제가 알기로는 콘도 구매후 hdb구매는 불가 합니다. 그 반대의 경우는 가능 하고요. 제작년까지 법이 그랬는데 그 사이 변동이 있을수도 있으니 에이전트에게 문의 하세요. 　　　　　

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콘도 구매후에는 hdb 구매는 불가합니다... 저라면 hdb resale구매하겠어요... resale은 이미 마켓가격으로 올라간 상태지만 그래도 콘도보다 매입가가 싸구... hdb구매후에 콘도는 살수있지만 콘도 구입후에는 불가능해서... 후에 렌트를 생각해서 hdb를...사겠어요.. 그것도 뭐 돈이 있어야 집을 두개나 살수있겠지만요.ㅋㅋㅋ hdb는 사시려면 부부시면 두분다 PR 3년 경과해야하구요..싱글이시면 35세이상 방은 3개짜리는 구매 못하세요....아마 투룸, 방하나 거실하나가 맥스였던걸로 알고있어요 　　　　　

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쪽지 보냈습니다.　　　　　

집주인이 좋기를 바라는수 밖에 없을것 같습니다. 나쁜경우는 보증금을 물론 페널티까지 달라는 주인도 있다고 들었습니다. 이번달 말이라는건 집주인도 새로운 세입자를 찾아야하니 손해는 감수하셔야 할것같습니다. 강하게 나가시는것보단 집주인에게 이해를 잘 구하시는 편이 나을듯 싶네요.   　　　　　

계약파기니까 당연히 페널티를 주셔야 된다고 생각하시고요. 모든건 계약서대로 따라간다고 보시면 됩니다.구두로 말한건 효력이 없습니다. 계약서마다 미세하게 다르겠지만, 1년이상만 살면 되는거라면, 10개월 거주하셨으니 페널티는 2개월치정도 될거 같은데(저의 계약서 기준으로...) 다시한번 읽어보시기 바랍니다.      　　　　　

1년살고 2개월 notice이니까 사실상 14개월후에 계약해지가 가능한거라고 할수도 있어요. 저도 같은 2년 계약이고 스탠다드 계약서인데 계약시점에 에이전트에게 물어보니 1년후 2개월이라고 하더군요. 확인해보시는게 좋을거에요. 그리고 집주인쪽에선 그사이 세입자를 구하지 못하면 월세를 손해보게 되니까 아마 보증금(2개월치)에 남은 2개월치 패널티를 요구할수도 있을거같아요. 계약서상대로라면 물어줄수밖에 없지않을까싶네요. 집주인쪽과 잘 이야기해보셔서 조금이라도 조율할수있는지 좋게 이야기해보셔야할거같아요. 　　　　　

20대 후반분들도 선호하는 스탈이 다 달라서 ㅎㅎ   2000 초반에 홀렌트구하실려면 대충 윤곽이 나오는데, MRT 근교를 찾으신다면 보라라인 근처가 저렴해서 이쪽으로 찾아보시는 게 빠를듯 싶고, 브런치를 즐겨하신다면 홀랜드/리버밸리 근처로 찾아보시고,  개인적으로는 이스트코스트 로드 근처가 살기에 좋았습니다.    　　　　　

법적으로 미니멈 스테이 6개월입니다. 신고가능합니다. 하지만 계약서 없이 들어가셧기 때문에 디파짓을 돌려받을지는 모르겠네요　　　　　

법적으로 미니멈 스테이가 있는지는 잘은 모르겠지만, 만일 계약서 없이 들어가셨다면 미니멈 스테이 같은 것은 없습니다. 애초에 계약서가 없었으니 그건 집 주인이 불법으로 집을 임대한 것이고 그에따라 그 집주인은 MOM에 신고따위는 할 수 없습니다. 또한 집에대한 월세를 안냈다고 해서 신고를 집주인이 하고 싶으면 경찰에 신고하지 MOM에 신고를 할 수 없습니다. MOM이란 Ministry of Manpower 라고 해서 외국인 노동자를 합법적으로 싱가포르에서 일을 할 수 있도록 비자를 발급을 해주는 곳으로서 노동자의 입장에 서서 고용주가 횡포를 부릴 때 노동자를 위해 고용주를 조사할 수 있는 의무가 있습니다.  WP의 경우 회사에서 비자를 이슈하기 전에 거주지를 업데이트 해야 하는데 그때 회사에서 어떠한 주소로 업데이트 했는지 확인 해 보시기 바랍니다. 님의 비자가 어떠한 비자인지 궁금합니다. 또한 고용주 입장에서는 노동자가 정말 회사에 악영향을 끼치거나 정말 문제가 많아 다시는 싱가포르에서 일을 할 수 없게 만들 수 있습니다. 비자 캔슬을 할때 캔슬이유를 선택해야 하는데 1. 계약만료, 자기 나라 돌아감 2. 계야만료, 다른 외국으로 나감 3. 건강상의 문제로 퇴직을 함 이 세가지 인데 3번의 경우 정신적인 것도 포함이 되어 많일 고용주가 3번을 선택하게 된다면 그 사람은 다시는 싱가포르에서 일을 할 수 없게됩니다. 제가 이 경우를 눈으로 직접 본적이 있습니다. 이  이야기를 말씀드린 이유는 본인께서 집주인이 MOM에 신고한다고 하면 겁먹지 마시라는 것이며 회사에 미리 말씀을 드려 집 주인이 이렇게 나올 수 있으니 조언을 주심쇼 하고 먼저 손을 쓰셨으면 합니다. 또한 집 주인에게 언제 시간이 되는지 물어보고 그때 본인께서 가신다고 하십시요. 더럽고 치사 하지만 직접 가셔서 받으세요. 안그럼 안줄 수도 있으니까요.   만일 주지 않겠다. 돈이 지금 없다. 이런 저런 핑계를 대면 언제까지 달라. 하고 말씀하시고 그때까지 주지 않으면 경찰에 신고하겠다고 하세요. 집 사진 다 찍어 놓으시고 본인이 여기에 머물렀다는 증거도 꼭 남겨놓으시고요.   좋은 결과 있으시길 바랍니다.     　　　　　

기존 계약서에 재 계약시 에이전트 피 지불할거라는 내용이 있습니다. 계약서 다시 확인해 보고 없으면 안내셔도 되고요. 있으면 이번에는 내셔야합니다. 다만 새로 계약하실 시 다음 재계약시 안낸다던가 50프로만 낸다던가 하는 식으로 헙의해서 작성하시면 다음 번은 에이전트 비용 절약하실 수 있습니다.　　　　　

쪽지 드렸습니다!　　　　　

쪽지드렸습니다 ^_^　　　　　

주재원만 된다고 들었어요. Dp를 가진 자녀만요. 아.제가 self employed 분들을 명시 안했네요.　　　　　

마린 퍼레이드 지역에 필라테스 업체가 두군데정도 있네요 http://www.breathepilates.com.sg/contact/ http://www.pilates.com.sg/parkway.php 자세한 내용은 쪽지 확인 부탁 드립니다~ 　　　　　

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차 없으시면 무조건 대중 교통이 편한 곳으로 추천드려요. 저는 싱가폴 버스가 너무 싫어서(느리고, 앱에 나오는 시간이랑도 잘 안맞고, 배차 간격도 길어요. 무엇보다 기다리는데 더워요 ㅠㅠ) 어디 약속있거나 하면 무조건 지하철(MRT)를 타는데요, 따라서 역 근처 사시는게 좋을 것 같아요. 혼자 계시면 심심해서 어디 다닐 일도 많으실텐데, 이 점이 좀 중요할 것 같아요. 한국분들 많이 사시는곳+엠알티 가까운 곳. 다른데는 모르겠지만 오차드는 번화가라 편의시설 많고, 쇼핑하시는 거 좋아하시구 도시 생활 좋아하시는 분이면 딱 맞을 것 같아요. 어쨌든 오차드에서도 엠알티 가까운데로 잡으시는게 좋을 것 같아요. 이스트코스트는 되게 여유있는 분위기고 바다도 근처라 조깅하기에도 좋고 한데, 엠알티가 좀 멀다는게 흠이에요. 엠알티만 가까운 곳이라면 이스트코스트쪽도 강추해요. 여유있는 거 좋아하시면 여기가 좋을 것 같구요, 운동하는 분들 많이 봤어요 필라테스 요가 등. 도움이 됐음 좋겠네요~   　　　　　

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탄종파가 강추요. 대중교통(버스,지하철) 편하고 마트가 5~10분 이내 거리에 3개나 있어요. 그 중 하나(대형)은 24시간 열구요. 콘도는 Altez 혹은 Skysuite 강추합니다. 2014년에 지어졌고 버짓이 6000까지 되신다면 투베드룸 가능하세요.　　　　　

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싱가폴은 철저하게 계약서에 적혀있는 대로 움직입니다. 계약서에 월세에 대해서 또 보증금에 대해서 계약 기간을 다 못 채울 시 어떻게 한다는 조항이 있고, 또 예외 조항이 있을 겁니다. 거기에 입각해서 따르시면 됩니다. 　　　　　

입싱 축하합니다.나름 규모있게 잘 짜신것같은데요.ㅎㅎ...하지만 생활비가 1200불에 조금 적을듯한데요.저희집 기준에서....생각보다 식비가 많이들거든요.가끔 외식도 할테고 한식으로 잘 챙겨드셔야할텐데(적응기간동안이라도)생활비를 조금 더 잡으시고 초기정착비용도 심심찮게 들어갈것 감안하셔서 조금 여유있게 잡아보시길 추천합니다.아기 어린이집은 일단 오후반 한텀 보내보시고 종일반으로 고려를 추천요.아기가 젤 힘들것같네요.ㅜㅜ낯선환경에서 그 나이에는 쉽게 아프고할텐데 종일반은 차츰 바꿔보세요. 잘 지내세요! 　　　　　

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1. 제가 요새 유용하게 사용중인 콘도검색사이트 추천드립니다. keylocation.sg , 실거래가 기준으로 검색되고 지도에 쫘악 정렬되기때문에 원하는 조건의 콘도를 쉽게 찾으실 수 있어욤! (실제 매물이 올라오지는 않습니다)   2. 급여는 그냥 연봉/12 로 나오는데, 13나누신다면 1년에 한번 1개월치 보너스가 있으신가보네요, 아무튼 1년에 한번내는 소득세 외에 따로 공제되는 부분은 없습니다. 3. 생활비가 빡빡해보이지만 요부분은 그야말로 케바케라서...    　　　　　

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지나가다 좀 현실적인 글을 남기고 싶어 답글을 적습니다. 우선 요즘 시세는 2200 정도면 북쪽에 방두개짜리 콘도는 쉽게 얻으실수 있을거라 생각 됩니다. 싱가포르에 소득세가 한국에 비해서 낮은 수준은 맞지만 아주 저렴한건 아닙니다. 총 수입에 4만불 까지는 일괄적으로 550불이 세금으로 차지가 되고 그 이후부터는 7%로 세금이 붙습니다. 그래서 연봉이 10만 불이라면 4만불에 대한 세금 550불에 나머지 6만불에 세금 4700불 해서 총 5250불이 그 다음해에 청구가 되겠네요. 싱가포르가 경기가 좋거나 하면 가끔 세금 할인 도 하곤 하는데 그건 그때 그때 마다 다르니 염두해 두실 필요는 없을것 같네요. 어쨌든 님의 연봉이 상여금 포함 안한 금액에 13번째 월급 포함한 금액이 10만불 이라면 월 7693불 정도가 통장에 그대로 찍힐겁니다. 그리고 님에 회사 기준에 마지막달 에 한달치 월급이 저 액수만큼 더 나올 것이고요. 한국에서의 소득 수준과 생화 수준이 어떠했는지는 모르겠지만 님께서 한국에서 지내셨던 동일한 퀄리티로 물가를 비교했을시 싱가포르가 훨씬 비쌉니다. 생활비를 좀 올리셔야 할것 같네요.. 그리고 님은 직장 생활 하시는데 용돈이 필요 없으신가 봐요.. 오시면 생각보다 돈때문에 스트레스가 생깁니다. 나가는 액수는 작은거 같은데 한국돈 총액을 계산해 보면 돈을 미친듯 쓴거 같은 느낌이 들게 되거든요...               　　　　　

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쪽지 드렸습니다.　　　　　

쪽지 확인 부탁드립니다.　　　　　

제가 알기로는 외국 부동산을 싱가폴에서 마케팅 할 경우, 해당 해외 부동산의 개발업자 (developer) 가 아니라면 싱가폴의 CEA에 등록된 에이전트를시를 통해서 마케팅을 하셔야합니다. 그러므로, 직접 광고하실 사이트를 찾으셔도 호주 부동산업자의 자격으로 광고 내시긴 어렵구요. 신뢰와 인지도가 있는 싱가폴 부동산 에이전시를 찾아서 대행하게 하셔야 합니다. Www. Prooertyguru.com.sg 혹은 srx 웹페이지에 부동산 광고가 많이 나옵니다. 거기에 보시면 에이전트들이 내는 광고들이 나옵니다. 많은 에이전트들이 소속되어있는 회사가 큰 에이전시겠죠. Propnex, dtz 등이 큰 에이전시입니다. 　　　　　

공급이 수요를 넘어섰다죠. 콘도 값은 앞으로 1~2년 더 하락세가 유지될것으로 보는 시각이 많습니다. 여기 더 자세히 아시는 분들이 있으실태니 답변 기대해봅니다.　　　　　

환율하고 부동산은 변수가 너무 많아서 (세계 경제, 정부의 정책등), 쉽게 예측하기가 힘듭니다. 위에 분이 잘 말씀해 주신 것처럼 싱가폴의 부동산 시장은 당분간 점진적 하락을 예측하는 사람들이 더 많습니다. 그런데, 글쓰신 분이 말씀주신 것처럼 계속 렌트비로 돈을 날리느니 (?) 그냥 지금 큰 맘 먹고 집을 사셔서 차곡 차곡 돈을 모아가시는 것도 맘 편한 방법이라고 생각해요.  제 개인적인 추천은 지금 사실 돈 있으시면 고고!!!