스몰코트 클레임 거세요. 깐깐한 싱가포리언 핸드오버 이상없다 다 사인하고 후에 발견하거나 과도한 뒷북 클래임은 법대로 해야합니다. 만일 바닦자국이 님이 생각하실때 전혀 책임없으시다면 스몰코트에 접수 시킨 후 번호 주겠다고 에이전트에게 문자넣어보세요. 계약서와 사인은 싱가포르에서 말보다 큰 효력을 가집니다.　　　　　

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스몰코트 결과는 알수없지만 보통 건축자재로 쓰는 대리석은 대부분 인조 대리석입니다. 미관이 좋고 가공이 용이하며 경제성을 고려하여 인조 대리석을 많이쓰구요. 돌가루와 아크릴을 고압성형하여 제작되는데 아크릴 비율이 많은 경우 쉽게 금이 가기도 합니다. 특히 돌가루를 압축하여 표면을 매끈하게 갈아내는 방식이라 간혹 색깔이 있는 액체를 접촉하는 경우 바로 안닦아내면 표면에 스며들어 변색이 되기도 합니다.　　　　　

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일단 핸드오버서류 서로 싸인했음 끝난거에요. 심하게 defects있지않는이상 더이상 말안꺼내는 로컬프랙틱스인데 집주인이 한번 던져보는거입니다.　　　　　

26세 이상 디파짓 룰은 전 처음들어보네요. 저는 DBS 디파짓 없이 통장 개설 했읍니다만. 통장은 꼭 필요하시죠. 뭘 하든 필요하고, 또 유용합니다. 꼭 만드세요. 그릭 서류 들고 일단 은행 방문해보셔야 알듯 합니다. 그다지 어렵지 않습니다. 통장 만드는 단계가 가장 어렵습니다. 힘내세요.  　　　　　

  통장 개설시  학생비자, wp비자-디파짓 필요  ep비자 디파짓 필요 없음 , 시티 뱅크 15000불은, 15000불 이하일 경우 매달 일정 금액을 가져간다는 뜻, (대략 10불정도)   디파짓은, 통장을 클로즈할 때 전액 받을 수 있음, 다만, 통장에서 뺄수는 없는 금액임.  예를 들어 ocbc는 처음 통장을 개설할 때 1000불을 내야함, 500은 디파짓 500은 미니멈 돈, 그래서 뺄수 있는 돈은 500뿐임, 하지만, 싱가폴 라이프를 정리하고 통장을 close하게 되면, 전액 돌려받을 수 있는 돈임. 참고바람 　　　　　

17년 3월에 DBS에서 계좌 개설 했고, 당시 학생비자였습니다. 나이는 만 28세 계좌 개설 시 보증금은 없었고, Fall-below fee가 있긴한데 만29세까지는 (up-to 29 years old) 면제였습니다. DBS eMulto-Currrency Autosave Account고 구글링 하시면 pdf로 된 deposit guide 파일을  찾으실 수 있습니다. (제 기억엔 은행에 leflet 이 있던거 같은데 한국 돌아온지 좀 되서 기억이 안나네요.)   이 계좌의 경우 fall below fee는 7.50 SGD per month구요, average daily balance가 3000 SGD 미만 시 발생합니다.   STP는 만료되었고... 출국 직전에 계좌를 닫으러 갔는데, 맥도날드에서 결제한 돈이 안빠져나가서 닫지도 못하고 온게 생각나네요.... 　　　　　

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2년 계약이면 보통 2달 렌트를 디파짓으로 요구합니다. 　　　　　

바로 내줄수도 있겠지만 대부분은 이주안에 받는걸로 계약이 되어 있을겁니다. 아주 깨끗하게 잘 써준경우 서로 고마운 마음?에서 바로 인스팩션 끝나고 받은경우도 있어요. 허나 대부분. 랜로드 시간될때 에이젼이랑 인스펙션을 가서 보고 내줍니다. 중국인들 특징이 어떤 돈이든 내주머니에 들어온돈 안내줍니다. 되도록 한국으로 돌아간다는 말 하지말고 다른곳으로 이사하다든 친구집에 두달 더 있을거다 라고 하세요.　　　　　

sp서비스는 콘도 hdb 결제형태 등등에 따라 디포짓이 틀려요 sp서비스 신청할때 보면 거기 다 나와있는데 아마 콘도구 지로로 납부하는걸로 하신거 같네요 그럼 디포짓 500불 맞습니다 그리고 나중에 나갈때 직접 서비스중단신청해야하고 디포짓은 전액 다 돌려받아요(1~2주정도소요) 펍은 시간대는 모르겠고 누진제가 있어서 많이쓰면 엄청나게 많이 나와요   　　　　　

1. 참고로 HDB는 200불이고 콘도는 500불입니다. 2. 집계약과는 상관없으며, 본인이 SP Service에서 account close하면 돌려받습니다. 3. 시간대별로 틀린지는 모르겠네요. 그냥 미터 리딩만 하던데요?  　　　　　

1. 싱가폴에서 계좌 만들때 일반적으로 말하는 Deposit 이라는 것은 입금 으로 Minimum Balance 라고 생각하시는게 편하실겁니다. 즉 '계좌 유지 최소 잔액' 이 되겠죠. 물론 이건 글쓴이분 돈이기 때문에 언제든지 돌려 받습니다.. 2. 싱가폴에 있는 한국계 은행들은 제가 알기론 개인계좌를 만들수 있더라도 한국과는 별개인 '싱가폴 지점 만의 계좌'입니다. 계좌번호 방식도 다를겁니다. 물론 KRW, SGD이체 가능하나 '실시간'은 아닙니다. 한국으로 송금 신청 시 싱가폴 지점->한국 본점->수취인 계좌 관리 지점 으로 swift라는 것이 발생합니다. 몇시간 걸립니다.(POSB->하나은행 송금도 동일) 3. 신한, 하나 은행등 아마 Minimum Balance가 필요할겁니다. 자세한건 각 은행 Teller와 상담하시길.. 그 외로,, 한국계은행 계좌를 만들면.. 불편하실텐데요. ATM도 없으며 인터넷뱅킹도 사용 불가능, 송금, 출금 신청시 지점 방문 필요, 업무시간 외 주말포함 입출송금 불가....굳이 한국계은행 계좌를 만드실 이유가..ㅎㅎㅎ 　　　　　

안녕하세요.wp홀더의 경우 회사에서 신청을 온라인으로 해줘야 계좌 오픈이 가능하다고 알고 있습니다. 그리고 요즘 uob은행이 wp홀더 들에게는 가장 오픈하기 쉽습니다. 오픈 하실때 1000불 들고가시고 오픈후 바로 돈 다 찾으실 수 있습니다. 단 월 500불 미만 잔고가 없으면 2~3불 계좌 유지비가 빠짐니다. 들고 가실 서류는 주소증명서,여권,ic카드,싱달러 1천불 입니다. 주소증명의 경우는 집계약서나 싱텔이나 스타허브에서 발행한 빌을 들고가시면 되는데 계좌오픈하시는분 성함과 동일한 이름과 등록할 주소가 적혀있어여 합니다. 이게 없으시면 회사측에 관련 서류 증명하는 서류 요청하셔서 들고가시면 됩니다.　　　　　

계약서 상으로 말씀 드리면  계약기간이 채워지지 않은 상태에서 파기 하시면 아무래도 데파짓이 차감 되리라 생각됩니다. 보통 1년 하면 6개월 뒤에 노티스가 가능하거든요    그전에 한다고 하면 리플레이스먼  하실경우 디파짓이 차감 되고 그러진 않습니다   집주인이 좀 막무가내 인듯 합니다 에이전 이랑 말씀을 나눠 보시면 좋을거 같네요   에이전트 비는 집주인이 내는 것이지 테넌트가 내는건 아니고요  이미 틀어진 관계에서 계속 지내는 것도 좋지 않으리라 봅니다 ㅠㅠ  새둥지 를 트는것이 ... 강제 퇴거인지 아니면  본인ㄲㅔ서 나가겠다는 의사를 먼저 밝히 신건지는 몰르겟네요      강제 퇴거라면 돈 내야할 이유는 없습니다 집주인이 계약 파기 한것이기 때문에    에이전이 있으니 에이전에게 자문하시기 바래요    물 끓이는 동안 방 안에 있었다는 이유는 좀 어처구니 없네요 　　　　　

설명하신대로 "어거지" 입니다. 많이 없어졌다고 하던데, 아직도 이런 집주인들이 있네요. 디파짓은 돌려받기는 어렵겠고 (아마도 싱가폴 떠나기전 본인이 소송걸었다면 일부 받았을 껍니다) 집주인이 소송 걸기는 어려운 내용 입니다 (소송 걸면, 꺼꾸로 집주인이 곤장형 받을 껍니다) 1. 청소비 500 ? 에어컨 600? ... 이런 청소비 없읍니다. 당연히 집주인 영수증도 없을 껍니다. 2. HDB 홈페이지 통해서 확인하시면, 거주하던 곳의 연식 확인 가능합니다    낡은 집에 있는 흠집, 고장난 곳 .... 기재하면 아마도 판사가 웃을 껍니다.    (제 한가지 경험 공유하자면, 2년 채우고 나가는데, 집주인이 소파가 내려앉았다고 바꾸어야한다고     "디파짓 까기" 얘기를 해서... (a) 소파 내려앉은거는 2년전에도 그랬던거 확인했었고, (b) 소파의 내구연한이     5년 미만인 것으로 알고 있고, (c) 소파를 구매한 영수증을 가져오면 내구연한 살펴보자고 했더니     ... 인상 찌푸리고는 더 이상 소파 얘기 안 꺼내더라고요) 결론 : 무시 하셔요. 아무 문제 없읍니다.           소송 못 들어옵니다. 맘 조금 더 편하려면, 계약서나 문자스샷, 사진 등 스캔하여 하나의 폴더에 저장해두셔요.   　　　　　

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저는 직장인 입니다! 제가 만들때는  uob 계좌 디포짓 1000 이였습니다! 　　　　　

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올해 3월에 만들었는데 500 싱달러였습니다. 집계약서 신분증(워킹 패스 카드나 서류), 여권 꼭 가져가셔요 앙모쿄나 주롱 같이 주말에 운영하는 브랜치도 있으니 참고하세요 ㅎㅎ　　　　　

우선 말씀드리면... 1년이 최소 계약기간이다 라는 것은 거짓말이 아닙니다.  6개월도 가능하고, 이제는 3개월도 가능하지만 모든 것은... 집주인의 요구에 달려있습니다. 계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다. 일반적인 경우라면 1년중 6개월을 사셨으니 디파짓은 돌려주는게 맞고, 에이전시 비용도 50%정도를 요구하는게 일반적입니다. 만약 잠모님께서 다른 테넌트를 구해서 계약을 넘겨주거나 한다면 그 비용도 내지 않으셔도 되겠지만요. 말씀드린 것은 전부 일반적인 상황이고 자세한 것은 계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다. 거의 다 비슷하지만, 에이전시 마다 약간씩 다른 경우가 있습니다. 두번째 이슈는.... 1cm 눌렸는데.. 배상하라고 하던가요? ;;;; 별거 아니라면 잘 말씀드려보세요. 아니면 한 2~30불 정도 주면 어떻겠냐고 해보시는게 좋을 것 같습니다. 　　　　　

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posb kakit bukit 지점만 디파짓을 안받아서 거기서 계좌오픈하는게 아니라 wp홀더는 거기서만 만들수있어요 회사레터없으면 거기도 디파짓500불 내야하구요 대부분의 wp홀더가 회사레터를 가지고 만들기때문에 없다고해도 무방하겠네요 타은행의경우 ocbc가 1000불 uob가 500불인가 1000불 citi가 2500~5000불 의 디파짓이 발생되구요   지금은 모르겠으나 모든은행에서 월말결산때 통장잔고에 정해진디파짓 이하의 잔액이 있을경우 패널티가 주어졌는데 지금은 모르겠네요       　　　　　

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도대체 아직도 저런 비상식ㆍ몰지각한 인간이.. 걍 조용히 메일 보내세요. 걍 계약기간 지키겠다. 근데 너 무슨일 있니? 사실 내 계약에 맞춰서 나도 새계약을 했기때문에 힘들다. 그러나!.. 너가 사정이 급하면, 또한 계약변경으로인한 손해에 대해 네가 적절한 compensation을 제시 한다면, 힘들지만 고려해보겠다. 이렇게 보내시고 답변 없으면 계약때까지 사세요. 중간에 절대로 집에 칩입하던가, 짐 못뺍니다. 그러다간 HDB 몰수 당합니다 그리고 월세는 제 날짜에 꼭 주세요. 뭘하든 그래야 나중에 commit 당하지 않습니다　　　　　

억울하고 답답하겠지만   강대강으로 해보았자 좋을것이 없습니다. ​본인이 손해가 되는 부분을 합리적인 이유를 대고 조금이라도 더 이익을 볼수 있도록 이용하는게 더 현명한 방법일거에요. ​   　　　　　

스몰코트가도 정해주는건 거의 없어요. 2차까지 가서 데포짓 하나도 못받을수도 있어요. 메일한번 보내보세요. 에이전트피도 그렇고 지금 당장 이사해야하는상황도 있고, 최대한 마찰없이 가는게 좋아요. 계약서에 나와있는 날짜까지 살수 있어요. 그런데, 데포짓 하나도 못받을수도 있어요. 서로 윈윈하는게 제일 좋아요   　　　　　

주인이 검사를 위해 직접 어렌지한 제삼자에 대한 금액 지불을 세입자에게 전가하는건 받아들일 수 없는 경우라 생각되네요. 그리고 주인이 직접 지불하되 결과의 신빙성을 위해 공식적으로 인정된 기술자가 아니라면 어떤 결과도 받아들일 수 없다고 대응할 수 있을것 같습니다. 필요하다면 냉동공조에 관한 라이센스를 요구해보십시오. 문제가 있더라도 세입자의 과실인가에 대한것은 또다시 별개로 다루어야되겠지요. 보통 불량이 예상되어 공인된 업체를 사용하여 확인 후 불량이 발견되었다면 복구하는 비용에 더하여 검사업체 비용에 대해서도 청구가능합니다. 물론 아무 이상이 없다면 고용측에서 비용 전부를 내야하고요. 하지만 집렌트계약서에는 이러한 조항은 없을것 같습니다. 계약서 한번 살펴보시고 계약서 대로 하시면 될것같습니다. 　　　　　

계약서를 어떻게 작성 했느냐에 따라 다릅니다. 집주인과 상의하여 보증금 돌려받지 않는 조건으로 월세낸 날까지 있다가 방을 빼거나 새입주자를 구해주고 그분이 보증금을 내면 집주인께 자신의 보증금을 받고 나가면 됩니다.   　　　　　

계약서에 뭐라고 되어 있나요? 그조항 그대로 따르시면 될거구요, 렌트는 계속 내야 나중에 스몰코트 가셔서도 문제가 덜생길듯 합니다. 저라면 이메일로 주인과 communication 해서 증거를 꼭 남겨 놓을거구요. 잘 해결 되시길...　　　　　

렌트비를 안내시면 경찰대동 당장 쫒겨날수있는게 일반적 계약서상 명시되어 있을겁니다.윗분말씀처럼 렌트비는 내셔야 스몰클레임에서 유리하시구요. 미국법과 많이 다르죠. 변호사라도 렌트관련 일을 안해보셨다면 정확하지 않을수도 있어요. 스몰코트에 계약서 들고가서 물어보셔도 대강 알려주는것 같아요. 일단렌트비는 내시고 흥분하시지말고 차분하게 대처하시길 바랍니다. 　　　　　

  1.T/A의 Diplomatic clause를 Eexercise를 하는 경우 인가요?  2. Diplomatic clause에 상관없이  떠나시는 그런 경우인가요? (예) 2년계약이면 14개월을 살고 난뒤 2달 Notice를 주는 경우등 정하기 나름) 위의 경우를 즉 T/A상의 diplomatic clause를 충족하는 경우인데 황당억지를 부린다면 당연히? 스몰코트부터 Appeal을 해야 하겠죠. 그렇지 않다면 다른 말이되죠    그리고 다른 분들도 참고하세요. 저런 케이스들의 이면을 보면 싱가폴$가 계속 가치하락하는 것처럼  오차드가보면 쉽게 알수있는 것처럼 싱가폴경제는 갈수록 최악으로 가기떄문이죠. (점점 일자리가 없어서 wp sp신청자들 갈수록 잘 안받아줄겁니다) 더큰 문제는 향후에도 싱가폴은 경제성장동력이 상실된 심각한 상황.   결론적으로 로컬집주인들은 엄청 악랄?하게 시간이 갈수록 점점 더 할 건 분명한 팩트 처음 계약시에 조항하나하나 철저하게 하거나  가급적 콘도를 여러채를 소유한 로컬 (PR /Citizen)이나 외국인이 소유한 콘도를 (일반적인 콘도전체)렌트 하면  훨씬 낫답니다. 　　　　　

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집을 계약했는데 계약서가 없어요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ   그럼 mom에 님은 길거리에서 자는걸로 간주 할텐데요? 　　　　　

저 같은 경우는 집주인과의 계약서는 DBS에 제출하지 않았고, 대신 회사에서 재직 증명서를 받아서 계좌를 오픈했어요.  회사재직증명서에 제 거주지 주소, 연락처 등등 다 들어가 있어서 별도의 서류를 추가 제출하지 않은것으로 기억합니다. 　　　　　

계약서 대로 이행해야 합니다.님이 동의하여 싸인을 하셨지요. 앞으로는 어떤 계약서든지 싸인하시기전에 심사숙고하시길 .... 허나 방법이 없는건 아닙니다.쪽지로. ....　　　　　

이사할때 해보니 거주지 주소로 체크가 배달되더라구요. 날짜를 정해서 찾으러 직접 갈 수도 있었던 것 같아요.