싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.520
안녕하세요 ~. HDB 방 4개짜리 아파트를 비우게되어서 청소를 해주고 집주인에게 넘기려구 하는데여 1184sqft인거같구요. 보통 청소업체 맡기면 얼마정도인지 아시나요? 대충 비슷한 가격이면 대충 알아보고 맡기려구요 ^^;
NO.519
안녕하세요. SP 서비스 디퍼짓 문의 드립니다. 현재는 홀렌트로 살고 있는데, 곧 룸 렌트로 옮길 예정입니다. 룸렌트로 들어갈 곳은 pub 포함 렌트비를 지불할 예정입니다..(주인 명의로 된 pub이 나옵니다.) 제가 pub을 낼 필요가 없으니 S…
www.singaporepower.com.sg에 가시면 이사 신고 관련, 현재 사용 중인 PUB를 close-off 일자를 신고하시면 됩니다. cheque를 받을 주소도 입력토록 되어 있으니, 이사 가시는 주소 입력하면 되고요. 대략 1~3달 사이에 정산후 잔금수표가 옵니다. 싱가폴은 특이하게... 이사를 하면.. 기존 주소 PUB 해지하고... 신규 주고 PUB 신규신청토록 되어 있으니 지금 얘기하신대로... 집주인 명의라면... 신규신청절차만 생략하면 됩니다.
NO.518
6월에 이사와서 1년 계약인데, 6개월 후에 한국으로 돌아 갈 예정이라고 말하고 입주했습니다. 그런데, 이사하고 나니 안되는 것 투성이 였습니다. 세탁기는 세탁만되고 헹굼과 탈수가 안되서 2달동안 손으로 짜서 2일동안 말려서 입었구요. 가스렌지도 light coo…
정말 괘씸한 사람이네요. 경찰에 고소한다고 해도 특별한 이득은 없을겁니다. small court에 고소할수 있는데, 방을 빌리신거 같은데 정부 stamp duty는 지불한 정식 계약서는 있으신가요? 에이젼서 운운하시는거 보니 계약서가 있으신거 같은데 small court에 고소하여 둘중에 하나를 취할수 있을겁니다. 1. 계약이 6개월이기 때문에 이 기간까지 살수있는권리. 집세는 시작일로 부터 7일 이내까지 보내면 되고 그 이후에는 주인이 이자를 붙이면 붙었지, 당일날 안냈다고 나가라고 하는건 당연히 말도 안되는 소리죠. 2. 이사하고 난후 디포짓을 안돌려줄경우 디포짓을 찾을수 있는권리. 이런 인간하고 같은 집에 사느니 집주인을 혼내기 위해서라도 2번을 선택하는게 나을거 같네요. 또 만약 HDB라고 한다면 방을 세줄수 있는 인가된 HDB인지 확인하셔서 인가되지 않았을경우 HDB board에 고발해버리는 방법이 있습니다. 싱가폴인간들 10중 5은 조심해야 될 인간들이더군요.
NO.517
보증금 6400불로 창이공항 근처 집에서 1년을 살고 나오게 되었습니다. 근데 집주인이 처음 계약으로 들어갈 때는 없었던 인수인계 페이퍼를 가지고 내역들에 대해 부족하고 고장났다고 하여 3400불을 뜯어가고 3000불만 주었습니다. 에어컨 청소 200불, 세탁기 …
계약때 에이전트 없이 계약하셨나요? 본인의 에이전과 상의 하시고... 없이 집주인 에이전과 바로 계약하셨다는 전제하에... 1. Inventory list 에는 마지막란에 양쪽 서명이 들어갑니다. 원글님께서 사인한적이 없다면 효력이 없지요. 2. 에어컨 청소 영수증 다 제시 하셨나요? 계약서에 명시된 횟수 만큼 청소한 근거를 제시했는데도 청소 명목으로 200불을 차감 했다면 부당합니다. 3. 세탁기 등 고장난것은 고쳐주고 나오셔야 합니다. 내역을 꼼꼼히 보시고 변호사 없이 진행되는 스몰클레임 코트에 클레임 걸어 보세요. 비용도 몇십달러에 통역도 있고 두번만 가시면 된다는 군요. 그리고 에이전의 횡포에 대해서는(가짜 인벤토리 리스트) 에이전 협회에 신고 하시면 됩니다
NO.516
안녕하세요. 가끔 비슷한 글만 읽다가 갑자기 제게 이런일이 생기니 돔 당혹스럽네요. 다름이 아니라, 어제 집주인이 부동산 에이전트하고 와서 갑자기 집을 팔기 위해 내놓겠다고 하네요. 집을 내놓는다고 해도 바로 나가지는 않을꺼니까 걱정하지 말라고는 하는데, 세입자…
에이젼트/집주인으로부터 오피셜 공지가 있기 전까지는 가만히 계시는게 좋을거 같습니다. 괜히 나간다고 하시면 페날티 물을수도 있고 확정된것도 아니니 시간을 갖으시되 최악의 상황을 위해 항상 대비하세요. 물론 계약서에 이러한 조항이 있다면 주인으로부터 어느정도 compensation은 받을수 있구요.
요즘 처럼 집값이 계속 내리는 시기에 집을 팔기 쉽지 않겠지만~~^^ 집이 팔린다해도 3개월후 다른 집주인을 변경되는거니 아직 3개월 이상 시간이 있으신거니 걱정안하셔도 될듯요!~~ 넘 걱정마세요..요즘 집들 많아요...그치만 이사가 문제죠 ㅠㅠ
다음 집주인이 그대로 세를 이어 받는 경우도 많습니다. 정식으로 매각되고 나면 변호사 통해서 정식 공지/통보가 갑니다. 오너 본인이 체재할 목적이 아니라면 대개는 고정적인 수입은 확보된 셈이니 그대로 유지되는 경우가 많은 걸로 아는데..계약서 한번 확인해 보심이 좋을 듯한데요. ^^;
NO.515
Ep만료된건 어찌알고 연락해서 달라고 하나요? 카피사진 보내긴 했는데 집주인에게 그게 필요한건가요? 보내긴 했는데 찜찜해서요.
물론 집주인은 확인할 의무가 있습니다. 룸렌트 하시는분이 싱가폴에 합법적으로 체류중인지 확인하는 방법은 현지 비자뿐이니깐요. 주인 측에서 만료일을 알았던거는 처음에 계약하실 때 아마도 EP를 드리지 않았을까 생각됩니다.ㅎㅎ
NO.514
안녕하세요. 콘도 렌탈로 새로 들어가는데요, 지금 계약하려는 집이 마음에 들어서 계약하려는데, Agent 왈. 집 주인이 이 집을 팔려고 하고 있다고 하네요. 그래서, 저한테 렌탈을 놓긴 놓는데 (저한테든 누구한테는 렌탈을 놓을 거긴 합니다만) 향후에 집을 팔게…
복불복입니다. 새주인이 안된다고하면 나가야죠모.. 근데 또 그부분을 조절해서 팔기도 하다군요. 문제는 계약이 아니라 팔려고 하는집에 들어가는부분입니다. 집 뷰잉하러 엄청나게 와요 짜증이 날 정도입니다.. 그리고 집이 팔려도 나갈때 계약은 소유주가 바뀌어서 새주인에게 돈을 받나야 하는데 그 사람이 좋을지 나쁠지.. 그것도 뭄제죠 차라리 포기하시고 딴곳으로 가심이.. 요즘 집이 많이 싸졌고 물량도 많으니 찾아보세요
NO.513
안녕하세요 콘도를 2년 계약해서 8월로 1년이 지났어요. 계약서엔 1년이 지나면 1달 노티스를 주면 계약만료 전이어도 이사갈 수 있는걸로 되어 있어요. 침대부터 컵까지 주인이 놓고 갔구요.. 주인이 매트리스에 매트리스 커버를 3중으로 해 놓고 갔고, 전 그 위에 제 커…
NO.512
안녕하세요, 회사에서 싱가포르 콘도를 직원용 숙소로 2년간 계약하고 지난 7월 30일 계약기간이 끝났습니다. 그래서 7월 31일 주인 에이전트에게 Hand over가 끝난 상황이구요. Hand over당시 청소, 에어콘, 모든 가구에 문제가 없었구요, 에이전트는 히터…
NO.511
안녕하세요, 이사들어온지 4달만에 집을 팔겠다고 집을 보여달라고 해서 우리나라 생각만하고 금새 팔리겠거니 생각하고 집을 보여주기 시작했는데 그게 벌써 1년이 넘어가네요. 그 사이에 시도때도 없이 집을 보러와서 저도 지치고 해서 한달에 정해진 날짜에 두 번만 보…
NO.510
방 3개, 화장실 2개의 Full Furnised 콘도를 계약 하게 되었습니다. 집주인은 중국인이고 주말에만 쉴 목적으로 한 세컨 하우스이고 full funised 되어있는 소파, 침대, 식탁 모두 새것 이고 매우 고가처럼 보입니다. 처음에는 집 디자인이 너무 이쁘고 …
NO.509
좀전에 보니 쪽지 많이 보내셨는 데... 일일히 쪽지 보내기는 번거로워서 여기에 씁니다 밝게맑게님이 스캔해서 보내주신 계약서는 소유하신 콘도를 tenant에게 연초에 렌트를 줄 작성된 계약문서같은 데.. 계약한 내용과 테넌트 이름과 id등 그대로 나와있어서 그분…
NO.508
안녕하세요 이제 싱가폴 온지 1년 된 청년입니다. 처음에 싱가폴에와서 집을 구하기 너무 힘들어 마음 맞는 몇명이서 홀렌트를 하였습니다. 에이전트를 통해 계약했구요 이번달에 만료 됩니다.. 이제 또 집을 알아봐야하는데 막막하네요~ 만약 재계약한다면 꼭 다시 에이전트를 …
NO.507
리플렉션 방 4개 콘도( 2260?sqf??)로 계약했습니다. 여러댓글과 쪽지주신 분들 감사드리고 특히 맑게밝게님 표준?? 계약서까지 이멜로 보내주셔서 굉장한 도움이 되었습니다. 조언 주신것처럼 살펴보니 Letter of Intent에 계약시는 안줘도 재계…
NO.506
이사 들어온지 몇일 안됐는데 청소하려고 에어컨을 옮기다가 에어컨 열기를 밖으로 내보내자는 flexible hose가 찢어져네요ㅠㅠㅠㅠ 에어컨이 벽에 걸려있는게 아니라 바닥에 놓아져있는 형식이고 브랜드도 듣도보도 못한 브랜드라 수리를 철물점가서 직접 사다가 할지 집주…
NO.505
안녕하세요, 입싱하여 한국촌에서 늘 도움을 받고 있습니다. 여기에 올려주시는 유용한 정보 늘 감사드립니다. 제가 여기에 와서 룸렌트를 알아보다가 한 콘도에 계약을 하려고 하니 계약당사자가 집주인이 아닌 그 집을 홀렌트 한 사람이 자신과 계약을 한다고 하더라구요. 그래서…
NO.504
곧 콘도를 1년 계약을 하려고 합니다. 제 에이전시에 반달치를 fee 로 주기로 했고요. 질문 : 같은 콘도를 1년 후 재계약시 1년 재계약은 반달치 fee 를 또 에이전시에 주어야 한다네요. 2년 재계약하면 fee를 안줘도 된다고 에이전시가 그러네요. 물론 재계약…
NO.503
혹시 싱가폴 집계약관련해서 잘 알고계사는분 계시나요? 내용은 이렇습니다. 계약이 끝나는 날이 4월말이었습니다. 저희사정으로 두달을 미루게되었고 더많은 돈을 지불하였습니다, 집주인이 다시 7월까지 살라고해서(다른세입자를 구해야하니) 7월까지 저희도 지내다가 이사를 했습…
NO.502
안녕하세요. 처음에 콘도 커먼룸 6개월 계약하고, 다시 6개월 연장해서 1년을 살았습니다. 그리고 다음달부터 마스터룸으로 옮기면서 다시 1년 재계약 하려고 합니다. 처음에 신문을 보고 집주인과 직접 연락해서 계약했고 저는 에이전트를 끼지 않았습니다. 하지만 한달치…
NO.501
조만간 이사를 할 예정입니다. 흰색벽에 낙서가 좀 있어 덧칠해 볼까하여 관리사무실에 페인트 코드를 문의했는데 이것 저것 섞어서 사용해 페인트 번호를 모르겠다고 합니다. 핸디맨을 불렀는데도 아직 뚜렷한 해결책을 못들었구요. 이런 와중에 집주인은 에이전트를 통해 집안 …
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