싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.477
남편을 따라 싱가폴에 와서 dp를 가지고 있는데 일단 덜컥 가게를 계약한 상태입니다. (부동산 에이전트가 사업자 등록은 전혀 어려운 일이 아니라고 해서요) 일단 회사의 종류를 보고 1. sole proprietorship으로 신청을 했는데 68불만…
sole proprietorship은 한국의 "개인단독사업자" 입니다. 제도로 등록이 되었는지를 확인하시려면 www.acra.gov.sg에서 등록상호 검색해서, 5불인가 내면 등록내용 온라인으로 다운받아 보실 수 있읍니다. gst는 한국의 "부가가치세" 입니다. 수입을 하시려면, 수입업자 등록을 하셔야 합니다. (개인용도로 소소하게 들어오는 것이야 상관이 없지만, 판매용도로 수시로 물건이 들어오게 되면, 당연히 등록하여야 하죠.) 관세청 www.customs.gov.sg에 등록절차 안내가 있읍니다. 품목에 따라 추가적인 등록절차가 있을 수가 있읍니다. 수입하시려는 품목이 관세가 0%라고 하더라도 수입금액에 대하여 gst 7%는 의무납부가 됩니다. 판매할 때도 gst 7%는 별도청구 또는 판매금액내 포함이 되어져야 합니다. gst등록이란.... 한국의 부가세환급 등록을 하실꺼냐의 사안으로 사업주가 판단하셔야 합니다. 알바는 싱가폴내 합법적으로 일하는 것이 가능한 싱가폴 SC 또는 PR를 사용하시거나 (한국에서 별도의 신고없이 알바를 사용하는 것은 한국국민이니까 가능한 것과 마찬가지죠) 유학생을 사용하시려면 www.ica.gov.sg에 나열된 학교/주당 근무시간을 확인하시면 됩니다. 회계장부정리해주고 신고해주는 회사는 시내 Tanjong Pagar의 International Plaza 또는 Toa Payoh의 HDB hub 근처에 수두룩하고요 DP는 말그대로 EP의 "부양가족"으로. EP가 취소가 되면, DP는 자동취소가 됩니다.
NO.476
안녕하세요. 이번에 부동산 에이전트 통해서 집을 좀 찾아보려고 하는데요, 에이전트를 한명만 두고 찾을 필요는 없는거죠? 한국 처럼 몇군데 얘기해놓고 거래 되는 곳에만 비용 지불하면 되는거죠? 진심인지 모르겠는데, 어떤 친구가 컨택했다가 않되면 일부 비용을 줘야 하는 …
NO.475
제가 영어를 잘 못해서 ㅠ.ㅠ , 아이 학교 선생님한테 메일을 쓴다거나, 부동산 에이전트한테 메일을 쓴다거나, 필요할일이 있을때, 자주종종 한국에서 써비스하는 번역싸이트를 이용했어요. 나눔번역 www.nanumtrans.co.kr 인데요. 요즘에 제 컴퓨터에선 이…
현재 싱텔 광랜 제일 빠른 플랜 사용중인데, 저도 안 열리네요. 가끔 로그인이 안 되는 한국 사이트는 봤어도 이렇게 통으로 처음부터 안 열리는 사이트는 처음보네요.
댓글이 안써져서 답변으로 써요. 예전에 싱에 이사와서 저흰 농협사이트가 통째로 접속이 안됐어요. 세월아 네월아.. 기다리다 연결 안되고.. 농협 고객센터와 통화했지만 별다른 문제도 없고.. 그냥 포기하고 있었는데... 컴퓨터 방을 옆방으로 바꾸고 난뒤에.. 농협에 들어가지더라고요... 별 설득력있는 답변은 아니지만.. 저흰 그랬어요...ㅜㅠ
NO.474
보증금 6400불로 창이공항 근처 집에서 1년을 살고 나오게 되었습니다. 근데 집주인이 처음 계약으로 들어갈 때는 없었던 인수인계 페이퍼를 가지고 내역들에 대해 부족하고 고장났다고 하여 3400불을 뜯어가고 3000불만 주었습니다. 에어컨 청소 200불, 세탁기 …
계약때 에이전트 없이 계약하셨나요? 본인의 에이전과 상의 하시고... 없이 집주인 에이전과 바로 계약하셨다는 전제하에... 1. Inventory list 에는 마지막란에 양쪽 서명이 들어갑니다. 원글님께서 사인한적이 없다면 효력이 없지요. 2. 에어컨 청소 영수증 다 제시 하셨나요? 계약서에 명시된 횟수 만큼 청소한 근거를 제시했는데도 청소 명목으로 200불을 차감 했다면 부당합니다. 3. 세탁기 등 고장난것은 고쳐주고 나오셔야 합니다. 내역을 꼼꼼히 보시고 변호사 없이 진행되는 스몰클레임 코트에 클레임 걸어 보세요. 비용도 몇십달러에 통역도 있고 두번만 가시면 된다는 군요. 그리고 에이전의 횡포에 대해서는(가짜 인벤토리 리스트) 에이전 협회에 신고 하시면 됩니다
NO.473
OCBC계좌의 돈을 한국 씨티은행으로 송금시키고 싶은데요.. 처음해보는거라 절차도 어떻게 되는지 모르겠고... 어떻게 해야하는지 몰라서 물어봅니당.. 오늘 은행 갔었는데 무슨 싱가폴지사에 은행 에이전트가 있냐 뭐 그러던데.. 무슨말인지 모르겠어요ㅠ 어떻게 해야하…
NO.472
안녕하세요 wp 신청관련해서 에이전트쪽에서 서류를 받아서 살펴보던중 제 학력란이 초졸로 되어있던데 어떠한 이유가 있는걸까요? 직접 물어보긴 하겠지만 뭔가 찜찜하고 아무래도 정확한 답변을 줄 것 같진 않아서 이곳에 질문 올려봅니다. 만약 이대로 진행이 되서 비자…
서류는 정확하게 들어가는것이 좋습니다. 다음 회사에 갈때도 관련한 정보가 다 연결이 되고 비자번호도 싱가폴에 있는 한은 그 번호 그~~대로 계속 쓰이는것입니다. 그것에 관한 정보다 계속 연결되는것인데 초졸이면 좋진 않아요 물론 다음 회사 갈때 새로 정보를 기입하고 넣을수 있지만 ... 만약이라는것이 있으니 처음부터 정확한것이 좋아요... 그리고 WP에도 내부에 등급이 따로있는데 초졸이면 WP가 승인이 되어도 그안의 등급이 그리 높진 않을텐데요.. 에이전시를 통해서 정보 다시 기입하는것이 어떤지요... 가능하면 최종으로 바꾸는것이 나중을 위해서 좋을듯합니다
NO.471
저희가 10월 중순에 이사를 가는데요. 에이전트가 PUB주소를 새이사장소로 바꿔야 한다더군요. 요즘 좀 바빠서 언능 처리해야될 일 같습니다. 알려주세요!!
NO.470
안녕하세요. 제가 부동산 관련해서 이분의 도움이 꼭 필요해서 이곳에 요청해봅니다. 제 연락처는 98354626 입니다.
NO.469
안녕하세요. 가끔 비슷한 글만 읽다가 갑자기 제게 이런일이 생기니 돔 당혹스럽네요. 다름이 아니라, 어제 집주인이 부동산 에이전트하고 와서 갑자기 집을 팔기 위해 내놓겠다고 하네요. 집을 내놓는다고 해도 바로 나가지는 않을꺼니까 걱정하지 말라고는 하는데, 세입자…
에이젼트/집주인으로부터 오피셜 공지가 있기 전까지는 가만히 계시는게 좋을거 같습니다. 괜히 나간다고 하시면 페날티 물을수도 있고 확정된것도 아니니 시간을 갖으시되 최악의 상황을 위해 항상 대비하세요. 물론 계약서에 이러한 조항이 있다면 주인으로부터 어느정도 compensation은 받을수 있구요.
요즘 처럼 집값이 계속 내리는 시기에 집을 팔기 쉽지 않겠지만~~^^ 집이 팔린다해도 3개월후 다른 집주인을 변경되는거니 아직 3개월 이상 시간이 있으신거니 걱정안하셔도 될듯요!~~ 넘 걱정마세요..요즘 집들 많아요...그치만 이사가 문제죠 ㅠㅠ
다음 집주인이 그대로 세를 이어 받는 경우도 많습니다. 정식으로 매각되고 나면 변호사 통해서 정식 공지/통보가 갑니다. 오너 본인이 체재할 목적이 아니라면 대개는 고정적인 수입은 확보된 셈이니 그대로 유지되는 경우가 많은 걸로 아는데..계약서 한번 확인해 보심이 좋을 듯한데요. ^^;
NO.468
돈이 먼저가 아닌 사람이 먼저인 에이전트 알고계시면 쪽지주세요~ 여유도 있으시고 신경 잘 써주시는 분이면 좋겠습니다^^ 참고로 룸렌트입니다!
NO.467
안녕하세요.. 처음 메이드 구하려고 알아보고 있습니다..많은 에이전시가 있지만 소개해주는 분들이 제가 생각하고 있는 부분과 차이가 있는것 같아서요.에이전트비용도 천차만별이고요. ..Anisya 웹사이트에 방문해보니 경력많은 메이드들의 프로필을 볼수 있어서 좋긴하던데…
NO.466
중국어과외선생이 감기기운이 있다면서 안오더니 일요일에 보충하기로 한 것도 몸이 덜 나았다며 인온다는 문자를 줬어요. 오늘 하기로 했는데 연락도 없이 안오더라구요. 문자를 보내서 물어보니 자기가 이번주는 일이 있어 못하고 다음주부터 할수 있는데 원하면 에이전…
NO.465
안녕하세요, 회사에서 싱가포르 콘도를 직원용 숙소로 2년간 계약하고 지난 7월 30일 계약기간이 끝났습니다. 그래서 7월 31일 주인 에이전트에게 Hand over가 끝난 상황이구요. Hand over당시 청소, 에어콘, 모든 가구에 문제가 없었구요, 에이전트는 히터…
NO.464
조만간 입싱을 앞두고 있습니다. 최근 콘도렌탈 상황이 궁금합니다. 월세가 어느금액 이상이면 최초 계약시 세입자가 에이전트 피를 내지 않는다고 들었습니다. 이 부분에 대해 고수님들의 조언 부탁드립니다.
NO.463
2년계약 하고 1년 정도 남은 상태 입니다. Stamp Duty 는 계약하면서 에이전트에게 낸 상태이지만 어떻게 해야 할지 모르겠네요.. 에이전트에게 말하면 되는걸까요?
NO.462
안녕하세요, 싱가폴에서 살고있는 여직장인입니다 :). 직장이 구해지고 나서 직장 근처에 방 구해보려고 노력하던 중 알게 된 현지 에이전트가 참 정직하고 꼼꼼하게 잘 도와줘서 이렇게 소개 글을 올립니다. 방을 처음 구해보는 입장이였었기 때문에 여기저기 많이 알아보…
NO.461
좀전에 보니 쪽지 많이 보내셨는 데... 일일히 쪽지 보내기는 번거로워서 여기에 씁니다 밝게맑게님이 스캔해서 보내주신 계약서는 소유하신 콘도를 tenant에게 연초에 렌트를 줄 작성된 계약문서같은 데.. 계약한 내용과 테넌트 이름과 id등 그대로 나와있어서 그분…
NO.460
안녕하세요 이제 싱가폴 온지 1년 된 청년입니다. 처음에 싱가폴에와서 집을 구하기 너무 힘들어 마음 맞는 몇명이서 홀렌트를 하였습니다. 에이전트를 통해 계약했구요 이번달에 만료 됩니다.. 이제 또 집을 알아봐야하는데 막막하네요~ 만약 재계약한다면 꼭 다시 에이전트를 …
NO.459
리플렉션 방 4개 콘도( 2260?sqf??)로 계약했습니다. 여러댓글과 쪽지주신 분들 감사드리고 특히 맑게밝게님 표준?? 계약서까지 이멜로 보내주셔서 굉장한 도움이 되었습니다. 조언 주신것처럼 살펴보니 Letter of Intent에 계약시는 안줘도 재계…
NO.458
에이전트 한분하고만 구하시나요? 전 현재 두분 하고 컨택해서 구하려 하는데 안되는건가요? 감사합니다.
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