저도 지난달 같은 연락을 받았었기에얼마나 놀라셨을지 이해해요 프로퍼티구루 통해서 한거라제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요이런 메세지 받았았어요  He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. Thanks.  전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.       

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TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. Breaking the lease without these clausesWhen interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

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지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

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계약하시고 Stamp Duty만 받아 놓으시면 별문제 없을거 같습니다.

회사가 맞고 당연히 세금 내셔야 합니다. 마지막 월급은 세금내고 남은 금액받는거 맞아요. 한국도 과세 기간이 1년인거지 일용직 근로자도 소득세 냅니다 https://www.iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/basics-of-individual-income-tax/tax-residency-and-tax-rates/working-out-my-tax-residency 

네 세금은 내셔야 합니다.  만약 60일이상 180일 이하 근무 하셨으면 총소득에 15프로를 내야 합니다 근데 다행히 180일은 넘게 근무 하셔서 15프로는 때지 않을거에요. 급여가 얼마이신지 모르겠지만 wp는 그리 많이 때지는 않습니다. 그리고 질문자 님이 소득세를 내지 않으시면 추후에 회사로 싱가포르 국세청에서 청구를 합니다. 그래서 때고 주는 경우가 많습니다. 당연히 내셔야 하는 부분이니 너무 기분 나쁘게 생각하지 마시고요. 회사에 정산만 빨리해서 마지막 월급 달라고 하세요. 

현재 싱가폴 계약한 집에 거주하고 있나요?  그럼 뭐가 문제인지 이상한 회사네요? 먼저 집계약서를 복사하여 회사 관계자? ( 회사에서 Work Permit 을 이미 받았다면) 에게 보내서 확인을 시키든지그 회사로 직접 서류를 들고 찾아가 보세요.대신 모든 서류에 등록된 주소지랑 사는곳이 일치해야 하겠죠... Work Permit을 이미 받았으면 MOM에 등록된 주소를 정확하게 확인하시는것도...

WP만 주소를 등록해야되는 절차가 있더라구요집주인분이 OFWAS에 들어가셔서 싱패스로 간단히 등록하면 됩니다. 걱정하지말고 에이전트나 집주인에게 해달라고 하세요.

쪽지 확인하세요

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제가 알기로는,별 다른 조항이 없다면,deposit은 물론이고, 남은 기간 동안의 렌트를 다 지불하고 나오셔야할거에요.되도록이면 계약 파기 안하는것을 추천드립니다.

한국촌이나 프로펄티 그루 같은곳에서 뷰잉 가능한 집 여러군데 연락해두시고집주인들에게 입싱후 뷰잉하겠다고 말씀해 두시고요(가급적 많은 집들 뷰잉 어레인지하셔서)입싱후 여러 군데 집들 보시고, 그 중에서 마음에 드는 방이 있으면 계약하시는것이 어떠실까요. 그렇게 하시면 집 구할수 있을것 같은데요

이미 9월이라 어떻게 진행되고 계신지 모르겠지만 제가 아는 선에서 답변 답니다^^저희는 회사에서 에이전트 연결해줘서 프로퍼티그루에서 목록 만들어서 에이전트한테 보내놔서 그 에이전트가 다 일정잡아놔서 싱가포르에 입국하고 다음날부터 집 봐서 2틀안에 계약하고 1주일안에 바로 입주한 케이스입니다. 건강검진같은 경우에는 한국에서 받은 건강검진으로 패스해서 따로 하지 않았습니다. 건강검진은 어차피 크게 별거안할꺼라 오전 젤 빠른 시간에 하시면 1~2시간안에 끝나실꺼고 패스카드도 금방 끝납니다. 몰골만 잘 수습해서 가세요...전 몰골 엉망으로 가서 찍은 그 사진 때문에 패스카드 볼떄마나 짜증납니다. 싱가포르에서 온라인 뷰잉은 절대 추천하지 않습니다!!!!한국 집 생각하시면 큰 오산입니다. ㅠㅠ꼭 직접 보시고 계약하셔야하세요. 아파트 입주 전 사진 올려놓는 곳도 많아서 그거보고 계약했는데 막상 집 가보고 너무 엉망이라놀래실 수 있어요. 한국에서 에이전트 고용하시는게 편하실꺼예요. 왓츠앱 까셔서 그걸로 연락하시면 되세요. 요즘 싱가포르 집 렌트가 미친듯한 집값에 매물도 많지 않아서 집구하시기가 쉽지않으실꺼예요. 원래 2백정도 하던게 3백이 넘었어요. 처음오시는거면 에이전트 고용하시는게 그래도 손쉽게 집 구하시고 더운데 에어컨 나오는 차 타고 집 보러 다닐 수 있고, 혹시라도 만날 수 있는 이상한 집주인에게서 조금이라도 보호 받을 수 있습니다. 한달 렌트비 에이전트 피로 나간다고 생각하시면 됩니다. 저도 싱가포르에서 산지 4년밖에 안되서 정확한 정보라고 할 수 없지만 저는 개인적으로는 처음이시라면 에이전트 좋은 분 추천받아서하시면 좋을꺼같아요. 

안녕하세요 작성자입니다.한국촌에 비슷한 많은 글들이 있는데 저도 좋은 답을 못찾아서 글을 올렸었습니다.싱에도착한지 4개월에 지나가는 지금 저의 방법은 어땠는지 말씀드리기 위해 남깁니다. 싱에 도착한 2일차 건강검진 받고3일차에는 뷰잉 2개를 했습니다 이미 한국에서 뷰잉도 한 3개 더 예약했었는데 이미 taken되었다고 연락이 오더라구요. 이후에도 뷰잉예약을 잡는게 꽤나 힘들었습니다 (저녁 9시에 오라던지, 사진이나 비디오만으로 확인하라던지)그런데 3일차에 봤던 집 2개중엨ㅋㅋㅋ 하나가 그나마 마음에 들었고 4일차에 계약을 하기로 얘기되었습니다. 덥고 지쳤었어요… 다른 분 답변 중에 저의 에이전트를 구하는게 좋겠다고 하신분도 있어서 고민을 했던지만 금전적으로 너무 부담스러웠습니다. 그동안 호텔을 결재했기때문에 실제입주는 조금 늦었지만 제거 먼저들어가고싶었다면 6일차쯤에도 들어갈수 있었을것같습니다. 

levy insurance healthcare and other costs 모든 비용은 보통 회사에서 부담 하는게 맞습니다. 

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임대계약시 납부하는 스탬듀티는 에이전트 포함 여부와 관계가 없습니다. 해당 임대계약을 정부에 신고하는 세금(인지세)이라고 생각하시면 됩니다. 단기 계약 시 콘도는 3개월 이상, HDB는 6개월 이상 계약하도록 되어 있습니다. 집주인이 제시하는 계약서 조항을 꼼꼼히 잘 보시고 불합리한 부분이 있으면 수정을 요청하시고 또 포함해야 할 사항이 있으시면 적극적으로 계약서 상에 포함하도록 설득하시면 좋을 것 같습니다.

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이상하네요 코로나 걸려도 집에 있어도 됩니다주인한테 호텔비 영수증 보여주고 청구해보세요 주지 않을 가능성은 높지만..

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집주인에게는 그냥 개인적인 사정으로 귀국을 하게되어 1년 계약 기간을 다 채우지 못할거같다고 알리시고, 보증금 문제는 렌트 계약서에 기재된 조약 내용대로 처리하는게 맞습니다. 대부분 경우에, 계약 만료일전 집주인 / 세입자가 일방적으로 계약을 조기 만료할시에는 패널티를 (예. 1개월에서 3개월의 렌트비용) 내야된다고 기재되어있습니다. 다른 방법으로는, 집주인한테 얘기를 해보시고 다른사람한테 양도를 할테니, 보증금을 돌려받을수있는지 여부를 의논해 볼수도 있습니다.

유사한 경험을 겪으며 엄청난 스트레스를 받아 봤던 1인으로 위로와 격려의 말씀을 드립니다. 저도 스몰코트까지 갈까 하다가 그 시간과 에너지 그리고 그 기간 동안 제가 받을 스트레스를 생각하며 포기했었습니다.기본적으로 논쟁은 양 당사자의 의견을 다 들어 봐야 하지만, 저는 글쓴 분의 답답하고 억울한 심정에 깊이 공감이 됩니다. 그냥 지나칠 수 없어 응원과 격려의 댓글 남기고 갑니다. 어떻게 하면 좋을 지는 전문가 분들이 좋은 댓글 달아 주시면 좋겠네요! 힘내세요!!!

이사한후 한달이내 컨디션 리포트를 안하셨아요?당연히 해야하눈건데   여기저기 흠집있는벽이나 바닥등 꼼꼼히  살펴서  보고하면서 사진까지찍어  에이젼트에게 보내셨으면  이런 억울한일 안당하셨을텐데요. 살다보면 눈에 들어오니  일일이  기록했다가 이주에서 한달내에  에이젼트에게 알려주도록 되어있어요.간단히 변호사레터로  해결돠는 경우도 있고 아니면 스몰클레임 까지  시셔야 할듯.제게 쪽지 주세요. 상황에 따라 팁을 드릴수도 았울것 같아요.   

몇년전 콘도 구입전까지 싱가폴에서 세번 랜트를 했었는데 (전부 지은지 3년이내 새콘도) 저희같은 경우는 이사 나올때 거의 새집처럼 해놓고 나왔습니다. 핸디맨 불러서 고장나거나 부서진거 다 고쳐 놨고 벽 페인트 벗겨진 부분도 저희가 직접 부분 페인트 칠하고 기스난 부분은 퍼티사서 메운후 페인  칠 했구요.  이사청소도 잘하시는 분 불러서 전문업체 수준으로 깨끗히 해놔서 한번도 디파짓 까인적 없습니다. 좀 오래된 콘도는 윗분 말씀처럼 미리 사진을 찍어 놔야 될듯요.

아직 도움 필요하시면 쪽지 주세요.

4. 혹시 얼마나 계실 예정인가요? 싱텔 심카드 쓰고 있는것 중에 남는게 하나 있는데, 데이터 무제한에 전화/문자 무제한에 월 50불(국제전화제외)인데, 혹시 생각 있으시면 9105 9557로 연락 주세요…

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1. 은행은 오셔야 될 것 같습니다. 3. 노비나는 살기 굉장히 아주 편해요. 몰도 여러개 있고 큰 병원도 있고 학원들도 괜찮고 위치도 중심가에 가까워서 오차드가 압구정/청담이라면 바로 옆 신사동과 비슷합니다. 한국 식당도 미용실도 여럿 있어요. 한국 사람들이 많이 사는 이유가 있습니다. 4. 기계가 필요하신거 아니면 Sim only plan 이 약정도 없고 가성비 갑입니다. 선호하는 통신사로 하시면 될 듯 합니다. 25~30정도 합니다. 보통 회사들이 CIS라고 통신사들과 계약된 곳들이 많아요. 그럼 그 회사의 직원들은 추가할인이 들어갑니다. 규모가 어느 정도 있으면 보통 통신사와 CIS 적용이 될 겁니다.  https://www.singtel.com/personal/products-services/mobile/postpaid-plans/simonlyhttps://shop.m1.com.sg/bespoke/sim-planhttps://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&ai=DChcSEwj4sIaGp_f1AhWVmGYCHcMTB6IYABABGgJzbQ&ohost=www.google.com&cid=CAESWOD2ZhY5hVqYnO2nWqnpZeYLg8aDm-reUnCRg2_9z3bzfBYIaErLuuR7zYgsq2Gs26thhgTPztpVnBsx6xCAnW7JQOkfwcsR86KJXhny6MhGIqgBGe-73TU&sig=AOD64_23cIVYeOpJ1WrOQnUqiwLzh2JlbQ&q&adurl&ved=2ahUKEwiGuv-Fp_f1AhUQ8HMBHWxXDAwQ0Qx6BAgEEAE 

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법인 명의로 계약된 거주용 사무실에 특별한 이슈는 없지 않을까요?그리고 법인 설립 후 EP를 발급 받을 때 다소 지연되는 경우가 있는 것 같습니다. 그리고 관광비자 상태에서는 계좌 개설, 인터넷 계약 등 제한되는 일들이 많고, 법적으로 업무 활동을 할 수 없기 때문에 가급적 EP 승인을 받고 싱가포르로 입국하시는 것이 좋을 것 같습니다.

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네이버 싱가폴 사랑 카페에도 물어보세요. 님은 승인서류받으셨으니vtl입국가능하시고승인후 싱에서  ㅅㅏ진찍고 카드받고 하거든요. 딸도 입국 가능하시고 dp받으려면 hdb승인을받은후 가능한데 이게 2.3달 걸려요.2달가까이 됐으면 메일많이보내보세요.vtl 이 90일이니깐  어서  받으셔야할듯요. 러시아사람이 한국서 백신맞고 한국서 체류하시고 있다면 입싱가능하지않을까요? dp는 ep에딸린거에요.ep가없다면 dp는 아예 신청도 못할거같은데요. 보통  ㅇㅣ런건 회사에서 해주는데.ㅠㅠ

2년 예약이면 1달분1년 계약이면 반달 분그러나 본인이 직접  집 주인 에이전트가 광고하는 집을 찾았다면  에이전트 비용을 내지 않습니다.에이전트가  집 주인에게서만 받는 겁니다.세입자에게는 법적으로 받을 수  없습니다.물론 세입자가 에이전트를 통해 집을 구한다면 본인 에이전트 비용을 부담해야 합니다.한 마디로  에이전트 한 사람이 집 주인과 세입자 두 군데서  에이전트 비용을 받을 수 없다는 얘기입니다.예전에는 양측의 에이전트가 되어 비용도 양쪽에서 받았는데  지금은 법이 바뀌어서 그러면  불법입니다.그러나 본인 에이전트가 없을 경우  집에 관한  여러가지 도움을 받아야 하는  상황일 때 대변을 해 줄 에이전트가 없다면  여러가지 불편을 겪을 수도 있으니 굳이 에이전트 비용을 내야 한다면 본인 에이전트를 끼고 집을 얻는 거도 좋다고 생각합니다.다만 렌트비가 4000이상이고 2년 계약이라면 집 주인 에이전트가 세입자 에이전트에게  집 주인에게서 받은 에이전트 비용을 나눠 주기도 하는데 요즘엔  각자 에이전트 비용을 부담하는 경우가 더 많다고  들었습니다.

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먼저 답변 주신분의 내용이 맞습니다. 다만 이해하시기 어려울까봐 좀더 쉽게 풀어 써 보겠습니다.먼저 propertyguru.com 을 통해서 접촉을 하시면 아마도 집주인이 고용한 에이전트 일것입니다.집주인이 고용한 에이전트를 통해서 계약을 하게 되는 경우 에이전트 비용은 집주인이 지불하게 됩니다.다시 말해서 Deposit 금액과 부수 비용을 준비하셔야 합니다.에이전트를 직접 고용하여 집을 구하는 경우, 이 경우 아무래도 에이전트가 알아서 집도 찾아 주고 방문도 도와주고설명도 해주고 등등 편하긴 하겠지요. 하지만 계약시 에이전트 비용을 해당 에이전트에게 지불해야 합니다.에이전트 비용은 이전분 설명이 맞습니다.만약 에이전트를 직접 고용하여 계약 후  다시 1~2년 후에 재계약을 하게 되는 경우에도 다시 해당 에이전트에게 에이전트 비용을 다시 지불해야 합니다.참고하시기 바랍니다.

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안녕하세요 혹시 EP비자 나왓나요? 법인설립을 해도 로컬사람 앞으로 되어있어서 회사회사 EP를 발급받아야 일할 수 있는걸로 알고 있는데. 혹시 EP발급이 나왓는지 궁금하네요. 콘도도 비자 안나오면 렌트 안해주거든요. 그리고 부동산을 통해 외국에서 알아보시는것은 비추천합니다. 우선 부동산이 중계수수로를 많이 받기도하고 보통 콘도같은경우는 중계수수료 거의 안낼수있거든요. 프로퍼티구로로 직접 콘도 뷰잉하시고 계약하시면 1년계약하시면 1년치 디파짓이랑 1달치 월세만 내시면되요. 2년치 계약하시면 디파짓만 2달치구요. 수수료는 보통 집주인이 1달치 받은 월세를 부동산에 내서, 렌트 하는 당사자가 내는 금액은 등록비인가 그거 100~200달러밖에 안되요. 저도 싱가폴에서 사업을 준비하고있는데, 쪽지로 톡보내드릴테니 같이 정보 공유해요!

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상습범이네요. 내일까지 안주면 SMALL 코트 소송할꺼고 너 상습범인거 SMALL 코트 가서 다 이야기 할꺼다 말하시구요.전에 세입자분들한테 자기도 돌려받지 못했다라는 증거 취득할 수 있음 하시구요.지금 있는 자료들로 충분히 진행 가능합니다. SMALL 코트 $10불인가 $20불만 있으면 소송 진행 가능하고, 다만 집주인 NRIC 정보가 있어야 하는 것으로 기억합니다저도 SMALL 코트 가봤는데 별거 없구요. 진행도 꽤 쉬웠던 것으로 기억합니다정보 필요하시면 연락 주세요 9178-1830