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NO.48
제가 2500에 방세개짜리 아는 사람들이랑 렌트해서 1년을 살았어요... 그때는 에이전트비를 주고 보증금 이거저거 내고.. 그리고 1년후 집을 나갈까말까하다가 구하기에는 촉박해서 다시 재계약을 하려고했는데 집주인이 2700으로 올리더군요.. 나가려고 했는데 어떻게…
NO.47
안녕하십니까? 싱가폴 현지 부동산에 대한 이해가 아직 부족해 이런글을 올립니다. 제가 이사온 과정에서 부당한 지불을 한것같아 사연을 말씀드리겠습니다. 지금 집전체(Whole Unit)를 5개월 기간으로 계약했습니다. 보증금 3300불(첫달치만큼의 보증금을 받는것이 일반…
NO.46
안녕하세요 ^^ 주롱 레이트쇼~ 인가요? 흠... 전에 함 그쪽에 가봤는데 정확히 기억이 안나네요~^^ 근데~ 전에 아는분이 여러가지 이야기를 해 주시면서 90만불정도에 부동산매물 좋은게 팔리고 있다는 이야기를 들었고 또 샀다고 하시면서 설명해 주시는데... 정확한…
NO.45
안녕하세요. 이곳에 거주하다가 영주권을 받는 경우는 해외이주가 아니라 현지이주 라고 하더군요. 해외이주의 경우 국내에서 해당국가의 이주허가통지서를 받은 후 외교통상부에 신고후 해외이주신고 확인서를 받아서 국내 부동산을 비과세로 처분할수 있는 자격이 1년동안 생기는 건…
해외이주 상태이면, 영주권 (PR) 여부에 상관 없이도 양도세 비과세됩니다. 단, 지난 달까지는 6억이하에 해당되는 매매 금액에 대해서만 비과세 되었는데, 지금은 9억이하로 변경되었으므로 9억 이하의 매매금액의 경우 비과세일 것으로 생각됩니다. 그럼으로, 매매 금액이 9억 이상인 경우는, 9억까지는 해외이주로 인한 비과세 해당됨으로 9억 이상의 금액에 대한 양도세 (40%)만 납부하면 되는 것이지요. >안녕하세요. >이곳에 거주하다가 영주권을 받는 경우는 해외이주가 아니라 현지이주 라고 하더군요. > >해외이주의 경우 국내에서 해당국가의 이주허가통지서를 받은 후 외교통상부에 신고후 해외이주신고 확인서를 받아서 국내 부동산을 비과세로 처분할수 있는 자격이 1년동안 생기는 건데요.. > >현지이주자의 경우 현지에 일반여권으로 출국하다 pr을 받아 거주여권을 대사관에서 받고 외교통상부에 신청하면 현지이주확인서를 발급한다고 되어 있네요. > >싱가폴에서 pr 받으신 분들은 모두 현지이주에 해당할것 같은데요(이민이란건 없으니까요), 이렇게 해서 국내 3년보유가 안된 주택을 매매하고 양도세 비과세 특례조항을 적용받으신 사례가 있으신가요? > >감사합니다.
NO.44
싱가폴의 경제는 앞으로 어떠할지요? 세계경제가 혼란스러운 만큼 싱가폴도 적지않이 영향을 많이 받고 있나요? 싱가폴의 현재경제상황과,또 부동산은 어떻게 돌아가고 있는지 알고싶네요....
NO.43
안녕하십니까? 부동산을 신규로 임대,구매를 할 경우 기존의 Agent Fee의,Guideline이 IEA(Institute Of Estate Agent) 없어지고, Agent와 구매자간에 사전에 협의를 하고, 진행의뢰를 해야만 될 것 같아 올리오니 참조하시기 바랍니다.…
NO.42
제가 싱가폴 초보라... PUB이라는게 뭔가요? 보아하니 콘도에만 있는것 같던데.. Pub 포함가격인지 아닌지도 중요한거 같던데.. 대략 월에 얼마정도 들어가는거고 어떤 뜻인지 아시는분 있나요?^^.. 감사합니다..
NO.41
제가 동생이랑 같이 살려고 전체 랜트를하려고 하는데 무엇을 먼저 봐야하고 무엇을 생각해야할지를 알고싶네요 아직 어린나이라.. 질문요 1.가격은 어느정도가 적절한지 (방은 두개요) 2.전체랜트할때 꼭 봐야할점? 확인해야할점(그니깐 집상태나 그런거요) 3.한국촌 메인에…
NO.40
저희 부모님께서 쿠알라룸푸르 부동산 사기당하셨는데요, 그것도 한국 사람한테요 ㅠ.ㅠ 어디서 어떻게 도움을 요청해야할지 모르겠습니다. 말레이지아 한국 부동산업체 사장은 전화를 열흘째 안받고있네요. KL에 짓고있는 Ampang Putra Residency에 투자하다 이런일…
NO.39
오늘 우연히 평소쓰는 이메일을 확인하는데 싱가포르 부동산회사로 부터 메일을 받았습니다. 그 부동산회사와는 전혀 알지못하는 곳이고 생각해보니 이곳에 가입할때 적어놓았던 이메일주소인데....그래서 잠시 그런생각에 글을남깁니다. 한국촌님...여기 개인정보도 해킹이 될수 있는…
NO.38
싱가폴 남편과 아들을 둔 헤라 강씨 아시는 분 연락처좀 알려주세요. 부동산 에이전 하시는 분인데 요즘도 하시는 지는 잘 모르겠구요.. 요즘 전화가 안 되든 데 혹시 뭔일이 있나 걱정도 되구요. 혹시 이분 아시는 분 연락처좀 쪽지로 남겨주세요..
NO.37
이번 주 금요일에 싱가폴 생활을 정리하고 한국으로 돌아가는데, 어제 부동산중개인에게 전화가 왔습니다. 새로 바뀐(주인이 한번 바뀌었습니다.)이 이상해서 deposite을 받을 수가 없을 수도 있다고....확인해서 전화를 주겠다고 하네요. 너무 황당해서... 떠나는 날…
NO.36
유학일과 부동산일을 하시는 분이구요. 성함은 부르스 리입니다. 와이프와 함께 일합니다. 전화번호가 바뀐것같은데 혹시 아시는 분 쪽지로 남겨주시면 감사하겠습니다.
NO.35
8월초 입싱예정이어서 4월에 한번 들어가 콘도 위치나 시세를 알아보려고 합니다. 근데 토요일 이료일도 부동산이 하는지요?
NO.34
싱가폴에서 콘도 사고 팔때 알아야할 부동산정책 알려주세요... 융자는 얼마까지 몇년을 받을수있는지 이자율은 어떡해되는지... 주택보유에관련된 세금은 어떡해되는지... 에이젼시비용은 어떡해하는지....다른주의사항이 있다면 알려주세요...
NO.33
여기 콘도 어떤가요? 오늘 viewing하고왔는데요. 부동산업자 말로는 학군 지하철 view ( 17층에 수영장 보이고 south방향입니다) 모든게 갖춘곳이라하는데, 2+1 이구요. 800k정도라는데요. 사시는분들 여기 어떤가 그리고 가격이 괜찮은지 고견을 듣고싶습니다…
NO.32
이제 싱에 온지 일주일 정도된 왕초보입니다. 집을 구하려고 알아보고 있는 중인데 부동산에도 문의를 했지만 저도 인터넷을 통해 이것저것 알아보던 차에 괜찮은 집이 있어서 연락을 했는데 집주인이 바로 올린 광고였습니다. 계약하고 그럴때 부동산을 끼지 않고 그냥하겠다고…
NO.31
콘도를 세 놓으려고 하는데 부동산 수수료를 집주인이 내야하나요 아님 세입자가 내는건가요? 2500불이하면 세입자가 반달치를 낸다는게 맞나요? 만일 집주인의 에이전시 와 세입자의 에이전시가 각각이면 어떻게 되는건지?... 궁금합니다.
NO.30
싱에 온지 두달이 되어갑니다. 저희 가족은 유난히 벌레한테 잘물리는 편이고 잘낫지도 않습니다. 지금 콘도에 살고 있는데 언제부터인가 주방에서 개미들이 보이기 시작하더니 애들방에서도 거실에서도 보입니다. 개미들때문에 음식놔두기가 겁나고 애들한테는 부엌이외의 장소에선 …
NO.29
이번에 12월중순 계약만기(주인이입주)로 이사를 가야하는데요. 좀 이른감이 있지만 마음에 드는집이 있어 12월에 이사갈집을 미리 계약하려고 하는데요. 이렇게 먼저 12월에 이사갈집을 계약할떄는 순서가 어떻게 해야 하는지요? 먼저 이른감이 있더라도 deposit 2달치 …
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