싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.124
안녕하세요? 9월중 콘도 렌트 계약을 하려고 합니다. 예전에 싱가폴에서 집 렌트 계약시 주의해야 할 점이나 에이젼트가 빠뜨릴만한 내용을 포함해서 한국인이 계약을 하면서 불이익을 당하지 않도로 계약서에 넣어야 한다는 글을 본적이 있어서요 예를 1. 불가피하게 한…
http://singapore.korean.net/cgi/board/bbs/board.php?bo_table=news_letter&wr_id=89 한누리 7-8월호 참고하세요.
NO.123
혼자 입싱하여 살다가 친한 친구가 싱가폴에취업하여 같이 살 방을알아보고있습니다. 제 생각엔 방2개짜리 hdb를 홀렌트해서 둘이 각자 방을쓸지 콘도 마스터룸을 쓰면서 같이 쉐어할지 고민중입니다 전자가 더 끌리긴하는데. . 혹시 hdb 홀렌트와 콘도 마스터룸 렌트비가 …
NO.122
저번주에 집주인과 문제로 글을 썼었는데...오늘 또다시 문제가 생겼네요.. 계약이 1년인데...계약서 상으로..이제 3개월 살았습니다. 에이젼트를 낀거라 (에이젼트 돈은 집주인이 냈구요). 두달째 되는 달에 주인이 개를 데려왔습니다. 잠깐 있을거라며 한달은 있었구…
NO.121
홀랜드 MRT근처로 방을 구하고 싶은데, 그 동네 작은 콘도(비싼 고급콘도말고)의 커먼룸 렌트비가 어느정도 수준인가요? 1000불이면 방하나 찾을 수 있을까요?
제 경험상으로는 MRT접근 거리에 따라 가격이 많이 달랐어요. 그래도 1000불이면 중저가 콘도 커먼룸은 구하실 수 있을듯 하네요.
1000 불 정도이면 HDB common room rent 가능입니다. 3년 째 살고 있습니다.
NO.120
EP로 입싱 예정입니다. 회사에서 relocation 비용을 지원해주지 않아서 입싱해서 일주일 정도 임시 거처에 거하면서 집을 알아볼 예정인데요, 현재 IPA가 나온 상태인데 IPA만으로 집 계약이 가능한가요? 아니면 싱가폴에 입국해서 EP를 반드시 받아야…
저도 집은 비슷한 방식으로 구했었는데요. Approval 서류 보여주고 계약했습니다. 브로커가 확인을 위해서 여권이나, certificate of employment 같은 거 요구할 수도 있어요. 어디 제출하는 것은 아니고 tenant 의 신원을 브로커 레벨에서 확인하는 차원입니다. 입국후에 바로 MOM가시면 EP는 금방 나옵니다. 1주일 안에 나왔던 걸로 기억.
NO.119
올해3월에 1년계약으로 HDB 마스터룸에 들어와 반년이지났습니다. 집주인할머니가 차이니즈계 싱가포리안인데 연세가 많으시고 중국어밖에 할줄모르십니다. 반년살면서 할머니와 엄청부딪혔습니다. 일 자체가 늦게끝나는 일이라 늦게끝나고 집에오면 안에서 대문을 걸어잠궈서 아예 못…
디포짓이 그래서 있는것같은데요.. 계약기간중에 나갈경우 디포짓을 안돌려준다거 아닌가요? 계약기간다못채우면 디포짓만 포기하면 될꺼예요.. 남은기간 월세를 내야하는건아닌것같아요.. 홀렌트도아니고 룸렌트인데.. 스트레스가이만저만 아니겠네요..
계약서보니 11항에 다른사람한테 넘기는 거 안된다는 조항말고는 (다른 세입자 찾기) 딱히 남은기간 월세를 다 내야한다는 조항은 없습니다. 그냥 디포짓만 포기하고 나가시면 되겠네요..
NO.118
안녕하세요..제가 싱가폴에 거주한지 이제 3개월... 룸렌트로 콘도에 살고 있는데...1년 계약이고요,,,예정에 없게 주인이 강아지를 데리고 왔습니다.. 처음엔 화장실 단독 사용인것 처럼 말하더니 매주말 주인 아줌마 언니(나이 70쯤)가 주말마다 와서 화장실을 사용…
쓰레기 천국
무조건 신고하세요 , 스몰코트에 소송걸면 된다고 다들 말하던데 한번 알아보세요 참 인성이 더러운 사람이네요 꼭 사과받아내시고 돈도 다 받아내시길 바랍니다 힘내세요 !
저도 입싱 초보라 도움이 될지는 모르지만... 님의 마음이 너무 이해가 되어서 몇 자 남겨 봅니다. 일단 절대 감정을 소모하실 필요가 없습니다. 목소리를 높일 필요도 없고요. 지금부터 님이 믿을 것은 계약서 밖에 없습니다. 계약서에 no pet 조항은 없어도 어떤 조항이 있는지 보세요. 그리고 계약서에 의거해서 decent living condition이 보장되지 않아 환불을 요청한다고 하세요. 앞으로 모든 것은 writing으로. 다만 writing이 님에게 불리하게 작용할 수도 있으니 절대 감정을 빼고 fact만 쓰세요. 제 경험에 의하면 계약서에 없는 것은 안되고 계약서에 있는 것은 됩니다. 계약서에 있는 것을 small court에 간다고 하면 돌려주겠지만 안그러면 별 효용이 없을 겁니다. 마음을 다스리시고...최악의 경우 반이라도 받자고 생각하시고 침착하게 대처하시기를 바랍니다. 그리고 망가진거 있는지 defect list 를 집주인이 내밀면 내가 지난 3개월간 살면서 망가뜨렸다고 입증할 수 있냐고 조용히 따지세요. 님은 동의할 수 없고 원래부터 낡았거나 wear and fading으로 인한 것이니 이 부분은 small court에서 따지자고 하시구요. 별 도움은 안되지만 감정을 드러내는 쪽이 불리합니다. inner peace.
NO.117
총 이년 계약에 현재 6개월 살고있습니다 가족에 급하게 일이생겨 한국에 들어가게 되었고, 사표를 내기전 집주인한테 상황설명후 집을 내놓게 되었습니다. 다른 세입자를 구하면 이년 계약했지만 한국에가도 좋다며, 가족일이 안타깝다는 말을 많이해줘서 좋은 주인을 만났다고생…
안녕하세요. 계약서 다시 한번 확인해보셔야겠지만..대개 Diplomatic Clause가 14개월(12+2개월 Notice)이면 14개월이전에는 중도해지를 할수 없게되어 있지않을까 싶네요. 싱가포르를 떠나게되었으니 행사 가능한 내용이긴하지만 중도해지 조항을 행사 가능한게 최소 체재 기간을 채우고 나서 이기때문에.. 14개월 렌탈이 지불되어야 하는경우도 있는걸로 알고 있습니다. 도움이 될런지 모르겠지만..좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.
NO.116
안녕하세요. 6개월 동안 지낼 룸을 급하게 찾고 있습니다. 혼자 찾아보려고 하는데 한계가 있네요. 믿을 수 있는 에이전트 있으면 소개 좀 부탁드립니다. 감사합니다.
NO.115
요즘같은 부동산시장에서도 나오자마자 나가는 콘도가 몇개 있던데.. 스칼라가 그 중 하나인것 같습니다. 혹시 스칼라에 살고 계시거나 살아보신분 계시면 어떤지 말씀해주시면 감사하겠습니다. 궁금한점은.. 집들이 좀 작다는 말을 누가 하던데.. 정말 그런가요? 바퀴벌레…
NO.114
렌트 구할때 보니까 어느나라 사람이냐고 꼭 물어보던데요 집주인이던 에이전트던간에. 이거 왜그러는건가요? 한국 사람이라고 하면 인식이 어떤가요?
어느 나라 사람이냐에 따라서 집을 험하게 쓰나 아니냐가 너무 갈린다고 하더라구요. 제 경험에 의하면, 집 주인의 선호도. 애기가 없냐 있냐도 중요하고, 보통 어린 애들 없는 집을 선호하고 일본인 >> 한국인, 서양인 > 중국인 > 인도인 이정도 될꺼에요. 인도인들이 워낙 부엌에서 연기나는 거 이런 거 많이 한다고 싫어하던데.
윗분이 말씀해 주셨네요. 한국인들의 이미지는 나쁘지 않습니다. 한국인 이라고 하면 보통은 오케이 합니다. 중국인이나 인도인들을 제일 꺼리죠. 집을 얻을때에도 마찬가지로 꼭 물어보세요. 인도인이 주인인 유닛은 가급적 피하시길 바랍니다. 제 지인 중 한명은 핸드오버때 친척들 까지 전부 데리고 와서 있는 꼬투리 없는 꼬투리 다 잡고 결국은 보증금 반 떼였답니다.
집주인들 마다 이유는 다 다르겠지만, 저희 집주인 같은 경우는... 일본인 / 한국인의 경우, 둘다 집을 깨끗하게 쓰고 예의 바르지만 일본인은 월세 네고를 안하지만 한국인은 주로 하드 네고를 하기 때문에 일본인을 둘중에 더 선호. 외국인(주로 백인)의 경우 젊은 처녀/총각인 경우 과도한 파티 문화 때문에 그닥 선호하지 않지만 아이가 있는 가족의 경우 일본인 만큼 선호. 중국인/싱가포리언의 경우 망까뜨리는게 많고 집을 깔끔히 관리를 하지 못해서 별로 선호 하지 않음. 인도인은 아예 집을 뷰잉 조차 안시켜 줌.
NO.113
안녕하세요 저는 짧게는 한달 길게는 세달동안 지낼 작은 룸렌트를 계획중인데요 목적은 일을 구하기 위함입니다. 게스트하우스에서 지내는게 낳을까요 아니면 단기룸렌트가 있다면 룸렌트가 나을까요? 단기룸렌트도 500~600달러선에 있나요?
NO.112
이달말에 콘도 계약을 마치고 이사나갈 예정입니다. TA (Tenant agreement) 에는 커텐 세탁 얘기는 없어서 이걸 세탁소에 맡기고 영수증을 집주인에게 보여줘야 되는건지 아님 그냥 제가 집에서 세탁해도 되는지 잘 몰라서요... 혹시 아시는분 계시면 간단히 …
계약서에 커텐 얘기가 따로 없다면, 이사 들어 오실때 커텐 세탁을 새로하여 님께 인도하였는지 등등을 에이전트하고 얘기하시면 됩니다. 그냥 물어보지 마시고, 나 들어올때 세탁 안되어 있었는데 나도 안해도 되는거 맞지? 뭐 이렇게 물어보면 되지 않을까 싶습니다
안녕하세요 처음에 입주하실때 커텐드라이크리닝이나 에어컨, 집청소 영수증등 보여줬다면 하셔야 합니다. (계약서에는 기본적으로 "원상태로 반환"조건이기때문에..명시가 않되어 있는 경우도 있습니다) 그냥 빨래 하셔도 되긴 하지만 나중에 오너측에서 문제를 삼으면 다시 전문 업체한테 맡기셔야 할 수도 있으니 참고하세요 좋은 하루되세요~
NO.111
안녕하세요, 제가 9월 중순에 룸렌트 6개월을 채우고 나가려 합니다. 집주인한테 이미 노티스를 끝낸 상태이구요. 그래서 마지막 월세를 디포짓으로 대체하려고 집주인에게 연락했었습니다. 저한테는 알겠다고 하로 별 말을 하지 않았습니다. 그런데 제 친구가 집주인에게 다시 …
월세는 지불하셔야됩니다. 보증금을 받는 목적은 임대료 미납방지도있고, 임대시물건상태 변경에대한 하자여부도 포함되어있습니다. 위의 경우 만약 입장을 바꾸워서 질문자가 임대인일 경우 문제발생시 어떻게하시겠습니까? 아무일 없던걸로 하시겠습니까. 이 문제로 법정소송시 임차인은 고의적인 임대료 지불회피로인하여 문제될수있습니다. 내권리는 내의무를지컸을때 가능합니다. 예외적인것은 임대인이 임대료와 보증금을 상쇄하자 할 경우 문제의소지가 없지만, 그런 경우는 많이없습니다.
원래가 월세 내는게 정상인데.. 뭔가 잘못아신듯 보통 디포짓에서 생활하다생긴 수리비나 문제비용 이사후 청소비용 차감후 주는게 맞는겁니다 님이 잘못알고계신겁니다
집주인에 따라 다를 것 같습니다. 원래는 내고 나중에 디포짓을 받는게 맞지만, 주인에 따라 마지막을 월세에서 차감 할 수도 있다고 봅니다. 주인의 성향에 따라, 네고가 가능할 것 같은데. 이 주인은 제가 보기에는 어떻게 하는게 좋을까 그냥 고심 중에 있어서 이러지도 저러지도 못하고 있는것 같아요. 15일 전까지는 확실하게 답을 달라고 하시는 것이 좋을것 같습니다.
NO.110
안녕하세요 싱가폴에서 룸렌트를 하게되면 보통 지불을 어떻게 하는지 여쭤봅니다 1달 보증금+1달선불 이런식인가요? 아니면 보증금없이 받아주는곳도 있나요? 그리고 전기세등은 포함되는경우가 많은지 궁금합니다
1년기준으로 보증금 1달에 월세 1달치 선불이죠. 룸렌트하면서 굳이 2년계약 할 필요는 없을것 같구요. 저 같은 경우는 처음에 세입자에게 이야기했습니다. 계약서는 1년 이든 2년이든 쓰되, 6개월 정도 살다가 서로 너무 안맞는다 생각되면 얘기해서 퇴거하는 걸루요. 문제 없으면 계속사는 거구요. 아는 사람끼리도 같이 살다보면, 마찰이 생기는데, 모르는 사람이 한집에 사는데, 모든걸 만족하면서 살수는 없으니까요. 그리고 보증금 없이는 힘들겁니다. 가끔 보면, 집안에 뭐 망가뜨리고 문 잠그고 밤에 다 잘때 짐싸서 나가는 경우도 있다고 들었거든요. 전기세,수도세, 가스등은 케이스에 따라 다릅니다. PUB 포함인지 물어 보시구요. 어떤 곳은 와이파이도 차지 하니까 그것도 미리 확인하시면 되겠네요.
NO.109
안녕하세요 이번에 입싱을 준비하고 있는데요. 살곳을 찾아보던중 bedok이란 곳에 싸고(?) 좋은 집들이 많이 있더라구요. 일하는 곳은 다운타운인데 mrt로 bedok에서 30-40정도 걸리는거 같아요. 출퇴근 하기에 시간이 너무 걸리는 건지도 궁금하고 한인들이 살고 …
싱가폴에서 30-40 분거리면. 한국으로치면 강남 - 수원 정도 생각하시면 댑니다 베독은 아파트촌이 많이 형성 대있고. 출퇴근시 지옥철울 경험할수있습니다. 거주밀집지역이기때문에 사람많은건 당연하겟죠? 장점으로는 사람이 많이 살기땜에. 마트나 푸드코트 등. 그런 시설들이 발달대잇습니다 저렴하고요
저는 지금 Bedok보다 한 정거장 더 가면 있는 타나메라역 근처에 살면서 Cityhall역 앞에 있는 사무실로 출퇴근하고 있습니다. 같은 green line이라집에서 회사까지 door to door로 30-35분 걸리구요. 동네도 좋고 출퇴근 시간도 좋고 만족하면서 다니고 있습니다. MRT로 출퇴하실거면 관건은 집과 MRT역과의 거리, 환승여부 라고 생각해요. 사실 싱가폴 사람들이나 여기에서 오래사신 분들은 30분 넘어가면 너무 멀다고들 하는데 서울 지옥철로 출퇴하다 온 저는 여기 35분은 뭐.. 아무것도 아니네요. 도심까지 훨씬 가까운 Novena, Outram, Thiong Bahru, China town 근처 사는 제 동료들도 집에서 걸어서 버스나 MRT까지 가는 시간 다 따지면 30분 정도 걸려서 온다고 하더라구요. 집과 사무실에서 역까지 거리가 가깝다면 Bedok이나 동쪽 다른 동네들 살기 좋은 것 같아요. 윗분이 말씀하신대로 마트나 푸드코트, 쇼핑몰, 지역 스포츠센터 같은 시설이 잘 되어있고 무엇보다 도심과는 좀 다르게 조용하고 더 평온한 느낌이에요 저는.
NO.108
안녕하세요. 8월말에 입싱하는 사람입니다~ 제 생황이 조금 복잡해서 많은분들의 의견을 들어보고자 글을 올립니다. 총 2년 싱가폴에 거주할 예정이며, 아내가 내년1월 출산예정이여서, 휴식을 취하고 5월초에 싱가폴에 들어올 예정입니다. 그래서 콘도를 어떻게 렌트를 할…
Q1) 콘도 2년 계약을 하면 중개수수료를 내지 않는다는 것이 사실인가요? 통상 2년 계약이면 집주인이 부담을 하는게 보통입니다. 하지만. 이걸 좋다고만 할 수 없는게, 나중에 핸드오버 할때 글쓰신 분의 에이전트가 없으면, 꼬투리 잡혀서 보증금 떼이는 경우가 있습니다. Q2) 콘도 2년 계약한 경우 1년 이상 거주한다음에 계약을 해지하는 경우에 패널티가 있나요? 싱가폴 내에 머물면서 계약 해지 하는 경우에는 패널티 있습니다. 보증금만 떼이면 다행이고, 추가 몇개월 치 월세 요구하는 경우도 봤습니다. 단, 싱가폴을 떠나 시는 경우에는 외교 문책 조항이 있습니다. 보통 1년 거주 2개월 전 노티스입니다. 그러나 이 또한 계약서 상에 명시 되어 있어야 합니다. 에이전트에게 요구 하셔야 합니다. Q3) 콘도 2년 계약을 할때 중개수수료를 내야한다면 수수료가 얼마인가요? 투룸의 경우 대략 3000정도 방을 생각하고 있습니다. 2년 계약의 경우 2닲치 월세가 보증금입니다. Q4) 1번의 경우처럼 8개월 + 16개월로 두번 콘도를 구하는 경우에는 각각이 2년미만이므로 중개수수료를 두번 다 내야하는 것이 맞나요? 말씀 하신 조건으로 구할 수 있을지 모르겠으나, 구해진다면 맞습니다. 2번 내셔야 합니다. Q5) 중개수수료는 집 하나당 "계약할 때", "해지할 때" 이렇게 2번 내는 것인가요? 1번의 경우에는 중개수수료를 4번, 2번의 경우에는 중개수수료를 2번 내는 것인지 궁금합니다. 계약 할때 한번만 냅니다. 해지 시에는 에이전트 비 내는거 없습니다. Q6) 집 관리비는 집주인이 부담을 하고, 전기세+수도세는 제가 부담을 하는 것이 맞나요? 네 맞습니다. 전기세 수도세 가스비만 냅니다
1 년.계약도 집주인 (랜드로드)에이젼과 직접 거래하면 테넌트는 에이젼에게 돈을 안줍니다. 한 에이젼이 랜드로드와 테넌트 양쪽으로부터 돈을 받으면 불법입니다. 집을 구하실때 에이젼한테 랜드로드 에이젼인지 뮬어보세요. 때론 랜드로드 에이젼과 짜고 부동산 사이트에 올려 고객을 찾으면 그사람은 테넌트로부터 돈을 받고 랜로드에이젼은 랜로드로부터 돈을 받습니다. 그러니 테넌트(고객)인 우리는 랜드로드 에이젼을 직접 만나면 됩니다. 전화통화로 약속을 잡기전에 꼭 꼭 랜드로드 에이젼인지 물어보세요.
NO.107
안녕하세요; 싱가폴인 남자친구와 내년 6월결혼 계획중에 있스니다. 지금현재 저는 wp로 일하고있는중이구요 현재 남자친구는 아직 군대에 있습니다. 내년6월 결혼계획인데, 다음달에 오픈예정인 BTO ? 아파트 신청을 하려고하는데요; 아직 ROM은 하지않은 상태여서…
쪽지드렸어요
NO.106
안녕하세요 8 일 입싱 예정입니다. 에이전트 피 등 궁금한 사항이 많았는데 한국촌을 통해서 많은 정보 얻게 되어서 감사합니다. 추가 궁금한 점이 있어서 선배님들의 조언이 필요합니다. 1. 웹사이트에 있는 렌트 매물 관련 에이전트들은 다 집주인 에이전트…
NO.105
직장을 관두게되어 워크퍼밋이 취소되어(아직 취소되진 않았지만) 한국으로 돌아가야 할 것 같은데요. 계약기간은 1년이지만 최소 6개월을 살아야한다고 명시되어 있는데요, 아직 6개월을 채우지 못했습니다. 게다가 방을 빼기 2달전 미리 말을 해야한다고도 명시되어있구요. …
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.