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NO.200
인터넷에서 찾았습니다. (그냥 퍼와도 괜찮은건지 모르겠네요) 많은 분들이 집주인때문에 마음 고생을 하시는 경우가 종종 있는 것 같아서 같이 나누고자 퍼왔어요. 첨부파일 참조하셔요. 여기 에이전트들이 체크리스트를 쓰는지 모르겠지만 별로 프로패셔널하지 않은 에이전트도 너…
NO.199
8월말에 이사왔는데 10월정도부터 갑자기 에어컨에서 물이 떨어지기 시작하더니 이제는 틀기만 해도 홍수가 난듯 계속 물난리입니다. 에어컨 수리공이 보러왔다가 집주인한테 직접 얘기하더라구요 고치는 비용이 더 들고 새로 하는게 나을 거라고. ㅜㅜ 집주인이 처음에는 정말 너…
NO.198
요즘 집을 구하는데 에이젼트비용이 월 $4000미만일 경우에도 테넌(세입자)가 2년 계약시 $4000을 지불해야한다고 에이젼한테 들었습니다. 법이 바뀌었다고 들었는데 사실인지 궁금합니다. 종전에는 $2500 이상 집을 구하면 집주인만 에이젼비용을 부담했는데 에이전 비용…
NO.197
제가 이번에 방을 하나 찾아서 들어가게 되었어요. 저는 방을 하나 빌리는 건데 무슨 문서를 작성하라고 해서요... lease document라고 하는데... 전 잘 모르겠습니다. 지금 집주인이 런던에 있는데 그래서 얼굴은 직접보지도 못하고 있는데... 좀 정확하…
NO.196
전에 살던 집주인이 보증금을 안 돌려주는데요 집에 크게 문제가 있는 것도 아니고 메이드가 있어서 날마다 청소해서 깨끗히 썼는데 생활 스크레치를 문제 삼고... 보증금 돌려 달라하니까 오히려 집 수리 하는데 만불 넘게 비용이 들었으니 저희 더러 돈을 더 내라는 겁니다 보…
NO.195
싱가폴 떠날려고 살고있는 콘도 남은 계약기간을 양도하려고 하는데, 집주인에게 알렸더니 집렌트비 시세가 올랐으므로 다른사람에게 양도할경우 렌트비를 올려받겠다고 하네요.. 저는 제가 계약한 기간까지므로 똑같은 렌트가격을 생각했는데 집주인이 이런요구를 할 수 있는건지요? …
NO.194
Tenancy Agreement 사인하고 한달정도 출장 왔다갔다했는데요 아무래도 출장이 너무 잦아서 차라리 호텔에서 지내는게 낫고 콘도를 구하는거 자체가 낭비인거같아서 계약해지 한다고 하고 그동안 디파짓한돈 안받겠다고 했는데도 집주인이 고소한다고 난리라네요. 저 아직…
NO.193
몇달후에 이사를 해야 하는데 한국에이젼이였으면 하고요... 로켤애들은 내돈먹고 집주인을 위해 일하는것이하도 열받는지라... 좋은분 소개 부탁드립니다... 9736 0287
NO.192
싱가폴에서 본인의 가족이 5년 동안 살면서 집렌트때문에 항상 걱정이였습니다. 그런데 우연히 싱가폴에 들어오시는 지인의 집렌트문제로 인하여, 이싱가폴 에이젼을 알게 되었습니다. 이분은, 먼저 집을 가계약후 입주일 까지 임시 숙소를 구해주시고, …
NO.191
마스터룸사용하고있는학생인데요 룸메이트와함께.. 제가 급히 나가게되었는데요 저대신 들어올사람은 찾앗구요.. 근데 그사람이 보증금을 줄수없다고합니다.. 그럼 집주인에게 새로들어올사람이 들어왓다고 말하고 집주인에게 보증금을 달라고 하면 주나요? 답변부탁드려요~
NO.190
안녕하세요... 새로 이사간 마스터룸인데 변기통이요 물이 안나와요 맨날 다시 물 채워서 물 내리고 그러는데 이런건 어디다가 말해야 하나요 ? 뭐 어디 수리센터에 전화를 해야 하는 건가요 ? 새로 이사온 집이 어떤 젊은 언니가 집주인이고 에이전트를 통해 들어온 것도 아…
NO.189
안녕하세요.. 저는 지금 싱가폴에 살고있는 학생입니다 저는 지금 마스터룸을 빌려서 살고있는데요.. 제룸메이트와함께요 제일처음 집을계약할때 보증금을내야하잔아요 디파짓이 총 1600이여서(1달방값분량) 둘이 800씩 냈습니다.저희집 계약만료일은 내년 6월이구요. 근데 제가…
NO.188
1) 현재 집 계약 만료일이 한달후라, 집주인을 집을 둘러보고 난후 3-4일 일찍 집을 비워줬으면 좋겠다고 하네요. 페인트를 칠해야 할 듯 하다고요. 이런 페인트 칠 비용은 집주인이 내나요? 아님 세입자의 보증금에서 빼나요? 잘 몰라... 집주인에게 물어보지 않았네…
NO.187
안녕하세요 너무 궁금해서 이렇게 글을 올리게 되었습니다. 제가 2년계약을 다 못마치고 1월말에 한국으로 돌아가게 되었습니다. 그러니까 12개월은 채웠더라구요. 그래서 에이젼트말이 나머지 달수만큼의 수수료를 집주인한테 줘야한데요. 그 금액이 처음 계약할 당시에 집주인…
NO.186
아래는 제가 한달전쯤 올린글입니다. ------- 안녕하세요.. .저번에 보증금을 안돌려주는 인디안 집주인때문에 글을 올렸었는데 오늘 subordinate claim (small claim)에서 consultation을 갔는데요... 너무너무 황당하게 저한데 재…
주인쪽 에이전시가 문자나 전화나 메일을 확인하지도 연락을 받지도 않고 있습니다. 저희쪽 에이전시는 기다려 보라고만 하네요. 답답하기만 한 상황에서 좋은 소식을 듣게 되어 위로가 되네요. 저도 원만한 해결이 되기를 기대합니다. *^^*
NO.185
제가 1주일 전에 월 /3800$ 집을 1년 계약했습니다. 에이전트는 싱가폴사람이고 1년계약을 하면 에이전트 수수료를 50% 지불해야 한다는 군요(1900$) 그리고 1년을 못채우면 제가 세입자를 구하고 다시 에이전트수수료 지불하고 나가야 한다는 거예요. 그런데 …
답변 주신분들 너무 감사 합니다. 발품팔아 열심히 헤메고다니면서 기존 가격 대비 싸게 구했다고 생각 했는데 생각보다 추가비용이 생겨 기분이 좀 그랬습니다 그리고 다른 분들에게 직접 (전문가) 여쭤봤더 니 대답이 모두 일치 하지는 않네요. 아무튼 이번에 집을 보려 다니면서 많은 경험을 했습니다 LESSON 1 "여러분 덕분에 많이 얻어 갑니다"
NO.184
안녕하세요 싱가폴 생활 초짜 입니다. 인터넷 관련 질문입니다. 이전에는 집주인이 싱텔 이 써있는 네모난 (노트북반정도했음) 유선 모뎀을 쓰라 그래서 그걸 썻었거든요. 공짜라서, (집주인이 인도인) 그런데 어느날 필요하다고 휙 가져가 버렸네요. 제가 살고 있는 …
NO.183
이번에 콘도를 렌트하려고 하는데요 2700불에 계약하려고 합니다. 2500불 이상이라 당연히 에이젼트 비용을 제가 지불하지 않는 것으로 생각하고 있는데 저희 에이젼트가 요구를 하네요 올해 규정이 바뀌었다고 3000불 이상일 경우 집주인이 내고, 그 이하면 양쪽 에이젼트…
NO.182
안녕하세요.. .저번에 보증금을 안돌려주는 인디안 집주인때문에 글을 올렸었는데 오늘 subordinate claim (small claim)에서 consultation을 갔는데요... 너무너무 황당하게 저한데 재소송? 이라고 해야하나요 counterclaim을 걸…
NO.181
집주인이 보증금을 돌려주지않아, small claim에 신청을해 일주일있음 재판같은걸 하는데요 얘기하자면 너무 길지만 간단히 말하자면, 3개월계약을 했는데 처음 집보러 갔을때와 너무 다른환경을 만들어서(시끄럽게하고 TV license도 없어서 인터넷 된다는데 안되고, …
많은 분들이 보증금을 돌려 받지 못해 당한 케이스이지만, 우선, 저렴하게 스몰클레임(Small claim)을 진행하셔서, 변호사 없이 재판을 시작하실 수 있습니다. 그리고, 승소하신 후에 법원에서 지정한 날짜에 돈을 받지 못하시면, WSS (Writ of Seizure and Sale)을 법원에 신청하여 영장집행인(bailiff officer)과 함께 주인을 찾아가 차압을 들어가면 주인이 WSS 신청 비용과 영장집행직원의 비용까지 물어야 하며, 물건 혹은 자산의 경매로 인한 손해까지 봅니다. WSS는 승소한 레터와 함께 간단히 법원에서 신청하실 수 있습니다. 법원에서 WSS 날짜가 잡힌날 (보통 신청 후 3주 이내) 차압시에는 집행 직원과 함께 본인이 가거나, 대리인을 내세워서 가셔야 하며, 주인은 $2,000 이하 금액인 경우 최소 경매비용이 $150 이며, $2,000 이상인 경우 최소 $800 이상을 경매비용으로 내야 합니다. 보증금 뿐 아니라, 작은 금액이지만 돈을 돌려 받지 못한 경우 이용하시면 됩니다. 작년에는 아는 외국분이 외국계 대기업의 핸드폰 문제로 환불이 되지 않아 싱가폴 HQ를 상대로 재판을 직접 진행하여 결국 모두 환불 받고, 그 외국계 대기업에서는 청구비용보다 두배가량 더 지불 했습니다. WSS의 진행 방법과 필요한 서류는 아래 싱가포르 법원 게시판을 참고하세요. 도움이 되셨길.. http://www.ifaq.gov.sg/subcourts/apps/fcd_faqmain.aspx?qst=2fN7e274RAp%2BbUzLdEL%2FmCxs7iwcgv8gv2atNDOvsLCfbdM2QKzm4N1nNdwqY5ss0bXg%2FkERTLqyCE3K5JuVHIn1HloBWqvEggodG9Wg2SQJw2p1%2BYsnPpYhWKxLJmwLL1HkG5WpNzUbn9XqOm2zob8CyNYyeaP36Zx0C7wsGOnV1seijBhll9xvVThpYI75O0ZDUU%2Fmr8v7Ia9hf9jbhHFM7pSBs4vi7uyJfA5pwC5VFCC0Cg9clw%3D%3D >집주인이 보증금을 돌려주지않아, >small claim에 신청을해 일주일있음 재판같은걸 하는데요 >얘기하자면 너무 길지만 간단히 말하자면, >3개월계약을 했는데 처음 집보러 갔을때와 너무 다른환경을 만들어서(시끄럽게하고 TV license도 없어서 인터넷 된다는데 안되고, 제가쓸 화장실도 다른사람이 계속 오랫동안 쓰고, 에어컨 갑자기 끄고, 방에 맘대로 들어와서 리모컨 가져가고, 소리지르면서 욕하고) 4일만에 합의하에 제가 나가고 그다음사람이 들어오면 보증금을 돌려준다고 했는데 다음사람을 구하니까 갑자기 방렌트 안하겠다고 하면서 보증금도 안주고 중간에 에이전트비 먹은 에이전트도 >뭐 어떻게 할줄도모르고 ... 혹시나 해서 물어보는데 small claim에서 돈 받지 못하면 >다른 기관에 신청할수있나요? 돈을 받게 되더라도 어떻게 다른식으로도 신고하고싶은데요.. >주변에선 에이전트 신고하라그러고 경찰에 리포트 하라그러는데 >엄청 큰돈도 아닌 제돈잃은거때문에만이 아니라, > 대놓고 외국인이라고 사람가지고노는 싱가폴 사람때문에 너무 화나서 >할수있는 일은 다해보려고 하는데요.. >나이도 그리 많지않고 여자인데 새벽 2시에 욕하면서 집나가라고 해서 스트레스 못견디고 나왔거든요.. 밤에 길거리에 짐들이랑 있다가 간신히 친구집에 얹혀살고있는데.. >저뿐만이 아니라 다른한국분들도 피해보지않게 하기위해서라도 >돈에환장한 미친놈들 제가 받은 스트레스 잃은 돈만큼 꼭 갚아주고 싶은데요... >꼭 좀 도와주세요
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