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NO.184
4월 말에 이사를 할려고하는데, 이사 청소 업체를 추천 좀 부탁드립니다. 이삿짐을 다 옮긴 후에 할 예정입니다. 그럼, 답변 기다리겠습니다.
쪽지확인해주세요
NO.183
한국에서 지인이 부동산 투자를 원하셔서 . 에이전트 소개 쪽지로 부탁해도 되나요?
싱에 지금상황에 부동산 투자라니요.............................................
NO.182
싱가폴 들어온지 3일됩니다. 한국에서 한국촌 통해서 집을 알아보고 계약금 내고 들어와서 3일 되었습니다. 그런데 갑자기 아는 동생이랑 함께 살고싶다며 집을 나가라고 합니다. 계약서를 쓴것도 아니어서 이대로 그냥 쫒겨 나는 수 밖에 없는건가요? 보상 받을 길은 없나요?…
계약금을 내셨고 정황상 계약은 유효하지만, 계약서를 작성하지 않으셨기 때문에 common law 를 적용해서 보상받으실 수 있는 길은 있으나, 영어로 케이스를 해당 기관에 접수하셔야하는 번거로움이 있습니다. 그냥 데포짓 받으시고 나오시고, 주인에게 집 구할때까지, 최대 일주일 정도는 무료로 내고 있게 해달라고, 잘 얘기를 해보심 좀 억울함이 좀 덜하지 않을까 생각됩니다.
이건 무슨 경우없는.. 한국촌을 통했으면 한국집일텐데 참... 계약서가 없으니 할말은 없습니다만 그래도 다른집 찾을 시간은 주는게 보통일텐데요.. 계약금은 다시 준다고합니까 ? 집값은 다시 준답니까 ?
이래서 한국촌 통해서 구하지 말라는 얘기가 나오는 것 같아요. 한국 사람들이 더했음 더했지 덜하진 않다고 하더라고요. 글구 담부터 계약서는 반드시 쓰세요 항상 모든 계약은 기록을 남겨놔야 한답니다.
NO.181
안녕하세요 룸메이트 한명이 있는 방에 들어와서 살고 있는데요 계약서에 계약기간을 다 못체울시 남은 기간의 월세를 다 내고 가야한다고 적혀있는데 정말 그렇게 다 받아내나요? 집주인은 싱가폴사람입니다, 그리고 보증금이라는게 계약기간을 다 못채울시 못받는 건가요? 답…
싱가폴은 철저하게 계약서에 적혀있는 대로 움직입니다. 계약서에 월세에 대해서 또 보증금에 대해서 계약 기간을 다 못 채울 시 어떻게 한다는 조항이 있고, 또 예외 조항이 있을 겁니다. 거기에 입각해서 따르시면 됩니다.
NO.180
1. Education Details 부분에서 Qualifications : (e.g. for Honours Degree, state class/division; Diploma) 라는 항목이 있는데요, 이 곳에는 정확히 무엇을 써야하는지요? Bachelor of …
1번은 교육... 최종학교/학위/전공 등을 적으시면 됩니다. 2번은 가입단체... Lions, Rotary 등과 같은 내용을 적으시면 됩니다. 3번은 경력... 설명하신 내용이 맞습니다.
NO.179
안녕하세요~ 싱가폴에 취업으로 2개월 안에 입싱할 예정인데 아직 모르는 부분이 너무 많아 조언구하고자 합니다. 입싱하면 와이프와 17개월된 아기와 함께해야할 것 같은데 어떤 말씀이라도 좋으니 조언주시면 감사하겠습니다. 1. Housing 회사가 Admiralty …
입싱 축하합니다.나름 규모있게 잘 짜신것같은데요.ㅎㅎ...하지만 생활비가 1200불에 조금 적을듯한데요.저희집 기준에서....생각보다 식비가 많이들거든요.가끔 외식도 할테고 한식으로 잘 챙겨드셔야할텐데(적응기간동안이라도)생활비를 조금 더 잡으시고 초기정착비용도 심심찮게 들어갈것 감안하셔서 조금 여유있게 잡아보시길 추천합니다.아기 어린이집은 일단 오후반 한텀 보내보시고 종일반으로 고려를 추천요.아기가 젤 힘들것같네요.ㅜㅜ낯선환경에서 그 나이에는 쉽게 아프고할텐데 종일반은 차츰 바꿔보세요. 잘 지내세요!
1. 제가 요새 유용하게 사용중인 콘도검색사이트 추천드립니다. keylocation.sg , 실거래가 기준으로 검색되고 지도에 쫘악 정렬되기때문에 원하는 조건의 콘도를 쉽게 찾으실 수 있어욤! (실제 매물이 올라오지는 않습니다) 2. 급여는 그냥 연봉/12 로 나오는데, 13나누신다면 1년에 한번 1개월치 보너스가 있으신가보네요, 아무튼 1년에 한번내는 소득세 외에 따로 공제되는 부분은 없습니다. 3. 생활비가 빡빡해보이지만 요부분은 그야말로 케바케라서...
지나가다 좀 현실적인 글을 남기고 싶어 답글을 적습니다. 우선 요즘 시세는 2200 정도면 북쪽에 방두개짜리 콘도는 쉽게 얻으실수 있을거라 생각 됩니다. 싱가포르에 소득세가 한국에 비해서 낮은 수준은 맞지만 아주 저렴한건 아닙니다. 총 수입에 4만불 까지는 일괄적으로 550불이 세금으로 차지가 되고 그 이후부터는 7%로 세금이 붙습니다. 그래서 연봉이 10만 불이라면 4만불에 대한 세금 550불에 나머지 6만불에 세금 4700불 해서 총 5250불이 그 다음해에 청구가 되겠네요. 싱가포르가 경기가 좋거나 하면 가끔 세금 할인 도 하곤 하는데 그건 그때 그때 마다 다르니 염두해 두실 필요는 없을것 같네요. 어쨌든 님의 연봉이 상여금 포함 안한 금액에 13번째 월급 포함한 금액이 10만불 이라면 월 7693불 정도가 통장에 그대로 찍힐겁니다. 그리고 님에 회사 기준에 마지막달 에 한달치 월급이 저 액수만큼 더 나올 것이고요. 한국에서의 소득 수준과 생화 수준이 어떠했는지는 모르겠지만 님께서 한국에서 지내셨던 동일한 퀄리티로 물가를 비교했을시 싱가포르가 훨씬 비쌉니다. 생활비를 좀 올리셔야 할것 같네요.. 그리고 님은 직장 생활 하시는데 용돈이 필요 없으신가 봐요.. 오시면 생각보다 돈때문에 스트레스가 생깁니다. 나가는 액수는 작은거 같은데 한국돈 총액을 계산해 보면 돈을 미친듯 쓴거 같은 느낌이 들게 되거든요...
NO.178
propertyguru 에서 집을 알아보고 계약하기위해 에이전시와 약속일정을 잡았는데 만나서보니 집주인만 있었습니다. stamp duty 는 어떻게 되냐고 물어보니 원하면 IRA방문해서 직접 찍으면 된다고 하는데 그렇게 해도 되는걸까요? 여지껏 에이전시가 해주는건줄…
조심 하세요. 진짜 주인인지 확인 해야 합니다. 오너 확인 방법 (2.5불) https://mytax.iras.gov.sg/ESVWEB/default.aspx?target=PTEVLListIntro 그리고 요즘에 stamp duty는 인터넷으로 다 합니다. 간편하지요. 더 도움이 필요하시면 쪽지 주세요~
그러네요.주인인지 아닌지 어찌 알아요.ㅠㅠ 거기다 계약서에 내용이 영어로쓰여진 그대로가 다가 아니더라구요. 어느조항은 다른 조항과 맞물려서 법적 해석이 된다더군요. 변호사 상담하신후에 잘알고 싸인 하세요 .상담비가 삼백불이던데....
정말 비추합니다. 임대인도 임차인도 에이전트 없이 진행할 경우 계약서 조항, 계약이행, 데포짓 등 분쟁의 소지가 너무 많습니다. 그리고 에이전트 없이 계약하려는 주인은 에이전트 피도 아끼고 싶어하는 사람이여서 수리나 데포짓에 굉장히 인색할 수 있습니다. 에이전트도 꺼리는 주인들이죠. 이 집 아니면 죽음을 달라 하시는 집 아니시라면 다른 집을 보실것을 강추드립니다.
NO.177
비자를취소해야될것같은데 집계약이네달정도남았네요 혹시취소하고 관광비자를받아도 계약끝날때까지 살수있나요?
처음 계약할 때 비자여부 확인할 뿐, 그 다음에는 신경쓰지 않으므로 기거하시는데는 별 문제는 없읍니다. 단, 취업비자 취소후 받는 관광비자의 날짜 잘 확인하시어 계획하시기 바랍니다. 취소후 받는 관광비자가 몇일을 주느냐의 사안도 있고요.. 불필요하게 비자취소 또는 관광비자기한 등을 주인에게 얘기하였다가 디포짓 못 받는 경우가 너무 많아서요.
NO.176
싱가폴에서 요식업 장사를 하려고합니다. 아직 한국에 있고 4~6월 쯤 나가려고 합니다. 나가기 전에 매물이 관련된 정보를 얻고싶은데 상가관련 업무를 진행하시는 부동산 업자분 있으시면 추천이나 연락부탁드립니다.
쪽지 드렸습니다.
쪽지 확인 부탁드립니다.
NO.175
집주인과 보증금 문제로 small court에 신청을 할 경우 어느 정도의 비용이 드나요? 보증금을 못 돌려받아서 문제가 커지고 있어요. ㅠㅠ
여길 참고하시면 될 것 같습니다. 그런데 대부분 디포짓문제라면 계약서가 있어야하고, 혹시 집주인이 보증금 환급을 거부하는 문자메세지나 이메일증거가 있으면 유리합니다. https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/GeneralInformation.aspx
걱정이 많으시겠어요 저도 같은 일을 겪어봐서 압니다 신청은 10불들구요 번거롭게 여러번 가야되지만 신청절차는 혼자할 수 있을만큼 간단합니다 신청하고 내용증명이 집주인에게 가면 아마 중재하자고 나올겁니다 저도 그렇게 해서 디포짓 받았구요 힘내세요 ^^
NO.174
현재 살고 있는 콘도 1년 계약이 다 돼서 원래 계약 체결했던 에이전트와 다시 1년 계약 연장을 하려고 합니다. 추가 디파짓 요구는 없었는데 에이전트가 대행료(월세의 절반)와 스탬프 비용을 추가로 지불하라는데 비용이 생각보다 커서 추가 비용을 더 내느니 차라리 월…
안녕하세요. 집주인 에이젼트 통해 계약하시면 에이젼트 비용 집주인이 부담하는걸로 알고있습니다. 직접 에이젼트 고용하신다면 에이젼트 비용 부담하셔야 되고요. (1년 계약 - 1달 월세 반갚 / 2년 계약 - 1달 월세) 그리고 렌트가 2500인가 3000 이상이면 에이젼트 비용 집주인이 부담한다고 알고있습니다 (정확하게 아는건 아니니 확인 바랍니다.) 저는 주인 에이젼트 통해 콘도 계약했는데요. 아무런 문제 없었습니다. ^^ 그리고 스탬프 비용은 집주인 에이젼트가 알아서 서류 준비하고 알아서 받아갈겁니다. 지금은 워낙 buyer's market 이기 때문에 렌트를 더 낮게 negotiation 해보세요.
NO.173
안녕하세요. 3/6일 입싱 예정입니다. 부킹닷컴으로 호스텔 및 10만원 미만의 호텔을 조회해봤으나 평점 및 리뷰가 너무 안 좋아서 ㅠㅠ 에어비앤비나 한인 민박 찾아보는 중인데요. 가격대는 7만원 미만에 방은 혼자 쓰고 싶습니다. 회사가 요추캉 역이라서요 요…
요추강은 모르겠고 헤리티지 게스트하우스 한인민박 싸고 괜찮더라고요
NO.172
안녕하세요 저희 집이 일년이 되서 나가려고하는데요 집주인이 커튼 드라이클리닝을 하고 가라네요;;; 에어컨은 당연히 하는건 알고 있었는데 커튼 드라이클리닝비를 청구하는건 처음이라서요 커튼도 실크소재에 총 4개라서 맡기면 꽤나올거같아서 두렵네요 ㅠㅜ 근데 정말 …
저희도 1년살고 이사갔어요.. 여기 싱가폴은 커텐,청소까지 다해주고 가야 하나보더라구요.(기막힘) 커텐 잘못 세탁시 찢어질수도 있고하니 청소든.뭐든 다 디파짓에서 까는게 속 편할듯요. 이래 저래 돈써도 주인이 또 원인찾아 디파짓에서 빼더라구요. 전 커텐 쇼핑몰에서170불 줬는데(커텐8개) 다른사람 말로는 싼거라네요.(떼고 다는 것도 힘듦) 돈좀더 더주고 속편한게나을듯요..
계약서 한번 검토해보세요. 저는 계약서에 명시되어 있었어요. 집을 비울때 curtain은 드라이 클린을 해서 넘겨준다, standard계약서는 아마 대부분 그렇지 않을까 싶은데요. 지금 집 계약서에도 그 조항이 있거든요. 저도 작년에 이사나오면서 집전체 커튼 다 드라이클린했는데 비용이 한 180불 정도였구요. 직접 와서 떼가고 달아주는 업체를 알게 되어서 그렇게 했는데 얼마나 더 비싼지는 모르겠지만 편하더군요.
저도 그건 처음 듣네요. 에어콘은 청소가 당연히 들어있을테고 집안 커텐까지 세탁을 하라면.... 침대는요? 매트리스는 갈아달라고 안하던가요? 그건 집주인이 다시 새 입주자를 위해서 다 재정비해서 빌려주는게 아닌가요? 무슨 세입자가 집치레용도 아니고 .... 그리고 처음 입주할때 집주인이 그 커텐을 새로 싹 세탁을 했는지 여부를 먼저 가려 보세요. 그 증거를 포함해서요. 불합리하다고 여기시는 사항은 다 들어줄 필요가 없다고 봅니다.
NO.171
현재 싱가폴에 거주하며 구직중인 학생입니다. 지금 살고있는 곳이 3월 초에 만기라 이사 가려고 하는데 몇가지 의문이 있어 질문합니다. 1. 현재 가지고 있는 학생비자가 4월 초반까진데 계약을 그 이상으로 잡을 수 있나요? 2. 싸고 괜찮은 콘도가 있어서 계약하…
NO.170
제가 집이 너무 안구해져서 오늘 집을 덥석계약하고 100불을 디포짓으로 일단내고 15일날입주라 4일에 남은데포짓을내고 15일에 방값을내기로 햇는데요 오늘 새벽에 갑자기 친구가 방을구해서 깉이살자거해서 계약한사람한테 파기하고 100불을 포기하겟다고하니 콘트렉트를 생각히라…
계약서에 사인을 이미 하신 상태면 방법이 없고 오퍼레터에만 사인하셨으면 계약금만 포기하시면 됩니다.
NO.169
안녕하세요 계약이 올해 말까지인데, 혹시 그전에 이사 나가고 싶으면 어떻게 해야하나요? 1. 계약할때 중계했던 부동산에 말해서 내놓기. (복비는 제가 부담) -> 이 경우, 사람 구해질때까지 제가 월세 내는거 맞나요? 2. 사람 구해놓고 나가…
계약서에 잘 쓰여져 있을 겁니다. 다른 사람이 살면 안되며 '계약한 기간에는 일찍 나가도 월세는 받드시 내야 한다' 라고 제꺼에는 쓰여져 있으니 비슷하지 않을까요? 정확한 답변은 들어오실 때 계약한 에이전트에 문의해보세요. 전 다시 문의했더니 다른 방법은 없더라구요.
NO.168
유학생(여학생)인데, 이사를 가야하는 관계로 2달간 개인 짐을 보관할 곳을 찾습니다. 박스로 5개 정도 분량 쯤 될것 같아요. 가능하신 분은 비용과 함께 연락주시면 감사하겠습니다. 이런 경우 해결하는 방법이 뭐 있나요? 아시는 분 소개라도,... 기간 : 3월 …
토 http://www.extraspaceasia.com.sg 여기는 어떨까요??? 퇴근길에 봤는데요. 서울에서 근무할 때 회사 바로 옆에 있었거든요. 여기도 있네? 하고 했던게 기억나서요 . 가격이 좀 쎄다고 하던데 직접 문의해 보세요. ㅎ
http://www.vaultdragon.com/ 여기 연락해보세요~ 저도 한 6개월 정도 비워야해서 알아봣는데 말레이시아에 창고가있어서 가격이 저렴했어요~ 아 참 박스로 5개라고 하셨는데 여기꺼 박스 하나에 거의 2-3개 박스의 짐이 들어가더라구요
NO.167
안녕하세요 딸들이 이번에 대학을 싱가폴에서 대학를 다니게 될것같아서 도움을 청해봅니다/ 싱가폴 입성하면 집을 렌트하여 주거할수있도록 해주고 싶은데 싱가폴에 대해 아는게 없는지라 도움을 청해봅니다. 방3개에서4개정도 는 가격이얼마나 하는지요 . 필리핀에 같이 있는…
NO.166
안녕하세요? 싱가폴에서 한국찻집을 해보려고 하는데요, 집주인이 3년을 계약해야 한다고 해서 고민입니다. 제가 만약 3년을 계약하고 1년만 사용을 한다면 남은 임대료 2년치를 다 내야 하나요 아니면 디포짓 3개월치만 포기하면 되나요? 선배님들의 조언 부탁드립니다. 꾸~…
NO.165
호주 브리즈번에 있는 부동산 입니다. 싱가폴에 있는 싱가폴인 이나 싱가폴에 사는 외국인등을 상대로 한 부동산 광고 (하우스나 타운하우스 아파트등입니다)를 하려고 하는데 iproperty.com.sg 는 많이들 보는 사이트 인가요? 다른 인지도도 높고 호주 부동산을 …
제가 알기로는 외국 부동산을 싱가폴에서 마케팅 할 경우, 해당 해외 부동산의 개발업자 (developer) 가 아니라면 싱가폴의 CEA에 등록된 에이전트를시를 통해서 마케팅을 하셔야합니다. 그러므로, 직접 광고하실 사이트를 찾으셔도 호주 부동산업자의 자격으로 광고 내시긴 어렵구요. 신뢰와 인지도가 있는 싱가폴 부동산 에이전시를 찾아서 대행하게 하셔야 합니다. Www. Prooertyguru.com.sg 혹은 srx 웹페이지에 부동산 광고가 많이 나옵니다. 거기에 보시면 에이전트들이 내는 광고들이 나옵니다. 많은 에이전트들이 소속되어있는 회사가 큰 에이전시겠죠. Propnex, dtz 등이 큰 에이전시입니다.
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