한국촌 부동산 매물은 모르겠지만 https://www.cea.gov.sg/public-register 부동산 에이전트와 계약시 이곳에서 에이전트의 라이센스가 유효한지 확인하실수있습니다. 또한 하루종일 커피숍에 안있어봐서 모르겠지만 스타벅스나 와이파이가 가능한 다양한 커피숍이 많이있으니 별로 걱정안하셔도 될것 같네요. 그리고 노트북을 들고 앉아서 자료검색 하기 좋은 국립 도서관이나 대학도서관도 괜찮은것 같구요 예약이 가능한 스터디 룸이나 회의실도 있지만 여러명이 공동 예약을 하지 않는이상 혼자서 반나절 계시면 사용료가 하루방값보다 비쌀것 같네요.^^; 그럼 화이팅 하세요^^! PS. - 좀더 정확한 답변을 드려야할것 같아 내용추가합니다. URA에서 최소 6개월 미만의 렌탈기간이 불법이라고 하네요. 하여 6개월 이상을 체류할수 없는 외국인이 어떤 형태로든 주거용 부동산 계약을 하는것은 불법이고, 그렇게 렌트를 하는 사람에게 S$200000와 최대 1년의 징역형을 한다네요. 관련 법을 바꾸는것을 검토중이지만 아직 안바뀌었고 이나라에서 현재 에어비엔비에서 일반 주거용 콘도 임대 모델은 불법이네요. 참고하셔서 착오없으시길 바라겠습니다. 위에 에어비앤비 이용관련 내용은 추후에 문제가 될수도 있을것 같아 삭제하겠습니다.　　　　　

2

Long term 비자가 없을시에는 싱가폴에서 룸이나 집 렌트 (에어비앤비 포함)가 불가능합니다. Immigration 통과할때 뭐 친구네집이라고 넘어갈수 있긴한데 리스크가 크고, 가끔 확인 전화를 요청하는 경우가 있어서 추천드리고 싶지 않네요. 아는분이 있다면야 시도는 할수 있겠네요. 제일 안전한 방법은 호스텔이나 호텔 등 숙박 시설에서 지내는 게 와이파이 걱정도 덜수 있을 것 같습니다.   　　　　　

1

싱가폴 MOM에서는 고용계약시 추후에 발생할 분쟁에 대비하여 계약서를 문서로 작성할것을 권고하고는 있지만 이것이 의무사항은 아닙니다. (구두 의사전달, 메세지, 이메일전달 등 직접적으로 고용과 관련된 상호 의사표현이 모두 고용계약중 분쟁발생시 상황을 증명하는 효력이있습니다.) 또한 계약내용과 관련해서는 최악의 근무환경을 피하는 정도의 규제가 있을뿐, 최저임금 가이드라인도 없구요. 기타 보너스나 복지, 계약 기간등에 대해서는 어떤 규제도 없습니다. 다만 분쟁발생시를 대비해 이러한 내용을 명시하는것이 좋다 라고 되어있습니다. 새로운 계약수정과 관련하여 급여가 얼마나 오르는지는 모르겠지만 노티스가 4개월 이상으로 요구한 것 같네요. 노티스 기간이 긴 경우 이직시 굉장히 불리하구요. 회사측에서 이점을 악용하여 추후에 이직이 쉽게 되지못하도록 계약서를 그렇게 수정하자고 한것같네요. 아직 확정이 아니니 회사측과 잘 협의하셔서 해당 내용을 현재 1개월로 유지하시는게 좋을것 같습니다. 급여인상이 회사 정책에 따른 정기 인상이 반영된 것인지, 프로베이션 종료에 따라 컨펌이 되시면서 인상이 있는건지 사정은 잘 모르겠지만 보통 이직시 새직장에서 1달이상은 잘 기다려주지 않습니다. 참고하셔서 추후에 이직을 고려하신다면 반드시 노티스 부분은 확고하게 하셔야할것 같네요. 회사가 괜챃아서 싱가폴에 계시는동안 고용계약을 지속하셔도 무방하시다면 하자는데로 하셔도 상관없을것 같구요. 아 또한 급여등 분쟁관련 상담소가 새롭게 오픈하였다는 공지를 봤습니다. 의심가는 경우가 있다면 예약후 내방하셔서 계약서 수정내용의 정당성을 점검해보시고 미리 분쟁발생 가능성을 검토해보시는것도 좋을것 같네요.　　　　　

2

노동부에는 근로기간에 따라 최대 4주까지이고, 대부분의 회사에서 대개 1개월 정도의 notice period를 적용하는 걸로 싱가포르 동료가 얘길해주더라구요. 한국으로 치면 해고예고 기간인데요, 싱가포르는 직원이 그만두더라도 동일한 기간을 적용하고 그보다 일찍 퇴직해야 하는 경우는 급여에서 공제를 하더라구요.  MOM 규정 링크 참고하세요. http://www.mom.gov.sg/employment-practices/termination-of-employment/termination-with-notice 하지만 저희 회사만 해도 매니저급 이상은 2개월, 임원급 이상이면 3개월을 적용하거든요. 머 동료에게 물어보니 3개월은 지나치게 긴 것 같다고 하더라구요. 어쨌거나 급여를 공제하는 규정 때문에 다들 퇴직할 때 너무 일찍들 회사에 사직서를 제출하고, 주변에는 얘길 잘 안 하더라구요. 저 애가 왜 저러나... 하면 알고보면 사직서를 냈다거나... 다만 이런 경우 이직할 때 다른 회사에서 입사를 일찍하여야 하는 경우에는 sign-on bonus 로 메꾸기도 합니다. 머 nego 하기 나름이겠지만... 　　　　　

1

집 홀렌트 남은 4개월 양도받으실분을 구하세요. 새입주자분이 집주인 또는 에이전트에게 대포지를 드리고 확실히 집 계약을 양도 받으신 후에  큰문제없을경우 집주인분이 질문자님께 돌려 드릴거에요. 　　　　　

1

Ep 나 Sp 그리고 현지통장 있어야 됩니다. 　　　　　

집주인이 외국인에게 집을 렌트 하는경우 6개월 이상(가급적이면 계약기간에 유효한)기간이 남은 여권과 IC(LTVP혹은 고용비자나 사업비자)의 사본을 계약서와 같이보관하는것이 권고사항입니다. 세입자가 계약기간을 다채우지 못하고 파기하는경우 비자의 만료로 인해 더이상 싱가폴내에 체류가 불가능한 이유라면 계약서에 상관없이 위약금을 내지 않거나 보증금 반환을 요청하실수 있기 때문인데요. 무리하게 계약을 하지마시고 비자를 새로 발급받으실 예정이라면 계약금만 걸어놓으셨다가 비자가 새로나오면 계약서에 서명하시는것이 좋을것 같네요.　　　　　

1

저도 에이전시 없이 와서 직장잡았어요. 쪽지 드렸습니다.　　　　　

4

1. 입국시 주소를 콘도로 하셔도 크게문제는 없을것 같습니다. 그동안 싱가폴에 놀러왔단 친구들이 저희 집주소로 입국카드를 작성하여도 별다른 문제없이 들어왔습니다. 2. 리턴트립의 기간에 맞게 입국카드를 작성하시는 경우 30일짜리 도장을 받으실수도 있습니다. 처음오실때 1년 유효티켓으로 3개월 뒤에 돌아가는 티켓을 구매하여 문제없이 입국하시는걸 많이 봤습니다. 다만 처음 도장의 유효기간 만료 이후 체류기간을 연장하실때 문제가 생길수도 있구요. 확실하게 이렇다저렇다 말씀드릴수있는 상황은 아니지만 의심스러운 행동만 하지않는다면 입국하시는데 크게 문제가 발생할것 같지는 않습니다. 부동산의 경우 여기 살면서 현지에이전트가 마음에 안들어서 집을 보러갔다가 취소하고 그랬던적이 많은데 능력이 좋으신건지 운이 좋으신건지 계약이 잘 되신건지 모르겠습니다^^ 모쪼록 원하시는 목적을 이루셨으면 좋겠네요.　　　　　

1

저도 리턴티켓 없이 싱가폴가서 3개월 지내고 말레이시아 국경 넘어가서 비자 연장하려고했지만 입국심사때 좋게 보지 않아서 1주일만 연장해줬습니다. 결국에는 취직이 됐지만, 입싱해서 취직한다는건 쉽지 않은 일인 것은 분명합니다!   혹시 입싱해서 취직하시려는분들 궁금한 사항 있으면 쪽지 보내주세요! 　　　　　

집을 계약했는데 계약서가 없어요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ   그럼 mom에 님은 길거리에서 자는걸로 간주 할텐데요? 　　　　　

저 같은 경우는 집주인과의 계약서는 DBS에 제출하지 않았고, 대신 회사에서 재직 증명서를 받아서 계좌를 오픈했어요.  회사재직증명서에 제 거주지 주소, 연락처 등등 다 들어가 있어서 별도의 서류를 추가 제출하지 않은것으로 기억합니다. 　　　　　

제생각엔 싱가폴에 LTVP를 받으실만한 아무런 연고가 없고 그냥 잡을찾아서 오시는것 같은데 합법적으로 정식 부동산 렌탈 계약은 불가능합니다. HDB 플랫은 아예 계약자체가 성립할수 없구요. 간혹 단기로 콘도의 방을 렌트해주는 에이전트들이 있긴한데 만약 입주자가 소셜비짓패스로 체류중 불법체류관련 문제가 생기면 거주지를 제공한 사람도 처벌이 되기때문에 정식 IC가 없으시면 여권만 가지고는 정식적인 렌탈을 하시기 힘드실겁니다. 일반적으로 6개월 이상 체류허가가 있는 사람에 한해서 부동산 렌탈이 가능하구요. 부동산(콘도만 가능, HDB해당안됨)을 소유한 외국인이 자신의 친구나 가족이 놀러오는경우 자신의 집에 체류하는것은 문제가 되지않지만 그게아니라면 소셜비짓패스로 오시는 분들은 가급적이면 숙박업소에 묵는게 좋을것 같습니다. 한달 단위로 계약을 하시거나 처음입국하실때 90일 도장을 받으면 그기간만큼만 계약을 하시는게 좋을것 같습니다. 그리고 90일 안에 취업이 되시면 다행이지만 정식 고용비자없이 무리하게 체류를 연장하시다가 입국이 거절되면 수년간 싱가폴에 입국하실수 없으니 주의하시구요. URA나 HDB홈페이지에서 관련 검색을 해보시면 권고사항을 찾으실수 있으니 참고하세요. 　　　　　

3

계약서 대로 이행해야 합니다.님이 동의하여 싸인을 하셨지요. 앞으로는 어떤 계약서든지 싸인하시기전에 심사숙고하시길 .... 허나 방법이 없는건 아닙니다.쪽지로. ....　　　　　

실례가 될지도 모르겠지만 비슷한 경우를 몇번 봤기에 답글을 달아봅니다. 현재 우려하시는 부분은 싱가폴에서 비자가 만료되었는데 1년 정도 더 머물러야 하는 부분인 것 같습니다. 그런데 다행히도 선배님 연세가 일반 싱가포리언들이 의심할만한 (불법취업 등) 정도가 아닌 듯 하기에 솔직히 이야기하고 머물러도 되지 않을까 하는 생각을 해봅니다. 사실 렌탈 기간은 지켜야 하는 것이 맞고 비자는 만료되었으나 여행 등의 핑계로 관광비자로 싱가폴에 1년 정도 더 머무르는 것은 그리 크게 걸릴만한 상황은 아니라고 판단이 되거든요. (이렇게 1-2년 머물다 가신 선배님들을 꽤 봤습니다만 복불복이기에 ...)   다만 우려되는 것은 혹시라도 이민국에서 태클을 걸지 않을까 하는 부분이기에 정 안심이 안되시면 회사를 하나 설 립하시고 Managing Director 로 EP 를 다시 받으시는 것도 방법입니다. 일시적으로나마 자본금을 넉넉히 넣으시고 싱가폴 이사를 2-3명 선임하셔서 신청하시면 별 무리없이 비자가 나오지 않을까 싶습니다만 비자 관련은 아무도 장담을 할 수 없기에 이런 방법도 있구나 라고 생각하시면 되실 것 같습니다.   마지막으로 ...     그동안 외롭고 힘든 직장 생활 버텨내시느라 고생하셨습니다. 건강이 최고입니다. 　　　　　

1

본인+본인 에이젼트  vs 집주인+집주인 에이젼트,   이런 계약이네요~ 본인도 에이젼트를 끼고하는거라, 귀찮은 일들이 좀 줄어들고, 본인 에이젼트 통해서 커뮤니케이션 할테니 스트레스도 좀 줄어들고 하겠네요, 어차피 에이젼트피는 주인쪽에서 내서 두명의 에이젼트가 나눠가질테고.. 집주인 에이젼트는,, 본인이 물어온 세입자가 아니므로,,  에이젼트피를 반땡해 주는거죠~   본인도 에이젼트 끼고하는 계약서에는 에이젼트도 사인하더이다~   * 아 글을 다시보니,, 계약기간 못채우고 중간에 나가면서 세입자를 새로 구한거네요? 기존세입자가 에이젼트를 끼고 했다가,, 중간에 나가야 하는 사정이 생기면,, 주인이 냈던 세입자에이젼트피+주인에이젼트피를 일부 물어야 하므로,,  그 계약형태 그대로,,,  새로운 세입자를 구하는가 봅니다~ 　　　　　

에어컨 3대 청소비용 58불이면 저렴한거 아닌가요? 보통 30불씩 드는걸로알고있어요  저희도 한대당 28-30불 냈습니다 가스충전비랑 컨덴서 청소는 모르겠어요~   　　　　　

1

해피애어컨에 전화해보세요 가스충전이라는자체가 기계가 문제가 있어서 가스가 나간거라 들었는데 무작정 돈내고 넣구나서도 작동안되면 캐미컬하자 그럴껄요? 우선 해피아저씨가 전문가라 들었습니다. 저희집 일났을때도 해결해주셧구요. 　　　　　

실외기랑 냉각가스 보충은 주기적으로 해주는건 맞지만   그건 집주인과 협의해서 해야되요   비용두 비용이구   저희집 같은경우는 집안물건중 수리비가 100불이상 나오면 집주인이 지불하고   100불이하는 제가 지불하는조건으로 계약했어요   업체쪽에서는 비용자체가 큰건 아닌거 같네요 　　　　　

안녕하세요. 저도 질문자님 질문이 매우 궁금하던 참입니다. 추가로 새 계약서는 어떻게 준비를 하나요? 에이전시통해서 진행했을 때 사용했던 양식이라던지 아니면 대체 할 수 있는 연장 계약서 폼을 구 할 수 있는 곳이 있나요? 　　　　　

저는 잘 모르지만 얼마전에 헬퍼를 새로 고용했을 때 에이전트로부터 들었던 내용을 말씀드리면 1. 고용계약서는 싱가포르 정부 (MOM)에서 standard한 format의 고용계약서를 쓰게 하는 것으로 알고 있습니다. 기존 계약서를 워드로 작성해서 사용하시면 큰 문제가 없을 것으로 생각되지만 만약을 대비 MOM에 문의를 하시는게 좋으실 것 같아요. 2. 계약은 2년단위인 것으로 알고 있습니다. 물론 그 중간에 헬퍼와 동의하에 언제든지 terminate할 수 있는 것으로 숙지했습니다. 3. 워크퍼밋 및 보험 갱신, 그리고 Levy가 있는데 Levy는 기존 work permit이 terminate되더라도 지로는 계속 나가는 것으로 알고 있습니다. 그리고 워크 퍼밋 신청하실 때, 고용인이 Singpass를 통해서 MOM에 신청을 해야하는 것으로 알고 있습니다. 이 부분 (Singpass신청, MOM 신청시 고용인으로 등록이 되어있는지) 알아보셔야 할 듯. 4. 홈리브 신청은 제가 잘 모르겠네요.다만 계약이 다 되어가는 거면 아직까지는 에이전트에게 문의를 할 수 있는 부분일 것 같네요. 에이전트에 문의해보시거나 MOM에 연락을 해보시면 될 것 같습니다.  　　　　　

1

홈리브를 직접 진행했었습니다. 2년이 되어서 보내는 홈리브라면 구지... 에이젼트를 해야 할 필요가 없습니다.   https://www.philippine-embassy.org.sg/labor/hsw/oec/  -- 필요한 서류   https://www.philippine-embassy.org.sg/forms/   -- 양식 다운 로드   위에 가셔서 필요한 서류 준비 하셔서 필리핀 대사관에서 제출 하시면 됩니다. 재 계약도 전 혼자 진행 했는데 별 문제 없습니다. WP받으러 갈때 헬퍼랑 같이 가셔서 헬퍼가 사인을 해야 하는데 같이 안왔다니 담당자가 걍 눈 감아 준게 생각이 나네여.. 　　　　　

1

쪽지 드렸어요.　　　　　

너무 저층은 비추에요..    벌레걱정하시면 더욱더요,   너무 쉽게 드나들수 있어서요.   문을 항상 닫지않는 이상 벌레가 들어오게 되어있구,   어느정도 고층이면 바퀴벌레없는데 저층이면 올라온다고 합니다.     　　　　　

집 잘못 얻으면 나가지도 못하고 1년 2년 고생이에요. 심호흡 한번 하시고 꼭 중간층 이상 얻으세요. 저층 비추 비추 　　　　　

안녕하세요. Wp의 경우 무조건 출국 하고 계셔야 비자 진행이 됩니다. 싱내에 계시면서 다른 직장으로 변경은 불가능합니다. 그리고 회사 측에서는 필요해서 뽑는거라 계약서 까지 썼다면 비자 진행을 안 하지는 않을 겁니다. 만약 비자가 안 나온다면 mom에서 내주지 않는거죠. 그리고 앞서 말씀 드렸듯이 wp는 mom승인과 시큐리티 본드 가입 진행이 대상자가 싱에 머물러 있으면 안 됩니다. 비자가 나오지 않은 상태에서 싱에 재입국 하시면 리젝이 됩니다. 그러니 꼭 ipa 나오고 재입국 하시길 당부 드립니다. 아마 서류라는게 이거일거에요. 동일 업종이고 이전 회사에서 본인에대한 컴플레인을 mom에 걸지 않았다면 안 나오는 경우는 희박하니 너무 불안해 안하셔도 될듯 합니다.　　　　　

2

저도 현재 WP받고 일 하고는 있는데 여기서 PR 신청할거 아닌 이상에는 크게 불편한거 못 느껴요, 핸드폰도 2년 약정하고 그러면 디파짓을 좀 많이 내기는 하는데 저는 그냥 공기계 하나 사서 약정없이 가입하면 디파짓 200불 내고 개통 가능 하고요 홀렌트 할 때도 비자 종류보다는 국적이랑 회사를 보더라구요. (에이전트에서 물어본게 국적과 직업이였습니다. 하지만 이건 오너가 부탁해서 그런거 같기도 하고 한국국적이라고 하면 거의 대부분 집 계약하는데 문제 없더라구요.) 그리고 WP 받더라도 월급만 제대로 주고 한다면 나쁠거는 없는거 같습니다. 퇴사하고 한국으로 갈 때 비행기 티켓도 회사에서 사줘야 합니다. ㅎㅎ 하지만 만약 PR 신청을 목표로 하고 있다면 WP는 신청이 안되니 참고하세요, 가끔 WP에서 PR신청해서 되신분이 있다고 들었는데 제가 직접보지는 못 해서요. 아 그리고 싱가포리언과 고용주 입장에선 색안경을 끼고 보는게 아니라 월급이 이만큼인데 WP로 일 했었냐고 하면서 놀랄 때는 있습니다. 근데 뭐 이건 회사에서 쿼터가 없어서 WP받고 일 했다고 말 하면 다들 이해하더군요. 　　　　　

1

병역을 언제까지 연기할 수 있을지 몰라도 WP든 EP든 영장 나오면 입대때문에 사직해야하는 상황인것같네요. 지금은 아무 비자나 상관없어 보이고 나중에 제대한 후 다시 싱가폴오게될때 외국인고용 대우가 지금보다 나아질런지를 고민해보셔야 할것같습니다. 　　　　　

1

wp를 낮게 보는 오너가 잘못된거지   4년제 졸업하고 wp받는사람두 많구   wp는 회사에서 조금 더 손해를 보는것일뿐이지 일하는입장에서는 손해볼꺼 없죠   급여도 제가 아는사람중 wp비자 인데 5000불 이상 수령하는사람두 받구요   그리고 구지 싱가폴이 PR받을만큼 메리트있는나라도 아니구...     　　　　　

1

제 개인적인 생각으로는 지금 상황에서 SP를 고려하시는건 말도 안되구요. 나이대가 어떻게 되시는지는 모르겠지만 EP로 협상하셔야 할것 같습니다. 그리고 그쪽에서 오퍼가 온 상황에 협상의 주도권은 글쓰신분께 있는 것 같은데요. 또한 현재 일을 하시고 계시는데 그쪽에서 요청이 온상황에 리로케이션이나 기타 비용도 협상을 하셔야할것 같습니다만　　　　　

일자리를 잘 못 구하셨네요.. 안타깝습니다.   답을 드리자면, 보통 프로베이션 기간중에 사직 노티스는 1달전,   프로베이션 끝난 후 부터는 3달전이 기본입니다.   리자인 레터는 구글가시면 샘플 있을 겁니다.   마무리 잘하시고 안전히 돌아가시기 바랍니다.   싱가폴에 정을 못붙이셨겠어요..   새해에는 해피하시길! 　　　　　

2

이런글들을 보면 우선 화부터 납니다. 우선 고생 하셨고 수고 정말 많으셨습니다.   우선 계약서상에 노티스 기간이 따로 없으시다면 법적으로 따라야 겠죠? http://www.mom.gov.sg/employment-practices/termination-of-employment/termination-with-notice  4달정도 일하셨으면 1주일 노티스 주시고 나가시면 될거같네요..   얼른 회복하시고 더 좋은 곳에서 좋은 대우로 날개를 펴시길 바랍니다. 응원합니다.     　　　　　

우선 안타깝네요. 상황을 보니 그 정도면 1-2주 정도면 될 듯합니다. 부디 힘내시고, 더 좋은 곳에서 일하셨으면 합니다. 　　　　　

1

혹시 계약서에 diplomatic clause라는게 있는지 보세요. 해고 당해서 본국으로 돌아가야 하는경우 등 계약 1년이 지난 경우는 2달 노티스를 주고 렌트 계약을 종료하는 그런식의  clause입니다. 　　　　　

글 보면서 기겁을 했네요.   같은 집에서 산다지만 너무 프라이버시를 안지키네요 집주인이   심해도 너무 심합니다.   계약서에 어떻게 명시되있는지는 모르겠지만 거기서 얼른 나오시길 빌면서 글 써봅니다.   새해복많이받으시고 얼른 헬에서 나오시길 　　　　　

2

글만 읽는데도 숨막히네요  혹시 에이전트 통해서 구하셨나요 ? 이럴때는 집주인이랑 다이랙트로 말하지말고 에이전트랑 얘기하시는게 더 나을듯 합니다