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NO.590
안녕하세요,싱가포르 영주권자가 조호르바루에 홀렌트를 해도 괜찮은지 궁금합니다. 집에서 일을 해서.. 굳이 출근을 할 필요가없거든요. 그래서 만약에 조호르바루에서 홀렌트를 하고, 거기서 지내면은 세금문제도.. 있는지도 궁금합니다.
홀렌트 자체는 문제가 없는데, 집에서만 근무하신다면 어떻게 되는지 모르겠네요. 실제 출퇴근하시는 분들은 있거든요.
싱가폴의 영주권자이실뿐 말레이시아에서의 체류와는 전혀 상관이 없습니다. 말레이시아 체류 비자를 알아보셔야해요. 말레이시아 입장에서는 비자런으로 간주될 수 있습니다.
NO.589
안녕하세요 15일 새벽 6시에 싱가폴 도착 예정인 한국 직장인 해외출장자 (남자1 여자2) 입니다. 새벽 6시에 도착해서 피로좀 풀고 싶은데 호텔은 얼리체크인이 그시간엔 안된다구…하루 숙박을 더 만들라는데 도무지 가격이 너무 비싸서요….혹시 아침 7-8시부터 오후 1시…
NO.588
안녕하세요 회사 내에서 진행 중인 프로젝트 시장조사답사를 위해 싱가폴에 방문할 예정입니다. -인원: 4인 -일정: 11월 23 or 24일 (1일) *가능하면 23일로 맞추려하고 있습니다. 1. 현지의 고급주거 (펜트하우스, 하이엔드주거 등)를 방…
NO.587
안녕하세요.내년초 입싱을 준비중인 직장인입니다.초2, 고1 자녀를 두었고 향후 3년간 주재원으로 머무를 예정입니다.현재 아이들 학교는 미정이나 AIS와 OFS에 지원을 하고 결과를 기다리는 상황입니다.회사는 Circle line 내 Tai seng역에 위치하고 있습니다…
AIS가 된다는 가정하에 비샨이나 로롱추안 추천합니다.
윗분 말씀대로 Ais면 비샨 ofs면 노비나/오차드가 좋을듯한데 요즘 싱가폴 렌트가 너무 올라서 렌트 예산에 맞춰 집을 알아보셔야 될 가능성이 커보입니다…. (주위 지인들도 학교 근처&예산에 맞는 집을 구하는데 어려움을 겪고 계셔서 댓글 답니다.)
직장이 Tai Seng 이시면, Serangoon이나 Bartley쪽도 고민해보시면 좋을 듯 하네요. 버스로 몇 정거장 안걸려 출퇴근이 용이합니다.두 역 근처 모두 콘도들이 있으나 요즘 아래 분들이 얘기하신 것처럼 렌트비가 많이 올라 잘 보셔야할 듯 하네요. 물론 학원가 접근성은 떨어집니다.Tai Seng 지역에 한국분들 별로 없는데 반갑습니다.
NO.586
안녕하세요 현재 한국에서 진행중인 고급주거 프로젝트의 사례답사를 위해 싱가폴에 방문할 예정인데요, 현지의 고급주거(펜트하우스, 하이엔드주거, 고급주택 등)를 방문해서 둘러볼수 있도록 투어 / 가이딩을 해주실수 있는 업체가 있는지 궁금합니다. 일정동안 답사 투어 가이딩에…
쪽지 보내드렸으니 확인 하여주시기 바랍니다
카톡 aiyexuezi 싱가폴이나 조호바루 부동산 투어 가능합니다
NO.585
안녕하세요 ~ 이사 청소 업체 구하고 있는데 혹시 꼼꼼하게 해주시고 가격 저렴한 업체 추천 부탁드립니다~^^
NO.584
입싱을 해서 집을 구했습니다. 정말 작은 방을 1400짜리를 1200에 디파짓 일부를 주고 키를 받아왔는데 호텔로 돌아와보니 그 집에 뷰잉을 간 친구가 자기한테는 950을 불렀다고 합니다. 너무 큰 가격차에 왜 나 한테만 1200을 불렀냐 하니 증거가 될만한 왓쌉 대…
쪽지 확인하세요
NO.583
싱가포르에서 1년간 생활했었던 학생입니다. 복학을 하려고 준비중에 방을 구하는것이 정말 어려워서 부동산 에이전트를 통해서 구하려 했는데 싱가포르에 아는사람도 없고 정말 막막해서 도움을 받고싶어 글 작성합니다. 친절하시고 믿을 수 있는 에이전트 소개 부탁드립니다. 감사합…
NO.582
안녕하세요.지금 살고있는 콘도 계약을 연장 (renew)할경우에, 주로 추가적으로 또 디파짓을 내야하나요? 이미 2년 거주하여 2달치 디파짓은 기존 계약에 낸 상황이고, 추가적으로 1년 연장하는 상황입니다. 정보 부탁드립니다! 감사합니다.
이미 2달치가 들어가있는 상황이라면 더 안내셔도 됩니다 .만약 월세가 올랐다면 오른 월세만큼 차액을 요구할수 있구요 (2년 연장하셧다면 차액 x2)만약 1년 만 연장하셨다면 좋은 주인들은 이미낸 2달치중에 1달치를 돌려주기도 합니다.여러가지로 귀찮다고 그냥 이미 낸금액 으로 가는 경우도 많습니다.
NO.581
퀸즈타운 5000불에 머물 수 있는 생활하기에 괜찮은 콘도 좀 추천 부탁드립니다. 방은 2개 필요합니다. 요즘 콘도 렌트비가 많이 올랐다고 하는데..있을까요?
검색해봤는데 바로 나오더군요. 5000불 이하로 올라와있는 매물이 있는데 MRT 쪽이면 좀 시끄러우실거에요. 그나저나 렌트비가 미치긴 미쳤나봅니다. 말이 5,000불이죠...
NO.580
안녕하세요,프로에루그루에서 집 1년 계약을 하려고 하는데요,집이 co broke unit이어서 agent fee를 저보고부담어라고 하는데, 맞을까요? (에이전트 비용 월세 50%) 아시는 분 도움 부탁드립니다.감사합니다.
NO.579
제가 개인적 사정으로 집을 옮겨야할것 같은데 집 계약 중도 해지가 가능한가해서요! 계약서에 중도해지에 관련한 조항이 하나도 없는데 이럴 경우 중도해지금도 기타 금액 디포짓을 돌려 받지 못하는 경우가 생길 수 있을까요? 집에 들어간지 한달 정도 되었는데 콘도 계약이 3달…
제가 알기로는,별 다른 조항이 없다면,deposit은 물론이고, 남은 기간 동안의 렌트를 다 지불하고 나오셔야할거에요.되도록이면 계약 파기 안하는것을 추천드립니다.
NO.578
입주가 10월 10일 가능한 집에 뷰잉을 위해 프로포티구루를 통해 에이전시 연락을 하였습니다.근데 해당 에이전시에서 뷰잉은 더이상 할수가 없고 자기가 마지막 뷰잉 당시에 찍어놨던 영상이랑 사진을 공유해준다고하는데싱가포르에서 이게 일반적인 상황인가요?
전혀 일반적이지 않습니다.이미 들어올사람이 정해졌던가 아님 감추고 싶은게 있나보네요.
아뇨 걍 됐다고 하세요 일하기 싫으면 기회도 주지 마세요
NO.577
안녕하세요 10월말쯤 싱가포르에 가는 연구원입니다.이미 비자는 다 받아두고 11월부터 출근입니다.그런데 싱가포르는 가서 건강검진도 하고 pass card도 발급받아야 하더군요!주변에서 집구하는것도 직접 뷰잉을 해야한다고 하던데 (지원받는 집 없습니당ㅜㅜ)한 1주일 정도…
한국촌이나 프로펄티 그루 같은곳에서 뷰잉 가능한 집 여러군데 연락해두시고집주인들에게 입싱후 뷰잉하겠다고 말씀해 두시고요(가급적 많은 집들 뷰잉 어레인지하셔서)입싱후 여러 군데 집들 보시고, 그 중에서 마음에 드는 방이 있으면 계약하시는것이 어떠실까요. 그렇게 하시면 집 구할수 있을것 같은데요
이미 9월이라 어떻게 진행되고 계신지 모르겠지만 제가 아는 선에서 답변 답니다^^저희는 회사에서 에이전트 연결해줘서 프로퍼티그루에서 목록 만들어서 에이전트한테 보내놔서 그 에이전트가 다 일정잡아놔서 싱가포르에 입국하고 다음날부터 집 봐서 2틀안에 계약하고 1주일안에 바로 입주한 케이스입니다. 건강검진같은 경우에는 한국에서 받은 건강검진으로 패스해서 따로 하지 않았습니다. 건강검진은 어차피 크게 별거안할꺼라 오전 젤 빠른 시간에 하시면 1~2시간안에 끝나실꺼고 패스카드도 금방 끝납니다. 몰골만 잘 수습해서 가세요...전 몰골 엉망으로 가서 찍은 그 사진 때문에 패스카드 볼떄마나 짜증납니다. 싱가포르에서 온라인 뷰잉은 절대 추천하지 않습니다!!!!한국 집 생각하시면 큰 오산입니다. ㅠㅠ꼭 직접 보시고 계약하셔야하세요. 아파트 입주 전 사진 올려놓는 곳도 많아서 그거보고 계약했는데 막상 집 가보고 너무 엉망이라놀래실 수 있어요. 한국에서 에이전트 고용하시는게 편하실꺼예요. 왓츠앱 까셔서 그걸로 연락하시면 되세요. 요즘 싱가포르 집 렌트가 미친듯한 집값에 매물도 많지 않아서 집구하시기가 쉽지않으실꺼예요. 원래 2백정도 하던게 3백이 넘었어요. 처음오시는거면 에이전트 고용하시는게 그래도 손쉽게 집 구하시고 더운데 에어컨 나오는 차 타고 집 보러 다닐 수 있고, 혹시라도 만날 수 있는 이상한 집주인에게서 조금이라도 보호 받을 수 있습니다. 한달 렌트비 에이전트 피로 나간다고 생각하시면 됩니다. 저도 싱가포르에서 산지 4년밖에 안되서 정확한 정보라고 할 수 없지만 저는 개인적으로는 처음이시라면 에이전트 좋은 분 추천받아서하시면 좋을꺼같아요.
안녕하세요 작성자입니다.한국촌에 비슷한 많은 글들이 있는데 저도 좋은 답을 못찾아서 글을 올렸었습니다.싱에도착한지 4개월에 지나가는 지금 저의 방법은 어땠는지 말씀드리기 위해 남깁니다. 싱에 도착한 2일차 건강검진 받고3일차에는 뷰잉 2개를 했습니다 이미 한국에서 뷰잉도 한 3개 더 예약했었는데 이미 taken되었다고 연락이 오더라구요. 이후에도 뷰잉예약을 잡는게 꽤나 힘들었습니다 (저녁 9시에 오라던지, 사진이나 비디오만으로 확인하라던지)그런데 3일차에 봤던 집 2개중엨ㅋㅋㅋ 하나가 그나마 마음에 들었고 4일차에 계약을 하기로 얘기되었습니다. 덥고 지쳤었어요… 다른 분 답변 중에 저의 에이전트를 구하는게 좋겠다고 하신분도 있어서 고민을 했던지만 금전적으로 너무 부담스러웠습니다. 그동안 호텔을 결재했기때문에 실제입주는 조금 늦었지만 제거 먼저들어가고싶었다면 6일차쯤에도 들어갈수 있었을것같습니다.
NO.576
NUS 신입생인데 기숙사가 떨어졌어여.너무나 급한 마음에 알아봅니다.대학생 하숙은 없나요?
NO.575
Roomgo를 통해 찾은 방들 미리 집주인과 연락 후 현지에 도착해 뷰잉한 다음 단기 룸 렌트(4개월) 계약하려고 합니다. 에이전트 없이 1:1 계약하려고 하는데, 주의 사항이나 계약서 양식등이 따로 있을까요? 에이전트를 포함하지 않더라도 스탬프 듀나를 납부해야하나요?…
임대계약시 납부하는 스탬듀티는 에이전트 포함 여부와 관계가 없습니다. 해당 임대계약을 정부에 신고하는 세금(인지세)이라고 생각하시면 됩니다. 단기 계약 시 콘도는 3개월 이상, HDB는 6개월 이상 계약하도록 되어 있습니다. 집주인이 제시하는 계약서 조항을 꼼꼼히 잘 보시고 불합리한 부분이 있으면 수정을 요청하시고 또 포함해야 할 사항이 있으시면 적극적으로 계약서 상에 포함하도록 설득하시면 좋을 것 같습니다.
NO.574
아파트 룸 렌트를 하려고 하는데, 저 포함 6명이 한 집에 지내고 있습니다. 제가 알기로는 Wp 집 주소 적을 때 아파트 기준으로 최대 5명까지 인걸로 알고 있는데 맞나요? 5명 일시에는 wp를 등록하려면 다른 집을 알아봐야 하나요?
네, WP 등록하시려면 다른 집으로 이사하셔야 합니다. WP인원이 넘으면 MOM에서 방문해서 거주자 확인하고 문제가 있을 경우에는 기한을 주고 이사하라고 하더군요.
NO.573
안녕하세요! 저는 4월 말에 WP비자로 입싱했으며,현재 HDB에 집 주인 계약을 하여 방 하나를 세를 얻어 살고있는 26살 청년 박현우 입니다.7월 4일 저는 미약한 감기기운 증상 때문에 자가검진 키트를 통해 양성 반응이 나와서, 확산을 방지하고자 집 주인에게 이 사실…
이상하네요 코로나 걸려도 집에 있어도 됩니다주인한테 호텔비 영수증 보여주고 청구해보세요 주지 않을 가능성은 높지만..
NO.572
제가 지금 처한 상황이 A를 뷰잉하고 구두로 계약할 수가있을 수 있겠다고 이야기하고 personal detail과 Fin넘버를 주라고 해서 그냥 준 상황이었습니다. 근데 도중에 매물 B가 더 마음에 들어서 이 집을 가기위해 A를 취소하려는 상황이었는데 A를 중개해 준…
싸인을 안해서 법적으로 아무이상 없습니다.그에이젼트랑 계약진행 안된것이 차라리 잘된것 같네요.별로 좋지않은 에이젼이네요.앞으로는 내아이디를 누구에게도 쉽게 알려주지 마세요.계속 귀찮게하면 경찰서에 가서 물어보고 연락한다하거나 내변호사가 상관없다하더라 하세요.계속 귀찮게하면 정말 경찰서에 harrassment 로 신고하세요. 경찰이 전화 로 상대방에게 알려줍니다.경찰서에 가시면 최대한 조용하고 공손하게 행동하시면 외국인이니 잘 대해 줍니다~
TA 서명도 안하고 stamp duty 도 낸 상황이 아니라 전~~~혀 아~~~무 문제 없습니다. 그 에이전트한테 할 수 있는게 있음 뭐라도 해보라고 해도 할 수 있는게 전~~혀 없습니다 ㅎㅎ 심지어 가계약을 했어도 계약금 환불안받으면 그만인데 지금은 그 보다도 전이예요. 그 에이전트 급한가보네요 ㅎㅎ 그냥 집구했으니까 연락하지 말라고 하셔도 됩니다. 그리고 차단 박으세요. 그런 에이전트는 차단입니다
NO.571
안녕하세요 .싱가폴에서 EP홀더로 일하고 있는데 여자친구(일본인)이 싱가폴로 오게 되서 같이 살려고 방을 알아보고 있습니다.같이 홀렌트를 할거라서 1년계약을 해야하는데 여자친구가 가진 비자는 Work holiday pass라는 6개월짜리 인턴비자?입니다.이 경우 1년 …
정확히 이해는 되지는 않지만 같이 거주하는 거라면 EP 홀더가 홀렌트를 하면 되는거 아닌가요? 여자친구의 비자는 동거인으로 올리면 간단한대요. EP의 잔여기간 4~5달 남는다는 말씀도 잘 이해가 되지 않아요. 계약이 끝나면 더 이상 일을 하지 않는다는 건지요? 그럼 EP의 남은 기간과 상관없이 캔슬되는거 아닌가요? EP는 그 회사에서 일을 하는한 연장해 줍니다. 1년이든 2년이든 렌트할 때 EP의 잔여기간은 별 상관이 없어요 집주인 입장에서는 2년이 가득 남은 EP랑 계약해도 이 EP 홀더가 2년을 다 있을꺼라는 예상보다는 빨리 떠날 수도 있다는 예상을 하고 Early termination 의 조항들을 걸어 놓습니다. 집주인 입장에서는 손해를 보지 않기 위한 조항들이죠.
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