싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.379
안녕하세요, 이번 여름에 싱가폴에서 3달동안 일하게 되어서 렌트를 구하고 있는데 싱가폴은 가본적도 없고 아는 사람도 없어서 혼자 찾아봐도 잘 모르겠어서 문의남깁니다. 회사는 science park2에 있고 렌트비용은 한달에 5000싱달러 이하로 잡고있습니다. …
buona vista의 Park Avenue Rochester 알아보세요. 호텔말고 레지던스도 있습니다. 장기 거주한다고 하시면 네고 가능하실거에요.
싱가폴 에어비앤비 불법입니다
NO.378
콘도 1년 계약해서 4개월째 거주중입니다. 헌데 다른곳으로 가게되서 불가피하게 렌트를 해지하려고하는게 해외로 갈 경우 취소할 수 있다는 조항이 계약서에 없기에 안된다는 답변을 받았습니다. 렌트 이어가실 분을 찾고 있기는 한데 못찾을 경우 어떻게 되는 걸까요?…
아무래도 계약서 상에 명시되어 있지 않으면 힘들지 않을까요 ㅠ 저 같은 경우에는 1년 계약했지만 6개월 이후에 양쪽 어느 party에서 1개월 노티스 주고 termination 할수 있다는 조항이 있어요.
계약서에 조항이 없으면 거의 힘들겁니다.. 이미 집주인에게 알리셔서 써블렛 이어갈분을 찾아도 보증금을 돌려 받을수 있는지도 의심스럽네요 쪽지 드렸어요.
NO.377
안녕하세요. 집 수리 관련하여 조언을 구하고자 글 올립니다. 거주하던 콘도에서 커피 메이커를 부엌의 테이블탑에 올렸는데, 열에 녹아 내려서 움푹 패인 자국이 생겼습니다. 몇몇 업체에서 수리 견적을 받아 보았는데 테이블탑 전체를 교체할 수 밖에 없다고 하네요. 비용은…
NO.376
안녕하세요. 입싱준비중인 직장인인데 일단 싱가폴입국후 며칠간 호텔에 있으면서 집을 알아볼 생각입니다. 취업비자를 받았고 들어가서 EP 카드 발급받아야하는데요..혹시 집렌트할때 그런게 필요한가요?? 그리고 혼자 살 작은 스튜디오나 여의치않으면 콘도 마스터룸정도 생각하…
제가 저번달에 같은 상황이어서 도움이 될까 하여 답변을 남기자면.. 제 에이전트말에 의하면 계약할땐 EP카드 필요하다고 하더라구요. 근데 싱가폴 들어와서 EP 카드 신청하고 받는데 한 3-4일 정도 밖에 걸리지 않으니 집 알아보시는 기간 안에 EP카드는 충분히 받으실 수 있을터이니 크게 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다. EP카드가 없어도 레터가 있기 때문에 집 알아보는것 자체에는 전혀 문제 없으시고요. 싱가폴이 처음이시고 혼자 사실거면 에이전트를 통하시는 것을 추천 드립니다. 의외로 신경써서 봐야할것도 많고 간혹 고쳐달라고 요구하거나 해야 하는 경우도 있는데 에이전트가 있으면 중간에서 그런걸 신경써주니 편합니다. 룸렌트하실거면 그냥 구하셔도 될 것 같고요. 일단 예산이 얼마나 될지, 직장 위치가 어디인지, 혼자 사실지 아니면 룸렌트를 하실지, 룸렌트를 하실거면 마스터로 하실지 커먼룸으로 하실지, 요리 하기를 원하시는지, 콘도로 하실지 HDB로 하실지, 등등을 일단 결정하고 알아보셔야 헤매지 않으실거예요. 저같은 경우엔, 콘도 스튜디오 렌트해서 혼자 살거고, 예산 이정도다 라고 딱 정해놓고, 아는 에이전트 지인을 통해서 계약했는데요. 처음에는 지인이라도 에이전트 피 나가는거 아까워서 혼자 알아보고 그랬는데..그래도 제 에이전트가 있으니 들어갈때 불편하거나 요구할만한 것도 대신 다 해주고,, 월렌트도 대신 많이 네고해줘서 결론적으론 에이전트 두는게 나았다고 생각 들더라구요. 전 이번이 싱가폴 두번째 사는건데.. 처음에는 방값 내는거 진짜 아깝다가 (물론 지금도 아깝습니다..) 한번 잘못 들어가서 집으로 고생하거나 같이 사는 사람들로 고생하고 나면 마음도 피곤 몸도 피곤..하여 사는게 사는것 같지 않은 경험을 해보고 나니 그냥 돈 좀 들이더라도 혼자 사는게 낫다는 생각이 들더라구요. 꼭 꼼꼼하게 확인하시고 까다롭게 보시고 들어가시는걸 권해드려요.
NO.375
안녕하세요.... 아이를 혼자 홈스테이 시킬려고 하는데 마스터룸을 생각하고 있어요. 얼마정도 할까요? 위치는 토파요. 브래들 정도 생각하고 있습니다. 앙모키오. 비샨도 괜찮습니다. 혹시 주변에 아이를 맡기신 분이나 홈스테이 정보 부탁드려요.. 어느정도의 선까지가 홈스…
본 홈페이지 부동산보시면 홈스테이 매물 많이 나와있으니 그거보시구 문의하시는게 가장 빠릅니다 단, 불법으로 홈스테이하는집들도 있으니 그점 유의하시구요 괜히 조금싸다고 단기가 안되는데 단기로하는집 가셨다 낭패보는일 많습니다 가격대는 HDB 1000불정도 콘도 1200불정도 생각하시면 될듯하네요
쪽지 드렸어요.
NO.374
싱에 산지 벌써 5년이 되어갑니다.무엇보다 렌트비가 사라지니 집을 구매하는게 나은지,.지금 너무 오른건 아닌지, 나중에 안팔리면 어쩌나??등등 온갖생각이 들지만 그래도 무리해서라도 작은 콘도라도 하나 매입을 해야 할거같아 알아보려는데 어느지역이 좋은지 조언좀 부탁드릴게…
지난 5년 동안 부동산 콘도 가격 계속 떨어졌구요, 올 해 부터 조금씩 거래량 늘어나면서 가격 회복되는 추세이니 PR 가지고 계시면 콘도 올 해 구입하시는 거 적극 추천합니다. PR 아니면 취득세가 너무 비싸서요. 지역이야 여유만 있으시다면 District 9,10,11을 추천합니다.
NO.373
안녕하세요! 저희가 집계약을 할때 에이전시를 통해서 2년 계약을 했는데 사정이 생겨서 8개월만 살고 나갈거 같습니다. 문제는 저희쪽 에이전시가 스탬프비와 잘 처리해주겠다며 800불을 요구하고 대신할 사람을 찾아주는 조건으로 1900불을 요구했는데 이 비용이 맞는건 가요…
스탬프 비용 800불은 좀 이상하네요 .. 다시 한번 확인하시길. 양도자를 찾아 넘기는것도 가능하신 계약조건이라면, 정말 다행이구요. 양도자 찾아주는 비용은 대게 한달 렌탈과 맞먹는 비용으로 알고있습니다 그게 공식적인건지는 모르겠습니다만..에이전트마다 다른지는 원래 그 비용인지는 확인해보세요. 본인이 양도자를 직접 찾으셔도 계약서 처리나 양도과정을 에이전트가 처리해줘야 하는 부분인데 거기서도 비용이 발생하는걸로 알고있습니다. 잘해결되시길..
NO.372
안녕하세요. 신축콘도에 1년 계약으로 입주하여, 계약기간을 꽉 채우고 2개월을 더 연장하여 살다가 계약 만료로 퇴거 하였습니다. hand over 하는날 집주인을 처음 보았고 (그동안은 양쪽 에이전트를 통해서만 연락), 집주인 부부와 딸, 집주인측 에이전트, …
스몰코트 클레임 거세요. 깐깐한 싱가포리언 핸드오버 이상없다 다 사인하고 후에 발견하거나 과도한 뒷북 클래임은 법대로 해야합니다. 만일 바닦자국이 님이 생각하실때 전혀 책임없으시다면 스몰코트에 접수 시킨 후 번호 주겠다고 에이전트에게 문자넣어보세요. 계약서와 사인은 싱가포르에서 말보다 큰 효력을 가집니다.
스몰코트 결과는 알수없지만 보통 건축자재로 쓰는 대리석은 대부분 인조 대리석입니다. 미관이 좋고 가공이 용이하며 경제성을 고려하여 인조 대리석을 많이쓰구요. 돌가루와 아크릴을 고압성형하여 제작되는데 아크릴 비율이 많은 경우 쉽게 금이 가기도 합니다. 특히 돌가루를 압축하여 표면을 매끈하게 갈아내는 방식이라 간혹 색깔이 있는 액체를 접촉하는 경우 바로 안닦아내면 표면에 스며들어 변색이 되기도 합니다.
일단 핸드오버서류 서로 싸인했음 끝난거에요. 심하게 defects있지않는이상 더이상 말안꺼내는 로컬프랙틱스인데 집주인이 한번 던져보는거입니다.
NO.371
며칠 전 입싱해서 집 구하러 다니고 있는데요ㅎㅎ 와이프 아기는 제가 집 구하면 입싱할 예정입니다. Property Guru로 보고 있는데 아무래도 가격이 HDB가 더 저렴하고 넓은 것 같은데, 구지 수영장 때문에 콘도를 해야될까요? 동네에 public수영장이 잘 없나…
이건 사실 정답이 없는 질문입니다 본인의 경제력과 돈 씀씀이 철학, 가족의 취향에 달린 문제가 그래도 조언을 몇가지 드리면, 1, 첫계약은 1년 반, 1년 정도로 하시는게 좋습니다. 그건 살아보시면 압니다. 정말 이사가고 싶어지거든요. 절대 2년으로 하지 마세요 ...다만 월세가 조금 올라가긴 합니다 2. 비싼집, 특히 콘도 계약 때는 에이전트 끼고 하세요 3. 입싱 처음 1년은 콘도도 좋다고 생각합니다. 1년, 원없이 수영하면 더 이상 수영생각 안난다고들 하세요 4. 교통 환경도 중요합니다. 버스 안갈아타고 한 번에 회사가는 노선으로 알아보셨으면... 여튼 계약할 때, 꼼꼼히 챙기세요~ 들어가는건 쉬워도 나가는게 어려운게 싱가폴 입니다!
콘도사는게 수영장때문에 사는사람은 몇 없을꺼에요 ㅎ 저같은경우는 콘도 사는이유가 GYM 있는거랑 아침에 일어나면 밑에서 올라오는 향냄세가 싫어서 콘도로 이사왔는데.. 보안도 철저하고 일단 콘도내에서 방역을 자주해서 벌래거이없고 가끔 지인들불러 바베큐파티도 하고 일단 향냄세가 안나서 좋드라구요
위에 분이 말씀하신 것처럼 가족의 철학 등 여러가지 요인에 따른 문제이고....정말 정답이 없는 질문인 것 같습니다. 하지만 여러분들이 말씀해 주신 것처럼 처음 적응하기에는 콘도가 좋을 거에요. 가능하다면 처음에 1년만 계약하고 연장할 수 있으면 좋겠지만...1년만 계약하게 되면 통상 에이전트 비용도 올라가고..렌트도 조금 더 올라가는 단점이 있어요. 가용 예산 범위가 어느정도 인지 잘 모르겠으나 한국분들이 많이 거주하시는 지역 콘도이면 크게 나쁜점 없을 겁니다. Suntec에서 부킷판장 힐뷰 다 어렵지 않아요. 저희회사는 썬텍이랑 연결되어 있는데 부킷티마 부팃판장 부분에서 많이들 출퇴근 하십니다. 다운타인 라인이 붐비지 않고 빨라요. 다운타운 타고 버스 한정거장만 타면 바로 콘도앞이라 편하게 내립니다. 부킷티마 근처에 조금 오래된 콘도는 저렴하게 나오구요..아이 한명이고 어리면 굳이 넓은 집 안하시고 1000 sq 이나 2 bedroom 2 bathroom 가시면 많이 아끼실 거에요. 부킷티마 근처에 새 콘도에 방 3 이고 새 콘도로 지인이 이사갔는데..2 층인데도 괜찮더라구요. 비용을 아끼시려면 1층만 피하고 2-3 층 저층으로 하시고 방 2 로 하시고 조금 낡아도 관리 잘되는 콘도로 가시는 것도 한 방법입니다. 그리고 처음 구하시는 거면 꼭!!! 에이전트 끼고 하시고..왠만하면 회사에서 연결해주는 혹은 한국인 에이전트 끼고 하시라고 권해드리고 싶네요. 처음에 인도 동료가 추천해준 에이전트랑 했는데..인도 취향에 동네에 콘도를 얻어줘서..ㅠㅠ (지금 생각하면 인도사람들이 주 클라이언트니까 당연한 일이었겠지만) 정말 나가지도 못하고 2년간 너무 고생했어요. 지금도 그 동네에서 마트도 멀고 먼 그 콘도에서 어떻게 살았는지 꿈만 같습니다. 굿 럭~
NO.370
안녕하세요, 오랫동안 준비해오던 이직에 성공하여 입싱하는 30대 남성입니다. 여기서 정보 공유해주시는 분들 덕에 많은 정보 얻어서 항상 감사드립니다. 5월 전후로 입사할 예정이라 그 전거주할 장소를 찾아야하는데 미혼이고 아직 자금의 여유가 있어 조금 돈이 …
이직 축하드립니다.^^ 수많은 크고 작은 콘도들이 있기 때문에 직장이 어디쯤인지를 알려주시면 다른 분들이 추천하기 쉬울 것 같습니다. 서클라인이 괜찮으시다면 맥퍼슨에 있는 Sky Green이라는 콘도가 말씀하신 조건을 갖추고 있을 것 같습니다. 원베드룸과 투베드룸 유닛이 많고 스튜디오도 있습니다. 대형 몰은 아니지만 타이셍역 주변으로 상점들과 레스토랑들도 계속 늘어나고 있고요. 타이셍 주변은 사무실이 많기 때문에 근무시간이 지나고 나면 많은 사람으로 북적대지 않아서 좋은 것 같아요.
Propertyguru 라고 홈페이지에 로컬 랜트 가격 및 리스트 참고해 보시구요~ 에이전시에게 조건 말 해 드리고 요청 드리는 것도 방법 이겠네요~ 즐거운 싱 생활 되세요~
NO.369
선배님들, 아파트 계약할 때 주의할 것이 뭐가 있을까요? 이전 글들 찾아보니 diplomatic clause: 한국가게 되면 계약 못 채워도 된다는 뭐 이런 내용이죠? 에어컨 청소: 3개월에 한번씩 하는 것으로 알고 있는데 일반적인 조건이 어떻게 되는지요…
NO.368
원숭이도 나무에서 떨어진다고 했던가! 저에게는 일어나지 않을줄 알았던 일이 기어코 일어나고 말았습니다. 지난 십수년간 한 번도 이런일 없이 데포짓을 따박따박 잘 받아왔는데, 역시 싱가포르는 악명이 높은데로 기어이 이런일이 일어나네요. 집주인이 두달이 넘도록 …
일단 로펌통해서 legal letter 를 에이전트한테 보내는게 먼저일거 같습니다. 그런데 계약서에 집주인 주소가 있을텐데요
변호사 찾아가서 ic번호 주면 변호사들 사이트 접속하면 신상 알 수 있어요. 수수료 몇 십불 되고요.
NO.367
싱가퐅 처음 왔을때 새로 지어진 콘도로 들어와서 1년정도 살고, 학교/직장거리 때문에 다시 콘도로 이사가야 하는데.. 한국처럼 포장이사나 이런 것들이 되어 있는것도 아니고.. 나갈 때에도 절차가 다르다 해서 겁이 나고 걱정이 되네요.. 여러 글들을 보며 생각하는 절차들…
NO.366
(image) 집 점검하면서 벌견한것 이렇게 까지 해 놓고 간 두사람 꼭 죄값 치르게 할겁니다(image) (image) (image) (image) 세제를 이곳 저곳 뿌려놓고 배수관에도..형광등..일부러 정말 말이 안 나옵니다.. 월세비는 안 내고 …
NO.365
남자는 싱가폴리언이고 여자는 한국사람입니다.둘다 24살 동갑입니다 이 커플은 1년 계약으로 두사람 이름과 ic넘버와 여권번호로 집 계 계약했습니다. 여자는 저랑 아는 사이였습니다,,그래서 보증금 없이 월세로 집을 홀렌트줬습니다 남자는 작년10월까지 군대 다녔고...집도…
NO.364
한국촌에 올라오는 룸쉐어는 대체적으로 미니멈스테이 6개월정도로 장기계약이던데, 그럼 만약 입주해서 6개월을 못 채우면, 1달 노티스를 줘도 보증금은 못 받는건가요??
NO.363
첫번째...경찰에 신고 했어요 두번째....경찰내역서와 집계약서 및 여권 가지고 ica에 가서 등록 했어요 세번째..정부 아파트 일 경우 정부아파트에 신고 하면 블랙리스트에 올렸어요 넷번째...스몰법원에 접수했어요 그 다음은 정부에서 그 …
야반도주로 인해 돈 못받으신거 있으시면 변호사 구하셔서 소송진행하시면 되십니다. 저도 야반도주한 사람 있어서 스몰클레임까지 했었는데 돈 받으려면 변호사 구해서 소송들어가라 해서 그냥 그냥 넘어 갔구요 이미 그 사람 여권번호로 클레임 들어갔기 때문에 싱가폴 다시는 못올수도 있습니다. 제가 경찰에 물어봤는데.혹시라도 재입싱할때.이미그레이션에서 잡을꺼라고 합니다. 누가 어떤 관점으로 이 클레임건을 판단하냐에 따라 입국가능할수도 안할수도 있다고 하더라구요 야반도주경우 실질적으로 나를 폭행하거나 돈을 훔쳐가거나 하지 않는 이상 개인간의 문제로 치부하여서 이미그레이션에서 어떤 마인드를 가진 사람이 그 사람 입국심사를 하냐에 따라 달라진다고 하네요. 그럼...
NO.362
2년 계약시 디파짓도 두달치 인가요? 현재 사는 집은 한달치만 냈는데 이사가려는 곳은 두달치를 요구해서요 답변 부탁드려요 ^^
2년 계약이면 보통 2달 렌트를 디파짓으로 요구합니다.
NO.361
안녕하세요 2인실에 혼자사는 사람입니다. 뉴턴 부근인데 이사철이 아니라 그런지 이사를 한지 어느정도 지났는데 집주인이 아직 룸메이트를 안구했네요. 혼자 사는게 좋긴 하지만 나중에 재수없이 심각하게 더럽거나 생활 패턴이 정 반대인 사람을 룸메이트로 덜컥 들이는것보…
요즘은 상가폴꿀팁이라는 페이스북 페이지 많이들 이용하세요~!
NO.360
안녕하세요. 만3살반, 18개월된 두 아들이랑 재입싱 예정입니다. 뉴턴, 노비나,리버밸리,티옹바루,탄종파가 근처를 생각하고 있고요.(남편 직장은 알렉산드라 로드이고요) 추천해 주실만한 유치원과 근처의 콘도도 같이 추천해 주시면 너무나 감사드립니다. 유치원은 쉬엄쉬엄 …
홀랜드 로드나 보테닉가든 그리고 부키타마쪽도 고려해 보세요. 노비나 보다 알렉산드라 로드 가기 훨 편하실겁니다. 유치원도 많구요.
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