싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.680
1년 동안 cleaning 서비스 제공하는 스탭을 감시한다는 명목하에 제 집을 드나들었습니다.당시에는 몰랐는데, 계약 만료를 앞두고 계약을 살펴보니 그래도 된다는 조항이 없었고정신적 스트레스가 컸어서 에이전트를 신고하고 싶은데요.관련해서 조언 받을 수 있다면 감사하겠습…
정확한 증거가 필요합니다. 날짜 별로 ㅇㅣㅆ으면 더 좋겠지요.증거가 없으면 에이젼츠한테는 아무말 하지말고유도하셔서 증거를 문자로 남기세요.. *꼭 필요*그다음 먼저 경찰서에 신고하시면 접수 번호를 줄겁니다. 자세한것 알고 싶으시면 저애게 쪽지 주세요완벽한 불법이네요.부동산 회사에 컴플레인 하시고 매니져래게도알려서 교육 확실히 시키라고 하세요
NO.679
안녕하세요, 커먼룸 렌트해서 살고 있는데, 에어컨 청소 비용 부담에 대해서 문의드립니다.3 베드룸 콘도에 커먼룸 하나 렌트해서 저 혼자 거주중이고, 집주인은 해외 거주중이라 몇달에 한번씩 다녀갑니다. 본인 혼자 살때는 에어컨 사용을 안해서 한달 전기세가 60달러 안쪽으…
로컬사람집인가봐요?가끔 이런일들 격으시는것같은데..계약서대로 알고계시면될듯해요.그리고 에어컨청소비용이 보통 25불에서 45불정도되는것같아요.1대당요.근데 그걸 테넌이 내진않는데..불이익없이 원만하게 해결하셨으면 좋겠네요.
NO.678
에이전트 통해서 고용 계약했는데 2년 지나서 고국에 휴가간 상태입니다.(법적으로 최소 14일 휴가 줘야함)그 동안 아이의 등학교가 안되기 때문에 사정상 다른 헬퍼 구한 상태라그냥 보내도 되긴하는데 싱가포르에 다시 들어오기 힘들다기에 혹시 필요하신 분은 트렌스퍼 가능합니…
NO.677
현재 한국에 있구요 딱 입주일에 맞춰 입국하고 입주할 생각입니다.실제뷰잉을 못하는 채로 계약을 해야하는 상황입니다.1. 실제로 보지 못하여 방내 하자들은 아마 계약후 확인 할 수 있을 것 같은데 계약서 조항 grace period 내의 리포팅으로 해결이 될까요? 큰 하…
룸렌트를 하면서 에이전트를 끼고 하는 경우는 잘 없구요, 프라퍼티 구루와 한국촌 부동산 사이트를 참고하셔서 본인에게 맞는 위치와, 가격, 방 상태를 짐작하고 구하시면 됩니다.방 계약이 최소 6개월 이니까 집 상태와 다른 거주자와의 케미를 생각한다면 2-3일라도 저렴한 숙소에 머물면서 본인이 계약하고자 하는 방 후보를 직접 눈으로 보고, 버스정류장이나 MRT 까지의 거리, 사진에서는 볼 수 없는 청소상태나 냄새 등도 확인하고 하면 더 좋을거 같아요.싱가포르에 처음 구직해서 오는 분들이 이곳의 부동산을 너무 한국처럼 해석해서 하나도 손해안보고 세입자가 철저히 보호되는 환경을 기대하는 것이 좀 안타깝기도 하더군요.일전에 대학생이 자기가 계약한 방이 청소가 안되고 화장실이 더럽다고 이 게시판에 '도와주세요'라고 아주 생난리를 친 게시물을 보면서 20살이 넘어서 저정도 대응능력밖에 안되는지 안타까운 마음이 있었습니다.가격에 비해 너무 좋아보이는 조건도 Scam도 있고, 집주인이 나중에 별것 아닌걸로 트집잡아서 디파짓이 떼이는 것이 걱정된다면 차라리 처음에 그러한 일을 당하지 않게 자기 시간과 비용을 조금 투자하는 것이 더 합리적인 행동이라는 생각이 듭니다.좋은 인연 만나시기를 바래요.
NO.676
안녕하십니까?APEC 카드를 신청하고자 하는데, 신청절차하고 궁금한 것들이 있어 글 올립니다.현재, 싱가포르에 거주하고 싱가포르회사를 다니고 있습니다.1. 싱가포르에서도 신청이 가능한지요?2. 신청시 필요한 서류들은 무엇인지요?3. VISA처럼 APEC 카드를 신청을 …
한국 국적이시면 싱가포르에서 신청 불가입니다.
NO.675
안녕하세요저희와 같은 경험 있으셨던분들 계시면 조언을 구하고자 합니다.현재 hdb에 1년 8개월 계약을 하고 거주중입니다.집주인은 해외 파견으로 이주 한다고해서 저희가 계약당시 1년8개월 계약을 체결후 상황을 보고 재연장 여부를 결정하기로 하고 들어왔습니다.hdb는 2…
에이전에게 문의 하세요. 우리 계약서에 그런 내용른 없는데 니가 말한 HDB 룰이 뭐냐? 구체적인 근거 조항을 알려 달라. 그 룰이 우리의 계약보다 우선인지 HD의에 문의다한 후 결정 하겠다. 라고요. 아마도 MOP 를 갖고 얘기 하는것 같은데… HDB는분양 후 집주인 의무거주 기간이 있는데 예외로 집주인이 해외발령이면 인정 해 주거든요. 이 법에 대한 해석은 HDB에 문의 하시면 정확히 판단해 주지 않을까요?표준 계약서에는 HDB가 명령하면 세입자 퇴거도 가능 하다는 조항을 본것 같아요. 판단은 HDB에…
HDB MOP는 HDB의 최소 점유 기간(Minimum Occupation Period) 의 약어로, 입주 후 첫 몇 년간(보통 5년) 동안 아파트 전체를 팔거나 임대할 수 없도록 하는 제한 사항입니다.예를 들어, 아파트에서 4년 동안 거주하고 해외에서 1년을 보낸 경우, 돌아올 때 여전히 MOP가 1년 부족합니다. 아파트를 임대 또는 판매하거나 다른 사유 재산을 구입하려면 해당 아파트에 1년 더 거주해야 합니다. 말하자면 HDB MOP 기간이 안끝나서 집주인도 오갈데가 없는 상태가 된 것입니다. MOP를 어기면 벌금이나 집을 HDB에 뺏기는 상태로 선택이 없을거예요.
NO.674
안녕하세요, 그 동안 살던 집에서 계약 기간보다 10일 정도 일찍 핸드오버를 마치고 한국으로 돌아왔습니다.2022년에 집주인이 바뀌어서 2년을 재계약했으며,(계약시 diplomatic clause를 조항에 포함 시켜주기를 요청하였으나 집주인이 거절해서 어쩔 수 없이, …
집주인 주소: 에이전트에게 연락해서 small court에 접수 하려고 하는데 집주인 주소 명기부분을 어떻게 하면 될지 물어보고, 2안은 small court 접수시는 살았던 그 집 주소를 넣으세요. 우선 집주인의 NRIC/ 계약시 줬던 신분증 copy본이 있으실 것입니다. 보통 신분증에 주소가 명기되어 있습니다. 싱패스 살아 있으시면 스몰코트 접수하시고 https://www.judiciary.gov.sg/ 파일링 번호를 집주인에게 보내세요.또한 20분 상담 몇 십불에 해결할 수 있는 법률상담도 있으니 마지막 안으로 챙겨두시구요https://singaporelegaladvice.com/law-articles/what-if-i-have-a-tenancy-dispute-or-complaint-in-singapore/한국에 나가시는 것 알고 더 늦게 주려고 하는 것일 수 있습니다.증거 자료가 충분하시고 억측이라고 생각되신다면 더 협의하려고 하지말고 진행하시기 바랍니다.보통 파일링 번호를 보내면 바로 보내는 경우가 더 많습니다.감사합니다.닥터헬렌킴SG 드림
NO.673
안녕하세요.싱가포르에서 강아지 데리고 다른 동남아 국가를 가려고 계획 중입니다.에이전트를 알아보니 비용이 생각보다 많이 나와서 혼자 진행하려고 하는데, 생각보다 복잡해서, 경험 있는 분 조언 부탁드립니다. 제가 사이트 내에서 알아본 절차는:* 예방접종 (방문 국가 요구…
NO.672
HDB로 이사하려는데요, 저는 에이전트가 없고 직접 프러퍼티 통해서 보는 중이예요. 1. HDB는 세입자가 무조건 에이전트 수수료 내야 하나요? (콘도 처럼 얼마 이상은 에이전트 수수료 안냄. 액수에 따라 세입자는 안내고 그런 경우 있을까요) 2. 혹시 콘도와…
기본적으로 세입자는 에이전트 피를 안네요.모르는 외국인들이 많아 안타까움에 글 남겨요.전화 컨텍 하실때 꼭 확인하고 피해 없길 바래요.여기 현지인한테 물어보니 외국인들 모르니 끌려다닌다고… HDB나 콘도 모든 조건에서요.
NO.671
안녕하세요.프로퍼티 에이전트 관련으로 궁금한게 있어서 글을 남깁니다.HDB로 이사를 하게 되면서, 랜드로드의 에이전트가 아닌 저희가 커미션을 내고 에이전트를 끼게 되었습니다.(HDB 는 무조건 에이전트에 대한 커미션 비용을 내야하더라구요..?)그런데, 문뜻 에이전트가 …
당연히 에이전트가 해야할 일입니다. 귀찮아서 남 몰라라 하고 있는 것 같아 보이네요.
그 에이전트 소속회사에 메일로 증거와 함꼐 알리시면 반응 할겁니다.명함에 보면 소속 회사 나와있어요.
원칙적으로 에이전트는 집을 찾아서 계약을 도와주고 모든 과정이 끝난 후 세입자가 입주를 하는 것으로 에이전트의 원칙적 의무는 끝난다고 들었어요.하지만 대부분의 에이전트들은 입주해서 발생하는 문제를 중재하고 도와주는 일까지 하고 있어요.그것은 에이전트마다 비지니스 하는 수완과 방식의 차이일 뿐입니다.그렇게 집사처럼 도와 줘야 계약 기간이 끝나고 다른 집을 찾거나 세입자를 찾을 때 다시 그 에이전트를 찾게 될 테니까요.
NO.670
안녕하세요, 쿠알라룸프르에서 골프를 한달 간 치고싶은데 골프장 예약을 싸게 해주는 에이전트가 있을까요?아시는 에이전트가 있으면 소개 좀 해주시기 바랍니다. 감사합니다
NO.669
다음 달 중순에 입싱하고 6개월 단기계약 알아보고있는데요,,처음이다 보니까 모르는 게 많아서 걱정이 많습니다.1. 6개월 집주인과 계약 했을 시 3개월만 살고 중도에 나가야 되는 경우 제가 내야하는 비용이 있나요?(보증금만 or 나머지 렌트비도 지급해야 하는지) >…
어떤 서류도 팔요 없어요들어가는 집 주인과 살기 시작한 날부터 마치는 날까지의 비용을 처음부터 ㅈㅏㄹ 따져서 간단한 계약서라도 남기시면 괜 찮습니다
NO.668
6년을 살었던 집에서이사나오년서 에이전트와 문제가생겼습니다. 너무 터무니없이 얘기하고 있네요 원래집이 오래되고 더러워서 임대도 싸게 나왔던건데 전부 수리를 해놓라네요 배괸까지 갈 라하고 예전사진 비교하게 보내달 라는데 처음엔 보여주겠다더니 여러번보내달라고 했는데 보내주…
말이 안되는 소리인데요처음 입주하셔서 컨디션 리포트 언하셨나요?이런 어처구니없는 일땜에 입주시 ㅅㅏ진을 다 찍어 놓습니다. 특히 ㅂㅜ서지거나 깊이 파인부분등.우리에이젼은 자기도 찍어 놓고 하던데….변호사 레터를 먼저 보내셔야 할것 같아요.뒤에 변호사가 있는줄 알면 말도 안되는 억지는 안부려도 작은금액을 요구할수 있어요. 타협하지 마시고스몰클레임에 가실 준비를 하시는게 좋을듯이요먼저 변호사 래터를 보내면 그선에서 해결될수도 있어요. 도움 필요하심 쪽지 주세요. 참고로 ㅇㅕ태까지 에이젼이랑 주고받은 문자는 모두 간직하셔서 ㅂㅕㄴ호사님이나 스몰 클레임 가실때 계약서랑 가지고 가세요
아이고 남일 같지가 않네요. 저도 6년 살았던 집 나오면서 에이전트와 싸움하느라 스트레스 받았던 기억이 ㅜㅜ.일단 돈이 좀 들더라도 인스펙션때 변호사 대동하세요. 한 시간에 100불로 들었어요.-제가 직접 해 본 거는 아니구요. 근데 전 돈 좀 아낄려구 혼자 했다가 엄청 당해서 지금 그때 변호사 대동했을 걸 후회 중입니다.제 경우도 오래 된 콘도였는데 집을 험하게 썼다는 이유로 디파짓 한 푼도 돌려줄 수 없다고 했었는데 스몰코트 접수 장 보내니까 태도 달라지고-그 전엔 문자 전화 일체 답변 없었죠. 스몰코트 가면 주인 쪽에서 집의 상태가 오래 된 wear and tear가 아닌 세입자의 부주의로 상했다는 것을 증명해야 돼요. 그니까 집이 오래된 집일 수록, 세입자 들이기 전에 뭔가 싹 수리를 했다는 것을 주인쪽에서 증명을 해야해서 주인 쪽이 더 불리해요. 그래서 그런지 에이전트 바로 꼬리 내리고 2000달러-에이전트가 주장하는 우리의 부주의로 인해 수리를 해야하는 부분을 제외하고 돌려 받았습니다. 사실 저 2000달러도 따지고 들면 안 낼 수도 있었는데 한국으로 돌아가야 하는 사정이 생겨서 그냥 저희가 ok한 거예요. 마음 같아선 괘씸해서 전 액 다 돌려받고 싶었지만 시간을 더 끌 수가 없는 상태라 포기했었죠. 그리고 입주 전 찍어 놨던 사진이 있으면 보내지 마시고 만났을 때 살짝 맛보기로 보여주세요. 더 있는데 스몰코트에서 보여주겠다 하세요. 저희도 맛보기로 입주 전 찍어 놨던 사진을 딱 한 장 보여줬더니 이걸 왜 이제야 보여주냐며 화를 내더군요. 내 사진을 왜 너한테 보여주냐? 너도 니 사진 나한테 보여주냐고 했더니 아무말 못하며 한 발 물러서더군요. 스몰코트까지 가겠다는 마음으로 자료 준비하세요. 오래된 집일 수록 주인 쪽이 준비해야 할 게 많아서 아마 태도가 조금 달라질 겁니다. 그리고 인스펙션 때 변호사 꼭 대동하시구요. 화이팅입니다.
NO.667
안녕하세요. 콘도 렌트중인데 에어콘 정비업체에서 chemical overhaul clean을 하라고 합니다. 이럴때 집주인 에이전트의 허락을 받고 진행해야하나요 아니면 그냥 제가 진행해도 괜찮나요? Minor수리나 이런 케미컬 청소같은 사항을 하나하나 집주인의 승…
그냥하시면 되요. 케미컬 청소 주기도 잘 지켰는지 챙기는 집주인이 있을 수도 있으니 영수증 잘 챙기시구요.주변에서 케미컬 한번도 안했다고 디파짓에서 까는 주인도 봤습니다.
집주인에게 케미칼하려고 하는데, 네가 낼래, 월세에서 깔까라고 물어보세요.보통 케미칼은 집주인이 부담합니다.
NO.666
안녕하세요. 콘도 계약이 1년이 더 남았고. 이 오너와 7년쨰 재계약하고 있는데요요새 계속 싱가폴 렌트비가 상승하고 있다고 문자를 보내더니오늘은 Due to market conditions, we may need review rent again. 이라는 문자를 보냈네요…
저도 지난달 같은 연락을 받았었기에얼마나 놀라셨을지 이해해요 프로퍼티구루 통해서 한거라제 에이전트는없고, 집주인쪽에이젼트만 있는데요이런 메세지 받았았어요 He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. Thanks. 전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도 서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.
TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. Breaking the lease without these clausesWhen interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!
지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.
NO.665
안녕하세요그동안 저희일을 맡아서 도움주던 로컬에이전트가개인적인 사정으로 일을 그만두게되어 저희가 이사를 앞두고 새로운 에이전트를 구하는 중입니다.치솟는 렌트비에 예전보다 선택의 폭도 줄어들고 모든 부대비용들이 예상보다 엄청 오름폭이 크네요케바케겠지만 최선을 다하는 성실…
좋은 현지인 여자 에이젼트 소개해요책임감있고 정당한분이세요허락을 안받아서 전번 공개할수가 없네요원하심 쪽지 주세요.알려드릴께요
어짜피 proprty guru 에 다 나와있는데 수수료내시면서 에이전트 쓰시는 이유가 있나요?
NO.664
지금 사는 콘도 2년 재 연장 시, 제가 고용한 에이전트 비용을 다시 내야 하나요? 현재 집세는 3000불 내고 있고 2년 재연장달시 다시 한달 집세 +7% 줘야 하는지 궁금합니다..
에이전트가 필요하신가요? 그냥 집주인 에이전트와 직접 얘기하시면 다 해결됩니다. 아무 수수료가 없습니다. stamp duty 만 내시면 되요. 이것도 집주인 에이전트가 보통 처리를 도와줍니다.
계약서 내용 확인해보시길 바랍니다. 보통 계약서에 보면 현재 에이전트와 재계약시에도 계약해야 한다는 내용을 포함하고 있습니다. 그럴 경우는 어쩔 수 없이 내야하고요. 아니면 재계약 시에는 선택 사항입니다.
계약서 확인 하세요, Option to renew 가 있을수도 있습니다. 집주인과 입주자가 1년 계약 연장 가능.
NO.663
입싱을 해서 집을 구했습니다. 정말 작은 방을 1400짜리를 1200에 디파짓 일부를 주고 키를 받아왔는데 호텔로 돌아와보니 그 집에 뷰잉을 간 친구가 자기한테는 950을 불렀다고 합니다. 너무 큰 가격차에 왜 나 한테만 1200을 불렀냐 하니 증거가 될만한 왓쌉 대…
쪽지 확인하세요
NO.662
싱가포르에서 1년간 생활했었던 학생입니다. 복학을 하려고 준비중에 방을 구하는것이 정말 어려워서 부동산 에이전트를 통해서 구하려 했는데 싱가포르에 아는사람도 없고 정말 막막해서 도움을 받고싶어 글 작성합니다. 친절하시고 믿을 수 있는 에이전트 소개 부탁드립니다. 감사합…
NO.661
안녕하세요,프로에루그루에서 집 1년 계약을 하려고 하는데요,집이 co broke unit이어서 agent fee를 저보고부담어라고 하는데, 맞을까요? (에이전트 비용 월세 50%) 아시는 분 도움 부탁드립니다.감사합니다.
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.