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NO.106
제가 9개월 집을계약하고 8개월째ㅜ사정이 있어서 한국으로 돌아왔습니다 보증금을 못받을줄 알았는데 집주인이 다음 세입자를 구하면 보증금을 돌려주겠다고 했습니다 그래서 다음 세입자를 구해 소개시켜주고 지금 그분이 살고 있는데 집주인이 왓츠앱으로 전화를 걸면 잠수를 탑니다 …
귀국을 한 상태라 집주인이 님께서 어떤 액션도 취하지 못 할거라고 생각하는거 같아요 왓츠압 내옹 스크린샷 해서 여기있는 지인 통해 신고한다고 하세요
NO.105
안녕하세요 방문제 때문에 개인적으로 너무 힘드네여 한국촌을 봐도 외국사이트를 봐도 안나오는데 진짜 어떻하죠?
NO.104
싱가폴집주인들이나 한국인들은 세입자가 계약을하면 계약을 하다가 뭐 다른 세입자가 들어온다고 했는데 그 세입자가 더 맘에 든다거나, 혹은 더 오래 머무른다고 하면 바꿔치기 할수도 있나요? 아니면 퇴거를 시키는데, 그행동들은 어떤행동들이 될수 있는지 구체적으로 설명좀 해주…
NO.103
당장 다음주에 나가야하는데요 근데 제가 아무리 한국촌을 봐도 마음에 드는게 없더라고여 너무 다 먼거 같구요 다른 외국사이트 봐도 쫌 뷰잉했는데 아닌거 같고 같이 사시는분들이 쫌 그런거 같아서여 다른분들은 보통 방을 어떻게 구하시나여? 제가 이러다가 길바닥에 나앉게 …
방 랜트하면서100% 만족하고 사시는분들 없을겁니다.
PropertyGuru , rentinsingapore , face book, 한국촌 등등에서 찾을수 있는데요 첫번째 가정집 두번째 구성원이 전부 렌탈 해서 사시는분 들의 집 (에이전트 또는 집주인으로 부터 ) 셋째는 홀렌트 만족하는 조건의 집을 찾기는 힘드실거에여. 운이라고 봐야죠. 시기에따라서 그래서 보통 처음에는 그냥 1~3개월 지내시다가 본인에게 적합한 곳으로 이사가는게 제일 좋다고 봅니다
일 주일 정도 저렴한 호텔 같은 곳 머무르시면서, 직접 돌아보시는 것을 추천드립니다. 경험상 사진이랑 실제 모습이 다른 경우가 많아서요. 우선순위가 어떻게 되지는지 모르겠으나, 보통, 지하철 위치, 지하철 갈 때까지 비 가림막 잘 되어 있는지, 버스정류장 위치, 생필품 사기가 용이한지 등등 을 따지시기는 합니다. 발품파시면 처음에는 피곤하지만, 나중이 편할 확률이 높습니다.
NO.102
계획보다 빠른 귀국으로 계약일 이전에 계약을 해지하게 되었습니다. 다행히 계약일 이전 해지에 관한 사항이 포함되어있기 때문에 저희쪽 에이전트에 얘기해서 무리 없이 집을 뺄 수 있을 것 같은데요 한국의 경우 전세집 만료일에 집 상태 확인하고 전세금 돌려주는걸로 알고 …
보통 handover 하는 날 모든 키랑 계약시 inventory list 에 있는 모든 것을 집주인의 housing agent에 반납하셔야해요. 그 이후 housing agent 는 집의 구석 구석을 체크하고 집주인에게 수리가 필요한 부분을 보고하고 집주인이 review 합니다. 이 기간은 정답이 없어요 몇일이 걸리기도 몇 주가 걸리기도 해요. 그리고 그에 따른 수리 견적을 요청하죠. 이때부터가 deposit 을 얼마를 돌려받냐의 스트레스가 시작됩니다. Deposit 에서 offset 할 수도 있고 아니면 님께서 직접 수리하셔도되요 이런 상호 동의가 마치면 그때 보증금을 돌려줍니다. 싱가폴에서 이사를 4번해봤지만 모두 같은 과정을 거쳤습니다. 참고로 님의 경우, 계약보다 일찍 집을 빼는 것이기에 집주인이 사전에 낸 Housing agent fee 를 일할 계산해서 님의 보증금에서 offset 가능합니다.
NO.101
안녕하세요. 먼저 장문이 될 수도 있는 글을 읽어주실 분들께 미리 감사드립니다.다름 아니라 저는 최근 이사 후 deposit 반환 관련 건으로 이전 집주인과 문제를 겪고 있습니다. 2017년 12월 초에 한국촌 부동산 페이지에서 한국인 회원 분을 통해 동…
계약서들고 스몰코트에 가시면 간단하네요. 고의로 피하는것 같으니 먼저 스몰코트에 갈거다라는 의향은 알리지 마시고 접수후에 알리셔야 법적으로 보호 받으세요.간혹 이메일 .전화연락처들 모두 없애고 잠적하는 사람들이 있더군요.증거될만한 통화내역등 간직하시고... 접수시 조금 도움받을수 있구요. 통역필요하심 접수시 창구에 문의하세요. 경찰이 할수있는일이 별로 없는 건이예요.
우연히 보게되었는데... 이 싱가포리언 주인분 왠지 지금 제 집주인분 같은데요...ㅠ 갑자기 현 제 방계약 끝날때가 걱정되네요 ㅠ 잘 해결하시길 바랄게요~!
NO.100
안녕하세요 막 입싱하여 2년 계약 집을 구했습니다. 다름이 아니라 방이 3칸이라 방값도 비싼데 한명 룸렌트를 해야겠다 막연하게 생각하고 있었습니다. (한국촌 방구해요 방있어요 보고 든 생각이에요. 보고 아 나도 이렇게 하면 되겠다 싶었습니다.) 그런데 에이전시랑…
홀렌트 계약시 집 방수에 따라 거주 인원이 정해져 있습니다 방3개짜리 렌트 하셔서 나머지 두방을 룸렌트를 주시려 하신다면 집주인의 서브렌트에 동의를 한다는 동의를 얻으셔야 하시며 동의하지 않는 경우 서브렌트가 불가능 하십니다 이경우 다른 사람 거주가 불가능 합니다 기본3개월(콘도기준) 이상 거주가 현재는 법으로 맞는데 살려고 하시는 분들이 잘 안계서서 3개월 으로 구하시는 분들이 많으신거구요 기본 거주 기간은 에이전시가 3개월 거부 할수도 있어요 저는 기본으로 6개월 채워달라는 조건 있었구요 예로 집주인이 서브렌트를 동의 하지 않은 상황에서 같이 살던 사람이 집을 나가겠다 했고 님이 다른 세입자를 구하시게 되면 그게 불법이 되는 것입니다.
NO.99
안녕하세요 입싱준비중인 결혼 1년차입니다. 다음달에 제가 먼저 입싱을 하여 집을 구해야 하는데, Fully Furnished 랜트 경우 필요하지 않은 물건은 뺴달라고 요구할 수 있나요? (예: 냉장고를 한국에서 가져오기 때문에 빼달라) 또 제 직…
안녕하세요? 가져오는 물건이 많으시다면 차라리 patial이나 없는것 고르시고 부족한 것을 여기에서 구하시는걸 추천드립니다. Case by case가 될 수 있겠지만 이미 그집에 잘 갖춰져 있는 것을 님의 요청으로 치우게 되면 그것 또한 집주인에게는 손실이 되니까요. 그것이 아주 낡아서 버리려던 참이면 모르겠지만 잘 쓰고 있는것을 몇 개만 치워주는 것이 협상을 어렵게 할 수 있습니다. 신혼1년차라서 가전이나 살림살이가 가 새것이라 고민이 많을 것 같네요. 다만 냉장고류는 여기서 구하세요. 어차피 트렌스 써도 성능에 좋지 않고 나가실 때 가지고 가기도 쉽지 않습니다. 가전은 이동네에서 구해서 쓰세요. 회사에서 많은 양의 이사비를 대주는 것이 아니라면 한국에서 중고로 파시고 여기와서 중고로 사서 쓰시고 나가실때 홀가분 하게 가시는것이 더 마음이 편하실 수도 있어요. 감사합니다. 미라클 드림
Fully Funished 라고 가구사는 돈을 절약이 하는데 아닙니다. 렌탈을 좀 더 내시는 거예요. 당장 가구가 필요하다 혹 가구 살 의향이 없다 그럼 Fully Funished로 가셔도 무방합니다. 집주인이 싼 가구를 들여놓고 렌탈을 좀 더 받으려는게 더 궁극적인 목적이라 뭔가를 빼달라면 집주인이 분명 손해겠죠 또 님 다음 세입자는 필요해서 놔달라할 수도 있으니... 기본적인 가구 몇개가 필요하시면 partially funished 로 가시는게 나으실꺼예요.non funished 도 보통 냉장도 세탁기까진 있어요 보통 fully funished 보면 집크기에 비해 불필요한 가구들이 많은 집들도 있고 그렇다고 처분할 수도 없고... 안쓴다면 보통 집주인들 storage room에 넣어놔달라하지 가져가는 겨우 잘 없습니다. (집주인 입장에서도 처지곤란이죠...ㅎㅎ) 가구들은 있지만 디자인이 보통은 한국사람 취향이랑 정말 다릅니다. 또 가구 퀄리티가 기대치에 못 미칠 수 있고 다른 사람이 자던 침대나 소파는 신혼이신데 맘에드는 새 가구 사시는게 낫지 않을까요? Fully Funished에 침대 빼달라면 집주인이 그냥 다른 사람 찾겠죠? 제 개인적으로 무엇보다 가장 중요한건 맘편히 못쓸 수 있다는거죠...나중에 나갈때 집주인에 따라 잔기스, 흠집, 뭐라고 부러지면 배상하라하면 님 입장에선 안하기 쉽지 않습니다. 렌탈내고 맘에 들지않는 가구들 눈치보고 쓸바에야 전 가구 없는 집얻어 그냥 렌탈 적게내고 맘에드는 가구 하나씩 하나씩 샀어요. 집주인들이 놔주는 냉장고는 보통 작은거라 집주인꺼는 놔두고 쓰고 2개쓰는 집이 다반사예요.
쪽지 보내드렸어요. 확인해주세요.
NO.98
입싱 앞두고 에이전트 구하기 전에 몇개의 콘도를 추려서 컨택하려고 합니다 싱에 여행은 자주 갔지만 여행자로서 제가 다닌 곳은 정말 비싼 동네였더라구요 ^^;; 초등학생인 아이 학교는 cis 생각중이고 남편은 오차드 쪽이 회사지만 차 없이 저와 아이가 다니고 살기 …
3번 비추입니다....MRT 에서 가깝기는 하나 시내까지 갈려면 꽤 오래 걸리구요. 지하철역이 지상에 위치한 이유로 소음이 정말 심합니다.
아이 학교가 CIS 이고 아빠 직장이 오챠드 라면 중간 지점인 4. 드리든을 추천합니다. 에이젼에게 집구할때 5천불 이하짜리로 잡아 주라고 말씀하시면 선택하시기 편하실 것같습니다. 아침에 해가 들고 오후에는 해가 안드는 방향집 추천이구요. 집을 보러 들어 갔을때 습한 기운이 없는 집 추천이구요. 최소한 7~8집을 보시고 결정하시는거 추천합니다. 좋은 에이젼트 만나셔서 좋은집 구하시길...
3번 스카이뷰 고려해볼만 합니다. 전 현재 그 옆에 있는 sky habitat에 3년 정도 거주 중인데요, 200m 이내 지하철 역이 있고, 바로 뒤에 비샨 Stadium, 주변에 학교, junction 8 shopping mall 등, 교통/교육/편리시설이 잘 되어 있습니다. 저희는 아주 만족하며 지내고 있습니다. 궁금하신 사항 있으시면 쪽지 주세요~
NO.97
싱가폴에서 대학원 공부 관련해서 5개월 정도 거주할 계획입니다 일단 제 상황은 와이프와 아이 2명이 있습니다 최초 입국시 가족들과 함께 들어가서 1달 정도 같이 지낼 예정이고, 이후에 가족들은 한국으로 다시 들어올 계획입니다 그 다음에 중간에 다시 가…
5개월 단기 원룸 렌트를 알아보셔야 할거같습니다. 에어비엔비같은 단기렌트(3개월미만)은 싱가폴에서 불법입니다. 얼마전에는 에어비엔비로 집을 렌트한 사람이 법적 처벌을 받기도 했습니다.
NO.96
싱가포르 룸렌트 한국촌에서 보니깐 거리가 다 먼거 밖에 없는것 같아서요 혹시 다른사이트에서 룸렌트 하는데있으면 아시는분들좀 알려주세요
프로퍼티구루요 대신 에이전시비 내셔야되요
NO.95
선배님들, 아파트 계약할 때 주의할 것이 뭐가 있을까요? 이전 글들 찾아보니 diplomatic clause: 한국가게 되면 계약 못 채워도 된다는 뭐 이런 내용이죠? 에어컨 청소: 3개월에 한번씩 하는 것으로 알고 있는데 일반적인 조건이 어떻게 되는지요…
NO.94
싱가퐅 처음 왔을때 새로 지어진 콘도로 들어와서 1년정도 살고, 학교/직장거리 때문에 다시 콘도로 이사가야 하는데.. 한국처럼 포장이사나 이런 것들이 되어 있는것도 아니고.. 나갈 때에도 절차가 다르다 해서 겁이 나고 걱정이 되네요.. 여러 글들을 보며 생각하는 절차들…
NO.93
남자는 싱가폴리언이고 여자는 한국사람입니다.둘다 24살 동갑입니다 이 커플은 1년 계약으로 두사람 이름과 ic넘버와 여권번호로 집 계 계약했습니다. 여자는 저랑 아는 사이였습니다,,그래서 보증금 없이 월세로 집을 홀렌트줬습니다 남자는 작년10월까지 군대 다녔고...집도…
NO.92
한국촌에 올라오는 룸쉐어는 대체적으로 미니멈스테이 6개월정도로 장기계약이던데, 그럼 만약 입주해서 6개월을 못 채우면, 1달 노티스를 줘도 보증금은 못 받는건가요??
NO.91
안녕하세요 2인실에 혼자사는 사람입니다. 뉴턴 부근인데 이사철이 아니라 그런지 이사를 한지 어느정도 지났는데 집주인이 아직 룸메이트를 안구했네요. 혼자 사는게 좋긴 하지만 나중에 재수없이 심각하게 더럽거나 생활 패턴이 정 반대인 사람을 룸메이트로 덜컥 들이는것보…
요즘은 상가폴꿀팁이라는 페이스북 페이지 많이들 이용하세요~!
NO.90
집을 렌트하려고 계약중에 있는데요. 집주인하고 만나서 의향서 사인하고, 보증금은 그 자리에서 입금을 했습니다. 아직 사인이 된 계약서를 받은 것은 아니고, 집주인까지 싸인한 계약서를 받으면 한 달 치 월세를 먼저 입금하고, 계약일이 맞춰서 입주를 하기로 했는데, 보…
한국처럼 사기당할 염려는 없는것 같아요. 워낙 작은 나라라 바로 잡히죠. 그러나 작은 조항들은 살펴보셔야죠.상삭적인 절차 맞구요.loi를 쓰셨다는데 어떻게 사기가 될수있나요?
NO.89
안녕하세요! 올 12월 중순쯤 주롱쪽 hbd로 이사가려고라는데요 지금사는곳은 한국에있을때 유학원에서 기숙사로 구해준거라 계약문제는 별 어려움이없었는데 이번엔 제 스스로 guru로 찾아보면서 계약해서 이사가려고하는데 여기서 검색해보니 에어컨문제도 있고 …
NO.88
안녕하세요. 여러분들의 도움이 필요합니다. 1년전 일을 하러 싱가폴에 왔습니다. 처음에는 영어를 잘 하지 못해서 한국인 집주인을 일부로 찾았습니다, 한국촌에서 한국인 집주인과 홀렌트를 계약하였고 에이젼트 없이 집주인과 바로 계약하였습니다. (계약서, dut…
스몰코트 생각보다 간단합니다. 인터넷에서 스몰코트 신청하실 수 있고 신청하실때 계약서랑 스템프 듀티관련한 정보 (에이전트에게 보내달라고 하면 됩니다)를 업로드 해야합니다. 그리고 중요한건 코트 날짜가 확정되시면 스몰코트 웹사이트에서 스몰코트에 참석하라는 노티스를 프린트하셔서 꼭 상대방 (집주인)에게 우체국에서 등기메일로 보내시고 등기메일 보내신 확인증을 스몰코트 웹사이트에 업로드 하셔야 합니다. (코트에서 자동적으로 코트참석 노티스를 보내주지 않습니다) 코트참석 노티스를 사진을 찍어서 왓스앱이나 카톡같은 메세지로도 집주인에게 보낼수 있는데 이 경우 꼭 당사자 (집주인)에게 노티스를 받았다는 메세지를 받아야만 법적인 효력이 발생할 수 있습니다. 상대방이 메세지를 확인했다는 것만으로는 법적인 효력이 없으며 에이전트가 코트 참석노티스를 집주인한테 알려줬다는 확인도 법적인 효력이 없습니다. 그래서 노티스를 등기 우편으로 보내는 것을 추천해드립니다. 등기우편으로 보내면 상대방이 노티스 못받아서 코트 참석 못했다는 얘기를 할 수 없으며 노티스를 등기우편으로 보냈는데 상대방이 코트에 참석을 안하게 되면 님에게 유리한 판결이 납니다. 님이 참석을 안하게 되면 케이스는 그냥 폐기됩니다. 그리고 스몰코트 온라인 신청시 자신에게 유리한 자료, 특히 사진자료 등을 업로드 해주시면 판사가 자신에게 유리한 판결을 내리는데 도움이 되며 개인적으로 각 해당업체를 찾아 코테이션 (예를 들어 페인팅 가격) 등을 받아서 코트에 들고가시면 더 많은 돈을 돌려받는데 유리할 수 있습니다. 스몰코트 판사는 최대한 중립적이여사 각 당사자의 의견을 최대한 수렴하려고 하며 최대한 자료를 많이 준비하시는 것이 유리합니다. 그리고 저같은 경우도 정확히 900불을 못받았었는데 판사가 50:50으로 타협하는 것이 어떠냐는 제안을 해서 원만히 해결했습니다. 님의 귀책사유가 있으시면 900불을 다 받으시는 건 상대방이 코트를 참석하지 않는 한 어려울 수 있습니다. 더 궁금하신 점 있으시면 쪽지주세요^^
왜 이렇게 싱가포르에서는 데포짓 못빼먹어 안달일까요? 한국에서는 전세금 다 돌려주면서... 좀 이상한 문화가 있는것 같아요.
NO.87
HDB 홀렌트 했었구요, 2년 계약을 했는데 실제 계약서에는 18개월이라되어있고 18개월 만료되는 날 자동으로 6개월 기간연장된다고 명시되어있습니다. 급하게 한국로 귀국해야될일이 생겨 16개월 되는 달에 계약해지하였습니다. 계약서대로라면 12개월 채우고나서 일찍 계…
설명하신대로 "어거지" 입니다. 많이 없어졌다고 하던데, 아직도 이런 집주인들이 있네요. 디파짓은 돌려받기는 어렵겠고 (아마도 싱가폴 떠나기전 본인이 소송걸었다면 일부 받았을 껍니다) 집주인이 소송 걸기는 어려운 내용 입니다 (소송 걸면, 꺼꾸로 집주인이 곤장형 받을 껍니다) 1. 청소비 500 ? 에어컨 600? ... 이런 청소비 없읍니다. 당연히 집주인 영수증도 없을 껍니다. 2. HDB 홈페이지 통해서 확인하시면, 거주하던 곳의 연식 확인 가능합니다 낡은 집에 있는 흠집, 고장난 곳 .... 기재하면 아마도 판사가 웃을 껍니다. (제 한가지 경험 공유하자면, 2년 채우고 나가는데, 집주인이 소파가 내려앉았다고 바꾸어야한다고 "디파짓 까기" 얘기를 해서... (a) 소파 내려앉은거는 2년전에도 그랬던거 확인했었고, (b) 소파의 내구연한이 5년 미만인 것으로 알고 있고, (c) 소파를 구매한 영수증을 가져오면 내구연한 살펴보자고 했더니 ... 인상 찌푸리고는 더 이상 소파 얘기 안 꺼내더라고요) 결론 : 무시 하셔요. 아무 문제 없읍니다. 소송 못 들어옵니다. 맘 조금 더 편하려면, 계약서나 문자스샷, 사진 등 스캔하여 하나의 폴더에 저장해두셔요.
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.