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NO.43347

부동산propertyGuru에 나와있는 월세로 실제로 계약이…

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Rido2(rido2diem) 2015-07-16
추천수 : 0 조회수 : 4,322

안녕하세요. 입싱을 앞두고 궁금한게 많아서 질문이 많이 올리네요 ^^ 많은분들이 친절히 답변해주신 덕분에 많이 알아가고 있습니다! propertyGuru에 올라온 사진하고 실제와 많이 다를 수도 있을 것 같다고 생각했는데 많이 다를거라고 몇몇분들이 말씀해주시네요.…

  • A

    propertyGuru 보다 싸게 임대하는게 정상입니다. 하지만, 해당 콘도의 주변시세가 3800이면 주인이 급해서 이미 많이 다운시킨거 같네요.  그래도 한번정도는 네고를 해보시는게 좋을 듯 싶습니다. 너무 과하지 않게요.      

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  • A

    지금까지 싱가폴에서 살면서 한번도 네고를 안해본 적이 없네요. 보통 올라온 가격에서 200-300불 정도 네고가 가능 했구요, (이번에 얻은 집의 경우에는 에이전트가 본래 불렀던 가격에서 600불 네고해서 들어왔습니다.) 일단 구루에서 동일 콘도 내 동일 조건 (방 수 및 평수) 매물들 시세를 파악하신 다음 그 가격에서 200-300불 정도 뺀 가격을 시장가 라고 보시는 것이 맞을 겁니다. 더욱이 요즘처럼 임대료가 하락하고 있는 시점에서는 협상하기가 더 수월하니 잘 알 아보시고 최대한 저렴하게 계약하시기 바랍니다.  200불만 떨어트려도 1년이면 2,400불, 2년이면 4,800불입니다.      

Q

NO.43340

생활centris 콘도 소음, 냄새가 많이 심한가요?

  • 답글 : 2
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Rido2(rido2diem) 2015-07-15
추천수 : 0 조회수 : 3,767

안녕하세요. 8월말에 입싱이여서 콘도를 알아보고 있습니다 ^^ 난양대로 출퇴근을 해야해서 서쪽에 있는 콘도들을 알아보고 있는데  centris 콘도가 출퇴근하는데 교통이 제일 좋아보이고, 쇼핑몰하고도 연결이 되어있어서 관심을 가지고 있습니다. 아내와 같이 입싱을하…

  • A

    네 분레이쪽에서 파이오니어까지 그 근처로(지하철 라인근처) 저녁에 공장에서 나오는 냄새가 있습니다. 저는 갠적으로 청국장 띄우는 냄새 같아서 신경이 좀 쓰이더군요. 항상 그런건 아니고 공기를 배출하는 시간이 있는지 밤 8시 경에 가장 많이 났던것으로 기억납니다. NTU에 더 가까운 플로라베일 콘도가 있어요. 객포쇼핑도 가깝고..쇼핑몰이 크고 인프라가 좋은건 주롱포인트지만 특별히 번잡한걸 좋아하시는게 아니라면 플로라베일이 렌트비도 저렴하고 한국분들도 많이 계시는걸로 알아요.. 비행기 소리는 파이오니어 쪽이 좀 덜한데 분레이인 저희집에선 가끔 화장실에서 볼일볼 때 변기가 흔들리는 정도의 비행소음을 경험한 적도 있습니다. 비행기 소리에 묻혀서 안들렸겠지만 제가 하늘에 대고 욕도 많이 했어요... ^.,^ 전쟁걱정도 없는데 뭔놈의 야간비행연습을 그리 죽어라 해대는지..정말 싫습니다.      

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  • A

    일단은 프로퍼티그루에서 보는거와 너무 큰 차이가 있다는걸 말씀드리고 싶구요~ 난양공대가 워낙에 커서 랩이 어디에 위치하는지는 모르겠으나. 실제적으론 분레이 역보단 플로럴베일이라는 콘도에서 난양공대가 가까운걸로 알아요. 실제로 ntu 다니시는 분들 이 콘도에 많이 사시구요. 저희 신랑또한  ntu포닥으로 다니고 있어요 (플로럴베일 살아요) 첨엔 비용때문에 hdb도 알아보고 다른 콘도도 보고했었는데 출퇴근 가까운거리도 중요시 했기때문에 이 콘도로 잡은거구요~ .바로 앞에 겍포 몰도 있고  콘도에서 운행하는 셔틀 타면 주롱포인트몰도 바로 갈 수 있어서 사는데 불편함 못 느끼고 살고 있어요. 마지막으로 난양공대와 가까운 콘도는 센트리스 제외 썸머데일과 플로럴베일로 알고있어요. 프로퍼티그루에 올려진 매물이나 직접 보는것과 엄청난 차이가 있어용 그냥 참고만 하시라고 말씀드리고 싶네요      

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Q

NO.43338

기타최근 PR받으신 분들께 여쭈어 봅니다.

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까르페디엠(aria0401) 2015-07-15
추천수 : 0 조회수 : 3,057

안녕하세요. 레터로 PR신청이 받아들여졌다는 소식을 받았습니다. 제가 앞으로 준비 해야할 부분들이 아래 사항들 말고, 또 해야할 일들이 있을까요? 혹시라도 제가 놓친 부분이 있을지 몰라 문의 드려봅니다. 또한 메디컬 체크를 위해 어느병원을 이용하셨는지, 결과는 얼…

  • A

    먼저, 요즘 참 받기 어려운 PR을 받으신것 축하드립니다. 저희가 4월쯤에 그 레터를 받고 기뻐하고 감사했던 그때 생각이 나서 기분이 또 좋아지네요. ㅎㅎ 제 경험을 말씀드릴께요. 1. E appointment 는 immigration싸이트에 가셔서 비어있는 날짜와 시간대를 보시고 잡으심되요. 저희 경우엔 한달 후에나 자리가 있었어요. 빨리 잡으시는게 좋을거 같아요. 특별한 사유가 없는 이상 레터 작성일로부터 2달 이내에 가셔야 하는걸로 기억합니다. 2. 신체검사는 동네 아무 gp 의사한테 가셔도 되요. GP가 직접 피를 뽑아서 랩으로 보내는 경우도 있고 어떤 의사는 아예 리퍼럴 레터 써주면서 랩에 가서 피검사하라고도 하구요. 저흰 50불 냈어요.의사 만나러 가실때 이민성에서 보내준 레터 가지고 가심 피검사 결과 나오는대로 의사가 폼 작성하고 싸인해서 돌려줘요. 한 이삼일 걸렸던거 같아요. 3. 회사가 싸인해줘야하는 폼도 받으셨는지요. 저흰 남편이 ep였다가 받는거라서 남편회사 인사부에서 남편이 아직도 재직중이라는 확인 폼에 싸인해주었네요. 이건 인터뷰 날짜로 부터 2주 안에 받아야하는 거라서 인터뷰 날짜로 부터 1주일 전에 회사 싸인 받았어요. 4. 혹시 아이들이 같이 받으시나요? 인터뷰날에 아이들은 안가도 되지만, 데리고 가시면 지문 채취를 해서 공항에 입국할때 익스프레스 라인으로 들어오실 수 있어요. 15세 이상은 PR 아이디 사진 및 지문채취를 위해 인터뷰때 같이 가셔서 pr아이디 카드까지 한꺼번에 만드세요. 사진은 이민성에서도 찍으실 수 있구요, 8불로 저렴합니다. Pr카드는 2주 정도 후에 나오구요, 다시 픽업하러 가셔야해요. 도움이 되었음 좋겠습니다. 다시한번 축하드려요~~~     

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