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NO.157
친구가 가서 대충 둘러보고 괜찮다고 하긴 했는데, 그냥 계약해도 괜찮을지 모르겠네요. 싱가폴 렌탈 마켓 사정도 잘 모르고, 싱가폴 집주인들이 얼마나 믿을 만한 사람들인지도 모르겠고... (싱가폴은 1인당 국민소득은 미국을 뛰어넘는데, 사람들의 인식이나 사회 시스템이 선…
반드시 들러보신 후 꼼꼼히 체크해 보시길 권장합니다. 집 커디션도 컨디션이지만, 무엇보다도 중요한 건 집주인과 에이전트라고 생각합니다. 저희의 경우 집주인과 지척에 살아서 자주 집주인에도 놀러가고 연세가 있으신 분들이라 부부가 드실 홍삼선물세트 같은 걸 재계약할 때나 추석, 설날에 드리면 무척 좋아하십니다. 물론 주인아저씨도 저녁초대며, 와인이며, 해외여행 다녀오신 후 선물 같은걸 주십니다. 지난 8년간 가족처럼 지내다보니 문제될 것도 없어 마음이 편합니다. 덕분에 렌트비도 주변에 비해 상당히 낮은 편이구요. 1~2년정도의 Short term contract이라면 좀 다른 경우일수도 있겠습니다만, 여전히 사람과 풀어갈 수 있는게 많을거라 생각됩니다. >친구가 가서 대충 둘러보고 괜찮다고 하긴 했는데, >그냥 계약해도 괜찮을지 모르겠네요. >싱가폴 렌탈 마켓 사정도 잘 모르고, >싱가폴 집주인들이 얼마나 믿을 만한 사람들인지도 모르겠고... >(싱가폴은 1인당 국민소득은 미국을 뛰어넘는데, 사람들의 인식이나 사회 시스템이 선진국 수준인지, 여기 글들 읽어보면서 약간 의문이 생겼습니다. >미국에서 렌탈 하면서 디파짓 내면서 부당한 이유로 디파짓을 다 돌려받지 못할 거라고는 생각해본적도 없고, 못 질 하면 안 된다니...황당하기도 하고...) > >콘도 빌딩 자체는 2002년에 지어진, 시내 중심가에 있는 대형 콘도 빌딩인데... >에이전트가 찍어 보내준 사진 속 가구들은...대부분 마음에 안 들어서 제가 사서 써야 될 것 같습니다. >콘도를 직접 보지 않고, 계약했을때의 어떤 위험이 도사리고 있을 수 있을까요? >조언 해주시면 감사하겠습니다.
NO.156
요즘 싱가폴에 많은 한국유학생들이 싱가폴에있는 대학을 목표로 공부하고있는걸로 알고있습니다. 그중에서 외국인 자격으로 입학을 준비하는분도 계실꺼고.. 여기서 JC에 다니면서 A레벨을 준비하는분들도 많을꺼라 생각합니다. 내년이면 A 레벨을 쳐야되는데.. 다른 님들은 …
NO.155
처음 싱가폴 왔을때는 아무것도 몰라서 Agent 비용을 한달치 다 주고 계약을 했습니다. 그때 3000 불 이였죠..그런데 집을 곳에 계약을 해서 6000불을 썼죠.. 그런데 이번에 2700불 짜리 집을 계약하는데 Agent 비용을 안 받더라고요.. 그러면서 …
NO.154
파트타임 일하는 아줌마 부를때요.. 혹시 신분증 사본 같은거 요구해도 될까요..? 정식 메이드는 에이전트에서 신원보증이 되지만 개인적으로 파트타임 아줌마 부르는건 그런게 없어서요.. 파트타임 아줌마 쓰시는 분들...답좀 주셔요..부탁드려요..~
NO.153
재계약시 주인쪽 에이전트만 끼고 하려고 합니다. 그렇게 하면 에이전트피를 내지 않아도 된다고 들었습니다. (물론 주인과 사전에 협의했을때 말입니다) 2500불을 기준으로 그 아래이거나 그 위거나 상관없이 내지 않아도 되는지요. 또 주인입장에서도 2500불을 …
NO.152
싱가폴에서 공부하고 있는 학생입니다 방세가 너무 들어가서 요즘 부동산마련해놓면 좋을거라는 지인분들말씀에 집을 하나 장만하려고 하는데 hdb는 pr이 필요하다고 하더군요.. 학생비자로 hdb 가격만한 일반 사업자 아파트를 구할수있을까요.? 그냥 인터넷 여기저기 수소문…
NO.151
안녕하세요. 올 7월에 입싱하는 직장인입니다. 현재 EP,DP신청해 놓고 결과 대기중입니다. 회사 위치가 Temasek Boulevard라는 곳에 있는데, 2주안에 집을 구해야 한대요.. 회사가 이 위치에 있으면 보통 어디 쯤 집을 구하시는지 궁금합니다. 대략적인 위…
NO.150
부동산 렌트를 계약하려고 합니다. 에이전트의 말에 의하면 저는 PR 이라서 Diplomatic Clause조항이 해당되지 않는 다고 하네요. 그러나 아무리 PR 이라고 해도 직장사무실이 옮겨 지거나 사정에 의해 지역을 옮겨야 할 때가 있을 것 같아서 1년 2개월은 의무…
NO.149
콘도 렌트를 할려고 준비중입니다. 에이전트를 통한거지만 좀 꼼꼼하게 하고 싶어서 조언 부탁드립니다. 더 베이쇼어에 풀퍼니처 조건으로 계약할 건데 가구나 가전제품이 상태가 별로일 경우 새것으로 집주인한테 교체 요구가 어느정도 까지 가능한지 궁금합니다. 그리고 커튼이 있던…
NO.148
궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 집 렌트를 2년 계약하려고 하는데요. 집주인이 외국에 있어서 에이전트가 제안한게 계약서를 집주인이 먼저 싸인하고 그것을 다시 제가 팩스로 받아서 그 위에 제가 싸인하라고 합니다. 이럴경우 팩스로 받은 계약서(집주인의 싸인이 있는)도 원본…
NO.147
경기는 어려운데 물가는 너무 오른거 같네요. 싱가폴도 예외는 아닌거 같구요. 청소나 집안일 사람 쓰시는 분들 시간당 얼마 주시나요? 메이드 에이전트에서 일주일에 몇시간 이렇게도 가능한가요?
NO.146
사실, 댓들 단 것 뿐인데, 감사하다는 인사주시는 분이 있어서.. 제 경험 공유합니다.. 저희는 이미 원하는 지역이 분명해서, 부동산 업자를 끼지 않고 저희가 알아서 구했구요. 저희처럼, 원하는 지역이 분명할 경우.. 따로 에이전트 끼지 않으시는 게, 나중에 가격 네…
NO.145
계약 만료일이 육계월 남았는데 요즘 경제 사정이 어려워서 주인에게 렌트비를 좀 깎아 달라고 해 보고 싶어서요. 주위에 한국분들이 많이들 깎았더라구요. 직접 본 집은 없구 얘기로 많이 들었습니다. 정말 많은 분들이 렌트비 인하를 받았나요? 혹, 요구한다면 어떻게 어떤 말…
NO.144
금년 10월말까지가 계약기간인데 집주인이 집을 판다고 합니다. 아직 새로운 구매자가 Option을 행사하기 직전인데... 예약금은 걸었습니다... 그런데 저의 동의 없이, tenancy 를 승계하는 조건으로 계약했나 봅니다.. 계약서에 나와 있는 내용은 구매자에게 집을…
NO.143
자동차보험 만기가 얼마 안남았어요 그새 1년이 지났네요 처음 차 살때 보험도 같이 해서 1600+@불 정도 낸거 같은데요 한국은 각 보험사 마다 보험료 차이가 얼마 안나는데 여기는 차이가 많다고 들었습니다. 참고로 저는 EP소지자입니다. 혹시 정직한 에이전트 아시는분 …
신뢰할 수 있는 한국인 에이전트를 추천합니다. 손우락님 (hp)9295 5595 >자동차보험 만기가 얼마 안남았어요 그새 1년이 지났네요 >처음 차 살때 보험도 같이 해서 1600+@불 정도 낸거 같은데요 >한국은 각 보험사 마다 보험료 차이가 얼마 안나는데 >여기는 차이가 많다고 들었습니다. 참고로 저는 EP소지자입니다. >혹시 정직한 에이전트 아시는분 댓글 및 쪽지 주시면 정말 >감사드립니다.
NO.142
안녕하세요.에이전트에 의뢰해 pr신청을 하려고하였는데 신청서랑 접수날짜만주고 외국으로 가버렸습니다.혼자서 준비하려고하는데 신청서랑 필요한 서류가 무엇인가요.받은날짜에 서류를 어디에다 접수해야하나요.부디 아시는 분은 필요한 서류가 무엇인지 알려주세요.날짜가 다되어서 급합…
NO.141
콘도 재계약시 에이전트피는 얼마를 줘야하나요??? 월 렌트비가 2000불 일때...
NO.140
저는 지금 HDB에 1년 6개월 가량 살고 있습니다. 계약은 2년 계약이었지만, Diplomatic Clause를 계약서상에 명시하고 있어서 1년 후엔 언제든 이사 갈 수 있다는 생각으로 살고 있었죠. 5월 말에 이제 한국으로 돌아가게 되서 4월1일에 집주인 에이전…
Case Trust에 고발을 한다면, 양쪽 에이젼트들을 다 고발 할 수 있나요?? 집주인의 에이젼트는 지금 계약서를 분실한 상황이라 계약 내용조차도 파악하지 못하는 상황입니다. 제 에이젼트는 그 당시 데니스 위에서 assistance로 일을 했습니다. 제 계약서상에는 데니스위와 제 에이젼트의 사인이 모두 들어 있지요. 한마디로 제 에이젼트는 당시에도 지금도 실제 부동산 업자가 아니었습니다. 물론 그 당시엔 저는 몰랐지요. 일이 이렇게 되고 나서 제가 책임을 물 기미가 보이니까 자세히 얘기하더군요. 게다가 데니스위는 싱가폴에 없는 상황이고(누구 말로는 사기치고 도망갔다던데...모르겠습니다.), 제 에이젼트도 한국에 이번 주말에 돌아가서 몇달간은 안돌아 오는 상황입니다. 둘다 이제 그 회사에 고용된 상황도 더이상 아니더라구요. 데니스 위 회사자체를 고발하는 것도 가능한지 모르겠네요. 문제는 제가 5월30일에 들어간다는 겁니다. Case 자체도 웃기지도 않게 됐지만, 사실은 시간이 더 문제가 되지 않나 생각듭니다. >저는 지금 HDB에 1년 6개월 가량 살고 있습니다. 계약은 2년 계약이었지만, Diplomatic Clause를 계약서상에 명시하고 있어서 1년 후엔 언제든 이사 갈 수 있다는 생각으로 살고 있었죠. > >5월 말에 이제 한국으로 돌아가게 되서 4월1일에 집주인 에이전트에게 연락을 줬습니다. 처음엔, 계약서상에 Diplomatic Clause가 없다고 우기더군요. 그래서, 스캔해서 이메일로 보여줬죠. 그러더니, 한국으로 아주 들어가는 걸 증명하라 해서, 비행기표와 제 비자상태를 보여줬습니다. > >여기까지 하고나선, 할 말 없겠지 싶었는데,Diplomatic Clause에 명시되어 있는 개월수가 24개월이라고 우기기 시작했습니다. 다시보니, 그 숫자는 확실히 24도 아니고, 사실 뭐라 썼는지 알아볼 수가 없게 되어 있습니다. 사실, 그 숫자는 보통 12개월로 써넣는데, 계약당시 제 에이전트의 부주의로 그부분을 정확히 체크를 안하고 넘어간 듯 보였습니다. >전 계약당시엔 싱가폴에 온지 얼마 안되서 그런 조항이 있는지도 모르고, 에이전트만 믿었죠. 이부분은 제 책임이기도 합니다만...ㅜ.ㅜ > >두달치 deposit이라 저에게는 무시 못할 돈인데, 이 사태를 어찌 풀고 가야 하나 고민이 되네요. 집주인은 안돌려 주려고 맘먹은 판국에 뭘해야 할런저 답답합니다. >
저도 정확하게는 이것이 어떤거다를 안찾아봐서 잘은 모르지만... 어떤경우에는 사용하면 크게 덕을 봤던것이라 저의 경험에 비추어 설명을 드리겠습니다. 모든 유학생이나 집을 구하시는 분에게는 효력이 있으리라 봐요.. 저는 딱 2번 사용을 했습니다. 1. 학교 유학원을 통해서 학교에 들어갔는데 너무 황당한지라.. 취소를 하고 싶어졌습니다. 그래서 다른 학교로 옮기면서 그쪽 학원에서 케이스를 말해주더군요.. 이러이러하면 된다고.. 그래서 이야기가 시작되었으면서.. 학교고발 건도 들어가게되었지요.. 그리고 영수증조차도 유학원장에게 주면서 저에겐 주지도 않더라구요.. tip : 유학생 여러분 유학원에서 자체적인 영수증을 주면 절대 무언가 때먹고서 합니다. 싱가폴은 정확하게 모~~든 case Trust마크가 있는 곳은 정확한 영수증을 주도록 되어있습니다. 이런경우는 유학원에서 받았을것입니다. 그럼 어떤일에도보호 못받아요.. 꼭꼭 챙기세요 그래서 학교에다가 케이스에 고발할꺼라고 하니까 바로 그날로 돈처리가 되었습니다. 2. 집렌트 집주인이 완전 독한 사람이었습니다. 이경우 저도 데니스위였습니다. 데니스위소속의 에이전트였는데 아에 돈줄 생각이 없더군요.. 또한 주인과 가족관계더군요.. 그럼 안되거든요.. 그돈이 2년치 계약이니 엄청났습니다. 그래서 케이스건으로 고발하겠다고... 습니다 그때는 집의 견적서도 있었거든요.. 그랬더니 바로 이야길 풀자고 나오더군요... tip : 디포짓을 안줄려고 할때는 꼭 왜 안줄려고 하는지에대한 레터를 받아두세요 그 주인들 아무 생각없이 써줍니다. 외국인이 멀 어쩌겠어.. 라는 생각으로 써주는데 그거 확보하고 있으며 완전 좋아요.. 제 경우는 집주인이 견적서를 내보였거든요... 그것도 말이 안되는것이 주인쪽 회사의 견적서인데 당연하죠.. ^^ 근데 그건 뺴도박도 못하는 증거물이라서 마지막에 나올때 좋았어요 ^^
NO.139
지금은 이미 이사를 했는데요.. (예전집 계약기간이 일주일 남아있는 상태입니다.) 지난번에는 2년 계약을 해서 2달치 집세를 디포짓으로 넣어 두었는데, 저희 집주인이 사정상 외국에 나가 있는 관계로 모든 일을 에이전트가 대행하곤 했는데요, 이사를 가겠다고 하니 디포…
NO.138
제 허락없이 에이전트가 이유야 어쨌든 연락도 없이 집에 아무도 없는 상태에서 무단으로 침입한 적이 있습니다. 개념없는 행동에 놀랬는데 주위에 물어보니 워낙 종종 일어나는 일이니 놀라지 말라고는 하시지만 저는 납득이 되지 않네요. 그래서 경찰서에 전화를 걸어서 물어보니 …
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