집계약하실때 작성한 컨트랙트를 잘 읽어보시기 바랍니다.   저희집은 입주한지 1달 이내에는 수리비는 집주인이 150불부터는 내준다고 되어있는데.. 전집 계약때도 그런조항 있었구요..     　　　　　

4

어느 나라 사람이냐에 따라서 집을 험하게 쓰나 아니냐가 너무 갈린다고 하더라구요. 제 경험에 의하면, 집 주인의 선호도. 애기가 없냐 있냐도 중요하고, 보통 어린 애들 없는 집을 선호하고    일본인 >> 한국인, 서양인 > 중국인 > 인도인   이정도 될꺼에요. 인도인들이 워낙 부엌에서 연기나는 거 이런 거 많이 한다고 싫어하던데.   　　　　　

윗분이 말씀해 주셨네요. 한국인들의 이미지는 나쁘지 않습니다.  한국인 이라고 하면 보통은 오케이 합니다. 중국인이나 인도인들을 제일 꺼리죠. 집을 얻을때에도 마찬가지로 꼭 물어보세요. 인도인이 주인인 유닛은  가급적 피하시길 바랍니다. 제 지인 중 한명은 핸드오버때 친척들 까지 전부 데리고 와서 있는 꼬투리 없는 꼬투리 다 잡고 결국은 보증금 반 떼였답니다. 　　　　　

집주인들 마다 이유는 다 다르겠지만, 저희 집주인 같은 경우는...   일본인 / 한국인의 경우, 둘다 집을 깨끗하게 쓰고 예의 바르지만 일본인은 월세 네고를 안하지만 한국인은 주로 하드 네고를 하기 때문에 일본인을 둘중에 더 선호.  외국인(주로 백인)의 경우 젊은 처녀/총각인 경우 과도한 파티 문화 때문에 그닥 선호하지 않지만 아이가 있는 가족의 경우 일본인 만큼 선호. 중국인/싱가포리언의 경우 망까뜨리는게 많고 집을 깔끔히 관리를 하지 못해서 별로 선호 하지 않음. 인도인은 아예 집을 뷰잉 조차  안시켜 줌.          　　　　　

당근 가져옵니다. 가져왔냐고 또 물어보셔도 되실듯　　　　　

콘도가 지어진후에 1년동안은 워랜티 피리어드여서  기사아저씨?분이 이것저것 고쳐주십니다, 물이 잘안나온다던가 벽에 흠집이 생겼다던가, 문이 잘안닫힌다던가..들어오기전엔몰랐던 문제들을 1년동안 살면서 발견하면 고쳐주는식으로요.. 하지만 에어컨 청소는 살면서 생긴 문제가 아니라 tenant가 살면서 3개월에 한번씩 관리식으로 청소해줘야 하는 것이라서 포함이 안되지않을까요 ? 관리아저씨는 에어컨 청소는 어떻게 하는지 모르실거같은데..specialist가 해야 하지않을까요   어찌저찌 되었던 본인께서 집을 계약하실때 어떤 조항이있었는지가 중요하지요..     　　　　　

1

제 생각으론 가장 빠른 방법은 콘도 매니지먼트 오피스에 문의 하는거 같네요. 아마도 빌트인인 가전 제품의 경우,고장이 난 경우 워런티 기간 내에 무상 수리를 해주지만, 에어컨 청소는 유지비용이기 때문에 계약소 내용 대로 테넌트가 해야할것 같습니다. 에이전트도 결국 매니지먼트 오피스에 문의해서 알려 드릴거 같아요. 　　　　　

에이전트 말대로 콘도나 개발업체에 따라 에어콘서비스가 1년 같이 오는 경우가 있지만 반드시는 아닙니다. 매니지먼트 오피스에서 통해서 디벨로퍼한테 문의해보시는게 나을것 같네요   좋은 하루되세요 　　　　　

정보가 부족하여 (잔여 계약기간, 홀렌트?or룸렌트?)가능 부분에 대해서만 답변드리자면은 우선 가장 중요한 것은 계약서 입니다. 계약서에 렌탈 해지 관련 사항이 없으신지요? 일반적이라면 해지 관련 사항이 있습니다. diplomatic clause 사항이 없다는 전제 하에 계약 해지관련 2가지 경우가 있을 수 있는데요 첫번째 경우는 계약 해지 시 잔여 계약 기간 금액을 모두 물어야 한다 일수도 있구요 두번째 경우는 계약 해지 시 잔여 계약 기간 금액을 물어야 하지만 몇가지 경우에는 예외 사항일수 있다 싱가폴에서 강제 추방 되었을 경우, 싱가폴 정부로부터 거주 허가가 안나왔을 경우, 직장 내 해외 이주로 인하여 싱가폴을 떠날 경우,  직장 이전으로 싱가폴을 떠날 경우   일반적으로 2가지 중 하나는 적혀있을 것입니다. 2번째 경우가 일반적이긴 하오나 계약서를 먼저 확인 해 보시는게 맞으시겠습니다.   해지 조항이 첫번째이고 잔여 계약이 3개월 이상 예를 들면 6개월  남았다면 3개월 분으로 마무리 하려는 주인도 주인 입장에서는 인심을 쓰는 것이지요. 가장 중요한게 계약서이니 계약서를 확인해보심이 좋겠습니다. 해지 관련 사항이 없다면 정확히 어떻게 진행되는지는 모르오나 없는 것을 강조하여 변호사 혹은 small claim을 걸기전에 서로 네고를 해보시는 것이 좋으시겠네요. 　　　　　

1

공증은 Notary Public을 통해서 하시면 됩니다. 검색하셔서 가까운 위치에서 찾으시면 됩니다. 　　　　　

1

헤리티지나 도버 팍뷰 콘도가 좀 오래되긴 했지만 (싱에서 그 정도 오래된 콘도는 아주 많습니다.^^ ), 수영장 등 퍼실리티가 어린 아이들이 놀기 좋게 잘 되어 있습니다. 도버코트도 가까워서 산책삼아 걸어가도 될만한 거리입니다. 도버역까지 걷긴 좀 덥지만 버스로 두 코스로 가깝고 다음 역인 보나비스타나 근처 홀랜 빌리지에 쇼핑몰과 식당이 다양합니다. 시내 접근성도 좋고 센토사 들어가는 하버프론트도 택시 이용하시면 가깝습니다. 근처 원 노스 지역도 잘 찾아보셔서 맘에 드는 좋은 집 구하시길...　　　　　

2

대부분의 콘도/HDB들.. 미터 (가스, 수도, 전기) 가 복도에 설치 되어 있읍니다. 이런 경우에는 집에 없어도 됩니다. 와서 검침하여.. 최초 수치 (즉, 시작수치) 확인 합니다. 이후 사용자가 스스로 검침하여 수치 입력할 수도 있고요. 보통은 첫달은 검침, 둘째달은 추정 (이전 2개월의 합계평균)... 등의 격월제 검침으로 고지서가 주소지로 발송이 됩니다. 　　　　　

제 경험을 말씀드리면요. 저도 비슷한 기간이 남은 차를 SGCARMART를 검색해서 구입했고요. 검색은 나름대로 정한 차령과 금액산정기준으로 알아보았네요. 검색당시 COE를 기준으로 2년반정도 남은 차라면 COE값으로 COE x 0.25 그리고 OMV에서 스크랩시 돌려받는 금액이 55%정도 되는 경우라면 OMV x 0.6 ~ 0.7 가령, COE가 7만불이고 OMV가 2만불이라면 2.5년 남은차량 가격은 7만불 x 0.25 + 2만불 x 0.7 = 3만천오백불 3만불정도 되는 중고차를 알아보면 되겠지요.   샾애서는 일단 엔진룸과 배기구만 살펴보고 구입했는데요. 저는 타이밍벨트가 벨트다입이아닌 체인타입을 골랐습니다. 교환할 필요가 없거든요. 시동후 엔진소음이랑 변속기를 이리저리 옮겨보면서 변속충격도 보고 시동켜놓고 조금있다가 배기구에서 물이 나오는지 그리고 배기구는 그을음이 과다하지 않은지 보았네요. 이유는 일단 엔진의 날카로운 소음은 마모가 빠르게 진행된다는거고 곧 큰돈들여 교환해야되는 일이 생긴다는거니까요. 변속레버작동은 변속기 응답성능이 만족스러운지 변속시 충격이 없는지에따라 주행시 불쾌감을 미리 알아볼 수 있는 방법이구요. 배기구에서 물이나오고 손에 많은 그을음이 묻어나오지 않는다면 좋은 연소를 하고있다는 뜻으로 엔진이 건강하다는걸 알 수 있거든요.   저는 한군데 들러서 그날 바로 사서 다음날 몰고 왔습니다. 서류는 진행이 아주 빠르게 처리되고요 저는 위의 방법으로 산정된 금액에서 이천불 조금 안되게 깎아서 구입했습니다. 로컬샾이었구요. 참고하세요. 　　　　　

2008년 1월식 NF Sonata팔려고 합니다 원하시면 연락주세요 84280481 　　　　　

많은 차 보유하고 있는 딜러분 소개해 드리겠습니다. EDWIN YEO 9746 7896 연락한번 해보세요~ 좀 더 저렴하게 차 구입과 동시에 고가로 자동차 매매도 하십니다. 오랜시간동안 이 일만 해오신 프로세요~! 상담엔 돈이 드는게 아니니깐 연락함해봐서 도움이 되셨으면 합니다. 　　　　　

저도 이번에 정리하면서 알아봤는데 다 그정도걸렸어요 그냥 훤히 보이게 살고 있습니다 ㅡㅡ;; 저는 핸드오버 10일전에 맡겼어요　　　　　

1

저는 임시방편으로 포장지나 신문지 같이 큰 종이를 중요부위 유리에만 붙여놨습니다 ^^　　　　　

1

여분 커튼 드릴려고 쪽지 남겼습니다. 확인 바랍니다. 　　　　　

1

싱가포르에서 운전면허를 받은 1인으로 말씀 하신 2500-3000불 정도의 수업료는 정확한 정보입니다. 그 이상이 나올 수도 있습니다. 싱가포르에서 한국 운전학원 에이전트는 있지 않습니다. 사실 상 있을 필요가 없지요. 한국인은 한국 면허를 현지 면허로 1차 필기 시험만 보시면 되는 상황이니깐요. 비지니스를 열기에는 수요가 부족한 상황이지요. 우선 현지 운전 면허를 등록을 할때 2가지로 나뉘어 집니다. 학원 등록과 개인 운전사 Private  등록입니다. 학원은 학원 코스대로 진행 하시면 되시는 것이구요.학원 등록은 상위 가격이 맞습니다.   그러나 개인 운전사 는 하기 나름이십니다. 개인 운전사는 구글에서 검색해서 보시면 되시구요. 시간당 40-50불 가량으로 기억을 하는데 요즘은 어떤지 모르겠네요. 운전을 처음 하시는 것이라면  시간이 걸릴수도 있고 싱가폴 도로주행 시험이 한국 보다는 까다롭기에 최소 14번정도 들어 간다고 보시고 추가로 시험비가 350불 정도 되십니다. 시험을 개인 적으로 볼수 없는 이유는 신청 시 담당 instructor 정보가 기입 되어야 합니다. 담당 instructor는 운전 강습 license가 있는 것이구요. 필기는 아시다 시피 90점이 컷트라인이구요 실기의 경우 장내와 도로주행을 동시에 진행 합니다. 시험관이 옆에 앉아서 점수 체크가 되고 장내 도로주행 통합 20점 감점이 될 시 실격입니다. 주의 할점은  stop싸인, blind stop, hump 통과시 시속 20km이하, signal, 부가적으로 당일 시험관 상태?? 정도 되겠네요. 한국에 가실 일이 없어서 그러신 것이라면 어쩔 수 없겠지만 가능 하시다면 한국 가셔서 속성으로 하고 오시는걸 추천 드립니다. 여기서는 돈은 돈대로 들고 시간은 시간대로 소비되니깐요.. 최소 한번에 통과 시 5-6개월 걸리십니다.   basic 시험 대기시간 1달 반에서 2달  final 대기 시간 1달 에서 1달 반 practical 연습시간 2달에서 3달.   그럼 좋은 결정 하십시요.   　　　　　

글쎄요.. 저는 솔직히 조금 미심쩍습니다. 저는 2011년에 월 3천불 월세를 구했는데 agent fee는 100% 주인쪽에서 부담했습니다. 한가지 아셔야 할것은 (그동안 법이 바뀌지 않았다면) 부동산 agent는 세를 놓는 landlord와 렌트를 구하는 tenant쪽, 이렇게 양쪽에서 모두 agent fee를 받는것은 싱가폴에서 불법입니다. 그래서 늘 집을 구하려고 문의하실적에 제일 먼저 물어봐야 하는 질문이 "do you work for the landlord?"라고 누군가가 조언해줬고, 그렇게 질문할때마다 agent들 반응이 다양했습니다. 좀 떱떠름하게 버벅대면서 대답하는 사람도 있었고.. 또 확실하게 대답해주는 사람도 있었고.. 확실하게 대답해주는 사람통해서 집을 구했습니다. landlord에게 고용되서 tenant를 구하고 있는 사람이라면, 절대로 세를 구하는 사람에게 fee를 받을수 없거든요 (제가 알기로는) 이부분을 한번더 clarify하시는게 좋을거 같습니다. 즉, 그 agent가 landlord에게 고용되서 일하는 사람인지 아닌지를 확인하시고, '싱가폴에서 이런식으로 양쪽에서 fee를 나눠 받는건 불법이라고 하던데' 라고 한번 조심스럽게 질문해 보세요, 분명 어떤 반응이 올겁니다.   여기 글 한번 꼭 읽어보시기 바랍니다. http://blog.99.co/singapore/commission-property-agents/   　　　　　

4

저는 2013년에 계약했는데요... 그 당시 에이전트한테 물어보니 집값이 많이 올라서 예전에는 3천만 넘으면 주인이 에이전트비를 냈는데. 요즘에는 3천5백넘어야 주인이 에이전트비 내준다고...하면서... 자기는 3천만 넘으면 집주인한테만 받는다고 염려마라고 했었어요. 요즘 집값이 좀 내려서...시세가 어떻게 되는지는 잘 모르겠지만, 여러명의 에이전트와 접촉해보시는게 좋을 것 같아요.　　　　　

1

안녕하세요 ? 듣고보니 당황하셨겠다는 생각이 듭니다 겨우 입싱한지 2주밖에 안되셨는데 그런일이 있다니.... 얘기가 길어질것 같으니 전화주세요.저는 싱가폴 산지 7년 되었습니다 . 한국사람한테도 속아보고 물선살때도 사기 당한 맘이 들때가 많았어요 . 그러면서 어떻게 싱가폴에 적응해야하는지 배워갔죠 .아시는 분이 없다고 하셔서 맘이 짠~~해서 도움 드리고 싶은데 ... 전화주세요 98718598 입니다 . 　　　　　

조언을 못드리지만ㅜㅜ 저도 울컥해서 댓글달아봅니다. 글을 쭉 읽어보니 이 분 상습범아닌가요 ? 그 호스텔에 대한 정보는 공개해야되지않나요? 다른사람들도 똑같이 피해입힐텐데 그사람 아이디,  호스텔주소, 호스텔이름 정도는 , 본인의 임무를 다하지도 않고, 잘못 알고있었다 사과를 못할망정 그렇게 감정적으로 기분나쁘다 배쨰라 식은 옳지않다고 생각합니다. 한국촌에서는 사기꾼 계정 영구차단 이런거 없는지... 　　　　　

쪽지보내드렸습니다 괜히 그분선전하는것처럼 보일까 염려되서요^^　　　　　

1

완젼 공감되네요.. 제가 저번집에서 4000물려주고 나왔음 ㅠㅠ　　　　　

1