀렌트 시세가 어떤가 해서요.propertyguru를 보면 소폭 내린것 같기는 한데 실제 집보러 다녀 보면 아닌 경우가 많아 요즘 홀렌트해서 이사하신분의 생생한 정보…
NO.11
와이프가 외대출신인데. 싱가폴에 외대동문회가 있나요? 송년회를 하나 궁금해하네요.
NO.10
1월에 싱가폴에 한달간 여행을 계획중에 있어요... 그전에 저희 신랑이 1년간 연수프로그램으로 싱가폴에 입국하는데요 회사가 chin bee read에 있다고 합니다... 다음주 집을 구하려 가는데 여기도 한국분들이 많이 사실까요? 아니면 가까운 곳에 생활편의성이…
말씀하신 곳은 싱가폴의 서쪽이구요, 분레이라는 곳과 가깝습니다. 시내와는 좀 많이 떨어져 있는 곳이고, 한국인은 많이 산다고는 말씀 드리기 좀 힘들지 않을까 싶네요. 하지만, 분레이에는 대형 쇼핑 몰이 있어서 심심하지는 않으실것 같네요. 구글 맵에서 검색하시면, 아마도 쉽게 찾으실 수 있을 겁니다. 와이파이는 맥도날드 나 큰 쇼핑몰가면 무료로 사용 할 수는 있는데, 비자 나오기전에 여권으로 등록가능한지는 모르겠네요. Wireless@SG 서비스에 가입하셔야 와이파이 사용 가능하세요. 한달 정도 쓰실꺼면, 싱텔, 1기가에 7달러(1주일) 하는게 있습니다. 그걸 탑업 하신 후 10메가 씩 3번 하면 총 1기가 30메가를 10달러에 한달 동안 사용 할 수 있습니다. 한국 전화는 한달 정도 일시정지 시키는게 맞을 것 같구요. 제 경험으로 말씀 드렸습니다.
나중에 실망하시지 않게 말씀드리면.. 회사가 있는곳은 많이많이 외곽이구요 제조업들이 많이 모여있는 단지 같은 곳이죠. 대중교통으론 20분정도 가면 지하철 끝자락입니다. 동네도 그닥 좋은 동네는 아닙니다. 인지하시고 오시길..
NO.9
제목처럼 집 계약 기간 종료전에 한국으로 돌아 가게 될때, Diplomatic clause적용 하게 되면, 보여줘야 하는 서류가 뭐가 있나요? 비행기표하고 회사에서 계약 종료 Letter 는 제출 하려고 하는데, 그외에 다른 걸 제출 해야하는게 있는지 경험 있으신 분…
제가 알기론 dip clause는 싱이외의 나라로 company transfer될깨만해당되는거 같은데 잘 확인해보세요. 에이젼트/주인이 reject할수도있어요
상식이지만 Diplomatic clause는 싱가폴을 떠나는 경우에만 해당되죠 계약서 내용되로만 하면 됩니다 보통 렌트계약서에 2년계약일 경우 최소 1년간 거주한 후 두달전에 알려준다고 되어있을 거예요 간단하게 렌트계약서에 명시되어 있으면 몰라도 없으면 증빙서류는 보여주지 않아도 됩니다. 해외이주인지 아닌지는 에이전트나 집주인이 간단하게 확인할수 있으니깐, 보통 요구하지 않죠.
계약서상에 Dip Clause를 행사가능한 경우로서 싱가폴을 떠나거나 이직, 발령통보 등이 해당한다고 명시되어 있을 경우에는 Termination Letter외에 EP 취소될때 발급되는 Letter사본 요구해올 수도 있습니다. (EP취소후에 공항통과하실때도 제출하셔야 하니 원본은 보관하셔야 합니다) 수고하세요
NO.8
안녕하세요, 부모님 명의의 집에, 부모님이 한국으로 가시게 되고 딸인 제가 혼자 살고 있습니다. 이번년 부동산세가 나왔는데 비거주민으로 계산되어 기준가에 10%가 부과되었습니다(거주민 기준 본래는 4% 부과로 알고있음) 저희 집 취득할때 관여했던 변호사 오피스의 …
변호사말이 맞아요 집주인의 주소지가 싱가폴내 이중으로 된게 아니라면 주소지로 된 곳은 부동산세는 4%만 냅니다, 그 세금부과는 집주인에게 하는 거지 살고있는 사람에게 하는 게 아니랍니다! 전체 금액의 4%가 아니라, (그럼 엄청나겠죠^^), 그 집을 렌트를 줬을 때 예상할수 있는 년간 렌트소득의 4%를 부과한답니다 잘못된 것이니 부모님 위임장가지고 가서 정정을 요청하세요
NO.7
싱가포르에 콘도를 소유하신분들께서 전반적인 정보를 알려주시면 감사하겠습니다. 요즘 외국인들의 투자집중으로 세율이 18%로 오른걸로 알고있습니다. 한국에서 콘도를 구입할 때, 합법적인 경로를 알려주시면 감사하겠습니다. (제가 알기로 한국인들의 해외 투기는…
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