리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.　　　　　

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183일은 근무일수 기준이 아니라 싱가폴에 거주한 기간입니다. 세무서(IRAS)에 확인한 내용입니다. 싱가폴 공무원들이 친절히 가르쳐주니까 , 걱정이 되시면 직접문의하시는편도 좋을듯 싶네요 　　　　　

새로 들어가려는 집에 문제가 생긴게 집주인인가요? 아니면 글 올리신 본인인가요? 본인의 문제 때문에 계약을 파기하게 된 경우 보증금(즉 계약금)은 돌려 받으실 수 없어요. 집주인의 문제 때문에 계약이 파기가 된 경우엔 돌려받으실 수 있습니다. 　　　　　

좋은 경험이 되셨으면 좋겠네요. 보증금은 받으실수 없을것 같습니다.　　　　　

저는 돌려 받았습니다. 계약을 하지 않았기때문에 가능 하지 않을까요? 분쟁해결 해 주는 small court통해서 돌려 받는 방법도 생각 해 보세요! 　　　　　

급여계좌 개인적으로 아래와 같으 추천드립니다.   해외출장이 많으시면, 현지에서 급하게 뽑아쓸일이 있을수 있으니.. 씨티뱅크 계좌 필수이고요. 씨티뱅크는 참고로.. 은행체크가 공짜입니다. (다른은행은 10불 챠지)   그리고 돈이 조금씩 모이시면, 개인적으로 UOB나 OCBC 추천드립니다.  돈이 모이신다는건 저축을 하신다는 의미니까 조금이나마 이율이 좋은곳을 써야죠. 저축계좌 만들면서 급여통장이랑 신용카드 만드시고, 자동이체 설정해주셔야 이자율 최대로 뽑으실수 있습니다. 은행 사이트가시면 상세히 설명되어 있습니다.  http://www.uob.com.sg/personal/deposits/chequeing/one_account.html?s_cid=OneAcc_HBann   　　　　　

혹시 소개한 에이젼시 명을 알수 있을 까요? 이런 피해가 더이상 없었으면 합니다. 　　　　　

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안녕하세요. 저도 비슷한 경험이라기보다는 노티스 기간이(4개월) 좀 길어서 많은 손해를 감수했지만 이직해서 3달이면 본전이라 결과적으로 득이라고 생각해서 이직을 했었습니다. 우선 저런 계약서상의 불공정한 금전적인 문제로 MOM에 가시면 듣는말은 "왜 사인했냐" 입니다. MOM에서도 노동자에게 돈을 착취하는 고용주에대해 불공정하가는건 알지만 계약서에 본인이 직접 작성한 사인이 되어있는이상 민사 해결은 불가피할것 같습니다. 회사입장에서도 자신이 고용한 노동자가 계약기간보다 일찍 그만두게되면 그로인해 피해가 발생한다고 주장하고 그러한 이유로 농동자에게 불리한 저런 조항을 계약서에 추가한것이기 때문에 MOM에서 저런 계약서네용에 대한 어떤 시정명령도 하지 않구요 MOM역시 근무중에 어떤 문제가 발생하였거나 건강이상같은 문제가 아닌 단지 좀더 나은 조건을 찾아 회사를 떠나는 외국인 노동자에게 크게 손을 들어주는 것 같지는 않습니다. 이런저런 계약서 상의 금전적인 내용을 해결하지 않은상태에서 고용주가 비자를 취소해주지 않는것은 합법이구요. 새로이직 하는 회사에서 1년을 다채우는 4개월을 기다려준다면 그때 이직을 하시고 그렇지 않다면 계약서에 명시되어있는 패널티를 해결하셔야 이직이 가능하실것 같습니다. 저같은 경우에는 명확하게 계약서 상의 모든 부분을 정리해주었지만 회사가 좀 더럽게 해서 나중에 따로 소송을 해서 이전회사가 외국인 채용시스템을 일정기간 이용할수 없고 약간의 벌금 패널티까지 물게 됬었던 경우였구요. 외국인 이라할지라도 MOM 에서 규정에 의거해서는 확실히 보호해주는 것 같습니다. 현재 이직하는 회사가 어떤 조건으로 데려가는 것인지는 모르지만 현재 이직하는 회사에 사정을 얘기해보고 도움을 구하는 방법도 좋을것 같습니다. 저같은 경우에는 회사에서 저를 적극 데려가려는 입장이어서 스페셜 보너스를 기대했지만 회사에 그런 규정이 없어서 급여 협상에 많이 도움이 되었고 처음 예상보다 좀 더 높게 베이직을 받을 수있었습니다.　　　　　

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안녕하세요. 상황이 좀 안좋은건 사실이지만 수일내로 비자가 취소되면 스페셜 비자 종료 기간에 맞춰서 출국하셔야할것같습니다. 개인의 급여에 관한내용은 대부분 회사에서 자체 규정으로 기밀 정보로 관리하는데 그걸 노출하셨으니 회사에서 해고사유로 충분한것같습니다. 이건 프로베이션이 끝나도 해고사유가 될수있구요. 한국처럼 공채에 따른 호봉제도가 아닌 개인의 능력에따라 같은 직급에서도 급여차이가 나기때문에 회사 입장에서 개인간에 급여에관한 내용은 매우 민감한 내용일겁니다. 다만 노티스가 한달이고 계약서에 한달의 노티스가 있다면 한달치 급여를 받을실 수있을것 같지만... 이 경우에 계약을 파기한 원인이 근로자에게 있는 경우라 그렇게 가능할지 모르겠네요... 혹시 다시 입싱하실 기회가 있을지 모르니 현재 가지고있는 비자 카드는 반드시 반납하시고 출국하시구요. 　　　　　

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제가 다 가슴이 철렁 하네요. 많이 놀라셨겠어요. 문화가 다르다고는 하지만 업계 급여가 공공연히 알려져있고 Payscale/Glassdoor에도 급여 수준을 알 수 있는데 해고 사유로 너무 터프한것 같네요. 많이 속상하시겠지만 MOM 미팅때 너무 감정을 내세우시기 보다는 침착히 대응하셨으면 좋겠습니다. 그것 외에 특별히 생각나는 이유가 없으시면 매니져와 상담을 요청-(님의 의견을 피력하시는 것보다는 왜 그러한 결정이 났는지 들어보는 입장으로 )해보시는 것도 도움이 될 거 같네요. 정말 하고 싶었던 일이었는지 단순히 해외경험과 취업을 위해서 그랬는지 생각해보시고 미래를 위한 기회라고 생각하시면 회의에서 그 사람들이 불편했던 부분에 대해서 사과를 하셔서 다시 복직되시면 좋겠고, 만약에 그냥 해고 당하는 것으로 마무리가 된다면 너무 상심 말으셨으면 좋겠네요. 세상을 지혜롭게 잘 사는 법은 '내가 모든 것을 다 알 수는 없다'를 인정하는 것이라고 합니다. 여기서 잠시 넘어졌지만  말과 행동에 다시한번 주의를 기울여서 다른 커리어에 도전했을때는 더 잘하셔서 이번의 기회를 만회하시길 응원합니다. 힘내세요!! 　　　　　

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WP취소레터에 보시면 언제까지 출국하라고 적혀있읍니다. 즉, 짐 꾸리고 계약 등 정리하는 기간이지요. 먼저, 계좌는 사라지지는 않습니다. 잔고부족해지면 직권해지가 됩니다. 룸렌트계약은 위의 일자까지는 유효합니다. 출국기간은 WP는 통상 1주일, EP는 대략 3주-1달 정도 주는 것 같던데 취소레터 확인하시기 바랍니다.   　　　　　

수습 기간 연장은 어느 회사에서든 있을수 있는 일입니다. 물론 수습후에 해고도 가능하고요.. 근데 한국사람은 원래가 성실하고 일을 잘해서 수습 연장 통보받는일이 거의 없어요.. 부당하시다 생각되시면 근거 자료 달라고 하세요..  그 근거를 보고 추후 3개월간 일을 더 열심히 하시고.. 만약 이유가 말도 안된다면 한번쯤 퇴사도 고려하셔야 해요... 이유없이 수습기간 연장은 누구도 수용못할 일이고 그렇게 이유없이 연장한다면 그 회사도 그닥 좋은 회사가 아니다는 결론이니까요 　　　　　

벌레가 너무 작아서 자세히는 모르겠는데, 혹시 물린 자국이 있고 많이 간지럽다면 베드버그 일 확률이 높네요. 　　　　　

3000불 이하로 정해진건 옛날법이구요. 새법은 랜로드 에이젼에게 바로 테넌트가 접촉하면 에이젼트는 한쪽에서만 에이젼비를 받아야 불법이 아닙니다. 랜로드가 테넌트보고 에이젼비를 내라하면 저 같으면 그런집은 안갑니다. 나중에 보증금 못 받을수도 있는 양심불량. 　　　　　

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명확한 사실은 중개인이 양쪽의 중개인이 될수도 없고, 한쪽(임대인이든 임차인이든)에서만 중개료를 받을수가 있습니다. 오너쪽에서 지불한걸로 나눠갖는다면 3500불일경우 각자 1700불조금 넘게 나눠갖거나 각자 오너든 세입자든 3500불을 받거나 천차만별인거구요. 중개인은 끼고 계약하실거면 비용을 지불하시는게 맞고, 굳이 필요없다면 직접 연락 하겠다고 하시면 되지 않을까요? 직접 해결하셔야 할 경우 이곳의 통례를 파악이 어려우면 피곤하실수도 있겠죠.. 오너한테 받아서 중개인끼리 나눠갖으라고 하면 역활상으로는 세입자측이어야하지만 오너측에서 돈을 받은 격이니 강하게 반발하거나 하기 쉽지는 않을겁니다. 참고가 되셨길 바랍니다. 좋은 하루 되세요   　　　　　

법적으로 미니멈 스테이 6개월입니다. 신고가능합니다. 하지만 계약서 없이 들어가셧기 때문에 디파짓을 돌려받을지는 모르겠네요　　　　　

법적으로 미니멈 스테이가 있는지는 잘은 모르겠지만, 만일 계약서 없이 들어가셨다면 미니멈 스테이 같은 것은 없습니다. 애초에 계약서가 없었으니 그건 집 주인이 불법으로 집을 임대한 것이고 그에따라 그 집주인은 MOM에 신고따위는 할 수 없습니다. 또한 집에대한 월세를 안냈다고 해서 신고를 집주인이 하고 싶으면 경찰에 신고하지 MOM에 신고를 할 수 없습니다. MOM이란 Ministry of Manpower 라고 해서 외국인 노동자를 합법적으로 싱가포르에서 일을 할 수 있도록 비자를 발급을 해주는 곳으로서 노동자의 입장에 서서 고용주가 횡포를 부릴 때 노동자를 위해 고용주를 조사할 수 있는 의무가 있습니다.  WP의 경우 회사에서 비자를 이슈하기 전에 거주지를 업데이트 해야 하는데 그때 회사에서 어떠한 주소로 업데이트 했는지 확인 해 보시기 바랍니다. 님의 비자가 어떠한 비자인지 궁금합니다. 또한 고용주 입장에서는 노동자가 정말 회사에 악영향을 끼치거나 정말 문제가 많아 다시는 싱가포르에서 일을 할 수 없게 만들 수 있습니다. 비자 캔슬을 할때 캔슬이유를 선택해야 하는데 1. 계약만료, 자기 나라 돌아감 2. 계야만료, 다른 외국으로 나감 3. 건강상의 문제로 퇴직을 함 이 세가지 인데 3번의 경우 정신적인 것도 포함이 되어 많일 고용주가 3번을 선택하게 된다면 그 사람은 다시는 싱가포르에서 일을 할 수 없게됩니다. 제가 이 경우를 눈으로 직접 본적이 있습니다. 이  이야기를 말씀드린 이유는 본인께서 집주인이 MOM에 신고한다고 하면 겁먹지 마시라는 것이며 회사에 미리 말씀을 드려 집 주인이 이렇게 나올 수 있으니 조언을 주심쇼 하고 먼저 손을 쓰셨으면 합니다. 또한 집 주인에게 언제 시간이 되는지 물어보고 그때 본인께서 가신다고 하십시요. 더럽고 치사 하지만 직접 가셔서 받으세요. 안그럼 안줄 수도 있으니까요.   만일 주지 않겠다. 돈이 지금 없다. 이런 저런 핑계를 대면 언제까지 달라. 하고 말씀하시고 그때까지 주지 않으면 경찰에 신고하겠다고 하세요. 집 사진 다 찍어 놓으시고 본인이 여기에 머물렀다는 증거도 꼭 남겨놓으시고요.   좋은 결과 있으시길 바랍니다.     　　　　　

집 렌트 (홀렌트) 하시는 경우, furnished와 unfurnished가 있습니다. 전자의 경우 몸만 들어가면 되는것이고, 후자의 경우 본인이 침대, 가구 등등 준비 해서 들어가야 하는것이죠. 후자가 월렌트로 따지면 더 싸고, 불필요한 가구 렌탈비용을 안내도 되는것이니 1년-2년 단위로 봤을땐 더 쌉니다. 하지만, 이사갈떄 번거롭고, 추후 disposal 비용도 들어갈수 있어 저는 그냥 furnished 아파트만 찾습니다. 싱가폴 그 어떤곳에서도 렌트비용에 본인의 주거비용을 추가해주지 않습니다. 렌트 $2200 이라면, $2100으로 네고하여 본인이 인터넷 하시는게 낫습니다. 보통 2년 렌탈계약시 에이전트 비용이 들어가지 않으며, 1년 렌탈시 1달치 렌트비용을 에이전트에게 지불해야 합니다. 물론 에이전트에 따라 본인이 받는 비용을 깎으며 무료로 해주는 경우도 있습니다만, 80%이상 2년계약시 무료, 1년계약시 1달치 렌트비용을 냅니다. 디파짓도 2년계약시 2개월어치, 1년계약시 1개월어치 냅니다.  계약시 stamp duty라는것을 내야하며, 저는 약 $600정도 냈습니다. 월세에 따라 가격차이가 나게 되는지는 잘 모르겠지만, 월세 %에 따라 달라진다고 들었던것 같습니다.  콘도의 경우 PUB비용이 HDB보다 비쌉니다. Landed unit은 콘도보다 비싸구요. 홀렌트시 PUB비용을 본인이 모두 부담하셔야 하구요.  에이전트 끼고 계약시에 standardized 계약서가 있기때문에 T&C 그렇게 꼼꼼히 안봐도 됩니다. 다만, 집주인에게 normal tear and wear가 어느정도까지 허용되는지 물어보고, 에이전트에게 확인을 받아 글로 남겨두는것이 좋습니다 (디파짓 돌려받을때 유리). 홀렌트시 집에서 뭐 사용하다 고장나면 크게 비싼거 아니면 본인이 다 사비 털어 고치셔야 하며, 계약서에 적혀있습니다. 만약 고치지 않고 사용하시면 추후 디파짓에서 까입니다. 계약시 에이전트 통해서 왔다갔다 합니다. 그날 주인이 바로 가능하면 에이전트 통해서 바로 하는경우도 있고, 주인이 싱가폴에 살지않아 시간이 걸리는경우도 있고요. 본인이 집주인 직접 만나서 이야기 하는 경우는 거의 드뭅니다. 모든일은 에이전트 통해서 진행되게 됩니다. 궁금한점 더 있으시면 답변주세요. 　　　　　

쪽지 보냈습니다.　　　　　

부동산 새 법에 대해 많이들 모르시네요. 일년이든 이년 계약이든 집주인 에이젼트를 찾아서 계약하면 테넌트는 에이젼비를 안줍니다. 프라퍼티 구루를 통해 집을 보는거면 백프로 에이젼비를 주실 필요없구요. 왜냐면 집주인 에이젼들이 집주인 부탁으로 포스팅 한거거든요. 그러니 내가 직접 내맘에 드는 집을 골라 전화를 걸어 뷰잉 약속을 잡고 보러가는데 내 에이젼을 데리고갈 필요없죠. 프라퍼티구루에서 에이젼 컨택할때 집주인 에이젼인지만 확인하심 됩니다. 집주인 에이젼이 집주인과 태넌트 양쪽에서 커미션 받으면 불법입니다. 집주인이 테넌트한테 에이젼비를 떠넘기면 그런집은 가지 마세요. 나중에 보증금 돌려받기 힘든 양심불량인 사람입니다.　　　　　

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안녕하세요. 외국인 노동자입니다. 말씀하신 내용 중 일단 1년째이신데 전체 다를 돌려 받기는 힘드시구요. 6개월 이내의 미지급 급여에 대해 MOM에서 클레임 하실수 있으십니다. 그리고 OT pay를 클레임 하시려면 우선 OT가 성립해야하는데 매니저나 관리자로부터 OT를 요청받은 내용과 해당 OT 근무 시간의 시간기록과 승인 여부, 그리고 최근 6개월치의 페이슬립을 기본으로 갖추셔서 MOM에 방문하시면 될것같습니다. 회사에서 요청하지 않은 OT를 본인이 스스로 하신거라면 클레임 하시더라도 돈을 받으시기는 힘들거라 생각됩니다. 더 자세한 내용은 쪽지로 문의 주셔도 되구요. 이번주 목요일부터 휴가라 그전까지 쪽지나 답변주시면 궁금하신 내용 도와드릴게요. 화이팅 하세요.　　　　　

불법이에요.   아마도 이중 렌트라 그런거겠죠?   대부분 한국인이 렌트한 곳에 사시는분들이 그렇게 사시고는 있지만,   엄밀히 말하면 불법이에요.   싱가포리안 가정에 방 하나 얻어 살고 있는데, 보증금 영수증, 계약서 모두 꼼꼼히 작성했습니다. 　　　　　

1번은 잘 모르겠네요^^; 2번은 현재 prepaid simcard 쓰고있습니다. 미리 결제한뒤 요금을 충전해서, 데이터를 어떤식으로 쓸지 충전하는 방식인데요, 데이터 충전하는거랑 통화 충전하는거랑 따로있어요. 데이터는 30일 2.4GB에 15불이랑/ 30일 3.6GB에 20불 또 여러개 더있는데 그건 저 위에 2개보다 데이터가 적어용! 3번은 식비는 제가 항상 가계부를 쓰는데요, 막 비싼 레스토랑가서 매일 밥먹는거 아니고 호커센터나 커피샵에서 그냥 현지 로컬음식먹으면 200불 중후반대 나올거같아요 그리고 한번씩 맛있는것도 먹고 이래도 보통 저는 350불 넘어본적은 없어요. 4번은 이제 보증금 전기세, 물세 같은거는 다 오너마다 정하는게 다른데요 싱가폴은 대게 보증금과 월세 값이 같아요. 월세가 $700이면 보증금도 $700입니다. 그리고 전기세, 물세같은것들을 다 합쳐서 utility bill, 또는 PUB비라고 부르는데요 그것도 만약 PUB비 모두 포함 월세 $700이라고 적혀있는 경우엔 따로 지불할 필요없구요, 그부분은 방 계약 하실때 잘 확인하셔서 해야될거같아요.. 제가 지금 주인없는 집에 혼자 살고 있는데 PUB비가 항상 40불 미만으로 나와요. 에어컨같은거 하루에 8시간씩 틀고, 요리하고 사용할거 다 하는 경우입니다 5번은 한국분들이 따로 거주하는 곳은 없으세요. 대신 Tanjongpagar MRT라고 있는데 그쪽에 한식당이 많아서 한국인들 보기 쉬우실거에요^^   제가 아는선에서 대답해봤구요ㅠㅠ 혹시 더 모르는거있으시면 쪽지주시거나 해도 되요^^ 　　　　　

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1. 정기권은 PR이나 시민권자만 나옵니다. 그나마 정기권이 그냥 카드에 돈충전해서 쓰는 가격보다 비싸서 시민권자들도 그다지 사용하지 않습니다.   2. www.singtel.com 참조 바랍니다. 무제한 데이터는 없고, 6개월의 경우 prepaid를 쓴다고 가정하고 데이터 비용 매우 비쌉니다 (물론 postpaid는 더비싸지만..). 가격 다 통일해서 더 싸고 그런데 없으니 그냥 싱텔꺼 쓰시는거 추천합니다.   3. 식비는 먹는거에 따라서 $3~$100 까지 씁니다. 한끼당 호커센터는 평균 약 $5 정도 쓴다고 생각하시고, 몰에 있는 푸드코트는 $7,  음식점은 $20정도 생각하시면됩니다.    4. 방구하시면 보증금 보통 1달치 월세 내셔야되고, 1달 월세는 미리 내야 합니다 (입주시 2달치 월세 필요). PUB는 전기 + 수도료이고, wifi 비용은 보통 월세에 포함입니다. 방 내놓는 분들은 왠만하면 PUB 포함시킨 월세 안받구요, 그렇게 받으면 에어컨 쓰는데 좀 지장이 있을수도 있습니다 (싱가폴은 전기세 창렬). 콘도 PUB가 HDB의 PUB보다 비쌉니다. 콘도쪽은 매달 $100 정도 예상하시면 되고, HDB쪽은 매달 한 $50 예상하시면됩니다.    5.  제가 홀랜드빌리지 근처에 있는 콘도에 살고있고 지금당장 입주가능한 방이 하나 나와서 여기서 다니시면 한 15분정도면 가는데요, 가격대 어느정도 찾으시는지는 모르겠지만 이쪽 콘도 렌트비용이 비쌉니다. 그래서 싼데 찾으시다보면 시간 더 걸리는데로 나가게 되는거구요. 한국도 교통 편리하고 센터에 가까우면 비싼거랑 같은맥락이죠. 　　　　　

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정말 해도해도 너무하네요.  빨리 mom사이트에 문의하시고 도움 필요하시면 계약서 스캔하여 보내주세요. 이멜 주소는 쪽지로 알려줄께요.   　　　　　

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안녕하세요 입싱 1년차 외국인 노동자입니다. 1년밖에 되지않았지만 싱가폴 직장생활 하며 정말 많은 공부를 했습니다. 작성하신 글을 보고 비슷한 사례가 있어서 도움이 되시라고 답글 작성 합니다. 좀 내용이 긍정적이지 않을 수도 있지만 현재 글에서 제가 인식한 문제를 바탕으로 답변을 작성하였으니 참고만 하시기 바랍니다.   일전에 제가 좀 부당한 일을 겪었다고 생각이 들어 이런 저런 사례를 찾던 중 또다른 외국인 노동자의 일을 듣게 되었는데 동종 업계에서 알게된 PR을 취득한 외국인 노동자의 옛날 동료 이야기 입니다.   이 친구가 2년차때 10/년인 휴가를 다 쓰고 사정이 생겨 5일의 무급휴가를 더 사용했습니다. 그리고 휴가 기간중에 3일을 회사에 알리고 연장하였는데 돌아오니 회사에서 해고 되었다고 통보를 받았답니다. 문제는 그냥 퇴사만 하면 아무 문제가 없는데 계약서 상에 계약 기간을 채우지 못하면 남은 기간의 급여를 보상하는 조항이 있었구요. 그냥 비자도 취소하지 않고 본국으로 도망갔습니다. 그 후에 본국에서 돈을 물어주지는 않았지만 다시는 싱가폴로 돌아오지 않았다고 하네요.   또한 본딩과 관련해서 MNC에서도 사원 교육비에 대한 본딩이 있습니다. 파일럿을 예로들면 회사에서 자격요건이 되지 않는 지원자를 선발하여 비행 훈련 및 최소 비행시간을 채우는데 드는 비용을 본딩으로 일정 계약기간을 채우도록 하는데요.   한국에 지사가 있는 MNC의 경우 한국으로 돌아가셔도 민사가 들어온다고 합니다. (현재 말씀하신것 처럼 외제차 한대값은 아니지만 소형국산차 한대값을 물어준 사례가 있습니다)   결과적으로 제 생각엔 계약서에 이미 서명을 하셨다면 모든 조항에 동의를 하신것이니 MOM에서도 별다른 도움이 되지는 않을거라 예상됩니다. MOM은 매우 공평한 기관이라서 상담사가 인간적으로 동정이나 연민을 표현해 줄수는 있으나 MOM이 직접 문제에 관여해서 솔루션을 제공하지는 않습니다. 진짜로 문제가 있어 보이는 경우라면 변호사를 찾아 문제를 해결하라고 말을 해주며, 변호사를 어떻게 찾는지 정도는 알려주지만 어떤 변호사가 좋은지 그런건 일절 알려주지 않습니다. 변호사라는 직업도 특정금액 이하의 수임료에서는 제가 봤을땐 믿을 만한 사람을 찾기가 정밀 힘든것 같구요. 다만 MOM에서 찾을수 있는 규정에 위배되는 문제를 명확하게 증명할수 있는 자료가 있으시다면 문제를 해결하시는데 도움이 되실 수는 있지만 개인과 회사간의 고용계약의 계약서 내용과 관련하여서는 아무런 규정이 없으니 참고하시기 바랍니다.   저 역시 제가 부당하다고 생각했던 일들이 제 서명 덕분에 회사의 정당성에 손을 들어주게 되었고, 제가 행동을 조금만 신중하게 하였더라면 다른 방향으로 협의 할수 도있었던 문제를 너무 경솔하게 처리한것 같아 약간 후회는 되지만 그래도 모든것을 명확하게 배운것에 대한 강습료를 지불했다고 생각하고 넘겼습니다. 　　　　　

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구두 계약상으로 보증금이 이미 건내진 상태라면 계약서을 쓰는 것만 남았더라도 이미 계약이 이루어 진것으로  간주됩니다. 보통 부동산에 가서 월세집 구할때 중개사님들이 '이거 금방 나가니까 맘에 들면 계약금 10%라도 송금해라. 일단 잡아라' 일단 넘어간 돈도 계약이 이미 시작 된 것으로 간주됩니다. 돈을 주기 전에 신중하시고 가장 안전한 방법은 돈을 미리 내는 것보다 계약서 쓸 때 필요한 돈을 건내시는 것입니다. 싱가포리언 집주인이라면 가능성이 더 희박하고, 한국인 집주인이라면 잘 말씀해보세요. (돌려받는 법) 아직 48시간이 채 안지났으니 납득할 만한 이유로 감정적으로 서로 상하지 않게요. 또 계약서상에 보증금 반환에 대해서 어떻게 명기되어 있는지 꼼꼼히 읽어보세요. 저도 룸렌트를 하고 있지만 제 경우라면 보증금을 안돌려주기는 어려울거 같네요 ^^ (불편불편~%%%) 만일 일부 반환 (최대한 많이 돌려 받으시고 )이거나 안돌려 준다고 하면 (그 집에 안들어간걸 다행으로..나중에 여러 명목으로 보증금을 못받을 확률과 사는동안 맘고생도 예상됨) 학생분이시거나 사회경험이 많이 없으신 분들이 이 글을 보신다면 계약-돈을 건내는 것 에 대해서 신중함을 구하시고 집을 알아보실때 충동적으로 결정후에 결정을 번복하시는 일을 안하시길 권유드립니다. 소액재판으로 받으신 분들의 경험이 있다면 공유해주심 좋겠네요~ 　　　　　

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계약서를 가지고 인근 경찰서에 가셔서 물어보세요. 친절하게 어느정도는 가르쳐 줄겁니다. 더 자세한건 로컬 변호사를 만나보는것도 방법이지만 컨설팅 하는것도 돈이 들어서요.ㅠㅠ 윗분 말처럼 많이 생각하시고 무슨일이든 특히 싸인을 요구하는 일에는 신중히 행동하셔야 할것 같습니다. 중국문화는 돈 일불에 목숨거는 문화 같아요.　　　　　

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계약서를 안썼다면 100프로 돌려 받을 수 있어요! 사인을 하고 보증금을 줬다면, 못돌려받을 수도 있지만, 계약을 아직 안했고, 사인하지 않았다면 100프로 받을 수 있어요. 집주인이 안준다고 했는데, 저도 같은 이유로 다 알아봤더니 100000000프로 받을 수 있다고 해서, 회사 오너까지 찾아가서 100프로 받아냈어요!  　　　　　

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가격 네고 하면서 몇 가지 교체나 수리 요청은 할 수 있습니다만, 말 그대로 네고죠. 어차피 홀렌트의 경우 주인이 해당 집에 안 살기 때문에 세입자 들어오기 전까지는 하자 있는 부분을 몰라서 첫 계약시는 1달 노티스 주고 수리 필요한 부분을 요청하라고 하는 거구요. 재계약 같은 경우 이미 세입자분이 살고 있던 상태인지라 수리는 본인 부담이 맞습니다. 다만 위에도 적었듯이 가격 네고하다가 주인이 안 깍아주면 보수 공사나 교체 요청 같은 거로 대체 할 수는 있습니다.