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NO.4
안녕하세요? 8월초에 입싱을 준비하고 있습니다. 커플이 살기 좋은 콘도있으면 추천부탁드립니다. 탄종파가쪽이 좋은가요? 아님 오챠드쪽이 좋은가요? 되도록이면 시내 가까우면서, 한국사람들이 살고 있는 지역이면 외롭지 않고 좋을 것 같은데요... 많은 조언 부탁드립…
River valley쪽 좋아요~!
커플이 살기 좋은 콘도가 딱히 있을까요? 아직 아기가 없으면 그냥 교통 편한데 MRT역 가까운 데가 어떨런지. 위엣 분 말씀처럼, 리버밸리, 오차드, 로버슨키, 노비나 뉴튼 지역이 아무래도 시내 접근성도 좋고, 어떨까합니다.
NO.3
안녕하세요~ HDB관련 질문이 있습니다. 구입하려고 할때... HDB를 구입하려고 할때 PR 취득후 3년이 있어야 된다고 읽은것 같은데, 이게 사실인가요? PR취득후 3년이 지나도 새로 만들어진 HDB는 구입못하고 Resale HDB만 구입할수 있는게 맞나요…
제가 아는 것만 답변 드릴께요. 나머지는 다른 분이 [구입하려고 할 때] 1. HDB를 구입하려고 할 때, PR 취득후 3년? 네 2. 3년이 지나고도 NEW HDB는 구입 못하고, RESALE만 구입가능? 네 [렌트하려고 할 때] 1. EP 소지자도 HDB를 합법적으로 렌트가능한가요? 네 2. 어디서 좋은 HDB를 알 수 있을까요? www.propertyguru.com
조금더 덧붙이자면, PR취득을하여도 파트너와 2명이 같이 구입하여야한다고 들었습니다 (파트너도 PR 이어야 하구요) 혼자 사고싶으면 35살이후에야 가능한데, 그러면 씨티 안에는 못사게 제제를 가한다고도 들었구요.
NO.2
안녕하세요 올7월 입싱을 앞둔 사람입니다. 아이가 캐나다 국제학교에 다닐예정이라 아무래도 학교에서 가장 가까운 lakeshore를 선택하려고 하는데요 이게 한국에선 아무리 인터넷을 뒤져도 정보도 그닥없고, 구글맵으로 보는것도 한계가 있네요.. 2룸을 렌트할 예정…
콘도 관련: http://www.lakeshore.com.sg 부동산 시세관련 http://www.propertyguru.com.sg/
제 친구가 거기 살아서 몇번 가봤는데, 교통편도 좋고, 캐나다 스쿨 바로 옆인것도 좋습니다. 요즘 시세는 잘 모르겠구요. 구조는 그친구 방도 2개 짜리였는데, 좀 좁다는 느낌이 있었습니다.
쪽지보내드렸습니다
NO.1
안녕하세요 주인 에이전트도 없고 제 에이전트도 없는 콘도 렌트계약 혹시 문제가 될지 문의글 올립니다. 에이전트가 없다는건 inventory list싸인하러 오늘갔다가 알게된 사실입니다. 콘도렌트 Tenancy agreement(TA) 는 이미…
Agent를 도중에 구하기는 쉽지 않을 것 같네요. 애초에 거래전에 서류나 교섭등 명목으로 받는비용이기도 하니까..에이전트라는 분이 아무리 호의로 도와준거라고 해도 계약서 원본 받아낼 필요는 있습니다. 오너측에서 Agent commission부담 않할 목적이기도 하겠지만 도움 필요없으니 차라리 오너랑 얘기하겠다고 하고 직접 얘기하시는게 좋을 것 같네요. 청소 없이 들어간거면 나갈때도 청소가 필요 없는게 맞는지 확인하셔야 할테고 입주후로부터 warranty 명목으로 1달가량 확인된 결함등은 기록으로 남기거나 오너 부담으로 수리해 주는게 일반적입니다. 참고로 3개월단위로 에어컨 약액 청소했다간 에어컨 수명 단축시킬수도 있을 것 같구요 (자주한다고 좋은게 아니라서..) 계약서에 굳이 레터헤드가 찍혀 있을 필요는 없지만 원본은 받아내시길.
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