싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.176
싱가폴에서 요식업 장사를 하려고합니다. 아직 한국에 있고 4~6월 쯤 나가려고 합니다. 나가기 전에 매물이 관련된 정보를 얻고싶은데 상가관련 업무를 진행하시는 부동산 업자분 있으시면 추천이나 연락부탁드립니다.
쪽지 드렸습니다.
쪽지 확인 부탁드립니다.
NO.175
집주인과 보증금 문제로 small court에 신청을 할 경우 어느 정도의 비용이 드나요? 보증금을 못 돌려받아서 문제가 커지고 있어요. ㅠㅠ
여길 참고하시면 될 것 같습니다. 그런데 대부분 디포짓문제라면 계약서가 있어야하고, 혹시 집주인이 보증금 환급을 거부하는 문자메세지나 이메일증거가 있으면 유리합니다. https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/GeneralInformation.aspx
걱정이 많으시겠어요 저도 같은 일을 겪어봐서 압니다 신청은 10불들구요 번거롭게 여러번 가야되지만 신청절차는 혼자할 수 있을만큼 간단합니다 신청하고 내용증명이 집주인에게 가면 아마 중재하자고 나올겁니다 저도 그렇게 해서 디포짓 받았구요 힘내세요 ^^
NO.174
현재 살고 있는 콘도 1년 계약이 다 돼서 원래 계약 체결했던 에이전트와 다시 1년 계약 연장을 하려고 합니다. 추가 디파짓 요구는 없었는데 에이전트가 대행료(월세의 절반)와 스탬프 비용을 추가로 지불하라는데 비용이 생각보다 커서 추가 비용을 더 내느니 차라리 월…
안녕하세요. 집주인 에이젼트 통해 계약하시면 에이젼트 비용 집주인이 부담하는걸로 알고있습니다. 직접 에이젼트 고용하신다면 에이젼트 비용 부담하셔야 되고요. (1년 계약 - 1달 월세 반갚 / 2년 계약 - 1달 월세) 그리고 렌트가 2500인가 3000 이상이면 에이젼트 비용 집주인이 부담한다고 알고있습니다 (정확하게 아는건 아니니 확인 바랍니다.) 저는 주인 에이젼트 통해 콘도 계약했는데요. 아무런 문제 없었습니다. ^^ 그리고 스탬프 비용은 집주인 에이젼트가 알아서 서류 준비하고 알아서 받아갈겁니다. 지금은 워낙 buyer's market 이기 때문에 렌트를 더 낮게 negotiation 해보세요.
NO.173
안녕하세요. 3/6일 입싱 예정입니다. 부킹닷컴으로 호스텔 및 10만원 미만의 호텔을 조회해봤으나 평점 및 리뷰가 너무 안 좋아서 ㅠㅠ 에어비앤비나 한인 민박 찾아보는 중인데요. 가격대는 7만원 미만에 방은 혼자 쓰고 싶습니다. 회사가 요추캉 역이라서요 요…
요추강은 모르겠고 헤리티지 게스트하우스 한인민박 싸고 괜찮더라고요
NO.172
안녕하세요 저희 집이 일년이 되서 나가려고하는데요 집주인이 커튼 드라이클리닝을 하고 가라네요;;; 에어컨은 당연히 하는건 알고 있었는데 커튼 드라이클리닝비를 청구하는건 처음이라서요 커튼도 실크소재에 총 4개라서 맡기면 꽤나올거같아서 두렵네요 ㅠㅜ 근데 정말 …
저희도 1년살고 이사갔어요.. 여기 싱가폴은 커텐,청소까지 다해주고 가야 하나보더라구요.(기막힘) 커텐 잘못 세탁시 찢어질수도 있고하니 청소든.뭐든 다 디파짓에서 까는게 속 편할듯요. 이래 저래 돈써도 주인이 또 원인찾아 디파짓에서 빼더라구요. 전 커텐 쇼핑몰에서170불 줬는데(커텐8개) 다른사람 말로는 싼거라네요.(떼고 다는 것도 힘듦) 돈좀더 더주고 속편한게나을듯요..
계약서 한번 검토해보세요. 저는 계약서에 명시되어 있었어요. 집을 비울때 curtain은 드라이 클린을 해서 넘겨준다, standard계약서는 아마 대부분 그렇지 않을까 싶은데요. 지금 집 계약서에도 그 조항이 있거든요. 저도 작년에 이사나오면서 집전체 커튼 다 드라이클린했는데 비용이 한 180불 정도였구요. 직접 와서 떼가고 달아주는 업체를 알게 되어서 그렇게 했는데 얼마나 더 비싼지는 모르겠지만 편하더군요.
저도 그건 처음 듣네요. 에어콘은 청소가 당연히 들어있을테고 집안 커텐까지 세탁을 하라면.... 침대는요? 매트리스는 갈아달라고 안하던가요? 그건 집주인이 다시 새 입주자를 위해서 다 재정비해서 빌려주는게 아닌가요? 무슨 세입자가 집치레용도 아니고 .... 그리고 처음 입주할때 집주인이 그 커텐을 새로 싹 세탁을 했는지 여부를 먼저 가려 보세요. 그 증거를 포함해서요. 불합리하다고 여기시는 사항은 다 들어줄 필요가 없다고 봅니다.
NO.171
현재 싱가폴에 거주하며 구직중인 학생입니다. 지금 살고있는 곳이 3월 초에 만기라 이사 가려고 하는데 몇가지 의문이 있어 질문합니다. 1. 현재 가지고 있는 학생비자가 4월 초반까진데 계약을 그 이상으로 잡을 수 있나요? 2. 싸고 괜찮은 콘도가 있어서 계약하…
NO.170
제가 집이 너무 안구해져서 오늘 집을 덥석계약하고 100불을 디포짓으로 일단내고 15일날입주라 4일에 남은데포짓을내고 15일에 방값을내기로 햇는데요 오늘 새벽에 갑자기 친구가 방을구해서 깉이살자거해서 계약한사람한테 파기하고 100불을 포기하겟다고하니 콘트렉트를 생각히라…
계약서에 사인을 이미 하신 상태면 방법이 없고 오퍼레터에만 사인하셨으면 계약금만 포기하시면 됩니다.
NO.169
안녕하세요 계약이 올해 말까지인데, 혹시 그전에 이사 나가고 싶으면 어떻게 해야하나요? 1. 계약할때 중계했던 부동산에 말해서 내놓기. (복비는 제가 부담) -> 이 경우, 사람 구해질때까지 제가 월세 내는거 맞나요? 2. 사람 구해놓고 나가…
계약서에 잘 쓰여져 있을 겁니다. 다른 사람이 살면 안되며 '계약한 기간에는 일찍 나가도 월세는 받드시 내야 한다' 라고 제꺼에는 쓰여져 있으니 비슷하지 않을까요? 정확한 답변은 들어오실 때 계약한 에이전트에 문의해보세요. 전 다시 문의했더니 다른 방법은 없더라구요.
NO.168
유학생(여학생)인데, 이사를 가야하는 관계로 2달간 개인 짐을 보관할 곳을 찾습니다. 박스로 5개 정도 분량 쯤 될것 같아요. 가능하신 분은 비용과 함께 연락주시면 감사하겠습니다. 이런 경우 해결하는 방법이 뭐 있나요? 아시는 분 소개라도,... 기간 : 3월 …
토 http://www.extraspaceasia.com.sg 여기는 어떨까요??? 퇴근길에 봤는데요. 서울에서 근무할 때 회사 바로 옆에 있었거든요. 여기도 있네? 하고 했던게 기억나서요 . 가격이 좀 쎄다고 하던데 직접 문의해 보세요. ㅎ
http://www.vaultdragon.com/ 여기 연락해보세요~ 저도 한 6개월 정도 비워야해서 알아봣는데 말레이시아에 창고가있어서 가격이 저렴했어요~ 아 참 박스로 5개라고 하셨는데 여기꺼 박스 하나에 거의 2-3개 박스의 짐이 들어가더라구요
NO.167
안녕하세요 딸들이 이번에 대학을 싱가폴에서 대학를 다니게 될것같아서 도움을 청해봅니다/ 싱가폴 입성하면 집을 렌트하여 주거할수있도록 해주고 싶은데 싱가폴에 대해 아는게 없는지라 도움을 청해봅니다. 방3개에서4개정도 는 가격이얼마나 하는지요 . 필리핀에 같이 있는…
NO.166
안녕하세요? 싱가폴에서 한국찻집을 해보려고 하는데요, 집주인이 3년을 계약해야 한다고 해서 고민입니다. 제가 만약 3년을 계약하고 1년만 사용을 한다면 남은 임대료 2년치를 다 내야 하나요 아니면 디포짓 3개월치만 포기하면 되나요? 선배님들의 조언 부탁드립니다. 꾸~…
NO.165
호주 브리즈번에 있는 부동산 입니다. 싱가폴에 있는 싱가폴인 이나 싱가폴에 사는 외국인등을 상대로 한 부동산 광고 (하우스나 타운하우스 아파트등입니다)를 하려고 하는데 iproperty.com.sg 는 많이들 보는 사이트 인가요? 다른 인지도도 높고 호주 부동산을 …
제가 알기로는 외국 부동산을 싱가폴에서 마케팅 할 경우, 해당 해외 부동산의 개발업자 (developer) 가 아니라면 싱가폴의 CEA에 등록된 에이전트를시를 통해서 마케팅을 하셔야합니다. 그러므로, 직접 광고하실 사이트를 찾으셔도 호주 부동산업자의 자격으로 광고 내시긴 어렵구요. 신뢰와 인지도가 있는 싱가폴 부동산 에이전시를 찾아서 대행하게 하셔야 합니다. Www. Prooertyguru.com.sg 혹은 srx 웹페이지에 부동산 광고가 많이 나옵니다. 거기에 보시면 에이전트들이 내는 광고들이 나옵니다. 많은 에이전트들이 소속되어있는 회사가 큰 에이전시겠죠. Propnex, dtz 등이 큰 에이전시입니다.
NO.164
안녕하세요.... 요즘 콘도 홀렌트 할려고 찾고 있는데요 (월 3300불 정도로, fully funiture, 부대시설 좋고, 3월1일 입주예정 ) 1, 노베나역 근방 콘도 중 1) Novena Suites 은 창문이 열악하여 자동차 소리가…
NO.163
안녕하세요! 싱가폴에서 월세내고 산지도 벌써 5년차 접어 들고있어, 내년에 지금 살고 있는 콘도 계약 만료 되면 구매를 고민 중에 있습니다. 결혼할 사람과 올해 혼인신고 후에 PR 신청 해볼 예정이고, 어짜피 PR 받고 3년동안은 HDB 도 못사니 콘도 밖에는 답이…
공급이 수요를 넘어섰다죠. 콘도 값은 앞으로 1~2년 더 하락세가 유지될것으로 보는 시각이 많습니다. 여기 더 자세히 아시는 분들이 있으실태니 답변 기대해봅니다.
환율하고 부동산은 변수가 너무 많아서 (세계 경제, 정부의 정책등), 쉽게 예측하기가 힘듭니다. 위에 분이 잘 말씀해 주신 것처럼 싱가폴의 부동산 시장은 당분간 점진적 하락을 예측하는 사람들이 더 많습니다. 그런데, 글쓰신 분이 말씀주신 것처럼 계속 렌트비로 돈을 날리느니 (?) 그냥 지금 큰 맘 먹고 집을 사셔서 차곡 차곡 돈을 모아가시는 것도 맘 편한 방법이라고 생각해요. 제 개인적인 추천은 지금 사실 돈 있으시면 고고!!!
NO.162
혹시 한인 분들 중에 에이전트 풀타임으로 하시는 분 연락처 좀 알 수 있을까요?
9633 8908 데보라 황입니다. 전 계속 이분과 계약하고 있습니다. 좋으신분이라서 추천해 드립니다.
쪽지 드렸습니다~
NO.161
12월 27일부터 1월 14일까지 한국사람이 주인인 동쪽 씨메이 사바나콘도(simei savanah condopark)에서 룸렌트 비용을 지불하였고 실제로는 12일 오전까지만 지낸 사람입니다 아들 학교도 보내야 하고 홈스테이도 알아봐야해서 18일정도 지내야하기 때…
안녕하세요 싱가폴 약 4년 거주하고 있는 가족입니다 저희가 외국인이라 이런 억울한일 한두번이 아니더라구요 그래서인가 되도록 현지인들하고 친목은 있돼 친해질려고 하질 않게되더라구요 여기사는 굉장한 부자들 아니면 다들 그런 생각을 가지고 있는것 같아요 힘내시고 똥밟았다생각하세요 저는 그런일 있을때 소리지르고 화내고 그래요
차이나타운 근처 스몰코트 가셔서 소액 재판 신청하세요 변호사 없이도 10불 피 내고 신청서 작성한 뒤 내용증명 집주인한테 날라가면 겁먹고 순순히 돌려줄 겁니다 싱가폴 갑부 이하 중산층 사람들은 정말 고약하고 치사하고 깐깐한 사람들 많습니다 저도 보증금 여러번 뜯겨 봤구요 저의 경우엔 스위치 하나 부서졌다고 30불을 뗐죠. 한번은 보증금 한달치 전액을 갖고 잠적을 해서 4개월여에 걸친 재판 끝에 중재로 받아냈지만 치사하게도 메이드비 200불을 떼고 준다고 끝까지 버티기에 그냥 중재해 줬습니다 싱가폴에 살지만 싱가포리언들 좋은 사람들 그다지 못만나 본 것 같구요 제가 개인적으로 경험한 싱가포리언 중 90%이상이 별루였던 것 같네요 개인적으로 운이 안좋았을 수도 있지만... 돈돈~하는 애들 많습니다
NO.160
아는 언니랑 둘이서 홀렌트를 5월말쯤하려고하는데, outram park 주변으로 할려고 하는데 가격적당한곳 없을까요?? 어디서 알아봐야 하나요? 방이 하나여도 상관없는데, 되도록이면 방이두개였음 좋겟어요.
여러 사이트가 있지만, Property Guru가 가장 잘 되어 있는 것 같아요. 조건, 위치, 가격 등을 입력해서 검색하기도 쉽고요.
NO.159
어찌보면 한국상황에서 좀 이상한 질문인데, 간혹 글을 보면 헷갈려서 혹시나하고 질문 드립니다. 방을 렌트 후, (아마 집주인에게 알리지 않고) 룸메이트 구해서 방값 1/n 하는게 합법적 혹은 가능한가요? 글 보다가 궁금증이 생겨 문의 드립니다 ^^
콘도는 잘 모르겠지만 HDB는 불법입니다. HDB에 방을 렌트하려면 여권이나 신분증을 집 주인이나 에이전트에 복사본을 주고 정부에 신고를 해야 합니다. 아마 콘도도 마찬가지 일 것으로 생각됩니다. 그리고 외국인이 비자없이 장기 룸렌트 하는 것도 불법입니다. 간혹 여행자들이 방을 구하고 그러는데 원칙적으로는 불법입니다. 하지만 친인척이 놀러온거면 괜찮을 듯 싶습니다 금전거래가 오가는 것이 아니니까요.
콘도 역시 불법입니다.
NO.158
방만 렌트해서 사는 학생입니다. 이사를 해야하는데 짐이 은근히 많네요. 큰 가구는 없지만 책이 은근 많고 접히는 매트릭스 잡동사니 이렇게 있는데 혹시 포장이사중에 이렇게 조그만 이사도 도와주는 곳이 있나요? 있다면 얼마 정도인가요? 아니면 그냥 택…
제 생각엔 본인이 잡동사니는 직접 상자 얻어다 포장하신 후, 딜리버리만 하는 분을 컨택하시면 가장 저렴할 듯 합니다. 접는 매트리스 같은 건 굳이 포장안해도 되고요. 딜리버리 하는 분이 포장된 상자 옮기는 건 해주는 걸로 알고 있습니다.
제가 이번에 이용했던 아주 저렴한 업체 소개해드릴께요 저는 큰 캐리어로 짐이 3개 작은걸로 4개 잡동사니 이케아 가방으로 2개 의자랑 작은 선반 있었는데 은근히 많았는데도 40불에 이사했습니다 연락해보세요 93854126
NO.157
답답해서 글 올립니다. 여지껏 싱가폴에서 살면서 한번도 부동산에 관련해서 문제 생긴적 없었는데 참 이런적 처음이네요. 11월말에 제가 회사를 짤렸습니다. 그래서 그 즉시 EP가 캔슬되었고요 그 이후로 여행비자로 한 3개월정도 더 싱가폴에 있었습니다. …
아타깝네요. 우선 계약서를 잘 보셔야 할 것 같습니다. 디플로멧 클로즈에 보시면 일반적으로 2년 계약시 1년까지는 무조건 계약을 유지해야 하는 것으로 나와있고 2개월 노티스를 줘야 하기 때문에집주인이 14개월을 주장하는 것도 법적으로는 일리가 있어보입니다. 만약 님의 계약서에도 이런한 클로즈가 있으면 제가 보기엔 방법이 없어보입니다. 이런 부분이 명확히 명시가 되어있지 않다면 소액재판 등으로 해결 하실 수 있을 것 같고요. 많은 한국분들이 2년 계약하실 때 에이전트의 주장에 따라 디플로멧 클로즈를 1년으로 하시는데 꼭 그런건 아닙니다. 6개월도 불가능 한 건 아니고 저 같은 경우도 6개월로 합의 봤습니다. 아무튼 잘 해결되시길 바랍니다.
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