한국촌에 있는게 되는게 아니라 그사람들이 불법으로 하는거에요   　　　　　

호텔,호스텔,게스트하우스 등등의 숙박업소는 mom 주소지 등록이 안됩니다 회사 입사일이 몇일로 정해지셨으면 그전 3~4일정도 미리 입국하셔서 숙박업소에 머물면서 집 알아보셔요 그리고 본인이 등록하는게 아니라 회사에서 등록하는겁니다^^     　　　　　

그 주소지는 집주소(permanent regidence address)가 생기기 전까진 회사주소입니다. 비자 나오기 전까진 집 계약을 할 수 없으므로 (가계약 or 집주인이 허용하는 경우만 가능) 집을 먼저 구하실 순 없어요. 씨티은행 계좌는 여기서 구좌 틀 때 필요한 구비서류(비자, 거주주소, 여권, 재직증명서)들이 있는데 씨티은행은 그 외에 한국계좌가 있다는 증명이 있으면 원활하게 구좌를 만들 수 있습니다. 경우에 따라선 한국주소지(주민등록등본 영문본)를 요청하는 경우도 있어요. 저는 출근 전이라 근로계약서 들고 갔는데 빠꾸 먹은 경험이 있습니다. expat 포럼을 봐도 여기 은행 서비스는 지점이나 담당자별로 케바케라서 누구는 아주 쉽게 계약서 만으로 구좌 만드는 경우도 있고, 누구는 더럽게 짜증 나는 경우도 있으니 참고하세요. 개인적으로 씨티뱅크는 별로 추천하지 않습니다. 완전 씨뱅이예요.　　　　　

도대체 아직도 저런 비상식ㆍ몰지각한 인간이.. 걍 조용히 메일 보내세요. 걍 계약기간 지키겠다. 근데 너 무슨일 있니? 사실 내 계약에 맞춰서 나도 새계약을 했기때문에 힘들다. 그러나!.. 너가 사정이 급하면, 또한 계약변경으로인한 손해에 대해 네가 적절한 compensation을 제시 한다면, 힘들지만 고려해보겠다. 이렇게 보내시고 답변 없으면 계약때까지 사세요. 중간에 절대로 집에 칩입하던가, 짐 못뺍니다. 그러다간 HDB 몰수 당합니다 그리고 월세는 제 날짜에 꼭 주세요. 뭘하든 그래야 나중에 commit 당하지 않습니다　　　　　

억울하고 답답하겠지만   강대강으로 해보았자 좋을것이 없습니다. ​본인이 손해가 되는 부분을 합리적인 이유를 대고 조금이라도 더 이익을 볼수 있도록 이용하는게 더 현명한 방법일거에요. ​   　　　　　

스몰코트가도 정해주는건 거의 없어요. 2차까지 가서 데포짓 하나도 못받을수도 있어요. 메일한번 보내보세요. 에이전트피도 그렇고 지금 당장 이사해야하는상황도 있고, 최대한 마찰없이 가는게 좋아요. 계약서에 나와있는 날짜까지 살수 있어요. 그런데, 데포짓 하나도 못받을수도 있어요. 서로 윈윈하는게 제일 좋아요   　　　　　

저번에 저 알던 분도 그랬었는데.. 아마 그 hdb주소로 다시 신청하시면 또 등록 안 될겁니다. 저 아시는분도 에이젼트가 주소보더니 mom에 신청 전부터 hdb주소는 안 된다고 하여 콘도 살고 계시는 아시는 지인분 주소 넣고 발급 받으셨습니다. 이유는 자세한 사항을 몰라 저도 정확히 설명은 힘들지만 지인분들이나 직장동료분중 콘도 사시는분 계시면 도움 요청해 보세요. 　　　　　

아마 비자 없이는 HDB 렌트가 안되는데 HDB 주소를 줘서 그런 것이 아닐까 추측해봅니다 아래 분 말씀대로 콘도 주소로 입력해보세요~ 　　　　　

먼저 집주인이 hdb에 살고 있다는 것을 hdb에 신고해야 합니다 집 주인이 룸렌틀 정부 아파트 기관에 신고를 안한것 같습니다 바자 통과 후 카드 받기위해서 신고 필수입니다...hdb 는요　　　　　

질문하나 있습니다   저희집은 에어컨이 총 5개가 있습니다   3개월마다 에어컨청소는 주기적으로 하고있습니다   계약서 상 에는 150불 이상의 수리비가 나올경우 집주인이 페이한다고 되어있는데   케미컬크리닝의 경우 수리가 아니라 정밀청소인데 이부분도 해당이 되나요?   오너는 중국인 사업가 인데   처음 1년계약을 하였다 이번에 재계약하게되면서   주방수도부분을 언급하였더니 수리해주겠다 하는걸 보니   그렇게 빡빡하게 구는사람은 아닌거 같은데..   케미컬크리닝이 참 애메한부분이라...       　　　　　

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에이전트에게 물어보셔야할것 같습니다. 확률을 반반입니다. 절차적으로 문제는 없지만 에이전트를 통한 집주인이 동의를 해야하는 상황입니다.　　　　　

http://www.hankookchon.com/bbs_shop/read.htm?board_code=news&idx=101128&cate_sub_idx=7310 참고하세요.   저도 예전에 한번 PR신분으로 콘도 구매한다는 가정하에 시뮬레이션을 돌려봤었는데, 150만불짜리를 구매한다고 했을때 (정확히 기억은 안나지만)15년 이상은 살아야 렌트랑 비교했을때 이익이더군요.(물론 집값은 변동이 없다는 가정하에) 외국인신분은 세금이 어마무시하기때문에 더 할 듯 싶습니다.  시뮬레이션 한번 해보시고 결정하신는 게 좋을듯 싶습니다.   콘도 가격은 아래 사이트에서 검색 가능합니다. http://www.propertyguru.com.sg/ 　　　　　

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외국인이 구입시 매매가의 15% TAX더 내야해요. 4월에 샀는데 세금만 서울의 왠만한 집한채값이예요. 후덜덜 ~~　　　　　

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EP로 150,000SGD를 가지고는 좀 부족할 것 같습니다.   700,000 SGD콘도를 구매하신다고 하셔도, 세금으로만 120,600 SGD를 내셔야 해요. 700,000의 15%(외국인): 105,000 180000의 1%: 1,800 180,000의 2%:3,600 나머지 340,000의 3%:10,200 그리고 다운페이먼트 20%만 낸다고 하셔도 140,000 이라 총 260,600이 필요하시네요.. 복비 등 추가비용도 발생할 텐데,,300,000은 있어야 할 것 같습니다.. 　　　　　

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Buyer's Stamp Duty 는 Progressive Rate 가 적용됩니다. 첫 $180,000 - 1% 다음 $180,000 - 2% 이후 $360,000 초과분 3% fixed 입니다.  https://www.iras.gov.sg/irashome/Quick-Links/Calculators/   위 링크 통해 직접 stamp duty calculator 로 계산 해 보시면 되겠습니다.     　　　　　

윗분은 기본 stamp duty만 적어주셨네요...  Additional stamp duty가 영주권자 5%, 외국인 15%입니다. 즉, 외국인이 property를 사면 집값의 약 18%를 내야합니다.   https://www.iras.gov.sg/IRASHome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Buying-or-Acquiring-Property/What-is-the-Duty-that-I-Need-to-Pay-as-a-Buyer-or-Transferee-of-Residential-Property/Additional-Buyer-s-Stamp-Duty--ABSD-/       　　　　　

HDB도 지역따라 가격이 천차만별이랍니다. 관심있는 곳 주소나 거리이름 검색을 통해서 propertyguru에서 알아보세요.　　　　　

계약서를 어떻게 작성 했느냐에 따라 다릅니다. 집주인과 상의하여 보증금 돌려받지 않는 조건으로 월세낸 날까지 있다가 방을 빼거나 새입주자를 구해주고 그분이 보증금을 내면 집주인께 자신의 보증금을 받고 나가면 됩니다.   　　　　　

예전에 집청소하려고 업체 알아보니 1000스퀘어핏 정도의 콘도 방3개짜리 3시간해서 250불 부르더라구요 집크기랑 벽오염도에따라 가격차이는 나긴하는데 벽이 완전 깨끗하다는가정하에 받은견적이였네요 커튼세탁은..에이전시한테 소개받으시는게 가장 저렴할듯해여~     　　　　　

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집 렌탈 광고를 집주인 에이전트가 아닌 다른 에이전트에서 올릴 경우 그럴 수 있습니다. 그래서 저는 집구할 때 항상 전화해서 Owner Agent 냐고 물어본 다음 뷰잉하러 갔었지요.  그리고 Propertyguru 에 중복되는 매물도 많 이 올라오기 때문에 잘 확인해보셔야합니다. 　　　　　

지하철 초록색 라인이 닫는 곳이면 되지 않을까 싶은데요.. 최근에 동쪽 지역을 좀 고려했어서 물어보니.. bedok 역, simei 역 근처 등을 추천 받았어요. propertyguru.com.sg 들어가서 앱을 다운 받으시면 room rent 를 검색할 수 있는 기능이 있습니다. simei역 500 미터 이내로 옵션넣고 찾아보니 콘도 커먼룸은 500+ 선에서도 있는 것 같습니다. 그런데 제가 가본 콘도가 아니고 그냥 찾아본거라 700 이 될수도 있을 것 같습니다. 대략 예산세우는데 참고만 하시고 한번 앱 다운 받아서 검색해 보세요. 출퇴근 시간이 일정치 않고 새벽 근무면...오너가 같이 거주하는 경우 갈등이 있을 수도 있으니..오너가 거주 하지 않는 다고 나와있는 방을 얻으심이 어떨까 생각됩니다. 　　　　　

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초록라인 캠방안부터 베독방향으로 초록라인따라서 쭉 보시면 될듯한데요 공항근처로 알아보시려면 템파니스 파실리스 쪽에서도 한번에 버스로 가는거 많을꺼에요 템파니스는 버스인터체인지가 있어서 아마도 거기에 가는버스는 상당히 많을듯하구요 콘도같은경우 센트럴이나 외각이나 몇백씩 차이나는것이 아니기에 커먼룸 1인실의경우 800~1200정도 생각하시면될듯하네요 방구하기에는 싱가폴에서 그나마 안전한곳이 property guru가 안전하긴해여 그치만 property guru에 룸렌트내놓는사람은 대부분 오너가 고용한 에이전시 인데 즉, 오너와 같이 살아야 한다는 단점이 있습니다 물론 자유롭게 사생활터치 안하는오너두 있긴 하지만 대부분 오너와같이 살면 기본적으로 음식 및 펍관련하여 트러블이 상당히 많이 발생하는부분도 있어요 그래서 돈이 조금 들더라도 본인이 직접 에이전시 고용해서 구해보는방법도 나쁘지 않을꺼 같네요 비용은 보통 한달임대료의 50%정도 발생하지만 추후 집과관련 오너와의트러블포함 문제가 발생시 내가 고용한 에이전시가 다 알아서  문제해결해주고 다른집도 알아봐주고 하니깐요.. 암튼 템파니스쪽에 콘도가 있는지는 잘 모르겠지만 공항쪽이시라면 템파니스 추천드려요~    　　　　　

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쪽지드렸어요~　　　　　

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콘도 한달렌트비 5천불짜리 2년 계약후 거주하던중 집이 팔려서 집주인이 예의상 이사비용이랑 기타등등해서 두달치 임대료인 1만불 보상받은분은 있는데..이게 법적으로 꼭 그렇게 해야된다라는건 아니라고 했어요 집주인이 사람된 도리로써 예의상준것이지 미리 통보만해주면 되는걸로 들었네요 헌데..입주 전 계약파기에 대한 보상금이라..저두 궁금하네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ  　　　　　

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처음 입싱해서 2년 살았는데, 이사한지 2년이 다 되어가니 지금은 어떤지 잘모르겠지만 살면서 느꼈던 점 적어볼께요 장점:쇼핑몰이 바로 앞이라 생활은 편함,아이가 있다면 교육관련 학원들도 꽤 다양하게 쇼핑몰에 위치. Nick junior에서 방영하는 프로 관련 어린이 행사가 자주 쇼핑몰에서 열림. Mrt역이 쇼핑몰과 연결되어 이동이 자유로움. 콘도안 퍼실러티 우수함. 단점: 리틀인디아와 인접하여 주말이면 쉬러나온 외국인 근로자들로 길거리가 꽉참. 콘도 밖은 다른세상인듯 함. 에어컨 청소 외에 차량을 동반한 모든 방문객은 미리 신고해야함. 에어컨 청소같은경우 매번 엘레베이터 사용료 디파짓을 메니지먼트에 내고 청소 끝난후 돌려받을수 있음. 모든 방문객은 가드하우스에서 사진있는 신분증 지참 등록후 방문가능.심지어 입주민도 출입카드 소지하지 않은경우 등록하고 콘도안으로 진입가능 . 출입카드에 사진 추가하여 입출입시 씨큐러티가 확인.메이드도 필수. 에어비엔비로 유닛을 운영하는 집주인이 많아 매번 여행객들로 콘도안이 북적임. 그 당시 거주하는 한국가족이 거의 없었음. 몇년적 리틀인디아 파동으로 7:00pm부터 주류판매 금지 구역. 저희가 계약이 끝날무렵 재계약시 파격적인 렌트비를 제시했지만,무슨벼슬이나 한것 같은 메니지먼트와 씨큐러티들의 행태에 질려서 후다닥 이사왔어요. 물론 이건 어디까지나 제가 살면서 느낀거구요.2년이.지난 지금은 바뀐것도 많을꺼에요. 하지만,전 별루 추천하고 싶지 않아요 이사나오고 나니 왜그렇게 불편하게 살았나싶어요 　　　　　

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