싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.64
아주 끔찍한 경험을 했습니다.. 지난 2년간 한 콘도에 살다가 계약이 끝날때가 되서 다른 콘도로 이사를 했는데 핸드오버 하는 날 집주인과 그 에이전트는 마치 저에게 더 많은 돈을 뜯어내려는 사람처럼 보이더군요 3시간 동안 뭔 조사관들처럼 온갖 트집을 다 잡는…
완젼 공감되네요.. 제가 저번집에서 4000물려주고 나왔음 ㅠㅠ
NO.63
2년 살고 2년 재계약 할 예정입니다. 첨에 에이전트비를 다시 내라고 하는데, 저희는 안내겠다고 하니 집주인쪽에서 고용한 에이전트만으로 계약을 진행할 예정이고 계약서 내용은 이전과 완전 동일합니다. 다름이 아니라, 2년 살면서 집을 깨끗히 쓸려고 나름 노력했는데, 시…
NO.62
집주인과 단기(3개월)로 계약하게 되어서 계약서없이 월세와 디포짓 영수증만 받고 사는거 문제 없을까요 아니면 중요한 사항이라도 글씨로 써두고 사인받아두는거 필요할까요
법적인 효력은 없다니까 꼭 필요하진 않죠. 다만 보증금을 주고 받을때, 즉 입주시 보증금을 낼 때는 영수증을 꼭 받아두시고, 이사시에는 반드시 보증금을 돌려받고 나서 영수증을 반납해야죠.
NO.61
4월에 싱가폴로 들어갈 예정입니다. 직장은 Suctec City Tower 근처이구요. 만 1년 예상하고 있습니다. S$4,000 수준으로 환경 괜찮은 지역 추천해 주실 수 있나요..? ^^ 추가로 30대 부부 둘이서 생활비는 대략 어느 정도 예상하면 되나…
썬택 타워라 해서 반가워 글 남겨요~ 저희 남편 직장이 거기거든요.. 저희는 애들 학교때문에 서쪽에 사는데 차가 없으면 여기서 다니긴 불편하시니까~ 시티쪽이 좋을 듯 한데.. 제가 추천은 못해드릴것같고.. 다만 서쪽이 한국 사람들 살기엔 좋은 곳 같아요.. 아이들 학원도 그렇구요.. 입싱 하시고 즐거운 싱생활 되세욤^^
Queenstown 에 있는 Queens condo 한 번 고려해보세요. 저도 직장이 선텍 부근이고 이곳에서 한번에 가는 버스가 있습니다. 시내 접근성도 좋고 MRT 역과 매우 가깝습니다. 요새 렌트가격이 어느정도인지 잘 모르지만 아마 4천불 초반에 가능할겁니다. 물론 다른 곳과도 비교해보시고 좋은 곳으로 잘 구하시길 바랍니다...
NO.60
보증금 2000에 1000으로 두달정도 머물기로 얘기를 하구 룸렌트로 계약했습니다 . 제가 사정이 있어 한달 밖에 머물다가 나가게 되서 디포짓 천을 포기하구 가겠다구 하니 집주인이 두달있는 줄 알고 보증금 2000인데 천으로 깎아주었다구 첨듣는 얘기를 하며 오늘 체크…
요즘 젊은 처자들이 싱가폴에 많이 들어오다보니, 예전에 활동했던 사악한 무리들이 스물스물 다시 나오는것 같군요. 저도 주위에서 이런 안타까운 얘기를 심심치 않게 들어서요. 분명 한인사회 자체적으로 제대로 응징이 안되서 그런거 아닌가 쉽군요. 이번 기회에 뿌리를 뽑아야 할 거 같습니다. 님께서도 좀더 구체적 사항을 알리시는게 사태해결에 도움이 되지않을까 생각합니다, 예를들먼 사시던 콘도와 주인이름, 특징 이니셜만해도 괜찮습니다. 또다른 피해를 막기 위함이고 사태의 원만한 해결을 위해서 입니다, 그리고 이 일로 주인으로부터 어떠한 일말의 협박성 액션을 받게된다면 그 인간이 가중처벌되며 인지증죄로 바로 구속될 수도 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
상황은 알겠지만 글을 좀더 간단히 띄어쓰기도 해서 내용을 잘 알수 있게해주심 어떨까요? 이런 피해는 재발하지 않게 꼭 막아야 하겠습니다. 어이가 없네요.
저도 윗분글에 동의합니다. 이런 글은 좀더 이슈화 해서 다른 피해자가 생기지 않도록 하는것이 좋을 것 같네요. 해외나와서 고생하는 적어도 한국인들끼리 서로 등쳐먹는 행위는 않했으면 좋겠는데, 일부 파렴치한 사람들에게는 그것 조차 힘든가 보네요.
NO.59
안녕하세요, HDB 홀렌트($2800)를 집주인 에이전트와 하고 있습니다. 첫 해 계약시 한달 렌트비 절반에 해당하는 비용($1400)을 에이전트비로 지불 후, 일년 후 재계약시 렌트비 절반($1800)을지불했습니다. 올해 또 재계약을 하고 싶은데, 에이전트비가 조금…
재 계약시는 원래 주인만 내는거예요 그런데 메이전들이 더 받는거예요 주지 마시고 에이전판테 말하세요 재계약할때는 주인만 내는건데 왜 받냐고 해보세요 저는 재계약할때 에이전이 주인만 내는거라해서 주인만 냈어요
가지고 계신 계약서에 재계약시 에이전트피를 다시 내야한다는 조항이 있는지 잘 살펴보세요. 그리고 집주인 연락처는 가지고 계신가요? 재계약서를 에이전트가 새로 작성해주고 일에 도움을 준다면 사례를 해야하지만, 아무것도 하는 것 없이 주인과 내가 새로 리뉴를 하는데 굳이 연락해서 돈을 줄 필요는 없겠지요. 리뉴시 집주인만 준다는 것은 주인에이전을 통해서 글쓰신 분계서 계약을 했다면 해당되겠지만, 집을 구할때 본인의 에이전트가 따로 있었다면 주인만 내는 것은 아닙니다. 계약서에 사인하기 전에 어떤 조항이 있는지 잘 아는 것이 가장 중요한것 같네요. 저는 3년 사는 동안 한번 리뉴를 했는데 리뉴시에는 에이전트없이 주인과 직접 했구요, 주인이 에이전트 없이 하는 대신 렌트비를 조금만 올렸습니다. 그런데 요즘 렌트비가 떨어지는데 당연히 올려주시기 보다는 주변 비슷한 유닛의 렌트비를 좀 알아보신후에 네고에 들어가시면 더 도움이 되겠네요. 주인입장으로서는 에이전트비도 절갑되고, 현재있는 믿을만한 테넌트를 더 두고싶어 할테니까요. 그리고 전화말고 이메일로 금액 합의나 재계약시 집에 손볼 부분같은거도 다 말씀하세요. 그럼 즐거운 재계약 되시길~
계약초기 1년 +1년 연장계약이 셨던것같네요. (에전트비용 기본 2년계약 1개월분) 에이전트를 쓰는이유는 제권리를 지키기위해 쓰는거라고알고 있읍니다. 예를 들면 서류준비/검증, 약관외 문제 중계, 재계약시 월세조정이라던지. 저도 계약초기 1년 +1년 연장계약에 얼마전 1년을채우고 1년연장하라해서, 에이전트한테 월세내리면하고 아님 딴집구해달라구해서 결국은 새집으로 이사예정입니다. - 물론 에이전트비 1년=반달분을 지급했읍니다만. 요즘월세많이싸네요.
NO.58
안녕하세요 올7월 입싱을 앞둔 사람입니다. 아이가 캐나다 국제학교에 다닐예정이라 아무래도 학교에서 가장 가까운 lakeshore를 선택하려고 하는데요 이게 한국에선 아무리 인터넷을 뒤져도 정보도 그닥없고, 구글맵으로 보는것도 한계가 있네요.. 2룸을 렌트할 예정…
콘도 관련: http://www.lakeshore.com.sg 부동산 시세관련 http://www.propertyguru.com.sg/
제 친구가 거기 살아서 몇번 가봤는데, 교통편도 좋고, 캐나다 스쿨 바로 옆인것도 좋습니다. 요즘 시세는 잘 모르겠구요. 구조는 그친구 방도 2개 짜리였는데, 좀 좁다는 느낌이 있었습니다.
쪽지보내드렸습니다
NO.57
안녕하세요 입싱한지 일주일차 새내기입니다. HDB룸렌트(에이전트 없이) 해서 살고있는데 사정이 생겨 집을 나가야 할것같습니다. 이미 한달치 방값과 보증금은 낸상태구요.. 그런데 제가 아직 EP 발급 (id카드?) 아직 받지 않은 상태라 따로 계약서를 작성하거나 …
계약서를 쓰지는 않으셨더라도 그곳에서 일주일을 사셨다면, 이미 구두 계약을 하신 것 아닌가요? 본인 편의대로 서명한 서류 없으니까 난 괜찮지 않느냐 하는것은 좀 그렇네요 . 집 렌트를 원사신 분은 글쓰신 분 때분에 다른 분이 집보러 오시는것, 입주하고자 하는것을 거절했을테니까, 그분도 손해가 있으시죠. 보증금과 한달치 월세만 떼인다고 해도 다행일것 같습니다. 집주인 분이 한국분이시면 잘 사정을 해보시면 될 수도 있겠네요. 한국인들끼리는 조금씩 이해해주는 부분이 있으니까요. 싱가폴리언이면 글쎄요...
주인과 상의하세요. 대게 세입자를 들였을때는 최소 삼개월은 예상하고 들이긴 하겠지만, 오자마자 나간다는 사람도 나름의 이유가 있겠지요. 회사가 멀다. 더 싼집으로 가겠다 등의 개인적인 사정이라면 집주인도 기분이 좋지 않겠지만, 소음이나 청결등의 집 자체의 문제라면 보증금 떼먹을 한국인 많지 않습니다. 한국촌에 간혹 올라오는 케이스들은 수많은 좋은 집주인들을 제외한 일부라고 생각 합니다. 계약서도 없는 상황에서는 주인 성향에 달렸습니다.
NO.56
안녕하세요, 현재 룸렌트 중입니다. (1년 계약했고, 계약기간 5개월 반 남았네요) 같이 거주하는 룸메이트와의 갈등으로 다른 곳으로 이주를 계획중입니다. 집 계약서에는 중도 계약에 대한 내용은 따로 없구요, 다른 분들과 같이 1달치 월세를 에이젼트 커미션으로…
둘다 불가합니다. 에이전 커미션은 원글님 계약체결에 대한 수고비이니 이미 끝난 내용입니다. 스템프 듀티 또한 세입자가 스스로를 보호하기위한 방법이므로 원글님 스스로 한 것이기 때문에 돌려 받을수 없습니다. 세입자를 구해주고 나간다면 집주인과의 합의하에 full 계약을 이행하지 못한 원글님의 책임이 감면될수는 있겠지만, 에이전투 커미션이나 스템피와는 전혀 관계가 없어 보입니다. 세입자 구해주면 보증금은 돌려줄수 있는지 집주인과 먼저 상의해야할 문제인것 같아요.
NO.55
싱생활5년차입니다. 매번 룸랜트를할때 한국사람사는 곳을 선호했습니다. 근데 싱집값이.많이.떨어졌다는데 실감이 안나더군요 .요번에 시간을 좀내서 틈틈히 로컬룸을 뒤적이게되었는데 로컬집들의 집값은 조금 낮춰받뉸곳이.많았습니다 의외로 시내쪽 지하철 쪽에도많이있었습니다…
NO.54
원룸을 구하려고 하는데요.. 싱가폴에도 원룸같은 개념으로 렌트를 해주나요? studio 라는게 있던데 이게 한국의 원룸 개념인가요? 가격은 한달로 얼마정도 되나요? 감사합니다.
NO.53
올해 결혼 예정이고 와이프가 싱가폴 사람 입니다. 지금 집을알아 보고 있는데 bto는 신청 하고 너무 오래기다려야하고 resale flat은 가격이 너무 천차 만별이라 쉽게 결정을 못짓겠네요. Balance flat도 알아보고 있는데 이것도 복불복인것 같더군요. 혹시 …
본인이 영주권자이시면 상관없는데 취업비자이시라면 은행대출이 와이프되실분 수입으로만 책정되어 적게나올수 있스니다. 집보다 가능한 대출규모를 알아보신후 집을 보시면좋겠어요. 제 동료가 비슷한 케이스여서 재판매 플랫을 알아보고도 계약을 못하고 있기에 말씀드립니다
취업비자로 생활하고 있고 배우자가 싱가포르 사람입니다. 고민할 필요도 없이 바로 리세일 플랫 구입해서 레노베이션 끝냈고 곧 이사갈 예정에 있습니다.
쪽지보냈어요
NO.52
한번도 안가본 나라에 집을 얻자니 어렵네요. 처음엔 남편 직장과 직통인 MRT역 주변을 알아봤는데(보라색 NE라인 호우강 지역), 요즘 드는 생각은 크고, 싸고, 새롭게 지은 콘도로 가고 싶은 마음이 큽니다. 생각해보면 싱가폴이 그리 크지도 않고, 서울에서도 한시간…
저도 같은 돈이면 좀 더 넓고 싸고 새로지은집에서 사는게 좋지않나 라는 생각해요.. 애기데리고 mrt타고 다니는것도 보통일 아니고 주로 택시이용하니.. 위에 언급하신 콘도중에서는 파시리스쪽이 낫지 않을까요? 창이공항접근성이 중요하다 하셨는데 라나이나 포레스크는 서쪽이라 창이공항까지 여행하는 기분이 들거든요 ㅎㅎ
파시르 리스가 좋겠네요. 포통파시르에서는 조금 많이 멀지만... (택시로는 십오분 거리지만....엠알티로는 애매하죠) 창이공항 가기는 파시르리스가 버스도있구 좋아요 한국인은 어느동네를 가도 많더군요
NO.51
만약 지인에게 판다던가 하면 어떤방법이 있죠?
NO.50
수영장 앞 1층 콘도에 살아보신분 장단점 이야기해주세요 바로 앞에 수영장이라서 애들 놀기는 좋을것 같은데 집안에 밖에서 너무 잘보이고 좀 시끄러울것 같네요 살아보신분 경험을 들어보고 싶어요 도와주세요~~
안녕하세요~ 저는 1층에는 살아 보지 않았지만 듣고 본 경우를 말씀 드리겠습니다. 장점은 좀 왔다 갔다 하는 이동이 편하다는것 빼고는 없는것 같네요. 일단 콘도 1층으로 쓰레기 투하되는게 다 모이게 됩니다. 거기로 온갖 해충이 모이죠. 쥐와 바퀴벌래 등등 그래서 1층 집에는 벌래가 많고 리자드도 많다고 합니다. 그리고 저희 콘도도 그런데 지나 가는 사람들이 집안을 들여다 보는 경우가 엄청 많습니다. TV가 틀어져 있다거나 기타 누가 안에서 움직이면 동물원? 동물 보듯이 뚫어져라 지나가던 걸음을 멈추고 안을 보는 경우가 많더군요. 어떤 집은 그래서 24시간 커튼이나 블라인드가 쳐저 있는 경우도 있습니다. 아마 2 두가지 요인이 엄청난 스트레스로 작용할 것 같습니다. 서론이 길었지만 저는 한마디로 비추합니다.
네. 비추 입니다. 일전 살던 콘도 1층... 맨날 커텐치고 살더라고요. 지나가는 사람들에게 다 보여서요. 발코니에 파라솔, 탁자 등도 구비하기는 했는데 매일매일 청소하는 것도 일이더라고요.
제가 봤을 때, 콘도 1층은 수영장을 본인의 거실처럼 쓸 준비가 되어있는 유러피안 들에게 적합할 것 같습니다.
NO.49
안녕하세요~ 4월 마지막 주에 한국에서 싱가폴로 이사 예정입니다. (5월 1일부터 남편이 출근 예정 이라서요) 몇 일 동안 밤낮으로 propertyguru 열심히 뒤져서 shortlist도 엑셀파일로 정리 해놓았습니다. 이제 직접 가서 보고 계약하기만 하면…
쪽지 드렸습니다. ^_^
3월 중순 - 3월 말 좋아보입니다.
NO.48
안녕하세요. 집주인과의 보증금문제로 글을 올립니다. 근데 한국에서는 통상적으로 이중계약이 불가능한 것으로 알고 있습니다. 제가 나가게 된 후 한달의 기간안에 누군가가 이 방에 들어와서 살게된다면 이중계약이 되어 집주인은 보증금을 두 사람한테 받게 되는 것인데 싱…
NO.47
안녕하세요? 4월 초 입싱예정여서 콘도를 알아보고 있는 중입니다. 3000 - 3500정도... 프라퍼티그루에 맘에 드는 집들이 좀 올라와 있는데, 프라퍼티그루에 리스팅되어 있는 가격에서 어느정도 네고가 가능할까요? 에이전시와 네고해 보신경험이 있으신 분들이 …
네고는 본인이 하시기 나름입니다만 2년 계약을 생각하고 있다고 말씀하시면 네고를 하시기 좀더 수월하십니다. 리스트 프라이스는 나름 네고 들어갈금액 생각해서 높게 올려놓은감이 없지않아있습니다.
https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/resiRental/search.action 여기서 가격대충 보시고 네고 하시면 됩니다. 요즘 하락세에다가 남는방이 많아서 2년하시면 많이 유리한거 같아요 한국 테넌트들 선호하는것도 있구요 괜찮은집 있으면 오퍼를 좀 싸다싶을정도로 대놓고 네고시작하세요.
Asking으로 나와있는데 Negotiable이면 그나마 좀 낫고 많이 Nego해도 200-300정도 입니다. 실제 오너가 3000을 원한다치고 2900/3000/3100..에이전트마다 다 달리 게재 가능합니다. (같은 유닛을 여러 에이전트가 선전하는 경우 반드시 다 가격이 같진 않고, 간혹 낚시용(실제는 계약체결했지만 일단 전화를 받기위해)으로 그대로 두는 경우도 있으니 확인해 보셔야 할겁니다. 수고하세요
NO.46
안녕하세요. 이제 막 입싱 시작한 직장인입니다. 지난 2주간 한 10군데 이상을 다니면서 딱 마음에 두는게 2곳인데 Pros & Cons를 만들어서 생각해봐도 결정을 못하겠어요. 어느 곳이 현명한 선택일까요? 제가 다니는 직장은 탄종파가에 있습니다. …
저라면 첫번째 콘도로 가겠어욤. 디파짓 두달치는 웬지 께림직하네요. 저도 집전체를 렌트해서 다른분에게 렌트를 주고있지만, 디파짓 두달치를 받는건 이해가 안가네요. 그것도 커먼룸을. 하우스메이트들은 누구이던지 별로 상관은 없더라구요. 잘 마주치지를 않아요. 그럼 좋은선택하시길요^^
2달치 디파짓 보다, 남자들 하고 집쉐어를 하는게 더 꺼림직 할것 같은데요...
Novena 지역 살기 좋고, 콘도가 아무래도 수영장이나 헬스장 등 facility도 이용할 수 있으니, 저라면 A에 한 표.
NO.45
기억에 몇년전 매매할때엔, 제가 한국에 없는 상태에서도 등기필증이랑 인감도장만 보내서 매매 했었는데, 이번엔 부동산에서 매도용 인감증명서가 있어야한다고하네요. 대리인이 한국에서 부동산 매도용 인감증명서 발급 받을 수 있나요? 아시는분 계시면 답변 부탁합니다 …
대사관에 가셔서 부동산 매도용 인감증명서 발급 위임장 만들어 보내세요 대리인이 발급 가능합니다. 필요한 인적사항 미리 확인하고 가세요
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