싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.624
저희가 학교에서 4월부터 6월까지 파견가게 되어서 방을 구해야 하는 상황인데 싱가포르는 3개월 미만 룸렌트가 안된다고 하여 조언을 구하고지 합니다. 저희가 6월에 한국에 들어오면 바로 다른 학생 두명이 두달 동안 싱가포르를 가게되는데 이 학생들이 저희 방을 넘겨 받아사…
학생 기숙사 시설을 운영하는 프라이빗 업체들이 있습니다.전에 회사에서 대학생/대학원생 인턴을 받을 때는 서비스 아파트를 했는데 최근 가격이 너무 급등해서 계시기에는 부담스러울 것 같고 학생 accomodation도 선택지가 될 수 있으니 문의해보시기 바랍니다.그리고 여학생들이 들어올 때 공항 ICA에서 잡을 수도 있어서 인턴/방문목적을 명기한 문서를 꼭 지참하시기를 권유드립니다.https://www.dash.co/en/singapore/?utm_term=&utm_campaign=Pmax-Generic-SG-EN&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=2909267549&hsa_cam=19898252525&hsa_grp=&hsa_ad=&hsa_src=x&hsa_tgt=&hsa_kw=&hsa_mt=&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAwP6sBhDAARIsAPfK_wbfkOaw_tCZWu3Wg-T1LBRUtS-N0arspl54KZ9icVXhPIywu3_BjvEaAq2pEALw_wcBhttps://www.dash.co/en/student-accommodation?utm_term=student%20dormitory%20singapore&utm_campaign=Brand-Search&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=2909267549&hsa_cam=20756704285&hsa_grp=154634517079&hsa_ad=680669400216&hsa_src=g&hsa_tgt=kwd-341505446121&hsa_kw=student%20dormitory%20singapore&hsa_mt=p&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAwP6sBhDAARIsAPfK_walPLe8zb13rKIrttHc-BaLgZAS36tekqs1LvAQ5VbTn0HLZK0LgqwaAqy5EALw_wcB
안녕하세요문의하신 내용에 쪽지 드렸습니다. 참고가 되셨으면 합니다.
NO.623
URA 가서 찾아보니, HDB는 어차피 6개월이라 안되고 tourist는 tenant가 안된다고 명시적으로 써있는데, Condo는 미니멈 3개월을 채워야 한다는 내용 외에는 보이지 않네요. 이게 2월에 입싱하면 2월이 29일, 3월이 31일, 4월이 30일이라, 90일…
에어 비엔비가 아닌이상 집주인이 비자 카피 요청을 할텐데요. 관광객에 렌트주겠다는 집주인이 있다면 일단 계약서 안쓰고 stamp duty도 안내는거라 어떤일이 생겨도 본인 리스크죠.렌트비만 생각하시면 안되는게 이런걸 은밀하게 하는 집주인이라면 디파짓을 못받으실 수 있습니다. 여러가지 이유를 들겠죠. 디파짓 안줘도 아무것도 할 수 있는게 없는 계약 흔적도 없는 관광객이라..
관광비자 렌트 거의 안해줘요. 해준다한들 가격 2-3배로 받을거고요. 윗분 말씀 처럼 위험부담도 아주 크고요.출장 오는사람 하루에 호텔보다 훨씬 저렴한 가격에 제공하는 곳 있다고 들었어요. 거기로 찾아보시는게 나을거 같아요.
NO.622
말레이시아 콘도 구매를 고려중인데한국촌과 같은 말레이시아 내 한인 커뮤니티와싱가폴 property guru 같은 부동산 사이트,혹 알고 계실까요?알고 계신 분 답변 남겨주시면 감사하겠습니다.
네이버 카페 검색하시면 도시별 한인 커뮤니티를 찾으실 수 있고 말레이시아도 property guru가 있습니다.https://www.propertyguru.com.my/https://www.iproperty.com.my/
원수에게 추천 한다는 말레이시아 콘도 구매라는 말이 있어요. 살때는 쉬우나 팔리지도 않고 팔때의 행정업무 때문에요. 많이 알아보시길 추천 드립니다.
NO.621
안녕하세요, 2년전에 한국 분이랑 집 계약을 했었고,이번에 agency통해서 룸렌트를 하려고하는데 student pass랑 여권사진이 왜 필요할까요?! 원래 2년전에 싱가폴 갈때는 그런거 보여주진 않았어서요 ㅜ
당연히 요구합니다. 특히 에이전시 통해서 룸렌트를 한다고 하면요.'왜 저런걸 물어보지?'하고 불편할 수 있지만 렌트를 주는 입장에서 테넌트의 비자상태 같은 신상은 꼭 알고 있어야 하는 정보니까요.
NO.620
안녕하세요, 싱가포르로 이주한지 반년차된 새내기입니다. 현재 살고 있는 곳의 계약기간이 1년이라 아직 반년 정도 남아있는 상태인데, 함께사는 플랫메이트들의 명수가 너무 많아 생활소음이 많고 방음문제가 있는 등 여러 불만족스러운 상황때문에에 이사를 고려하고 있습니다.만약…
모든 것은 계약서에 적혀 있는대로 그리고 집주인의 융통성에 따라 진행됩니다.만약 계약서에 '기간내 사정으로 이사를 하게 될 시, 대신 이사 들어올 사람을 테넌트가 직접 구하고 이사할 수 있다'라는 항목이 있으면 그대로 진행하시면 됩니다. 한달치 월세 보증금은 이사 들어오는 분에게 받으면 되구요. 새로 이사온 사람이 반년 뒤 나갈때 보증금을 받으면 되니까요.만약 계약서에 적혀있지 않더라도 집주인이 허락한다면 마찬가지로 진행하시면 됩니다. 문제는 그 반대인데... 계약서에 안 적혀 있고 집주인이 반대하는 경우... 최악은 계약서에 적혀있는데 집주인이 반대하는 경우... 골치 아파지겠죠.계약서에 적혀 있든 안 적혀 있든, 집주인과 먼저 말씀을 나누시는게 좋습니다.
NO.619
미친 듯이 집값은 오르고 외국 생활 안그래도 외로운데혼자 살기에도 적적하다 싶으신 분들 많으실텐데요.. 혹시 노란라인 페러로드 쪽(드리돈)에서 같이 플렛쉐어 하실 분 계시면 연락주세요~ https://www.hankookchon.com/local1/128615?s1=…
NO.618
한국촌 통해서 6개월 단기 계약을 하려고 하는데 , 중개인을끼고 계약을 진행하는 친구들은 계약서가 12장 정도 되더라구요. 저는 한 장 받았으며, minor repaire/aircon servicing/ 30day problem free period 이 세가지는 요구하…
콘도면 stamp duty 하시고, HDB면 집주인께 HDB에 렌트 신고하고 승인레터 출력해 달라고 하시면 될것 같은데요.
NO.617
안녕하세요,집주인은 없고 테넌트들끼리 사는 콘도에 몇달 전에 방 하나를 임대해서 들어왔고, Stamp duty도 Singpass로 로그인해서 결제했습니다.계약한 사람을 집주인이라고 알고 있었는데, 며칠 전 자신이 실제 집주인이다.라는 사람이 나타났습니다.자신은 한사람이…
실제 집주인이 현재 상황을 보고서 미리 경고를 해준 것이기 때문에 저라면 이사할 집을 알아보겠습니다. 신고할 것 같지 않다고 하는 것은 짐작일 뿐 집주인은 자신의 집을 재임대해서 영업하고 있는 그 테넌트를 곱게볼 리는 없거든요. 콘도와 HDB 임대계약은 6개월 이상인데 그 집에 단기로 머물다가 가는 사람들이 있다거나 하는 상황이라면 이웃들 중에 누군가가 소리소문없이 신고할 수도 있고 집주인도 자기가 그 현장을 본 이상은 조치에 따라야 할 것입니다. 저라면 적어도 PlanB를 준비해 둘 것입니다.
stamp duty, 인원제한 이런거 상관없이 그 분이 실제 집주인이라면 집주인 동의없이 한 subletting 이라서 불법입니다. 거기다 집을 개조까지 했다면 벌금이 더 커질것 같습니다. 실제 집주인은 https://www.sla.gov.sg/regulatory/property-ownership 에서 쉽게 찾아볼 수 있어요.
집주인이 스리슬쩍 그런말을 던지고 갔다는건 힌트를 준거죠. 사실 집주인 입장에선 당장 월세 잘 들어 오고 월세가 괜찮은 가격이라면 현 메인 테넌을 쫓아낼 이유는 없어요. 문제는 집세가 상승하거나 월세를 올려 받고 싶늘때 현 메인 테넌을 언제든 쫓아낼 키를 쥐고 있는거죠. 디파짓 다 몰수하고 원나복구나 손해배상 까지도 청구할수 있죠. 서브렛한 입장에서 메인테넌과 집주인 사이분쟁이 생기면 당장 방을 빼야할 위험도 있고 내 디파짓도 돌려받는다는 장담을 못하고… 집주인이 힌트 주고 갔네요.
NO.616
안녕하세요 내년 초에 싱가포르로 교환학생을 가게 되는데 혹시 가서 방을 보고 구하나요 보통..? 핸드폰 사진만으로는 감이 안오네요ㅠㅠ
방을 구하려면 당연히 누구든 직접 보고나서 계약할지여부를 결정하쟎아요.혹시 가게되는 학교가 어느쪽 위치인지 알수없을까요?
NO.615
안녕하세요와이프와 6개월된 아이와 입싱 예정입니다7,000-7,500싱달 정도로 구하고 있는데 이 금액이 참 애매한거 같습니다회사는 남쪽에 있고, 집은 아이가 어려 몰이나 지하철이 가까이 있어야와이프가 편할거 같은데 혹시 추천해주실만한 곳 있을까요???
쪽지확인바랍니다
쪽지 보냈드렸습니다~
NO.614
HDB로 이사하려는데요, 저는 에이전트가 없고 직접 프러퍼티 통해서 보는 중이예요. 1. HDB는 세입자가 무조건 에이전트 수수료 내야 하나요? (콘도 처럼 얼마 이상은 에이전트 수수료 안냄. 액수에 따라 세입자는 안내고 그런 경우 있을까요) 2. 혹시 콘도와…
기본적으로 세입자는 에이전트 피를 안네요.모르는 외국인들이 많아 안타까움에 글 남겨요.전화 컨텍 하실때 꼭 확인하고 피해 없길 바래요.여기 현지인한테 물어보니 외국인들 모르니 끌려다닌다고… HDB나 콘도 모든 조건에서요.
NO.613
안녕하세요. 저는 11월부터 NUS에 내년 7월까지 근무하게 된 이정원이라고 합니다. 다름 아니라 제가 콘도를 랜트 하려고 하는데 제가 싱가포르에 있게 되는 기간이 9개월 정도 뿐이라 집을 구하기가 너무 힘들더라고요. 저와 같은 경우에는 집을 어떻게 구하면 될지 문의 …
단기 거주 경우에는 service apartment 형태를 많이 이용하시는 것 같던데 혹시 조건이 맞는 곳이 있는지 한번 검색해보세요~
한국촌에 올라온 렌트 중 계약 기간 6개월 이상이라고 명시되어 있는곳들도 한번 컨택해보시고 협의해보시는것도 방법이 될 것 같습니다.
한국촌애서 룸렌트 보시고 학교와 가까운 지역을 찾으시는것이 가장 빠른 방법입니다
NO.612
안녕하세요.프로퍼티 에이전트 관련으로 궁금한게 있어서 글을 남깁니다.HDB로 이사를 하게 되면서, 랜드로드의 에이전트가 아닌 저희가 커미션을 내고 에이전트를 끼게 되었습니다.(HDB 는 무조건 에이전트에 대한 커미션 비용을 내야하더라구요..?)그런데, 문뜻 에이전트가 …
당연히 에이전트가 해야할 일입니다. 귀찮아서 남 몰라라 하고 있는 것 같아 보이네요.
그 에이전트 소속회사에 메일로 증거와 함꼐 알리시면 반응 할겁니다.명함에 보면 소속 회사 나와있어요.
원칙적으로 에이전트는 집을 찾아서 계약을 도와주고 모든 과정이 끝난 후 세입자가 입주를 하는 것으로 에이전트의 원칙적 의무는 끝난다고 들었어요.하지만 대부분의 에이전트들은 입주해서 발생하는 문제를 중재하고 도와주는 일까지 하고 있어요.그것은 에이전트마다 비지니스 하는 수완과 방식의 차이일 뿐입니다.그렇게 집사처럼 도와 줘야 계약 기간이 끝나고 다른 집을 찾거나 세입자를 찾을 때 다시 그 에이전트를 찾게 될 테니까요.
NO.611
싱가포르에서 거주하는 EP holder입니다. Diplomatic Clause가 있는 임대차계약서를 체결한 집에서 지난 4.5년간 거주했습니다. 이 임대차계약서는 5개월 후 만료가 되므로 재계약을 해야 합니다. 저희 회사가 아닌, 제가 집주인과 계약합니다. 그…
살고계신 집 에이젼과 상의전에 다른회사 좀 큰회사에이젼을 알고 계신다면 조언을 구하시는게 좋을것 같네요. ㅈㅓ는 몇번 거래하던 에이젼들에게 물어서조건을 달기도 했었어요.지인의 에이젼들에게 묻는것도 해보시구요.
현 상황이 좀 안 좋다보니 제가 아는 분은 집 주인하고 잘 합의를 봐서 2년 계약 기간에 diplomatic clause를 6개월로 해서 계약하셨더군요. 이 방법도 한 번 고려해보세요.
저같은 경우에는 장기비자가 없어지는 일이 생길시 2달 노티스하고 바로 계약 해지 되는 조건을 계약서 넣었습니다. 물론 집주인 에이전트 비용은 기간에따라 납부 하는조건은 있고요.장기비자 없으면 어차피 장기렌탈이 불법이니, 좋게좋게 끝내자는 취지였고, 안해주면 그냥 여행비자로 살아도 되냐라는 식으로 문의를 하니집주인이 넣어주더라고요.
NO.610
안녕하세요 이번주 월요일부터 HDB 커먼룸에 들어서서 살고 있는 사람입니다.일단 한달치 월세랑 디파짓을 낸 상황이구요 제 비자가 아직 안 나와서 정식 계약서는 작성 안 한 상태예요 그런데 집이 생각보다 너무 불편해서 집을 옮기고 싶은데 이 경우 디파짓과 남은 월세를 돌…
세입자를 같은 조건으로 구해놓고 나오시면 될거 같습니다
NO.609
안녕하세요 11월 부터 약 3개웡 동안 회사 출장으로 싱가포르에 지내야 할 것 같습니다. 저하고 와이프 둘이 지내게 될 예정입니다. 에어비엔비도 그렇고 애매하게 3개월이라, 묶을 곳 알아보기가 힘드네요. 이런 경우 단기로 3개월 동안 묶을 수 있는 곳은 어떻게 찾아야…
https://www.hankookchon.com/local1/128192 급히 싱가폴을 비우게 되서 집을 올렸는데 한번 보시고 관심있으시면 연락주세요~
안녕하세요,저도 11월 부터 계실 분을 찾았는데 기간이 맞네요.집 너무 깨끗하고 천장이 높아 맘이 탁트이는 기분이에요. 저 요리 많이 하는데 L자형 주방이라 너무 편하고요.쪽지 주세요^^
NO.608
안녕하세요곧 싱가포르에서 직장생활을 시작하게될 직장인입니다.입싱전에 한국에서 미리 거주할 집을 구루를 통해서 알아보고있는데예전에 네이버에서 본 글을 보면 별도 비자없이 여권만으로도 집 계약이 가능하다고 봤는데최근 집주인들의 성향인지는 모르겠으나모두 IPA 를 요구하고 …
혹시 집계약을 싱가포르 이동전에 원하셔서 그러실까요? 일단 저도 1년전 입싱했었을때, 집주인 에이전트 말로는 IPA 없이는 계약이안된다고 하였습니다. 근데 위에 상황과 별개로 실제 집 보시면서 하자부분다 체크하고 수압이나 벌레유무등 다 확인 후에 계약을 체결하셔야 하지않을까요..?싱가포르는 집주인이 갑이다 보니 급하다고 무턱대고 하셨다가 나중에 더 골치아파질 수 있어서요.. 일단 질문하신 한국에서 할 수있는 부분은 계약체결은 IPA없이 불가하고, 리스트업만 하셨다가 싱가폴 입국 후 차례대로 둘러볼수 있다고 말씀드릴 수 있을것 같아요
NO.607
이번에 이슌쪽에 HDB를 계약하려고합니다 약 70만달러정도 되는데부동산의 경우 중개수수료가 몇%로 측정되는지 알수 있을까요?또한 중개수수료외 추가적으로 더 드는 비용이 있을까요?
확실하게 아는건 아니지만 Yishun 지역에 HDB계약을 하시는데 70만불이요???어떤집인지는 모르겠지만 잘 알아보시고 맞는선택을 하시는게 좋을듯합니다.보통 에이전트 비용은 거래비용 대비 수수료 1~3% 때가고 만약 에이전트가 집주인 에이전트사람이면 집주인한테 받는걸로 알고있고 쌍방으로 못받는걸로 알고있습니다. 추가적으로 드는 비용은 보통 집주인이 부담하고 변호인 사용해서 등록하는거에 대해서 각각 내는지는 확인이 필요할것같습니다.
HDB 경우 1%로를 중개 수수료로 지불합니다. 그건 구매 판매자들이 각자 알아서 해요. 콘도는 판매자가 부담함. 싱가폴은 가격이 어느정도 정해져있어요 시세 말이죠. 그래서 직전 판매가격에서 크게 벗어나지는 않아요. 에이젼트에 따라 수수료 할인 해줍니다. 사기당하는경우, 흥정을 조금 불리하게 하더래도, 사기는 없어요. 그래서 한국인 에이젼트 궂이 통할필요 없이 현지 에이젼트가 수수료 할인해주면 그쪽이 훨씬 유리함. 혹, 현지 에이젼트 필요하면 쪽지 주세요. 실제 구매할 의향이 있으시면 소개해드릴수 있어요.
순수 에이전트 수수료는 0.9%+ GST 입니다. Stamp Duty, ABSD 는 준비하셔야하구요.그 외에 option grant, option exercise, Legal fee, 보험, Resale Report, Valuation Report 등등 이런건 큰 금액들은 아니예요. 부동산 에이전트가 다 세세하게 정리해주니 걱정마세요.
NO.606
D22(Jurong)지역에 있는 공장 business2감정평가 관련해서 (되도록 한국어 가능한) 부동산 업계 종사자분 추천이나 연결 가능하신 분 계실까요? 간단한 사례조사 기타 현지 부동산에 대한 질문 드리려고 합니다. 부동산 중개 관련 종사자분도 상관없습니다.
NO.605
다음 달 중순에 입싱하고 6개월 단기계약 알아보고있는데요,,처음이다 보니까 모르는 게 많아서 걱정이 많습니다.1. 6개월 집주인과 계약 했을 시 3개월만 살고 중도에 나가야 되는 경우 제가 내야하는 비용이 있나요?(보증금만 or 나머지 렌트비도 지급해야 하는지) >…
어떤 서류도 팔요 없어요들어가는 집 주인과 살기 시작한 날부터 마치는 날까지의 비용을 처음부터 ㅈㅏㄹ 따져서 간단한 계약서라도 남기시면 괜 찮습니다
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
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