싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.19
원숭이도 나무에서 떨어진다고 했던가! 저에게는 일어나지 않을줄 알았던 일이 기어코 일어나고 말았습니다. 지난 십수년간 한 번도 이런일 없이 데포짓을 따박따박 잘 받아왔는데, 역시 싱가포르는 악명이 높은데로 기어이 이런일이 일어나네요. 집주인이 두달이 넘도록 …
일단 로펌통해서 legal letter 를 에이전트한테 보내는게 먼저일거 같습니다. 그런데 계약서에 집주인 주소가 있을텐데요
변호사 찾아가서 ic번호 주면 변호사들 사이트 접속하면 신상 알 수 있어요. 수수료 몇 십불 되고요.
NO.18
내용을 설명하자면 8월16일에 집을 빼겠다고 거이 두달전에 말을했는데 중간중간 계속 연락을하면서 상황설명도했습니다. 근데 집나오는 당일16일 다른 에이전시가와서 집을 검사했고 보증금은 어떻하냐고 물어봤더니 에이전시는 계속 줄꺼라고 말을하고 집 주인이 지금 싱가포르에없어…
에이젼트가 집주인 번호까지 준걸보면 집주인이 작정하고 보증금을 안주려하는것 같아요. 한국으로 돌아간다라는 말을 안했어야 하는 상당히 안좋은 집주인한테 걸리셨네요. 스몰클레임 가는 방법밖에 없을것 같아요. 아님 변호사선임하여 레터를 보내거나.
제가 알기로 디파짓의 경우 세입자가 나간 이후 집 주인이 14일 이내만 주면 되는 것으로 알고 있습니다. 일단 조금 더 기다려 보시고, 2주 후에도 안 주면 그 때가서 법정에서 논한다고 크게 늦지는 않을 듯 합니다. 저도 지난 번 집 주인이 외국에 있어서 늦게 주긴했지만 돌려는 받았습니다.
NO.17
안녕하세요. 싱가포르 와서 EP로 2년이 되어가는데.... 콘도를 구입하고자 합니다. 부동산관련해서 무지하기에... 몇가지 궁금한 사항이 있어 문의 드립니다. 친절하고 이해하기 쉽게 설명해 주시면 정말 감사하겠습니다. 현재 제가 가지고 있는 150,0…
http://www.hankookchon.com/bbs_shop/read.htm?board_code=news&idx=101128&cate_sub_idx=7310 참고하세요. 저도 예전에 한번 PR신분으로 콘도 구매한다는 가정하에 시뮬레이션을 돌려봤었는데, 150만불짜리를 구매한다고 했을때 (정확히 기억은 안나지만)15년 이상은 살아야 렌트랑 비교했을때 이익이더군요.(물론 집값은 변동이 없다는 가정하에) 외국인신분은 세금이 어마무시하기때문에 더 할 듯 싶습니다. 시뮬레이션 한번 해보시고 결정하신는 게 좋을듯 싶습니다. 콘도 가격은 아래 사이트에서 검색 가능합니다. http://www.propertyguru.com.sg/
외국인이 구입시 매매가의 15% TAX더 내야해요. 4월에 샀는데 세금만 서울의 왠만한 집한채값이예요. 후덜덜 ~~
EP로 150,000SGD를 가지고는 좀 부족할 것 같습니다. 700,000 SGD콘도를 구매하신다고 하셔도, 세금으로만 120,600 SGD를 내셔야 해요. 700,000의 15%(외국인): 105,000 180000의 1%: 1,800 180,000의 2%:3,600 나머지 340,000의 3%:10,200 그리고 다운페이먼트 20%만 낸다고 하셔도 140,000 이라 총 260,600이 필요하시네요.. 복비 등 추가비용도 발생할 텐데,,300,000은 있어야 할 것 같습니다..
NO.16
안녕하세요, 너무 답답한 나머지 글을 올려봅니다. 저는 싱가포르에 산지 이제 2년이 다 되어 갑니다. 어제 제가 이사를 마치고 디포짓을 받으려고 집주인에게 갔는데, 디포짓을 청소한뒤에 돌려주겠다고 했습니다. 제가 청소를 다하고 나갔고, 심지어 기물 파손한 …
NO.15
마침 방학기간 바로전 이사를 가야 할 것 같습니다. 그래서 한국가기 전 이사를 하느니 여름방학두달기간동안 창고보관을 한 후 두달 한국에 가서 지내고 다녀와서 싱가포르의 새집으로 이삿짐을 옮기려고 하는데 창고를 가진 이삿짐센터괜찮은 곳 있을까요?에어컨시설이 되어 …
NO.14
안녕하세요~ 올해 3월부터 싱가포르에서 직장생활을 시작하게 되었습니다. 회사가 Jurong International business park주변에 있는 곳인데, Jurong쪽으로 알아보니 집값이 꽤 나가더라구요. 1년만 있을 예정이라, 그냥 studio타입으로 알…
스튜디오같은경우 외각인 우드랜드나 파실리스 같은곳도 대부분 1500불 이상합니다 주롱이스트같은경우는 서쪽의 중심지이기때문에 집값들이 센트럴만큼 비싼거구요 싱가포르 치안상태는 밤에 혼자 돌아다녀도 솔직히 안전하다라는 생각이 들정도로 한국치안이랑은 차원이 틀리다는걸 느끼실수있으세요 인터네셔널 비지니스파크 주변에는 주거할수있는곳이 AYE라는 고속도로다리를 지나면 HBD단지가 있긴한데 거긴 아마도 스튜디오없을꺼구요 마스터룸이 있을꺼에요 가격은 주롱센트럴쪽 보다는 아무래도 조금 저렴하구요 부동산사이트는 프로퍼티그루가 가장 안전한사이트이지만 에이전시사이트이기때문에 에이전시비용이 발생해요 개인매물을 올리는 이지룸메이트/굼트리 같은곳은 사기도 많구 허위매물도 많으니 잘 알아보시구 이용하시면 에이전시비용은 아끼실수있을꺼에요
새콘도 아닌이상 1500 정도면 충분히 구하실수있을것같아요 다만 비용이 그게 다가 아니라는거죠.. 매달 1500에 +전기물세+인터넷요금 처음계약시 계약금 (월세랑 동일) + 첫달월세 + 전기물세 보증금 500 + 인터넷요금 신청비 및 설치비 80불정도 들어갑니다.. 1800-1900은 생각하셔야할거에요 스튜디오 보다는 커먼룸이나 마스터룸 추천드립니다... 전기물세포함 마스터룸은 1000-1200정도 잡으시면 될것같습니다 콘도말고 아파트하시면 커먼룸 700-800 충분히 가능해요
NO.13
검도 수업을 할수 있는 스튜디오 렌트를 구합니다(현재 일주일 5회) 연락처 9739-4400 감사합니다
NO.12
2월 입싱하기 위해 1월에 싱가포르에 잠시 입국해서 집을 구해보려고 합니다. 아이들이 어려서 SKIS 버스를 바로 탈 수 있는 곳을 알아보니 Opp Nexus 부근에 Cascadia, Nexus 밖에 없네요. 혹시 부근에 다른 콘도가 있나요? 추천 부탁드립니다. …
Floridian, maplewood도 가깝습니다.
NO.11
스튜디오를 현재 wp로 1년 계약 중 입니다. 아직 렌트 계약이 8개월 남았는데 이직해도 문제 없을까요? wp 이직은 기존 wp취소, 일주일 정도 출국, 새 wp발급의 과정을 거치잖아요. 그래서 지금 wp가 취소되면 이걸로 계약한 지금 집이 문제가 생길까 걱정됩니다. …
Wp 취소하시고 다시 발급 받으셔도 주어진 번호는 몇번을 옮기셔도 처음 주어진 번호로 쭉 갑니다. 안 바껴요. 방 값만 제때 들어오면 문제 삼을 일 없습니다. 은행,인터넷,핸드폰 어카운트도 마찬가지 입니다. 다만 wp도 비자가 100프로 자기 생각 처럼 진행 되지는 않아요... 기간이 길어 질 수도 있고 리젝이 될 수도 있고. 기간이 길어지면 방값 한달치는 날리는건 생각 하고 계셔야 합니다. 그리고 집주인과 아직 신용이 형성되지 않은 상태에서 이직해서 출국했다 들어올거야. 라는 얘기 하지 마세요. 의심병 많고 돈 욕심 많은 사람의 경우 악용 하거나 렌트비 안내고 도주 할까봐 불안해 해서 오히려 질문자분이 엄청 스트레스를 받을 수 있습니다.다만 해외 나가셔도 집주인과 연락이 되는 라인 하나는 살려 두셔야 합니다. 한국도 그렇지만 여기 집주인들도 갑질? 심한 사람은 심해요. 연락 안 된다고 그냥 처들어와서 짐다빼고 계약 위반이야 하는 사람의 경우도 들은 적 있습니다. 이직 준비 잘 하시고요. 너무 걱정 마시고 좋은 하루 보내세요.
윗분말그래도 퍼밋넘버는 그대로 쭉~가요 계약당시 퍼밋넘버로 계약한거기때문에 전혀 문제될꺼 없구 그냥 이직하셔도 집주인한테 통보할필요두 없어요
NO.10
안녕하세요. 한국에서 장기로 파견 나오시는 분들이 계시는데, 가족분들이 다 오시거든요. 한국인들이 많이 살아서, 영어 좀 못해도 살기 편한 지역이 부킷티마 근처라고 들었어요. 부킷티마쪽에서 한국 슈퍼나 주변 한국인들 위한 시설 잘 되어 있는 곳으로 한국사람 살…
부킷티마 인근 보타닉가든쪽에 살았었는데 한국인은 한명도 못봤네요 또한 부킷티마는 대부분 고급저택 및 콘도들이 즐비한거 같던데요 딱 한국인들이 많이 사는곳을 특정할순 없지만 한국슈퍼 및 한국음식점들이 즐비한 탄종파가쪽이 그나마 영어를 못해도 살수 있는곳같네요 왠만한지역에는 한국슈퍼가 있긴한데 대부분 종업원들이 한국사람이 아닌데 탄종파가 롯데슈퍼는 한국분이 시더라구요
King Albert와 Six Avenue MRT 사이에 있는 콘도에는 확실히 한국 사람들이 많이 살아요.. 이유는 근처에 한국 국제 학교가 있어서 그런듯 하고요.. 뷰티월드 MRT 주변가면 한국 식당, 마트들도 많아서 영어에 대한 불편 전혀 없이 살 수 있습니다..
bukit timah 지역의 콘도는 the tessarina, the cascadia, the nexus, maplewoods, floridian, the sterling 등입니다. 여기서 지하철로 한정거장만 가면 upper bukit timah 지역으로 한국 식당등이 많은 곳이구요.
NO.9
안녕하세요? 너무 도움이 절실합니다. 저는 콘도에서 서브렛(집주인허락받음)을 하고 있는데 얼마전에 세들었던 한 여학생이 들어온지 며칠만에 나가겠다고 하면서 디파짓을 요구하더군요, 그래서 다른 사람을 찾아라 아니면 3개월로 줄여줄테니 그정도는 있어야 한다고 페널티없이 …
무서울것 없어요. 쪽지 확인하세요.
1. 서브렛을 불법으로 하셨다면 세입자도 보호 받을수 없습니다. 불법인줄 알면서 들어왔으니 디파짓 안줘도 됩니다. 2. 경찰에 신고 당하시고 비자 취소 당하셔도 할말이 없습니다. 아마 콘도에 넣어두신 본인 디파짓도 다 날리실듯.. 3. 한국에 형사고소한건 쓰잘떼기가 없습니다. 여기가 한국이 아니니 아마 자동 취하될듯.. 4. 저같음 디파짓 안돌려줍니다. 단, 미친개 만나셨으니 콘도 디파짓 날리시고 비자 취소 당하시는건 각오 하셔야..
한 쪽 이야기만 들어서는 정확히 알 수 없는 법이지만, 하신 말씀이 모두 사실이라면, 이건 서브렌트가 불법이며 비자 취소까지 당할 수 있다는 점을 악용하여 전문적으로 돈을 뜯어내려는 신종 수법처럼 보이네요. 700만원을 요구했다는 걸로 봐서는 여기에 서브렌트 주고 계신 분들 모두 조심하셔야 할 듯 하네요.
NO.8
싱가포르에서 유학중인 학생인데요. 현지 콘도 구입할경우 어떤조건이 필요한가요? 자세한 답변 부탁드려요!
콘도를 구입할 때 따로 조건이 있는 건 아니구요, 다만 PR이냐 아니냐에 따라서 취득세가 많이 달라집니다. 현재 외국인의 경우 콘도를 구입할 때 취득세가 18% 정도가 되거든요. 예를 들어, 10억짜리 콘도를 살 경우, 취득세만 1억 8천만원이 되구요, PR의 경우 이게 8%가 되는 걸로 알고 있는데, 내야 하는 세금이 훨씬 줄어드는 거지요.
윗분 말씀하신 것과 같이 PR이냐 아니냐에 따라 세금차이가 있고요. 대출을 받는 경우에 현재 직업, income등에 따라 전체 콘도 가격을 몇%까지 대출이 가능한지 은행에서 확인해 줍니다. 최소 down payment는 콘도가격의 20%이며 대출 기간은 현재 본인의 나이에서 65세를 뺀 기간입니다. (현재 40살이면 25년까지. 25살이면 최대 30년) 학생이라고 말씀하셨는데 income이 없으시다면 현금으로 구매하는 방법밖에 없지 않을까 생각됩니다. 은행에서 학생신분으로 모기지 대출이 가능할지 모르겠네요.
NO.7
안녕하세요, 저는 6월 중순부터 약 4개월간 Boon Lay에 위치한 회사에서 인턴을 하게 될 학생입니다. 한번도 싱가포르를 방문한 적이 없고, 이번이 첫 해외인턴을 수행하는 것이라 ㅠㅜ 미숙한 점이 많습니다. 비행기표를 구하고 이제는 방을 구할 차례인데, …
전철로 25분 소요됩니다. 카톡아이디 kjmi2000 으로 연락 주세요 ^^
NO.6
방만 렌트해서 사는 학생입니다. 이사를 해야하는데 짐이 은근히 많네요. 큰 가구는 없지만 책이 은근 많고 접히는 매트릭스 잡동사니 이렇게 있는데 혹시 포장이사중에 이렇게 조그만 이사도 도와주는 곳이 있나요? 있다면 얼마 정도인가요? 아니면 그냥 택…
제 생각엔 본인이 잡동사니는 직접 상자 얻어다 포장하신 후, 딜리버리만 하는 분을 컨택하시면 가장 저렴할 듯 합니다. 접는 매트리스 같은 건 굳이 포장안해도 되고요. 딜리버리 하는 분이 포장된 상자 옮기는 건 해주는 걸로 알고 있습니다.
제가 이번에 이용했던 아주 저렴한 업체 소개해드릴께요 저는 큰 캐리어로 짐이 3개 작은걸로 4개 잡동사니 이케아 가방으로 2개 의자랑 작은 선반 있었는데 은근히 많았는데도 40불에 이사했습니다 연락해보세요 93854126
NO.5
안녕하세요 현재 싱가폴에서 일하고 있는 직장인 입니다. 내년에 가족을 현지로 불러 같이 생활을 하고자 준비를 하는 중인데요. 준비 중에 의문점이 생겨서 글 남깁니다. 싱가포르 생활 오래하신 선배님들의 조언 부탁 드립니다. 먼저 회사 사정상 언제 한국으로 돌아갈지 …
결론부터 1년이든 2년이든 월 3천불이상 렌트비는 집주인이 다 냅니다 1년은 반달치 2년은 한달치 집주인이 냅니다. 하지만 거짓말하고 사기칠려는 에이전트들 많기 때문에 처음 에이전트를 만나면 반드시 확인하시길 그렇지 않으면 딴소리 많이 한다고 하죠
NO.4
내년 1월에 싱가포르에 가서 일하게 되었는데 회사도 이번에 거기로 옮겨지는거리 비자는 6월이나 되야 나올 거 같아요 그 전에는 비자 없이 일할텐데 집 구하는데 문제는 없을까요? 혹시 문제 있다면 다른 방법은 없을까요??
비자없이 일 하는거 불법입니다........그리고 비자없이 집 렌트도 불법이구요... 에이전트를 통해서 집 계약을 하신다면 무조건 비자가 있어야 합니다. 예외조항이 있는지는 모르겠지만 어느 나라를 가든 자국민이나 영주권이 없는이상 워킹비자가 나오기전에 그 나라에서 일을 하는건 불법입니다.
어느 회사가 비자없이 일을 시킵니까? 회사 문닫을려고 하지않는 이상... 이것은 예외규정 없습니다. 잘모르는 컨설팅 회사나 에이전트 믿지 마십시오. 그리고 비자없이 당연히 집계약 안됩니다. 이것도 예외규정없습니다. HDB 경우는 집 압류당하고, 콘도 경우는 벌금 어마어마하게 나옵니다.
6월에 비자나온다면 무비자로 6개월을 있으셔야는데 불법체류입니다. 그 사이에 싱가폴 외부로 나갔다 잠깐 오실경우 입국거절 당하십니다. 비자없이 렌트 못구합니다. 불법입니다. 다른 방법도 없습니다.
NO.3
안녕하세요 지난번에도 큰도움 받았는데, 추가 질문이 있어서 다시 요청 드립니다. 하기 정보로 괜찮은 지역/콘도 추천해주시면 감사하겠습니다. - 회사 : river valley road (central) - 방 : 2 룸 - 월 렌탈료 : max $3000 …
NO.2
안녕하세요, 아는 지인분이 여름동안 싱가포르에 한 3달간 머물 예정인데, 서블렛 옵션은 어디서 확인하는게 가장 좋을까요? 가까운 지인분들께 물어보는 방법 외 혹시 미국의 craigslist 처럼 서블렛 관련 정보공유가 활발한 웹사이트나 정보망이 있는지 궁금합니다. 감…
세달이면 기간이 짧다보니 여기 한국촌 부동산 게시판에서 구하는게 좋은 방법일 꺼라고 생각되구요, 그외 http://www.easyroommate.com.sg 추천합니다.
NO.1
싱가포르에 콘도를 소유하신분들께서 전반적인 정보를 알려주시면 감사하겠습니다. 요즘 외국인들의 투자집중으로 세율이 18%로 오른걸로 알고있습니다. 한국에서 콘도를 구입할 때, 합법적인 경로를 알려주시면 감사하겠습니다. (제가 알기로 한국인들의 해외 투기는…
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.