싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.115
안녕하세요. 너무 답답한 마음에 혹시 조언 구할 수 있을까하여 글 남깁니다 두달전에 여기현지 에이전트가 회사에서 준 공식 job description을 보여주면서 괜찮냐고하더라구요 근무조건이 나쁘지 않아서 지원을 했고 합격을 해서지금 첫달 다니고 있습니다. 그런…
면접시 확인을 하셨어야 했는데.... 에이전트가 잘못된 정보를 주었다고 심히 의심히 되네요....그렇다고 회사에 그것을 어필하는것도 그렇고.... 최소한 Probation 기간은 (3개월) 채우시면서 다른 곳을 알아 보시는게 최선일것 같습니다... 힘내시길~~~
NO.114
안녕하세요, 싱가폴 거주 5년차에, 현재 동쪽에 있는 콘도에 살고 있습니다. 싱가폴 거주하면서 시티를 비 롯하여 총 4개의 콘도에 현재까지 살았었는데, 이번 콘도만큼 수리가 많은 곳은 처음입니다... 2013년에 완공된 콘도이고, 지난 12월 중순부터 현재 콘…
특별히 제가 도움이 될지는 모르겠는데.. 2013년 완공이면 새콘도네요. 새 콘도에 첫 입주자로 들어가셨나요? 아님 주인이 한번 살아봤던곳입니까? 주인이 안살아봤으면 주인이 수리비 내라고 하는게 당연한걸거예요. 자기입장에선 다 제대로 되어있었다고 생각할테니까요 저도 몇군데 콘도에서 살아봤는데 얼마전에 새로지어진 콘도에 새 입주자로 들어갔는데.. 요즘 콘도 정말 엉망입니다. 싱가폴 친구들한테 물어보니 요즘 자재비가 올라서 건설업체들이 다 저렴한 재료를 써서 그렇다네요. 그래도 옛날콘도는 벽이며 창문이며 튼튼하던데 요즘 콘도는 머 스치기만 해도 벽면 부스러지고 ㅠ 첨엔 제 잘못이려니 하다가 나중에는 주인한테 얘기했더니 주인이 그 콘도업체에 전화해서 수리해달라고 연락하라고 하더라고요. 결국 그렇게 했고요. 그 냉장고랑 세탁기는 주인이 사다 놓은겁니까? 아님 콘도에서 빌트인으로 넣어놓은겁니까? 잘 확인해보고 주인한테 미리 얘기하는게 맞지만 세탁기의 경우는 그러려니 하고 적당히 살다 나오셔야 할것같고 냉장고는 어이없네요. 끈질기게 컨플레인하세요. 내 음식 다 상하면 배상해줄거냐고 ㅎㅎ 저 그래서 몇번 난리쳐서 결국 오너가 냉장고 새로 사준적 있어요. 제가 한번만 더 똑같은일 생기면 냉장고 바꿔달라고 했거든요. 근데 2013완공이면 냉장고도 새 냉장고일텐데.. 희안하네요.중고 냉장고 사다 놓았나? 제가 냉장고 수리 몇번불러보니 수리아저씨가 계란만져보면 냉장고가 돌아가는지 아닌지 안다고 하더라고요. 계란이 그 정도면 뭐 거의 안되는거 같은데... 강력하게 얘기하세요. 어이엄네요.. 핸디맨 돈을 왜 냅니까 아까워요.. 본인잘못도 아니고...
쪽지 보냈습니다
저의 과외선생님이랑 똑같은 냉장고 인가봐요. 빌트인된 bosch제품 아닌가요? 그선생님은 두번이나 같은 제품 냉장고 가 있는콘도에 사셨는데 냉장실에 얼음이 뒷면에 얼어 붙어 띠어 내거나 어떤때는 얼음이 녹아 물이 흥건하거나. 그분 말씀이 냉장고가 아니라 물장고라고.하시데요. ㅎㅎ. 이사후 한달이 넘어서 워런티? 기간이 넘은거라 잘 해결되긴 힘드실거 같아요. 여기는 테넌트 보호법이 아예 없는거나 마찬가지라고 하던데요..스몰클레임 가셔도 계약서대로 판정해줄것 같아요. 모두 이사하시면 한달 동안 꼼꼼하게 살피셔서 수리 받으시고 워런티기간을 꼭 한달 달라하세요.한달 이상이면 더 좋구요.
NO.113
입싱예정이라 콘도미니엄을 2년 계약하고자 하는데 부동산 중개인 수수료는 어떻게 되는건가요?? 어떤분은 세입자가 낸다고 그러시고 어떤분은 2년 계약할때는 집주인이 낸다고 하는데요 조언 부탁드립니다..
본인이 부동산에 의뢰했습니까? 인터넷에서 보고 연락한거지요? 그럼 집주인이 부동산에 의뢰해서 낸거니까 집주인이 에이전트비 내야 됩니다.
NO.112
안녕하세요 wp으로 2년 계약으로 왔습니다 probation기간은 6개월 이라고 적혀있구요 wp 소지자는 고향으로 돌아가는 비행기 티켓을 회사에서 지불해야 한다고 이곳저곳에서 들었습니다, 그런데 제 에이전트 계약서에는 2년을 다 채우고 돌아갈 때에만 회사에서 지불한…
에어전트와 회사랑 확인하시는 것이 가장 정확합니다 일반적으로 2년을 다 채우고 돌아갈 때에만 회사에서 비행기 티켓 지불하는 것이 맞습니다.
윗분께서 잘못 아시고 계신것입니다. 절대 어떤 상황에서든지 하물며 하루만에 돌아가도 wp는 무조건 회사가 티켓을 준비해야합니다. 물론 저런 하루만에 돌아갈 사람을 뽑았다면 회사가 사람 잘못 본거겠죠 관련 사항 mom홈페이지에 자세히 적혀있습니다. 만약 티켓을 안주려고 한다면 mom규정을 정확히 말하여 내 권리를 정확히 사용하시기 바랍니다
NO.111
한국에서 지인이 부동산 투자를 원하셔서 . 에이전트 소개 쪽지로 부탁해도 되나요?
싱에 지금상황에 부동산 투자라니요.............................................
NO.110
현재 살고 있는 콘도 1년 계약이 다 돼서 원래 계약 체결했던 에이전트와 다시 1년 계약 연장을 하려고 합니다. 추가 디파짓 요구는 없었는데 에이전트가 대행료(월세의 절반)와 스탬프 비용을 추가로 지불하라는데 비용이 생각보다 커서 추가 비용을 더 내느니 차라리 월…
안녕하세요. 집주인 에이젼트 통해 계약하시면 에이젼트 비용 집주인이 부담하는걸로 알고있습니다. 직접 에이젼트 고용하신다면 에이젼트 비용 부담하셔야 되고요. (1년 계약 - 1달 월세 반갚 / 2년 계약 - 1달 월세) 그리고 렌트가 2500인가 3000 이상이면 에이젼트 비용 집주인이 부담한다고 알고있습니다 (정확하게 아는건 아니니 확인 바랍니다.) 저는 주인 에이젼트 통해 콘도 계약했는데요. 아무런 문제 없었습니다. ^^ 그리고 스탬프 비용은 집주인 에이젼트가 알아서 서류 준비하고 알아서 받아갈겁니다. 지금은 워낙 buyer's market 이기 때문에 렌트를 더 낮게 negotiation 해보세요.
NO.109
혹시 한인 분들 중에 에이전트 풀타임으로 하시는 분 연락처 좀 알 수 있을까요?
9633 8908 데보라 황입니다. 전 계속 이분과 계약하고 있습니다. 좋으신분이라서 추천해 드립니다.
쪽지 드렸습니다~
NO.108
안녕하세요, 만약 3000불짜리 콘도를 렌트하기 위해 로컬 에이전트에게 부탁을 할 경우 에이전트 비를 내야 한는지 궁금합니다. 아시는 분 답변 좀 부탁드리겠습니다 감사합니다
안내도 됩니다. 법령으로 정확히 정해진건 없는것으로 압니다. 일반적으로 1년 계약에 월세 2500 이하인경 우 에이전트 피를 반달치 내지만, 관행이 그렇다는 것이지요. 또 에이전트가 owner의 에이전트인 경우는 2500 이하라도 안냅니다.
NO.107
안녕하세요, 현재 wp로 근무중인데, 다른 오퍼를 받게 되어서, 이직을 할 예정입니다. 다름이 아니라 one month notice를 지키지 못할 것 같아서 그러는데, 페널티를 당연히 예상하고 있구요, 거의 일주일 노티스를 줬는데, 12월 28일을 마지막 날로 잡았…
비자는 현재 wp에서 다른 wp로 바꾸시는건가요?? 저는 6개월이상 근무하고 이직해서 세금 부분은 잘 모르겠구요. 회사계약서에 1개월 notice라면 그걸 못채우신다면 아마 일정 금액을 배상하셔야 할 것입니다. wp에서 SP로 가시는거면 출국하실 필요없구요. 비자취소는 회사에서 cancel letter를 받으셔서 mom에 wp를 제출하면 끝나는 걸로 알고있구요. 다음 비자는 현재 비자 취소하시고 바로 발급 가능하십니다.
1.notice 부분 차감 2.총 수령급여의 15%를 회사에서 제할듯하고요 다음 회사에서 6개월 마저 채우심 환급가능. 3.에이전에 퇴사일자 말함 에이전에서도 캔슬 가능합니다. 4.요즘 WP에 대해 조금 Strict합니다
NO.106
안녕하세요 현재 싱가폴에서 일하고 있는 직장인 입니다. 내년에 가족을 현지로 불러 같이 생활을 하고자 준비를 하는 중인데요. 준비 중에 의문점이 생겨서 글 남깁니다. 싱가포르 생활 오래하신 선배님들의 조언 부탁 드립니다. 먼저 회사 사정상 언제 한국으로 돌아갈지 …
결론부터 1년이든 2년이든 월 3천불이상 렌트비는 집주인이 다 냅니다 1년은 반달치 2년은 한달치 집주인이 냅니다. 하지만 거짓말하고 사기칠려는 에이전트들 많기 때문에 처음 에이전트를 만나면 반드시 확인하시길 그렇지 않으면 딴소리 많이 한다고 하죠
NO.105
안녕하세요. 필리핀 메이드가 홈리브를 가려고 하는데 알아보니 home leave application 비용이 직접하면 104불이고에이전트를 통해서 하면 200불이라고 하네요. 저희 메이드가 아는 에이전트가 있다면서 200불에 해준다고 했다는데. 이비용은 본…
에이젼 이용시 비용이 모두가 다 다릅니다.< 대부분 400으로 알고 있음 보험료 포함> 본인이 이용시도 조금씩 차이가 있을 겁니다.< 현재 가지고 있는 서류의 유효기간에 따라> 보험도 다시 확인해 보셔요.< 비용에 포함이 되었나> 홈리브는 당연히 고용주님이 모든 부담을 하셔야 합니다. 티겟도.
NO.104
안녕하세요, 갓입싱하여 렌트할 집을 알아보려 하고 있는데요. 싱가폴의 문화는 어떤지 몰라서 먼저 문의드립니다. 보통 렌트할 지역이 정해지면, 여러명의 에이전트에게 컨택을 해서 그 중에서 마음에 드는 집을 정하는지, 아니면 에이전트 한 명만 컨택해서 마음에 드는 …
당연히 여러명을 해야 합니다. 우리도 작년 8월에 왔는 데 에이전트를 한명 썼으면 하마터면 커다란 문제을 안을 뻔 했죠. 우린 3명한테 집 알아보라고 했는 데, 정말 차이가 많더군요. 그리고 렌트비가 월 3천불이상이면 집주인이 에이전트피를 전부 내고 3천불 이하면 반반 2년계약이면 한달 1년계약이면 반달을 주더군요. 에인전트를 소개받을 때 첨부터 에이전트피를 정확하게 하는 게 좋겠죠 안그럼 전혀 딴소리 황당한 소리한다고 하죠. .
NO.103
쓸만한 부동산 에이전트 소개해주세요. 주택시장 상황이 나빠서 연락하던 사람들은 폐업 또는 실종 상태 입니다. 프라퍼티구루는 알고 있습니다. 에이전트 컨텍넘버가 필요 합니다. 고맙습니다.
홍보성 글이 될 수 있어서 쪽지 드렸습니다.
NO.102
부동산글보니 한숨만나오네요 ...광고글 사양하며 직접 경험해보신곳중에 믿을만한 에이전트 소개좀부탁드려요 .. 주의사항이많은만큼 주의해야할부분도 아주많은가봐요 ,,그냥지니치지 마시고 모든조언 꼭부탁드립니다..
www.propertyguru.com에서. 원하는 지역, 가격대 렌트를 찾아서 에이젼에게 전화하세요. 대부분이 요새는 집주인 에이젼 들이 단독으로 포스팅하는것 같아요. 커미션을 집주인과 테넌트 양쪽에서 다 받으면 불법이라서인것 같습니다. 집주인 에이젼인지 확인 먼저하시고 일 진행시키세요. 에이젼 커미션 줄 필요 없구요. 2 년계약 할필요도 없습니다. 일년씩 살아보고 계약 연장하시는게 좋을것 같네요.렌트비도 조금씩 떨어지고 있구요.
www.prupertyguru.com 에서 얼마전 계약했는데..괜찮던데요. 계약후 몇가지 불편한거 있었는데 , 책임있게 해 주었어요.
에이젼을 끼던 직접 집주인 에이젼트와 계약하던 본인 운에 달린것 같아요. 저는 에이젼 끼고 여러번 계약을했었는데 하나 같이 제대로 써비스를 못 받았구요.도리어 제 에젼트가 아닌 집주인 에이젼트에게 저는 커미션을 안주었는데도 두번째 로 서비스를 잘 받고 있네요. 그래서 이제는 집주인 에이젼트에게 직접 계약을 할때 난 커미션 못준다고 하면 의례것 줄 필요 없다 하더군요. 테넌트는 집주인보다 보호를 덜 받는건 이 나라 법 입니다.법이라는게 별로 테넌트를 보호하지 않는다고 지인변호사가 말하더군요. 아무리 에이젼트가 잘 해주려해도 테넌트보호는 법 안에서 일텐데 뭐 그다지 에이젼트가 해 줄수 있는건 없더군요. 결국 저는 스몰클레임 까지가서 손해를 줄였습니다. 계약전에 요구사항을 써서 집주인이 동의하면 계약하면 됩니다. 예를 들어 계약기간중 집을 팔지마라. 제가 이렇게 요구했더니 동의해서 귀찮은일 없었어요. 시도때도 없이 집보러오니 귀찮더군요. 요새 빈집이 많구요. 가격도 하락세라 이년 계약해야 한다고 우기는 집주인은 피하세요. 너무 이기적인 주인은 나중에 골치 아파요. 일년 살아보고 좋으면 재계약 할거라 하심 더 잘해줄것 같습니다.
NO.101
전에 일하던 애가 필리핀으로 돌아갔는데, 다시오고싶어합니다. 혹시 에이전트 안끼고 진행은 어찌해야하는지 알고싶은데 경험있는분 꼭 좀 답변부탁드립니다. 꼭좀..ㅠ
Direct hire로 진행하셔야 하는데 이는 에이전트 없이 불가능합니다. 제가 해봤구요... 필리핀 쪽에서 공인된 에이전트 통해서만 진행하기 때문에 개인은 진행이 안되더군요. Direct hire 도 에이전트 별로 요금이 천차만별이니 googling 열심히 하셔서 저렴한 에이전트 골라서 진행하시면 됩니다.
NO.100
안녕하세요. 얼마 전 싱가폴에 입국했습니다. 에이전트를 이용하지 않고 혼자서 구직사이트 등 여러 경로를 통해서 취업을 해보려 합니다. 직종은 호텔 및 레스토랑 입니다. 한국촌 구인구직란에는 비자를 지원해 준다는 말이 간혹 써있곤 한데 싱가폴 취업사이트에는 비자…
에이전씨이긴 한데, 답변드리면 외국인은 당연히 이곳에서 일하려면 비자 스폰이 필요하기때문에 굳이 그걸 말씀 안하셔도 한국인이라고 하면 당연히 비자관련해서는 말씀 안하셔도 고용주측에서 알듯합니다. 이력서에는 현재 여권번호정도만 기재하시면 될듯하고요. 만약 인터뷰가 잡히셔서 고용주가 인터뷰에서 그 부분을 묻는다면 답변하시면 되시되, 굳이 그걸 강조할 필요는 없다고 봅니다. 그럼 구직 잘하시고요^^ 화이팅입니다.
NO.99
렌트 살고 있는 콘도의 에어컨이 고장이 났습니다. 거실과 안방 작은방에 있는 에어컨 세대 전부가 전혀 시원하지 않아 주인 에이전트에게 연락을 했고 에이전트가 데려온 기술자들이 점검한 결과 에어컨이 노쇠해서 컴프러셔 두 개와 블로어 세 개를 모두 교채해야 한다고 했습니다…
계약서 한번 자세히 읽어보세요. 거기에 "고장난 것에 대해서는 $150불 까지는 세입자가 부담하고 나머지는 집 주인이 내야 한다" 와 같은 조항이 있을거에요. 액수가 계약마다 다를 수 는 있어도 있기는 있을겁니다. 자세히 읽어보시고 그 조항을 찾아서 그걸 중점적으로 에이전트한테 강하게 말씀해보세요. 여기도 소액재판같은 small court가 있어서 이런 일을 법적으로 따질 수 있는 곳이 있다고 들었습니다만... 그래도 원만히 해결하는게 좋자나요.
NO.98
2년짜리 재계약하고 1년 몇개월째인데 제가 업무를 마치고 한국으로 돌아가게 되었습니다. 2개월 노티스는 일단 주인에게 보내는 두었는데 부동산업자가 남은 기간에 대한 에이전트 피를 주인대신 물어내라고 하네요. (제 계약으로는 주인이 에이전트피를 냈습니다.) 전화로 …
계약서에 Diplomatic Clause 바로 밑에 Refund Of Commission이란 조항이 있는지 확인해 보세요. 조항은 아래와 같고 Diplomatic Clause 적용시 두달치 Security Deposit은 집주인으로부터 온전히 돌려받는대신 남은계약기간(Pro-data or Proportionate part)에 대해 계산해서 세입자가 집주인측에 돌려주는 것은 Standard Clause로 알고 있습니다. *Refund Of Commission If this Agreement should be lawfully terminated by notice in writing by the Tenant before the expiry of the tenancy herein as aforesaid, the Tenant shall reimburse to the Landlord, in respect of the unexpired portion of the tenancy, a proportionate part of the commission of Dollars_________________________ (S$_________________), inclusive of Goods and Services Tax, paid by the Landlord to his real estate agent, 부동산회사. The Landlord shall be entitled to deduct such refund from the deposit held by the Landlord.
NO.97
안녕하세요 싱가폴에서 6개월정도 워크퍼밋으로 일하고 있는데 일이 힘들어서 옮기고 싶습니다 구직사이트에 이력서 올려보려고 하는데 나중에 연락이 온다면 워크퍼밋을 저혼자 신청해야 할 것 같아요.. 어떤서류를 준비해서 어디에 제출하는지 여쭤보고 싶습니다ㅠㅠ 에이전트가 준비하…
워크퍼밋은 본인이 신청할 수 없습니다. 고용주가 직접 싱패스를 이용해 비자 신청을 하거나 고용에이전시를 통해 대신 신청하는 방법밖에 없습니다. 만약 고용주가 비자 신청을 못해준다고 했다면 고용에이전시를 찾으시면 됩니다 ~! https://services.mom.gov.sg/eadirectory/ 들어가서 검색해보시면 모든 고용에이전시 검색 가능합니다 ~~
NO.96
최근 집 구하는 과정에서 여기에다 질문 올리고 하면서 많이 도움 받았기에 혹시 집 구하시는 분들에게 도움이 될까 한번 공유해봅니다. 약 2주전 3베드 콘도를 3500에 계약했는데.. 그 당시 SRX와 정부 부동산 사이트 URA 둘다 뒤져봤을때 최저가격이 3700이였거…
오 좋은 정보 감사드립니다. 몇달 후면 새로 알아봐야 하는데. 좋은 소식입니다. 후훗
저도요. 감사하네요. 그런데 노비나,오챠드 주변 뉴튼쪽 새로지은 콘도 (삼년 이내로)는 아직 비싸네요. 내년이면 하락하려나요?
요즘 집을 알아보고 있는데 정말 좋은 정보입니다. 감사합니다 ^^ 저희는 이번에 처음 계약을 하게 되는데 집 구하는 노하우나 계약 시 유의 사항, 또는 집 구하실 때 어떤 점을 주로 보시는지 공유해주실 수 있을까요? ^^
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.