싱가폴에서 에이전트를 통해 집을 구할 경우 렌트비가 월 2500 SGD를 초과하면 에이전트 비용은 집주인이 부담하게 됩니다. 잘 모르시는 분은 2600 이상의 렌트비로 계약을 하더라도 에이전트비용을 부담하는 경우가 많습니다. 에이전트가 알면서도 알려주지 않는 일이 많으니 조심하세요. 그리고 계약 후에도 로컬 집주인으로 부터 사기당하는 일이 많습니다. 가령 계약 만기후 이사를 가는데 원래부터 파손된 부분 등에 대해 증빙 자료가 없어 파손된 부분을 배상해야 되는 경우도 많습니다. 보통 디파짓을 돌려주지 않으려는 로컬 집주인이 많습니다. 에이전트도 일단 계약 후에는 신경쓰지 않는 것이 여기서는 보통이고요... 혹시라도 계약을 안 하셨으면 제가 정말 마음씨 좋은 로컬 에이전트 소개시켜드릴 수 있는데 계약을 하셨다니 꼼꼼하게 따져 보시기 바랍니다. 제가 아는 에이전트는 회사 동료 가족의 친구입니다. 정말 계약전이나 계약 후에나 계속 챙겨주는데 제가 미안해서 왠만한 문제는 그 사람한테 연락 안하고 집주인하고 해결하려고 합니다. ㅎㅎ 제가 싱가폴 사람을 그리 좋아하진 않습니다만 이 사람은 정말 믿을만 합니다. 처음 여기와서 집문제에 대한 지식이 없을 때 이 사람이 꼼꼼하게 챙겨주고.. 정말 고마운 사람입니다. 제가 보증합니다. ㅎㅎ 필요하시면 제가 연락처 알려드릴께요. 전화주세요. 9235-9441 >이번에 집.. 정확히 룸렌트를 계약하기로 했는데요.. > >에이전트 통해서 구했구요 그런데 집 보러가는날도 에이전트가 안오고 >주인(주인이 무슨 회사입니다)이랑 만나도록 연락만 취해주더니 >계약날도 안오더군요.. 그래서 집주인이 계약서를 썼습니다. >물론 계약서에는 에이전트 혹은 에이전트fee에 대한 아무런 언급이 없죠 >주인이 룸 렌트주는 회사라서 걔네 계약서 양식이 있더군요 >계약후 에이전트가 연락와서 에이전트fee는 몇일날 줄거냐 이러던데.. >주인한테 계약시에 deposit 일부만 일단 냈구요 이달 말에 잔액을 내기로 했습니다 >에이전트한테도 일단 말은 그때 주겠다 했는데.. > >제가 렌트 계약하는게 처음이라 잘 모르는데 제가 듣기론 원래는 에이전트가 >계약서를 쓴다고 들었는데 저 같은 경우 원칙상으론 에이전트비 줄 필요없는거 아닌가요? >계약끝냈는데 얼굴도 한번 못보고 에이전트비를 줄려니 좀 기분나쁘네요 >원래 이래도 되는건가요? 전화만 서로 취해주고 돈달라니 거참... 돈 쉽게 버네요 ㅋ > >잘 아시는 분들 있으시면 답변 좀 부탁드립니다. 감사합니다.　　　　　

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서브렛도 기본적으로 불법으로 알고 있는데. 집주인의 암묵적 동의하에 이뤄지는게 대부분으로 알고 있습니다. 저도 오늘 2+1 HDB 계약했는데 생각보다 많이 좁습니다. 그래도 둘이 살긴 충분하군요. 싱가폴이 좁다지만 출퇴근 거리 길면 스트레스입니다. 버스는 한국보다 더 맘대로 옴니다. MRT는 미어터지고. 출근시간엔 택시도 20%인가 할증이고. 가능하면 콘도를 하시는게 좋을 것 같네요. 콘도는 싼게 2500부터 있더라구요(2+1). 저야 아직 ㅈㅓㄼ고 1년 예정이라 HDB라지만.. 방시세를 보고 구할수 있는 사이트 두개. 생각보다 많은데 전 보통 이 두개 갑니다. http://sg.redad.com/search.asp?categoryName=ALL+CATEGORIES&SH1=depot&SH5=&SH2=2&SH3=0&SH4=0 http://www.propertyguru.com.sg/ps_listing?listing_type=RENT&tracker=A|D01|D02|D03|D04|D05|D06|D07|D08&search_type=%23district_search&mrt=37&distance=1&property_type=N&minprice=&maxprice=2000&minsize=&maxsize=&minbed=&maxbed=&listing_posted=&submit=SEARCH 2+1 HDB 구조는 아래. (3,4가지 타입이 있더군요) http://www.homespace.sg/photo/show/14486/600x1000/image.jpg http://www.homespace.sg/photo/show/14487/600x1000/image.jpg http://www.homespace.sg/photo/show/14488/600x1000/image.jpg　　　　　

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사업자등록증은 말 그대로 등록증이고 법적 허가 사항은 아니지요. 문구점 같이 사업자만 등록하면 사업을 할 수 있는 일도 있지만 허가를 받아야 하는일도 많이 있어요 부동산중개를 하려면 부동산중개면허가 있는 회사에 정식으로 소속되어야하고 유흥업소도 적정한 신고를 해야하고 고용허가도 받아야하고 한의원이나 물리치료도 허가를 받아야하고 학원도 허가를 받아야하고 피부 미용도 허가를 받아야 하는등 허가를 받아야되는 사업이 많이 있지요 허가를 받아야 할 사업에 허가를 받지 않으면 불법이 되는것입니다.　　　　　

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1. Employment Pass (EP) * 월 급여 S$2,500 이상 * 정식 학위 소지자 * 할당제 없음 * 세금(levy)없음 2. s-pass * 월 급여 S$1,800 이상 * 디플로마 이상의 학위 * 총 직원의 15% 까지만 발급 * 세금 S$50/월 3. Work Permit * 숙련, 비숙련 상관없음 * 총 직원의 30~90%까지 (산업분야에 따라 다르게 적용) * 세금 S$150~470/월 　　　　　

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원칙적으론 ‘Top education’님 및 ‘정답’님의 말씀이 맞지만 싱가폴도 사람이 사는 동네인지라 예외도 인정해줍니다. 제 딸아이는 94년 1월 생이지만 2006년에 중학교 1학년에 입학하였습니다(원칙적으로 싱가폴 MOE의 Age Criteria를 보면 93년생 부터 가능하거든요). 제 딸아이 입학 후에 보니 학교 1학년 생 중 94년 생은 제 딸아이가 유일했었습니다. 그 당시 아이 학교 준비할 때 이점이 가장 걸렸습니다. 그래서 미리 MOE(싱가폴 교육청)에 간단하게 이멜로 문의를 하였더니 안 된다는 답변을 들었습니다. 그래서 아주 장문의 Letter를 준비해서 (나라마다 입학 시기가 다르고 상대성이 있는 것인데 너희 나라 애들한테는 적용이 되도 학제가 다른 외국인한테 적용하는 것은 무리가 있는 것 같다는 내용) 보냈더니 아래 처럼 짤막하게 답변이 왔습니다. Dear Mr. Lee, 1.       I refer to your email dated 10 Aug 2005. 2.     We wish to highlight that age is not the only consideration for school admission of foreign students. The pupils last level of study, his performance in school placement test/interview is also considered for school admission. Hence schools do consider foreign students who do not meet the age criteria but satisfy the last level completed and the school admission criteria. "우리는 학생들을 선발할 때 학생의 나이만으로 선발하는 것이 아니라 그 학생의 학업성취도, 퍼포먼스 등등 여러 면을 종합적으로 판단해서 선발한다"는 말이죠.... 이 말은 결국 나이가 어려도 다른 면에서 뛰어나다면 고려 할 수 있다는 말이지요. 그래서 계속 진행을 했고 두 학교에 시험 및 면접에 합격이 되었는데 최종합격 통보가 오지 않는 겁니다. 그래서 학교에 이멜로 물어보니 두 학교에서 하는 말이 "우리 학교에서는 이 학생을 받아 들이고 싶은데 나이가 어려서 문제다. 그래서 MOE에 질의서를 띄웠고 그들의 답변을 기다리고 있다"라는 회신을 받았습니다. 저에게 이멜을 보내면서 MOE의 담당자에게도 포워딩을 했더군요...그런데 그 담당자가 제가 그전에 이멜을 보냈고 답변을 받았던 그 사람이더라구요... 그래서 그 담당자에게 받았던 위의 답신 내용을 첨부해서 보냈습니다. 내가 작년에 같은 내용을 질의 했더니 이렇게 문제가 없다더라... 그러고 1주일 후에 최종합격 전화를 받았답니다. 두 학교 다.... 싱가폴 학교는 교장의 재량이 막강합니다. 학생 선발에 관한 것도 마찬가지구요... 학생이 뛰어나다면 나이는 별로 중요한 팩터가 아닌 것 같습니다. 참고로 저희 아이 나이 때문에 문제가 됐던 학교는 2학교 모두 중학교 중 IP(Independent School)학교라서 일반 공립보다 더 재량권이 많다고 합니다. 학생 선발이던 학교 운영이던... 싱가폴이 Strict한 나라여서 저도 고민을 많이 한 부분인데, 찾으니까 길이 열리 더라구요... 비슷한 예로, 싱가폴에선 초4, 초6, 중4로는 입학이 안되잖습니까…. 이것도 가능합니다. 원칙적으론 안되지만 되는 경우가 있더군요. 저희 직원 아이가 그 예입니다. 초등 6학년으로 최근에 입학 했습니다. 물론 아주 우수한 학생이었죠…. 건투를 빕니다. >조카가 두명 싱가폴에 들어와서 공부를 하려고 합니다. >큰애는1999년 6월생이고, 둘째는 2001년 8월생이거든요.. >둘다 한국나이로 일곱살에 입학을 해서 지금 필리핀에서 학교를 다니고 있는데..각각 4학년 , 2학년 다니고 있구요... >올해 시험을 봐서 내년에 5학년 3학년으로 학교를 갈 수 있는지 알아보고 있는 중인데요. >어떤 에이전트에서는 시험만 잘보면 가능하다고 하고, 또 다른 곳에서는 안된다고 하구요..누구말이 맞는지 몰라서 답답합니다. >혹시 그 분야에 대해서 잘 알고 계신분 있으시면 글 남겨 주시면 감사드리겠습니다.　　　　　

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