신뢰할 수 있는 한국인 에이전트를 추천합니다. 손우락님 (hp)9295 5595 >자동차보험 만기가 얼마 안남았어요 그새 1년이 지났네요 >처음 차 살때 보험도 같이 해서 1600+@불 정도 낸거 같은데요 >한국은 각 보험사 마다 보험료 차이가 얼마 안나는데 >여기는 차이가 많다고 들었습니다. 참고로 저는 EP소지자입니다. >혹시 정직한 에이전트 아시는분 댓글 및 쪽지 주시면 정말 >감사드립니다.　　　　　

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Case Trust에 고발을 한다면, 양쪽 에이젼트들을 다 고발 할 수 있나요?? 집주인의 에이젼트는 지금 계약서를 분실한 상황이라 계약 내용조차도 파악하지 못하는 상황입니다. 제 에이젼트는 그 당시 데니스 위에서 assistance로 일을 했습니다. 제 계약서상에는 데니스위와 제 에이젼트의 사인이 모두 들어 있지요. 한마디로 제 에이젼트는 당시에도 지금도 실제 부동산 업자가 아니었습니다. 물론 그 당시엔 저는 몰랐지요. 일이 이렇게 되고 나서 제가 책임을 물 기미가 보이니까 자세히 얘기하더군요.   게다가 데니스위는 싱가폴에 없는 상황이고(누구 말로는 사기치고 도망갔다던데...모르겠습니다.),  제 에이젼트도 한국에 이번 주말에 돌아가서 몇달간은 안돌아 오는 상황입니다. 둘다 이제 그 회사에 고용된 상황도 더이상 아니더라구요. 데니스 위 회사자체를 고발하는 것도 가능한지 모르겠네요. 문제는 제가 5월30일에 들어간다는 겁니다. Case 자체도 웃기지도 않게 됐지만, 사실은 시간이 더 문제가 되지 않나 생각듭니다. >저는 지금 HDB에 1년 6개월 가량 살고 있습니다. 계약은 2년 계약이었지만, Diplomatic Clause를 계약서상에 명시하고 있어서 1년 후엔 언제든 이사 갈 수 있다는 생각으로 살고 있었죠. > >5월 말에 이제 한국으로 돌아가게 되서 4월1일에 집주인 에이전트에게 연락을 줬습니다. 처음엔, 계약서상에 Diplomatic Clause가 없다고 우기더군요. 그래서, 스캔해서 이메일로 보여줬죠. 그러더니, 한국으로 아주 들어가는 걸 증명하라 해서, 비행기표와 제 비자상태를 보여줬습니다. > >여기까지 하고나선, 할 말 없겠지 싶었는데,Diplomatic Clause에 명시되어 있는 개월수가 24개월이라고 우기기 시작했습니다. 다시보니, 그 숫자는 확실히 24도 아니고, 사실 뭐라 썼는지 알아볼 수가 없게 되어 있습니다. 사실, 그 숫자는 보통 12개월로 써넣는데, 계약당시 제 에이전트의 부주의로 그부분을 정확히 체크를 안하고 넘어간 듯 보였습니다. >전 계약당시엔 싱가폴에 온지 얼마 안되서 그런 조항이 있는지도 모르고, 에이전트만 믿었죠. 이부분은 제 책임이기도 합니다만...ㅜ.ㅜ > >두달치 deposit이라 저에게는 무시 못할 돈인데, 이 사태를 어찌 풀고 가야 하나 고민이 되네요. 집주인은 안돌려 주려고 맘먹은 판국에 뭘해야 할런저 답답합니다. >　　　　　

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저도 정확하게는 이것이 어떤거다를 안찾아봐서 잘은 모르지만... 어떤경우에는 사용하면 크게 덕을 봤던것이라 저의 경험에 비추어 설명을 드리겠습니다. 모든 유학생이나 집을 구하시는 분에게는 효력이 있으리라 봐요.. 저는 딱 2번 사용을 했습니다. 1. 학교 유학원을 통해서 학교에 들어갔는데 너무 황당한지라.. 취소를 하고 싶어졌습니다. 그래서 다른 학교로 옮기면서 그쪽 학원에서 케이스를 말해주더군요.. 이러이러하면 된다고.. 그래서 이야기가 시작되었으면서.. 학교고발 건도 들어가게되었지요.. 그리고 영수증조차도 유학원장에게 주면서 저에겐 주지도 않더라구요.. tip : 유학생 여러분 유학원에서 자체적인 영수증을 주면 절대 무언가 때먹고서 합니다. 싱가폴은 정확하게 모~~든 case Trust마크가 있는 곳은 정확한 영수증을 주도록 되어있습니다. 이런경우는 유학원에서 받았을것입니다. 그럼 어떤일에도보호 못받아요.. 꼭꼭 챙기세요 그래서 학교에다가 케이스에 고발할꺼라고 하니까 바로 그날로 돈처리가 되었습니다. 2. 집렌트 집주인이 완전 독한 사람이었습니다. 이경우 저도 데니스위였습니다. 데니스위소속의 에이전트였는데 아에 돈줄 생각이 없더군요.. 또한 주인과 가족관계더군요.. 그럼 안되거든요.. 그돈이 2년치 계약이니 엄청났습니다. 그래서 케이스건으로 고발하겠다고... 습니다 그때는 집의 견적서도 있었거든요.. 그랬더니 바로 이야길 풀자고 나오더군요... tip : 디포짓을 안줄려고 할때는 꼭 왜 안줄려고 하는지에대한 레터를 받아두세요 그 주인들 아무 생각없이 써줍니다. 외국인이 멀 어쩌겠어.. 라는 생각으로 써주는데 그거 확보하고 있으며 완전 좋아요.. 제 경우는 집주인이 견적서를 내보였거든요... 그것도 말이 안되는것이 주인쪽 회사의 견적서인데 당연하죠.. ^^ 근데 그건 뺴도박도 못하는 증거물이라서 마지막에 나올때 좋았어요 ^^　　　　　

>정말 긴급 질문입니다. >메이드 쓴지 1년 다 되어 가는데, 6개월마다 메디칼 체크를 해야하는지 전혀 모르고 있었고, 이사를 와서 주소로도 mom 편지도 한 번도 받지 못했습니다. >갑자기 에이전트에서 전화와서 WP 취소되었다고 하네요. >어떻게 해야 좋을지. >지로로 CPF 가버먼트 레비는 계속 빠져나가고 있었고, 보니까 지난 달만 금액이 좀 적게 빠졌더라구요. >취소된지 이미 한 달 정도된 것 같은데, 모르고 계속 집에서 일 시키고 있었는데. > >혹시 잘 아시는 분 이럴 경우 어떻게 해야 되는지, >이번 메이드는 본국에 돌려 보내더라도 다시 메이드 구할 수 있는지, >아니면 저도 벌금 많이 물어야 하는지 아시는 분 계시면 급하게 답변 좀 부탁드리겠습니다. 너무 고민이 되네요. > >걱정하지 말고 Mom에 전화하세요(6534-1511) 그리고 사정애기하면 reinstatement 절차 애기해 줄거에요. work permit과 여권가지고 Harvolock rd에 있는 mom찾아 가면 바로 reinstatement(재승인 같은 것)해 줍니다. 그 때 medical checkup 종이를 줄건데 가까운 클리닉에 가서 다시 checkup 시키고 사본 달라고 해서 Mom 입구에 있는 box 3번에 넣으면 됩니다.(제 경우에는 그랬습니다. 저도 님과 같은 경우로 지난 주에 해결했습니다.) 넘 걱정하지 마시고 주소가 바꿔서 그렇다고 설명하면 도와 줄 겁니다. 생각보다 mom사람들 친절했습니다. 돈은 10불듭니다.(reinstatement charge)　　　　　

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싱가폴에서 에이전트를 통해 집을 구할 경우 렌트비가 월 2500 SGD를 초과하면 에이전트 비용은 집주인이 부담하게 됩니다. 잘 모르시는 분은 2600 이상의 렌트비로 계약을 하더라도 에이전트비용을 부담하는 경우가 많습니다. 에이전트가 알면서도 알려주지 않는 일이 많으니 조심하세요. 그리고 계약 후에도 로컬 집주인으로 부터 사기당하는 일이 많습니다. 가령 계약 만기후 이사를 가는데 원래부터 파손된 부분 등에 대해 증빙 자료가 없어 파손된 부분을 배상해야 되는 경우도 많습니다. 보통 디파짓을 돌려주지 않으려는 로컬 집주인이 많습니다. 에이전트도 일단 계약 후에는 신경쓰지 않는 것이 여기서는 보통이고요... 혹시라도 계약을 안 하셨으면 제가 정말 마음씨 좋은 로컬 에이전트 소개시켜드릴 수 있는데 계약을 하셨다니 꼼꼼하게 따져 보시기 바랍니다. 제가 아는 에이전트는 회사 동료 가족의 친구입니다. 정말 계약전이나 계약 후에나 계속 챙겨주는데 제가 미안해서 왠만한 문제는 그 사람한테 연락 안하고 집주인하고 해결하려고 합니다. ㅎㅎ 제가 싱가폴 사람을 그리 좋아하진 않습니다만 이 사람은 정말 믿을만 합니다. 처음 여기와서 집문제에 대한 지식이 없을 때 이 사람이 꼼꼼하게 챙겨주고.. 정말 고마운 사람입니다. 제가 보증합니다. ㅎㅎ 필요하시면 제가 연락처 알려드릴께요. 전화주세요. 9235-9441 >이번에 집.. 정확히 룸렌트를 계약하기로 했는데요.. > >에이전트 통해서 구했구요 그런데 집 보러가는날도 에이전트가 안오고 >주인(주인이 무슨 회사입니다)이랑 만나도록 연락만 취해주더니 >계약날도 안오더군요.. 그래서 집주인이 계약서를 썼습니다. >물론 계약서에는 에이전트 혹은 에이전트fee에 대한 아무런 언급이 없죠 >주인이 룸 렌트주는 회사라서 걔네 계약서 양식이 있더군요 >계약후 에이전트가 연락와서 에이전트fee는 몇일날 줄거냐 이러던데.. >주인한테 계약시에 deposit 일부만 일단 냈구요 이달 말에 잔액을 내기로 했습니다 >에이전트한테도 일단 말은 그때 주겠다 했는데.. > >제가 렌트 계약하는게 처음이라 잘 모르는데 제가 듣기론 원래는 에이전트가 >계약서를 쓴다고 들었는데 저 같은 경우 원칙상으론 에이전트비 줄 필요없는거 아닌가요? >계약끝냈는데 얼굴도 한번 못보고 에이전트비를 줄려니 좀 기분나쁘네요 >원래 이래도 되는건가요? 전화만 서로 취해주고 돈달라니 거참... 돈 쉽게 버네요 ㅋ > >잘 아시는 분들 있으시면 답변 좀 부탁드립니다. 감사합니다.　　　　　

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서브렛도 기본적으로 불법으로 알고 있는데. 집주인의 암묵적 동의하에 이뤄지는게 대부분으로 알고 있습니다. 저도 오늘 2+1 HDB 계약했는데 생각보다 많이 좁습니다. 그래도 둘이 살긴 충분하군요. 싱가폴이 좁다지만 출퇴근 거리 길면 스트레스입니다. 버스는 한국보다 더 맘대로 옴니다. MRT는 미어터지고. 출근시간엔 택시도 20%인가 할증이고. 가능하면 콘도를 하시는게 좋을 것 같네요. 콘도는 싼게 2500부터 있더라구요(2+1). 저야 아직 ㅈㅓㄼ고 1년 예정이라 HDB라지만.. 방시세를 보고 구할수 있는 사이트 두개. 생각보다 많은데 전 보통 이 두개 갑니다. http://sg.redad.com/search.asp?categoryName=ALL+CATEGORIES&SH1=depot&SH5=&SH2=2&SH3=0&SH4=0 http://www.propertyguru.com.sg/ps_listing?listing_type=RENT&tracker=A|D01|D02|D03|D04|D05|D06|D07|D08&search_type=%23district_search&mrt=37&distance=1&property_type=N&minprice=&maxprice=2000&minsize=&maxsize=&minbed=&maxbed=&listing_posted=&submit=SEARCH 2+1 HDB 구조는 아래. (3,4가지 타입이 있더군요) http://www.homespace.sg/photo/show/14486/600x1000/image.jpg http://www.homespace.sg/photo/show/14487/600x1000/image.jpg http://www.homespace.sg/photo/show/14488/600x1000/image.jpg　　　　　

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사업자등록증은 말 그대로 등록증이고 법적 허가 사항은 아니지요. 문구점 같이 사업자만 등록하면 사업을 할 수 있는 일도 있지만 허가를 받아야 하는일도 많이 있어요 부동산중개를 하려면 부동산중개면허가 있는 회사에 정식으로 소속되어야하고 유흥업소도 적정한 신고를 해야하고 고용허가도 받아야하고 한의원이나 물리치료도 허가를 받아야하고 학원도 허가를 받아야하고 피부 미용도 허가를 받아야 하는등 허가를 받아야되는 사업이 많이 있지요 허가를 받아야 할 사업에 허가를 받지 않으면 불법이 되는것입니다.　　　　　

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1. Employment Pass (EP) * 월 급여 S$2,500 이상 * 정식 학위 소지자 * 할당제 없음 * 세금(levy)없음 2. s-pass * 월 급여 S$1,800 이상 * 디플로마 이상의 학위 * 총 직원의 15% 까지만 발급 * 세금 S$50/월 3. Work Permit * 숙련, 비숙련 상관없음 * 총 직원의 30~90%까지 (산업분야에 따라 다르게 적용) * 세금 S$150~470/월 　　　　　

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원칙적으론 ‘Top education’님 및 ‘정답’님의 말씀이 맞지만 싱가폴도 사람이 사는 동네인지라 예외도 인정해줍니다. 제 딸아이는 94년 1월 생이지만 2006년에 중학교 1학년에 입학하였습니다(원칙적으로 싱가폴 MOE의 Age Criteria를 보면 93년생 부터 가능하거든요). 제 딸아이 입학 후에 보니 학교 1학년 생 중 94년 생은 제 딸아이가 유일했었습니다. 그 당시 아이 학교 준비할 때 이점이 가장 걸렸습니다. 그래서 미리 MOE(싱가폴 교육청)에 간단하게 이멜로 문의를 하였더니 안 된다는 답변을 들었습니다. 그래서 아주 장문의 Letter를 준비해서 (나라마다 입학 시기가 다르고 상대성이 있는 것인데 너희 나라 애들한테는 적용이 되도 학제가 다른 외국인한테 적용하는 것은 무리가 있는 것 같다는 내용) 보냈더니 아래 처럼 짤막하게 답변이 왔습니다. Dear Mr. Lee, 1.       I refer to your email dated 10 Aug 2005. 2.     We wish to highlight that age is not the only consideration for school admission of foreign students. The pupils last level of study, his performance in school placement test/interview is also considered for school admission. Hence schools do consider foreign students who do not meet the age criteria but satisfy the last level completed and the school admission criteria. "우리는 학생들을 선발할 때 학생의 나이만으로 선발하는 것이 아니라 그 학생의 학업성취도, 퍼포먼스 등등 여러 면을 종합적으로 판단해서 선발한다"는 말이죠.... 이 말은 결국 나이가 어려도 다른 면에서 뛰어나다면 고려 할 수 있다는 말이지요. 그래서 계속 진행을 했고 두 학교에 시험 및 면접에 합격이 되었는데 최종합격 통보가 오지 않는 겁니다. 그래서 학교에 이멜로 물어보니 두 학교에서 하는 말이 "우리 학교에서는 이 학생을 받아 들이고 싶은데 나이가 어려서 문제다. 그래서 MOE에 질의서를 띄웠고 그들의 답변을 기다리고 있다"라는 회신을 받았습니다. 저에게 이멜을 보내면서 MOE의 담당자에게도 포워딩을 했더군요...그런데 그 담당자가 제가 그전에 이멜을 보냈고 답변을 받았던 그 사람이더라구요... 그래서 그 담당자에게 받았던 위의 답신 내용을 첨부해서 보냈습니다. 내가 작년에 같은 내용을 질의 했더니 이렇게 문제가 없다더라... 그러고 1주일 후에 최종합격 전화를 받았답니다. 두 학교 다.... 싱가폴 학교는 교장의 재량이 막강합니다. 학생 선발에 관한 것도 마찬가지구요... 학생이 뛰어나다면 나이는 별로 중요한 팩터가 아닌 것 같습니다. 참고로 저희 아이 나이 때문에 문제가 됐던 학교는 2학교 모두 중학교 중 IP(Independent School)학교라서 일반 공립보다 더 재량권이 많다고 합니다. 학생 선발이던 학교 운영이던... 싱가폴이 Strict한 나라여서 저도 고민을 많이 한 부분인데, 찾으니까 길이 열리 더라구요... 비슷한 예로, 싱가폴에선 초4, 초6, 중4로는 입학이 안되잖습니까…. 이것도 가능합니다. 원칙적으론 안되지만 되는 경우가 있더군요. 저희 직원 아이가 그 예입니다. 초등 6학년으로 최근에 입학 했습니다. 물론 아주 우수한 학생이었죠…. 건투를 빕니다. >조카가 두명 싱가폴에 들어와서 공부를 하려고 합니다. >큰애는1999년 6월생이고, 둘째는 2001년 8월생이거든요.. >둘다 한국나이로 일곱살에 입학을 해서 지금 필리핀에서 학교를 다니고 있는데..각각 4학년 , 2학년 다니고 있구요... >올해 시험을 봐서 내년에 5학년 3학년으로 학교를 갈 수 있는지 알아보고 있는 중인데요. >어떤 에이전트에서는 시험만 잘보면 가능하다고 하고, 또 다른 곳에서는 안된다고 하구요..누구말이 맞는지 몰라서 답답합니다. >혹시 그 분야에 대해서 잘 알고 계신분 있으시면 글 남겨 주시면 감사드리겠습니다.　　　　　

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문제가 해결될 때까지 집세를 내지 않으셔도 됩니다. 계약서를 봐야 하겠지만, 통상 2년 계약에 14개월 이상 거주하셨다면 1~2달 선통지 후 계약해지를 하실 수 있습니다. 디포짓은 환불 받으실 수 있지만, 잔여기간에 대한 에이전트 수수료는 부담하셔야 합니다. 상세한 상담을 원하시면 전화주세요. 8189-7832 > 콘도구요..입주한지 7개월 째입니다.. > 10년 정도 된 콘도라서..처음 입주할때부터 3일내내 수리를 할 정도였어요... > 5개월째부터 잔고장이 있길래, 참고 살다가 이번에 다 고쳤는데, 하나 하나 따지면 150불 이하인데, 합하니까 200불이 넘네요...( 참....네) > > 근데 가장 큰 문제는 욕실 천장에서 페인트가 떨어지는 겁니다. 그래서 수리공을 불렀는데, 240불이 넘어요...주인이 망설이네요. .. 에이전트한테 물어본다면서..그래서..원래 오늘이 집세 주는 날인데, 저도 너무 화가나서, 너가 모든문제를 해결 하지 않는한, 돈 입금 못한다고 했습니다. 모든 집수리가 끝나면, 입금하겠다고요... >집주인이 알아보고 전화한다더니, 전화가 없네요.. > > 제가 궁금한건, 이렇게 제가 날짜를 어겨서, 집세를 입금 않하면, 저한테 무슨 불이익이 있나요? > 그리고, 집주인이 수리를 거부할 경우 제가 이걸 빌미로 집 계약을 파기 할 수 있나요? > 정말 집이 오래되서, 살기 힘들어요... > 저의 에이전트는 다른 나라로 이사했구요... > > 제가 듣기론 14개월 이후에는, 집 계약을 파기 할 수 있다던데, 그때 보증금은 포기 해야 하나요? > 정말 집값 제일 비쌀때 계약해서 시세보다 500불이나 더 내서 그것도 억울한데, 집도 계속 수리해야하고, 정말 화가 나네요... > > 싱가포리안 중국인 정말 지독해요... > > 아시는 분 답변 부탁드릴께요....　　　　　

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아파트를 렌트할 경우 에이전트 비용에 대해서 알려드리겠습니다. 에이전트 비용은 HDB나 콘도나 차이가 없습니다. 1년 계약일 경우에는 월 렌트비의 50%, 2년 계약일 경우에는 월 렌트비의 100%를 지불해야 합니다. 집 주인도 위와 똑같이 에이전트 비용을 내야 합니다. 즉, 월 2000달러의 아파트가 2년간 렌트계약 되었을 때, 집주인과 세입자 모두 2000달러를 에이전트 비용으로 지불해야 합니다. 통상, 집 주인쪽 에이전트와 세입자 에이전트가 각자의 고객에게 수수료를 받습니다. 에이전트가 한 명일 경우에는 물론 그 에이전트가 집주인과 세입자 모두에게서 에이전트 비용을 받습니다. 월 렌트비가 2500달러를 초과하는 경우. 이 부분에 대해서 많은 분들이 혼란스러워 하시는 것 같습니다. 에이전트 비용은 법으로 그 요율이 정해져 있지 않습니다. 불과 수 년전만 하더라도 월 렌트비 2500불이면 고급 주택의 임차 가격이었습니다. 당시에는 이경우 집주인만 에이전트 비용을 내고, 그 수익을 집주인과 세입자 측 에이전트가 반분하였습니다. 이 또한 관행이었지, 법으로 정해진 것은 아니었습니다. 요즘은 렌트비 2500불이면 콘도 렌트의 하한선에 불과합니다. 따라서 집주인 측 에이전트의 경우 세입자 측 에이전트와 수익을 반분하는 것을 꺼리는 경우가 있습니다. 이 경우 세입자 측 에이전트는 세입자에게 에이전트 비용을 청구하게 되는 것입니다. 따라서, 렌트비가 2500불을 초과한다고 하더라도 세입자가 에이전트 비용을 지불해야 하는 경우도 있고, 지불할 필요가 없는 경우도 있습니다. 먼저 이 부분을 에이전트에게 확인한 후에 집을 보시는 것이 좋습니다. >콘도와 달리 HDB는 에이전트비용을 무조건 줘야 한다던데 맞나요? > >콘도는 평상 월세 2500불기준으로 에이전비용을 주인이 주냐....세입자가 주느냐를 결정하는 것 같은데. > >HDB는 기준이 다르나요....그냥 무조건 세입자가 줘야한다던데 이게 맞는지 넘 궁금합니다. 맘이야 콘도로 가고 싶지만서리...요즘 월세가 넘 올라서 HDB로 사람들이 몰린다 합니다. 사실인지...그리고 에이젼 비용이 제가 알고 있는 부분이 맞는 것 인지 알고 싶네요. > >HDB 계약시 주의 사항이 뭔지 먼저 경험하신 많은 분들의 고견 부탁드립니다.　　　　　

영주권 및 비자 신청에 관한한 충분한 경험과 실적을 갖고 있습니다. 전화주시면 상세히 안내해드리겠습니다. 8189-7832 (Bruce) >요즘 영주권 승인률이 어떤가요? >작년말 정도만 해도 한국인 신청자가 많아서인지 >승인 안되는 경우도 종종 있었던거 같은데 걱정입니다. >전 싱가폴에서 1년정도 일했구요. 세금 낸적 없습니다. >지금 직장은 처음 다니던 곳이 아니라 새로 옮긴지 얼마 안됐어요. >그런데 사장님이 영주권 따라고 적극 밀어주고 계셔서 하루 빨리 신청하려구요. >스폰서는 회사에서 해줄겁니다. >전문직이지만 나이도 아직 어린편이고 완전 고소득직은 아니구요..... >싱가폴은 대리신청 에이전트 없나요? >돈이 좀 들더라도 그들 노하우가 도움이 된다면 맡길 의향이 있는데요...... >특별히 주의해야 하는 사항이나 무엇이든 >먼저 따신 분들 조언 한마디 해주시면 정말 감사하겠습니다.　　　　　

내가 그집 메이드라면.. 쪼그만 아이들이 내 이름을 부르면 엄마아빠 없을때 싸따귀를 한대 때려줄지도 모른다. 눈에 쌍심지에 불을뿜게 하는 일이 생기면 더 심한짓을 할지도 .... 내 친구들은 4식구 돌보고 시간있을땐 울랄라...놀기도 하는데 나는 똑같은 월급을 받으면서 그 두배의 일을 한다...아마 더할지도... 월급 받고 정당히 일하고 월급받는데.. 무시하는 말투 ...현대판 노예취급... 하나부터 열까지 치우는 인간들 없고.. 하나 치우면 셋이 어질러 놓고.. 해도 해도 끝도 없는 잡일들이 날이면 날마다 해야한다... 싱가폴 신문에 가끔 메이드가 저지른 끔찍한 기사들이 나는데 그 메이드가 한짓을 그대로 할것같다... 메이드도 인간이다... 당신도 인간이다... 당신이 딱 3일만 그메이드가 하는일을 그월급 받고 그대로 해봐라!!!! 당신같은 상전두고... 개거품이 저절로 입에서 쏟아져 나올것이다.... 메이드도 당신이나 당신 딸처럼 어떤집의 귀한 딸이다... 잘 먹이고, 잘 재우고, 돈도 충분히 지불하고, 도와줘 봐라... 그래도 변함이없으면 메이드를 갈아치워라..　　　　　

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HDB 경우 집주인이 정부 허가를 받지 않았으면 방을 세 놓을 수 없습니다. 만약 그런 경우 세를 들어 갔다가 문제가 되면 보상이나 책임 소재 확인시 외국인인 한국 사람은 불이익을 피할 수 없겠지요. 콘도의 경우는 집주인 몰래 월세로 들어간 한국 교민이 다른 교민에게 다시 방 몇 개를 세를 논다고 하더군요. 저도 다른 사이트에서 본 것인데... 거기 보면 그것도 물론 불법이고 이 경우 집주인이 엄청난 손해 배상을 청구한 경우가 있답니다. http://www.singaporelove.com/bbs/zboard.php?id=freeboard&page=1&sn1=&divpage=1&sn=off&ss=on&sc=on&select_arrange=headnum&desc=asc&no=2539 모쪼록 엉뚱한 피해를 당하는 일이 없도록 주의합시다.　　　　　

말도 안되는 일입니다. 에이전트는 자기 할일을 하지못했는데 무슨 에이전트 비 입니까? 그래서 HDB렌트는 위험 소지가 있습니다. 전화 주세요 도와 드릴께요. 9100-1924 그리고 집주인 전화 번호하고 에이전트 전화 번호도 알려 주세요 그러면 도와 드리겠습니다. 가능하면 계약서도 보내 주시면 더 도움이 되겠습니다. 또 그에이전트 명함있으시면 더더욱 좋습니다. >얼마전 싱가폴로 와서 집을 구하다 괜찮은 hdb를 보고 계약을 하기로 했습니다 >로칼에이전트를 통해 계약을 했는데 에이전트 말로는 비자가 없어도 계약이 가능하다고 해서 계약금을 1달 월세로 내고 주인과 동석한 자리에서 계약서도 작성했습니다 >근데 입주하기로 한 하루전에 주인이 전화가 와서 비자가 없어 계약이 안되다는겁니다 >그것도 황당한데 그날 계약할때 주인이 그자리에서 에이전트에게 내가 준 보증금에서 커미션을 지불을 하더라구요. 근데 제가 계약금 반환을 요구하니까 하는말이 반은 주는데 반은 에이젼트한테 돌려받으면 준다는 겁니다. 아니 내가 준 보증금에서 주인이 자기가 지불한 에이젼트비를 내가 왜 책임져야 하는지 너무 황당합니다, 먼 타국에서 말도 잘통하지 않는데 너무황당합니다, 어떻게 해야 할지..... 도와주세요　　　　　

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저희는 GST를 따로 내지 않았는데요... 그냥 집값의 반만 딱 냈습니다. 회사마다 다른가...???는 잘 모르겠네요. >에이전트 비용 지불시 GST 7%를 따로 지급해야 하는건가요? >1년 계약이라, 1달이 아닌 반달치 금액이라서 GST를 따로 주어야 한다네요. >회사별로 다른규정 이라고 하던데 맞는건지 어떤건지... 잘 모르겠네요. >그리고, 에이전트 비용은 계약할때 같이 주어야 하는건가요? > >아시는분들 계시면 리플이나 쪽지로 답변 부탁드릴게요. >감사합니다. >모두들 즐거운 주말 보내세요^^　　　　　

>집 계약관련 질문 있습니다. >집세가 월 2500넘어가면 집주인이 에이전트 비용 지불하는거라 들었는데요 아닌가요? >그리고, 집에 문제가 있어 수리해 줄것을 요청했는데 100불 넘으면 집주인이 부담하는것이라 들었습니다. 그런데 집주인 에이전트는 저와 나눠서 내야 한다고 하더라고여. >혹시 이런 문제에 대해 아시는 분 있으시면 답변좀 부탁드립니다. >감사합니다.^^;; >월세 2500 넘으면 수수료는 원칙적으로 2년계약할경우 집주인이 전액 부담합니다. 집 월세 계약후 입주후에 한달이내에(통상적으로)집에 하자 또는 수리를 필요로 하는경우 또한 집주인이 수리비를 부담하는것입니다.　　　　　

네, 맞습니다. 일반적으로 rent 가 2500달러를 초과하면 집주인이 에이젼트비용을 지불합니다. 집 수리비용은 사실 계약서마다 다릅니다. 100달러 이하금액은 세입자가 그 이상 금액은 집주인이 전액 지불하는경우도 있고요, 또는 100달러 이상인 경우 100달러를 초과하는 초과분에 대해서만 집주인이 지불하는 경우도 있습니다. 계약서를 다시 한번 살펴보세요. 그리고 임대계약기간내에는 세입자 과실이 아닌경우 집수리에 대한 비용을 집주인에게 청구할 수 있습니다. >집 계약관련 질문 있습니다. >집세가 월 2500넘어가면 집주인이 에이전트 비용 지불하는거라 들었는데요 아닌가요? >그리고, 집에 문제가 있어 수리해 줄것을 요청했는데 100불 넘으면 집주인이 부담하는것이라 들었습니다. 그런데 집주인 에이전트는 저와 나눠서 내야 한다고 하더라고여. >혹시 이런 문제에 대해 아시는 분 있으시면 답변좀 부탁드립니다. >감사합니다.^^;; >　　　　　

계약서를 살펴보세요. 당연히 거기에 대한 문구가 있을겁니다. 만약 에이전트가 100불 초과분에 대해서 50:50 분담을 요구하면 계약서에 그 문구가 반드시 들어 있을겁니다. 대부분 100불 초과 금액은 서로 부담하게끔 되어 있습니다. 에이전트 비용은 반드시 2500이하는 주인이 부담한다는 것이 정해져 있지는 않은걸로 알고 있습니다. 예전에 집값 쌀때 얘기지요. >집 계약관련 질문 있습니다. >집세가 월 2500넘어가면 집주인이 에이전트 비용 지불하는거라 들었는데요 아닌가요? >그리고, 집에 문제가 있어 수리해 줄것을 요청했는데 100불 넘으면 집주인이 부담하는것이라 들었습니다. 그런데 집주인 에이전트는 저와 나눠서 내야 한다고 하더라고여. >혹시 이런 문제에 대해 아시는 분 있으시면 답변좀 부탁드립니다. >감사합니다.^^;; >　　　　　

홀랜드 빌리지같은 곳은 방두개 또는 세개짜리 콘도는 월5000싱달러가 넘어가고 있더군요. 홀랜드빌리지 같은 수준이 오차드,노비나,차이나타운,탄종파가 이런곳들인데요. 지도를 보시면 오차드와 아래쪽 썬텍을 잇는 동네를 줌심으로 가격대가 가장 높습니다. 이스트코스트쪽도 교통이 좋고 상가가 많아서 그쪽 콘도가 많이 올랐는데요. 그쪽은 방세개에 3500불정도 입니다. 기타지역도 방 세개면 2300불수준이구요. 2천불이하의 방두개 콘도는 없다고 보시면 될겁니다. 방두개는 별로 물량이 없어서 그런지 방세개랑 별차이가 없더군요. >갑자기 남편 직장관계로 싱가폴로 이주를 준비하게되었습니다. >시간이 한달정도밖에 없어서 여기서 하루종일 눈팅하며 정보수집중이에요 > >싱가폴에 얼마나 있게될지는 모르겠지만 단기적으로 렌트하다가 >괜찮은 조건의 콘도가 있으면 구입도 고려중입니다. 구입은 신중하게 생각하여야하므로 >일단 입싱후 천천히 알아봐도 될것 같구요. > >한국촌 부동산 관련 정보도 열심히 읽고있지만 Singapore Expacts 사이트가 >콘도 사진까지 상세하게 나와있어서 도움이 되네요 > >싱가폴이 렌트비가 최근 많이 상승했다는 News는 매스컴과 이곳을 통해서 >많이 들었는데요. 알아본봐로는 싱가폴에서 살기 좋은 동네가 대체적으로 >D9, 10,11이고 홀랜드 빌리지도 좋다고는 들었는데 Singpore Expacts 사이트를 보면 >Rental 가격과 Sale가격도 대략 Open되어있는데 요즘 가격 상승된 Price로 Update된 >정보인지 궁금하네요. 여기 나온 가격을 기준으로 삼고 예산을 잡으려고 하는데 >Update안된 가격이면 곧 싱가폴 가서 Housing Tour할때 황당할거 같기도해서요 > >서울에서는 부동산 사이트에 실제 매물이 없는데 매물이 많은 것 처럼 부동산 에이전트들이 광고성으로 많이 올리거나 실거래가보다 많이 낮춰져있어서 막상 알아보면 가격 차이가 많이 나거든요 현지에 계신 분들께 도움을 청합니다. > >　　　　　

Singapore Expacts에 나온 Rental 가격이 Merket Price랑 비슷하나보네요 참고하겠습니다. 답변 감사해여 >홀랜드 빌리지같은 곳은 방두개 또는 세개짜리 콘도는 월5000싱달러가 넘어가고 있더군요. 홀랜드빌리지 같은 수준이 오차드,노비나,차이나타운,탄종파가 이런곳들인데요. >지도를 보시면 오차드와 아래쪽 썬텍을 잇는 동네를 줌심으로 가격대가 가장 높습니다. > >이스트코스트쪽도 교통이 좋고 상가가 많아서 그쪽 콘도가 많이 올랐는데요. 그쪽은 방세개에 3500불정도 입니다. >기타지역도 방 세개면 2300불수준이구요. 2천불이하의 방두개 콘도는 없다고 보시면 될겁니다. 방두개는 별로 물량이 없어서 그런지 방세개랑 별차이가 없더군요. > >>갑자기 남편 직장관계로 싱가폴로 이주를 준비하게되었습니다. >>시간이 한달정도밖에 없어서 여기서 하루종일 눈팅하며 정보수집중이에요 >> >>싱가폴에 얼마나 있게될지는 모르겠지만 단기적으로 렌트하다가 >>괜찮은 조건의 콘도가 있으면 구입도 고려중입니다. 구입은 신중하게 생각하여야하므로 >>일단 입싱후 천천히 알아봐도 될것 같구요. >> >>한국촌 부동산 관련 정보도 열심히 읽고있지만 Singapore Expacts 사이트가 >>콘도 사진까지 상세하게 나와있어서 도움이 되네요 >> >>싱가폴이 렌트비가 최근 많이 상승했다는 News는 매스컴과 이곳을 통해서 >>많이 들었는데요. 알아본봐로는 싱가폴에서 살기 좋은 동네가 대체적으로 >>D9, 10,11이고 홀랜드 빌리지도 좋다고는 들었는데 Singpore Expacts 사이트를 보면 >>Rental 가격과 Sale가격도 대략 Open되어있는데 요즘 가격 상승된 Price로 Update된 >>정보인지 궁금하네요. 여기 나온 가격을 기준으로 삼고 예산을 잡으려고 하는데 >>Update안된 가격이면 곧 싱가폴 가서 Housing Tour할때 황당할거 같기도해서요 >> >>서울에서는 부동산 사이트에 실제 매물이 없는데 매물이 많은 것 처럼 부동산 에이전트들이 광고성으로 많이 올리거나 실거래가보다 많이 낮춰져있어서 막상 알아보면 가격 차이가 많이 나거든요 현지에 계신 분들께 도움을 청합니다. >> >> >　　　　　

요즘 콘도 렌트시세가 장난이 아닙니다. 중심가에서 그렇게 멀지 않은 콘도들은 이미 5000불 넘어가고 있습니다. 확실한 거는 아니지만 아래처럼 거래가 되고 있고요. 요즘 주인들이 콘도가 잘나가서 배짱을 부리고 디스카운트를 전혀 안해주고 있습니다.  그래도 제값 주지 마시고 협상을 잘해보세요.        방3개                     방 2개 퀸스: 5000-5500불          3500-3700 탕린뷰: 5000-6000       3700-4000 메라프라임: 7000         4000-5000　　　　　

저도 잘 아는 것은 아니지만 예전 경험에 비추어 보면 아마 동전이 껴서 그럴것 같네요. 저희도 그런적이 있는데 기사 불렀더니 배수관 쪽에선지 동전을 하나 꺼내더라구요. 꺼내는 방법은 저도 잘 모르겠습니다만 아마 세탁기 뒤쪽의 판을 뜯어내면 세탁기 내부가 나오는데 거기서 배수관이 꼽혀 있는 곳을 잘 해서 빼내면 되는 것 같네요. 함 해보세요~　　　　　

저도 예전에 그랬던 적이 있는데 배수관 쪽에 양말이 껴 있었어요!!! 관을 빼고, 필요하담 뒤쪽을 뜯어서, 안쪽에 손을 넣어보세요. 혹시 뭔가 껴 있을지. 세탁물이 너무 많았을때 돌아가다가 흘러 들어갔었나봐요. 물론 기종에 따라 다르겠지만... >저도 잘 아는 것은 아니지만 예전 경험에 비추어 보면 > >아마 동전이 껴서 그럴것 같네요. 저희도 그런적이 있는데 기사 불렀더니 배수관 쪽에선지 동전을 하나 꺼내더라구요. >꺼내는 방법은 저도 잘 모르겠습니다만 아마 세탁기 뒤쪽의 판을 뜯어내면 세탁기 내부가 나오는데 거기서 배수관이 꼽혀 있는 곳을 잘 해서 빼내면 되는 것 같네요. > >함 해보세요~　　　　　

> >친구들 두명이랑 같이 대학생 셋이 사는데요 >세탁기가 그저께 친구가 할때까지만 해도 멀쩡히 잘 됐는데요 >어저께 제가 하니까 갑자기 안되는거에요 >그래서 대수롭지 않게 여기고 다시 돌리는 건 두차례나 반복했는데 >일어나서 보니까 또 다 안되고 물에 촉촉히 -_- 잠겨있는채로 멈춰있는거에요 >그래서 오늘 아침에 젖은 빨래를 다 꺼내고 빈 상태로 >일단 물을 빼보려고 퀵30을 처음부터 돌렸는데 >역시나 잘 돌아가다가 멈춰서 가만히 있더라구요 >그래서 아 미치겠습니다 >이사갈 날 며칠 안남아서 안그래도 에이전시가 보증금 안돌려주려고 >안간힘을 쓰고있는데 갑자기 왜 안되는지 아 진짜 화나요 > >모델명은 LG intellowasher 7kg (WD- 80130F)이구요 > >버튼은 Cotton, Synthetic, Delicate, Wool, Hand Wash, Quick30, Rinse+spin, Pump >이렇게 있구요 옆에 Spin 횟수 버튼 (800, 600, 400, No Spin, Rinse Hold)있구요 >Temp 버튼 (95도, 60도, 40도, 30도, Cold) 있구요 >마지막으로 Option 버튼 Pre Wash, Time Save, Rinse+, Creas Care 있어요! > >뭘 어떻게 해야하는지 모르겠어서 >그런데 에이전트한테 말하기는 싫으네요 -_- 보증금 깍으려고 혈안이 되있어서 >빨래가 이십사시간이나 젖어 있어요 썪을 것 같아요!!!!!! 곰팡이 필 것 같아요!!!!! >아주머니들 도와주세요 ㅠ_ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 쪽지 확인하세요. 쬐금이라도 도움이 될겝니다.　　　　　

>* 학교에서 점심을  사먹는 다는 데 가격대와 메뉴그리고 도시락 가져갈수있는 지요? -> 싱가폴 공립학교에서는 7시30분부터 1교시 수업이 시작됩니다. 9시30분경에 recess 라고 간식시간이 대략 30분정도 있는데 그 시간에 식사들을 하는 편이고요. 음식은 학교마다 다르겠지만 그다지 한국 아이들 입맛에 맞지는 않는 것 같습니다. 그래도 사먹을 수밖에 없지요. 도시락을 싸 가도 되지만 새벽에 도시락 싸는 일이 쉽지는 않아서.. 보통은 사 먹습니다. 일찍 시작하고 일찍 끝나기 때문에 점심은 집에 와서 먹거나, 또는 사먹고 들어옵니다. 아, 그리고 가격은 아주 저렴한 편인 것 같네요. 기껏해야 S$2 정도인 것 같네요. >* 아이들 학교입학 전까지공립 대비학원에 다닌다는 데 그럼 엄마는 무슨 비자로 체류하는게 돼나요? ->저희는 학원을 통하진 않았지만, 아마 90일짜리 방문비자로 있지 않나 싶네요. 요즘같이 자리가 없는 경우에는 한국에서 PACT를 치루고서 점수를 봐가며 입싱을 해도 괜찮을텐데요. 결국은 아이들 점수에 따라 학교가 정해지고, 학교에 따라 거주지도 정해나가야 하므로 굳이 미리 입싱하실 필요는 없지만 이곳 생활에 적응한다는 측면에서는 조금 일찍 들어오는 것이 좋을수도 있겠습니다. 저희도 한국에서 PACT시험을 보고서 바로 입싱했답니다. >* 스폰서 문제는 유학원말고는 다른 방법이 없나요?아는사람도 없을시에요.. ->싱가폴국적인 사람만 있으면 되므로 굳이 유학원은 아니라도 관계는 없겠지요. 아는 분이 없으니 결국 유학원을 통할 수 밖에 없는거겠지만.... 생각해 보시면 방법은 찾을 수 있으리라 봅니다. 어짜피 여기서 학교다니는 아이들은 모두 스폰서가 있는 셈이니.. 직접 찾으실 수도 있겠지요. >*혹시 입국해서 장기간동안 아직도 입학못한 아이들도 있나요? ->꽤 있다고 들었습니다. (제가 보기엔 학교 수준을 낮추고 또 많은 학교를 접촉해 보면 되지 않을까 싶지만 원체 정원이 한정되어 있다 보니 인터뷰등에서 떨어지는 경우가 꽤 있나 봅니다.) >공석은 없다면서  유학원이나 에이전트하시는분들이 아이들은 꾸준히들 모집하시고 또 많이들 들어가는 것 같아서요... 다들 어찌가는 지!!! ->성적만 좋다면 크게 걱정하실 일은 아니라 봅니다. 워낙 실력(성적)을 중요시 하는 곳이라... 공석이 비교적 많이 생기는 학년말을 이용해서 지원하겠지요. 예전보다는 들어가기가 더 어렵다네요. 유학원은 유학원 나름대로 열심히 일하는것뿐이겠지요. >여기 한국에서는 궁금한게 많네요... -> 저희도 그랬습니다. 보고 느껴보지 않고 알기는 힘들지요. 아이들 공부시킬 책도 마땅치 않고요.. >무조건 들어가서 진행하는 게 맞는건지.. 정답을 모르겠습니다 ->한국에서 준비시킬 수 있으면 그렇게 하셔도 됩니다. 지금은 한국에서도 PACT시험을 볼 수 있으니 시험도 한국에서 보시고 들어오셔도 됩니다. 비자,주택 등 여러 문제로 무조건 입싱하시기 보다 아이들 학교를 지원하기 2달여 전에 들어오시면 되지 않을까 싶네요. >경험담이나 정보있으신분들 많이 알려주세요... -> 저도 잘 아는 것은 아니지만, 또 실수가 있을수도 있지만 제가 경험한 것을 알려드리는 것 뿐입니다. 그저 참조하시라 말씀드립니다. >그리고 미리 감사드립니다!!!　　　　　

집전체(콘도나 HDB)를 렌트하면 1년계약은 한달치, 2년계약은 2개월치가 커미션입니다. 만일 렌트비가 방이든 집이든 2500불이 넘으면 입주자는 커미션을 내지 않아도 됩니다.집주인만 커미션을 내는거죠. 계약서를 쓰고 커미션을 지불했으면 입주해서 사는 동안 생기는 문제에 대해서는 그 에이전트가 관리해줘야 합니다. 입주자의 권리죠. 방만 빌리는거는 통상적으로 반달치 커미션을 지불하더군요. 방 빌리는거는 계약이 따로 없고, 집전체를 빌린 입주자와 마음맞으면 같이 이사도 가고 그렇지 않으면 한달만에도 나오기도 하는거죠. 그래서 계약단위가 아니라 그냥 반달치를 커미션으로 하는 모양입니다. 대신 계약후의 문제점발생시 에이전트가 중재하거나 하지는 않습니다. >방을 렌트 하려고 하는데 >그럴 경우 에이전트 커미션은 >한달치 인가요 반달치 인가요?? >아시는 분 꼭 알려주세요 감사합니다. >　　　　　

1년은 반달치, 2년은 1개월 아닌가요? >집전체(콘도나 HDB)를 렌트하면 1년계약은 한달치, 2년계약은 2개월치가 커미션입니다. >만일 렌트비가 방이든 집이든 2500불이 넘으면 입주자는 커미션을 내지 않아도 됩니다.집주인만 커미션을 내는거죠. 계약서를 쓰고 커미션을 지불했으면 입주해서 사는 동안 생기는 문제에 대해서는 그 에이전트가 관리해줘야 합니다. 입주자의 권리죠. >방만 빌리는거는 통상적으로 반달치 커미션을 지불하더군요. 방 빌리는거는 계약이 따로 없고, 집전체를 빌린 입주자와 마음맞으면 같이 이사도 가고 그렇지 않으면 한달만에도 나오기도 하는거죠. 그래서 계약단위가 아니라 그냥 반달치를 커미션으로 하는 모양입니다. >대신 계약후의 문제점발생시 에이전트가 중재하거나 하지는 않습니다. > >>방을 렌트 하려고 하는데 >>그럴 경우 에이전트 커미션은 >>한달치 인가요 반달치 인가요?? >>아시는 분 꼭 알려주세요 감사합니다. >> >　　　　　

1년 계약시 반달치. 2년 계약시 1개월치 입니다...!!! >1년은 반달치, 2년은 1개월 아닌가요? > >>집전체(콘도나 HDB)를 렌트하면 1년계약은 한달치, 2년계약은 2개월치가 커미션입니다. >>만일 렌트비가 방이든 집이든 2500불이 넘으면 입주자는 커미션을 내지 않아도 됩니다.집주인만 커미션을 내는거죠. 계약서를 쓰고 커미션을 지불했으면 입주해서 사는 동안 생기는 문제에 대해서는 그 에이전트가 관리해줘야 합니다. 입주자의 권리죠. >>방만 빌리는거는 통상적으로 반달치 커미션을 지불하더군요. 방 빌리는거는 계약이 따로 없고, 집전체를 빌린 입주자와 마음맞으면 같이 이사도 가고 그렇지 않으면 한달만에도 나오기도 하는거죠. 그래서 계약단위가 아니라 그냥 반달치를 커미션으로 하는 모양입니다. >>대신 계약후의 문제점발생시 에이전트가 중재하거나 하지는 않습니다. >> >>>방을 렌트 하려고 하는데 >>>그럴 경우 에이전트 커미션은 >>>한달치 인가요 반달치 인가요?? >>>아시는 분 꼭 알려주세요 감사합니다. >>> >> >