정보가 부족하여 (잔여 계약기간, 홀렌트?or룸렌트?)가능 부분에 대해서만 답변드리자면은 우선 가장 중요한 것은 계약서 입니다. 계약서에 렌탈 해지 관련 사항이 없으신지요? 일반적이라면 해지 관련 사항이 있습니다. diplomatic clause 사항이 없다는 전제 하에 계약 해지관련 2가지 경우가 있을 수 있는데요 첫번째 경우는 계약 해지 시 잔여 계약 기간 금액을 모두 물어야 한다 일수도 있구요 두번째 경우는 계약 해지 시 잔여 계약 기간 금액을 물어야 하지만 몇가지 경우에는 예외 사항일수 있다 싱가폴에서 강제 추방 되었을 경우, 싱가폴 정부로부터 거주 허가가 안나왔을 경우, 직장 내 해외 이주로 인하여 싱가폴을 떠날 경우,  직장 이전으로 싱가폴을 떠날 경우   일반적으로 2가지 중 하나는 적혀있을 것입니다. 2번째 경우가 일반적이긴 하오나 계약서를 먼저 확인 해 보시는게 맞으시겠습니다.   해지 조항이 첫번째이고 잔여 계약이 3개월 이상 예를 들면 6개월  남았다면 3개월 분으로 마무리 하려는 주인도 주인 입장에서는 인심을 쓰는 것이지요. 가장 중요한게 계약서이니 계약서를 확인해보심이 좋겠습니다. 해지 관련 사항이 없다면 정확히 어떻게 진행되는지는 모르오나 없는 것을 강조하여 변호사 혹은 small claim을 걸기전에 서로 네고를 해보시는 것이 좋으시겠네요. 　　　　　

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안타깝네요... 싱가폴에는 인권변호사 없을까요...? 제가 도움될지 모르겠지만 쪽지보내주시면 연락할께요.   　　　　　

이런 글을 볼때마다 참... 제가 더 답답하네요. 일년에 한국촌에 이런글이 3~4건은 올라오는 듯 합니다. 인종차별적인 얘기는 아닙니다. 이 글을 보시는 룸렌탈 하시는분들 꼭 차이니즈쪽 나이 많으신분들 특히 중국말만 하시는분들과 인도쪽, 이슬람 사람들이 사는 집에는 렌트 하지 마세요. 문화적 종교적 차이 때문에 엄청 간섭하고 지켜야 하는 것도 많습니다. 저희는 약자이기 때문에 계약서상에 없는 내용에 대해서는 도움을 절대 못 받습니다. 글을 보니 모순이 있는게 귀가 잘 안들려서 TV는 크게 트시는분이 방문 소리 시끄럽다고 하시는거 보면... 일부러 그러시는 것 같다는 생각이 드네요. 싱가포르는 자국민 보호를 워낙 강하게하는 나라라 저희가 피해자가 되어도 보상은 커녕 처벌을 받는 경우가 더러 있습니다. 물론 좋은 분들도 많이 있습니다. 하지만 한국촌에 올라오는 글과 주변 지인들 얘기 들어보면 문제가 생기는 집들은 모두 저런 경우 더라구요. 저 집주인도 디파짓이 있기 때문에 그냥 나간다고 해도 좋다고 내보내 줄겁니다.그리고 혹시 집에 배치되어있는 가구나 문같은곳 파손 안되게 조심하세요. 디파짓은 커녕 오히려 돈 더 내놓고 나가라고 할 수도 있습니다. ㅜㅜ  도움을 못드려 죄송하지만 다음번에는 다시 이런 일 안 겪으시길 바라겠습니다.　　　　　

나중에 나머지 한사람이 이의제기해오면 복잡해질수 있으니 반드시 명의자 두사람에게 사인받고 진행하시는게 나을것 같네요. 수고하세요　　　　　

1. 빈칸을 Word로 타이핑해서 작성하는것이 좋은지 아니면 프린트해서 손으로 직접쓰는게 좋은지 궁금합니다.  => Please do handwriting 2. 만약 Word에 타이핑해서 작성해도 된다면 서명도 사인을 스캔해서 붙여넣게 해도 무방한가요? => Nope. your handwriting signature 3. Word로 작성해도 문제가 없으면, 증명사진도 그림 파일을 붙여넣기 해도 무방할까요?_ => you don't need to put your pic on the form since you have your passport. 4. 빈칸을 어떻게 채워넣을지 잘 모르겠는 부분을 정리해보았습니다. Part1 - Employing Company Details : 모두 공란으로 두면 되나요?  => NTU will fill that out on your behalf Part2 - Application Information      2B: Pass Duration : 교수 프로젝트가 2017년 3월말에 종료 예정이여서, 제 계약기간은 offer letter에 2015년9월부터 2017년3월말까지 총 18개월로 명시되었습니다. 교수가 메일로 이전에 말했던 바로는 프로젝트가 6개월 연장될 확률이 높으므로 2017년 9월까지 계약연장이 가능할꺼라고 했습니다. 이러한 상황에서 일단 현재 확정된 것은 2017년 3월말까지 근무하는것이므로 18개월로 작성을하고, 이후 연장하게되는 경우에는 따로 비자 절차를 밟는 것이 맞는것인가요? => Yes correct. Part3 - Information on Employment Agency / Third Party : 모두 공란으로 두면 되나요? => leave it empty Part5 - Foreign Employee's Education / Membership Details      5B : Societies/Organisations Membership : 이 부분은 어떤 경우 작성해야하는것인가요. 저는 올해 초에 박사졸업후, 박사과정을 밞았던 연구실에 포스트닥터로 근무중입니다. 5B는 모두 공란으로 두면 될까요? => file out with your postdoc experiences. Part6- Foreign Employee's Spouse Education Details      저는 Part5에 박사학위와 학사학위를 입력하였습니다. 아내의 경우에는 학사학위가 최종학위입니다. 이러한 경우 학사학위하나만 입력하면되는것인가요?  => Yes corrct. Part7- Foreign Employee's Employment Detials      7D : Vetting Agency/Professional Body/Accreditation Agency Support : 모두 공란으로 두면 되나요? => leave it empty 　　　　　

계약서에 명시된대로구요. 랜드로드마음 내키는대로 나가라고 할수없습니다. 이런경우를 두번 제가 도와드린적이 있는데. 그 두번 테넌트 한테 계약전 나가라고한 랜로드가 나머지 계약기간동안의 렌트비를 다 내준적이 있습니다. 계약서마다 조금씩은 다르지만 법을 잘 모르고하는 소리입니다. 집살때 당연히 전 주인이 전달해서 아마 그대로 안고 가격협정이 이루어졌을겁니다. 상식적으로. 두가지 방법이 있습니다. 변호사 레터를 보내거나 바로 스몰클레임에 가시거나. 이제부터는 무엇이든 문자나 메일로 증거를 남기세요. 절대 구두로 이야기된것은 법적보호를 받을수없습니다. 　　　　　

속상하시겠습니다. 사전에 약속하고 오는게 정상이고, 된통 걸리셧네요. 근데 지금 참고 있는다고 해서, 나중에 디파짓 돌려줄 것 같지는 않습니다. 일단 스몰코트도 당사자가 가야 되는 것으로 알고 있구요(변호사가 아니어서 확실치는 않습니다) 여기 안계시면서 소송 진행할려면  변호사 선임하는 것이 정신건강에 좋으실 겁니다. 저는 주인이 그렇게까지 막무가내는 아닌데도, 집이 원체 낡은 것을 저한테 자꾸 떠 넘기는 경향이 농후해서, (한 10년도 더 된 수도꼭지가 낡아서 고장이 났는데, 교체비용 220불중 계약에 따라 150불을  저보고 부담하라고...헐, 저는 1년 5개월 살았는데. ㅠㅠ, 주인은 달랑 70불 내고 브랜드 뉴 수도꼭지 얻었어요.... 완전  "헌집줄께 새집 다오" 놀부 심뽀입니다. ) 계약이후에도  한 3개월 싱가포르에 더 있어야 되서 연장을 할수도 있으나, 디파짓 못 받을 경우 대비해서, 그냥 집뺄려고 합니다. 정말 돈도 돈이지만 너무 분해서요. 다들 왜 그러는지, 좀 배려하고 사면 될테인데 말이죠.... 　　　　　

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먼저 변호사를 구하시고 지금 애기를 다하시다음 조언을 받으시고시고 모든사항에 다기록하고 앞으로 어떻게 하겠다는 내용을 적어 변호사레터를 보내세요. 나중에 법적효력이 있습니다..아마도 변호사 돈이 들어 아깝다는 생각이 들지 모르지만 확실한 효과가 있어요 ..　　　　　

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제경험은 아주 쉬웠읍니다. 변호사를 선임하면 많은 돈이 드는데 직접 가시면 영어를 몰라 써 달라고 하면 써주기도 하구요. 싱가폴사람들은 법쪽에서 호출하면 아주 겁이 많아서 금방 돈을 줄것 입니다.   오래걸리지 않으니 미리 신청하셔도 될것 같읍니다. 신청해 놓고 신청한 사실로 엄포(ㅎㅎ)를 한번 해 보시지요.   돈이 아주 안드니까요. 도움이 되었으면 합니다. 　　　　　

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부동산 에이전트와 상의해보세요. 저도 아들 학교때문에 1년만 계약했습니다. 가격은 조금 오르는 면이 있습니다　　　　　

롱텀은 그냥나두면 없어집니다　　　　　

일단  중개인도 집주인과 친분이 있는 경우가 많아서... 그냥 집주인 편이라 보시는게 맞아요.   아무튼. 계약서 한번 꼼꼼히 보시구요. 할머님이 거기 사시는건 계약서에 따로 '청소할때만 오간다' 이런 문구가 있지 않은이상 효력도 없습니다. 구두로 약속한건... 솔직히 안지키면 그만이거든요. 내가 집주인인데.   지금 상황 봐서는 남은 11개월이 막막해 보이니 보증금이고 뭐고 일단 다른방 알아보시라고 하고싶네요.   저도 작년에 비슷한 일을 겪어서 남일같지 않네요. 지갑 의심되시면 CCTV 설치 하시라고 하고 더 큰소리 내셔요. 떳떳한데 뭘 못하겠나요. 솔직히 말씀드리면... 집주인 좀 작정한거 같네요. 저도 두달 딱 살고 증거물/ 물증 다 들고 온갖 트집잡는거 일일히 다 받아쳐가며 간신히 보증금 온전히 돌려받았네요.   일단 계약서 꼼꼼히 읽어보시구 차근차근 준비하세요. 꼼꼼히 준비하고 방어하셔야지만 돌려받으실 수 있어요. 외국인이라 얕잡아 보는 못된 주인들... 너무 많더라구요. ㅠ 　　　　　

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안타깝지만 어쩔 수가 없네요. 계약대로라면 보증금 포기하셔야죠. 천사같은 잡주인이 아니시라면.　　　　　

계약은 계약입니다. 이미 Diplomatic clasue가 빠지는 걸 아시고 주인과 고져스킴님이 서로 "계약"을 맺으신 거니까, 계약에 따르는 게 맞다고 봅니다. 집 주인도 생각이 있어서 1년 연장시 그 조항을 빼자고 한 건데, 이제 와서 보증금을 돌려달라고 하는 건 계약과 맞지 않는 것 같아요.  위로보다는 솔직한 답변을 드렸습니다.  　　　　　

미리 diplomatic clause를 포함하지 않는 것으로 인지를 하고 계약을 했고, 두달치 deposit을 지불을 한 경우라면, 계약을 지켜야 하지만, 계약을 잘 못한 점은 1년으로 제계약을 했는 데 2달 deposits를 지불한 건 아니죠. 1달치만 지불했으면 되죠. 양쪽 agent들도  당연히 1년 계약시에는 집주인한테서만 (렌트비가 3천불이상인경우) 반달치를 받아서 나눠가져겠죠. 2년 계약시에는 1달치  참고로 청소나 집상태가 좋지 않게 해놓고 나가는 경우는 당연히 관련청구를 하게 되니 모든 건 정확하게 하는 게 좋습니다. 그리고 그쪽 에이전트가 잘못 언급을 한 것 같은 데 1년계약이라도 diplomatic clause는 항상 들어가죠.   　　　　　

WP를 취소하게되면 그냥 취소하는게 아닙니다. 싱가포르를 나가는 티켓을 등록해야만 워크퍼밋 취소가 가능합니다. 그래서 제가아는사람은 3개월하고 나가도 회사에서 리턴티켓을 제공해줬습니다. 회사에서 리턴티켓을 사서 등록하지 않는다면 취소가 안되는 비자이기때문에 리턴티켓 무조건 받을수 있구요 계좌해지는 해당은행에 여권들고가면 됩니다..　　　　　

손우락 선생님 전화해 보세요. 도움 받으실수 있을겁니다.  +65 9295 5595 　　　　　

저라면 가족중 병원 출입이 잦은 어린아이가 있는 집은 싱가폴에서 보험이 결정 될 때까지 6개월짜리라도 여행자 보험을 들고 들어와서 몇군데를 비교해보고 결정하겠습니다. 보험료는 NTUC 보험이 가장 저렴하지만 카드를 받는곳도 있고 아닌곳도 있어서 GP 가맹점이 많은 보험사도 잘 알아보세요. 그레이트 이스턴이나 아비바 등을 많이 보았구요. 감기 치료는...30~50불 듭니다. 싱가폴 자국민들도 자영업인 경우에는 보험이 없어서 외국인보다 아주 싸게 내는건 아니더라구요. 그리고 아이들이 갑자기 다치거나 열이나면 NUH 어린이 응급실로 가세요..99불 입니다. 외국인 아이들까지도 이 가격에 다 해줘서 보험개시 하루전에 이마가 깨진 제 아이 치료를 무사히 받을 수 있었어요. 보험카드가 생긴후에는 5불에 이용했습니다. 보험혜택은 GP 방문시 5불, 스페셜 리스트의 경우 20% 부담..입원실을 6인실부터 쓰느냐 아니면 좀더 나은 등급을 쓰느냐..뭐 이정도로 다르고.. 암이나 지병이 있는 경우는 한국가서 치료하는걸 염두하기 때문에..보험을 쎄게 하실필요는 없을 거에요. 덴탈도 비싸구요. 그리고 기존에 한국에서 실손보험 드신것 있으면 해외의료비가 어느정도 커버하는지 약관먼저 보세요. 저는 예전에 들었던거라서 50%까지 커버가 되서 여기서 보험 살때까지 병원간 것은 한국 보험사에 청구했습니다.   　　　　　

안녕하세요~ 제 컨설턴트분 소개해드려요. 강현구씨이구요 8428-6535로 연락하시면 친절하게 대답해드릴거에요! 좋은하루되세요　　　　　

불가능합니다.