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NO.43730

생활보증금을 안돌려줘요ㅠㅠ

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으리(totjd34) 2015-10-04
추천수 : 0 조회수 : 3,545

저희가 일년전에 콘도를 홀렌트하고 보증금을 3200을 걸었어요 살면서 집키도 하나 잃어버리고 에어컨청소도 에어컨이 맨날고장나는바람에 집주인과 상의후 한번만 청소했어요 집도 쫌 더럽게쓰기도 했고요..들어올때부터 문제가 많은집이었어요 집주인도 저번 테넌트랑 소송을했었고요ㅜ…

  • A

    1.집을 세놓고 사는 사람 입장에선  집청소 안하고 에어컨도 제때 청소 안하면 (고장나면 큰돈 들여야함) 돈 돌려주기 싫습니다,집청소하는데 크기에 따라 다르지만 700불까지 나옵니다. 특히 바닥에 묵은때가 있을경우. 2.스템듀티 는 세입자를 보호하기위해 받는 공증입니다. 주인은 오히려 (집주인이 집에살고있을때와 세를 놨을때 세금이 달라짐)세금을 더냅니다.이건 세입자가 직접해도 됩니다.이미 냈다고하시니 증명서 보여주면 되구요. 3.변호사 선임하면 돈 많이들어 못할겁니다. 몇백불주고 편지한장 써달라고하겠지요. 4.인벤토리 리스트가 없으면 50/50. 방법은 소액소송밖에 없습니다. 상당히 골치아픈거 가만하셔서 잘 결정하시기 바랍니다.      

  • A

    안녕하세요. 으리님. 상심이 크시겠네요. 1. 우선 집주인과 으리님 사이에 부동산 에이전트가 있다면 통해서 E-Stamping과 Inventory List 및 상태에 대해서 확인하시는 편이 중요합니다. 2. 에이전트가 없거나 그닥 도움이 안된다면 집주인에 문자 혹은 이메일로 전체금액 $3,200에서 정확히 얼마를 제하고 얼마를 주는지 혹 소송을 한다고 했다면 얼마가 금액이 초과된 것인지 답을 받도록 해 주세요. 3. 그래도 답이 없다면 Small Claims (소액소송)으로 가야하는데 이때 중요한 사항은 아래와 같습니다. a. Tenancy Agreement b. Inventory List c. Tenant's IC d. Landlord의 Mailing address 와 연락처 e. Claim을 원하는 액수 (Form에 기입요) Filing at the Small Claims Tribunals:  Mondays to Thursdays* : 9.00am to 5.00 pm  Fridays*: 9.00am to 4.30 pm  Saturdays*: 9.00am to 12.00pm  정확한 위치와 시간은 아래 링크 활용하시고요. https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/LocationOperatingHours.aspx 소요금액은 $10로 추정되지만 소송후에 출두까지 2~4주 정도 소요됩니다. 그밖에 정보는 아래 링크를 활용하시고요. https://www.facebook.com/STAIP/posts/1181148461900943 혹시 기타 궁금한 사항 있으시면 쪽지 주시고요! 하루빨리 좋은 결과 나오도록 바라겠습니다.      

Q

NO.43728

생활베드버그

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이도희(mallonee) 2015-10-04
추천수 : 0 조회수 : 3,280

한 한달전부터 납작하고 갈색 벌레가 침대위에 계속 기어다니고 침대보를 일주일에 한번씩 세탁을 해도 없어지지가 않네요. 잠도 못자겠고... 자고일어나면 가렵기도하고ㅠㅠ 지은지 얼마안된 콘도라고 해서 왔는데 이게 없애려면 어떡하죠? 테이프같은걸로 이불에다 떼고나서 보면 …

  • A

    왠만하면 스팀청소기 센거 사셔서 온 집안을 스팀소독하세요.  주기적으로 두달간..알이 죽을때까지 고생 많으시네요.  안 그러면 다 갖다버려야 하는데 그건 손실이 너무 클 겁니다. 수고하세요      

  • A

    유충이 묻어나올 정도면 꽤 심한것 같아요. 웬만함 침구류는 그냥 버리시길 추천 하구요. 전문 방역업체 불러서 소독 하세요. 저희집은 심한것도 아녔지만 2번에 걸쳐서 소독 했어요.  집안을 한번 들었다놨지요. 옷장에 있는 옷까지 모두 건조기에 돌렸어요. 그리고 방역업체도 가격이 천차만별인데, 비싸다고 더 좋다는 법은 없는것 같아요. 전 두번 소독해서 400불 안줬던것 같은데 결과는 만족 합니다. 그리고 소독 했다고 맘편히 계심 안되구, 전 그 이후에 스팀 청소기 사서 일주일에 두번씩 매트리스 스팀으로 지졌어요. 소독시에는 눈에 보이지 않는 유충까지는 다 제거하지 못하기 때문이죠. 베드버그는 정말 쉽게 봐서는 안돼요.        

  • A

    저도 침대벌레 겪어봤는데..    벌레 전문업체 불러도 없어지지 않아요.   다른 가구로 옮겨가기전에, 침대 버리셔야합니다 :)   커튼에도 붙어있다 하시니, 조금 심각한 것 같네요      

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